Getty Images
Кто был первым президентом США?
Кто был первым президентом США?
Хочу поделиться с вами историей, которая у меня произошла на днях:
Ищу в аренду помещение, под производство, обзваниваю объявления с собственниками, одного известного сайта. Натыкаюсь на объявление с помещением, где на фото просто убитые помещения в хлам. Помещение стоит в объявлениях с осени прошлого года. И вот состоялся разговор с собственником:
Я: здравствуйте, меня зовут %Имя%, я по поводу объявления с такого-то сайта. Действительно помещения такие убитые, как на фото?
П: да, помещение требует капитального ремонта.
Я: могу я рассчитывать на скидку при долгосрочном договоре, ремонте в счёт аренды?
П: да, но Вы понимаете, что после ремонта аренда вырастет, т.к. помещение станет привлекательнее?
Я: на сколько привлекательнее?
П: в два раза.
...
Я: сейчас у Вас стоимость 20.000 в месяц?
П: да, но туда не включены коммунальные услуги + 3500, без света и воды (свет и вода по счётчику).
П: потом, мне надо будет ещё в налоговую подавать 13% доход и я хочу включить их в вашу аренду.
Я: и так, получается, что мы должны сделать ремонт, оплатить аренду 10.000, все коммунальные услуги 3.500 + свет и вода по счётчику, пока идёт ремонт за наш счёт, в конце каждого года возвращать Вам 13%, которые Вы оплатите в налоговую с дохода от аренды, и после ремонта стоимость аренды вырастет в два раза: 43.500+\месяц + 13% от общего дохода с аренды за 12 месяцев в конце каждого года (примерно вернуть арендодателю: 75.000+\в конце года)?
П: да. всё верно.
Я: нет. спасибо.
В итоге: в год, у этого арендодателя, получается примерно: 615.000 расходов по мнимому, без ремонта. Чуть позже нашёл убитое помещение за 700к, чуть больше того, что есть, но на продажу от собственника. Договорился о просмотре и покупке. Буду брать кредит и делать ремонт в своём помещении...
Вот так у нас строится бизнес в России.
Житель Новодвинска вызвал полицию, обнаружив у себя дома спящую бывшую телку!!!
Житель Новодвинска вызвал полицию, обнаружив у себя дома спящую бывшую
В Архангельской области возбуждено уголовное дело в отношении 30-летней жительницы Новодвинска, подозреваемой в незаконном проникновении в жилище, совершённое против воли проживающего в нём лица.
По версии следствия, ночью 11 января подозреваемая, находясь в состоянии алкогольного опьянения, незаконно проникла в квартиру к мужчине, с которым ранее состояла в близких отношениях, и уснула у него дома. Вернувшись домой, мужчина обнаружил спящую подозреваемую, после чего вызвал сотрудников полиции.
В настоящее время проводятся следственные действия, направленные на установление всех обстоятельств совершённого преступления, производится сбор доказательственной базы.
Дело принято к производству следственным отделом по г. Новодвинску Следственного управления СК РФ по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
За незаконное проникновение в жилище Уголовный кодекс РФ предусматривает наказание от штрафа до ареста на срок до трёх месяцев, сообщили в пресс-службе СУСК РФ по Архангельской области и НАО.
Слабоумие и дружелюбие
МОСКВА, 3 фев — РИА Новости. Недостаток кислорода во время сна в три раза увеличивает риск развития деменции, выяснили ученые Университета Квинсленда (Австралия). Пресс-релиз исследования опубликован на сайте Института головного мозга.
Пациенты с апноэ во сне — заболеванием, которое характеризуется нарушением дыхания и сопровождается храпом, — находятся в группе риска, так как кислородное голодание приводит к дегенерации некоторых областей мозга. В частности, отмирают клетки в зонах, ответственных за внимание и обучение.
Ученые во главе с профессором Элизабет Коулсон полагают, что лечение апноэ на ранней стадии может предотвратить или приостановить развитие болезни Альцгеймера — самой распространенной формы деменции. Специалисты установили, что ее первые признаки наблюдаются примерно через 10 лет после возникновения апноэ у пожилых людей.
Теперь команда профессора Коулсон планирует привлечь к исследованию пациентов в возрасте от 55 до 75 лет, чтобы определить, может ли лечение этой болезни предотвратить деменцию.
Для апноэ во сне характерно прекращение легочной вентиляции более чем на 10 секунд. При регулярных нарушениях у пациента появляется дневная сонливость, развивается синдром хронической усталости, ухудшаются память и интеллект. Апноэ, как правило, сопровождается сильным храпом.
РИА Новости https://ria.ru/science/20180203/1513919337.html
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi