У нас в доме свой форум
И уже традиционно - Дом мой, подъезд мой, тег моё!)))
П.С. писАл и пИсал не я)))
И уже традиционно - Дом мой, подъезд мой, тег моё!)))
П.С. писАл и пИсал не я)))
Посчитали тут коммуналку за прошлый месяц, и выпали в осадок. Почти 7 тысяч. Стали разбираться.
1- неуважаемый ростелеком выставил счет за 2 месяца пользования стационарным телефоном. 600 руб.
оно конечно классно, но 2 месяца назад мы им подали заявление на отключение услуги ADSL и собственно саму телефонную связь. По телефону оператор сказала, что видимо забыли отключить, и предложила оплатить образовавшийся долг и заново подать заявление на отключение.
поход в офис ростелекома был более результативным. Сказали пересчитают.
2 - гребаная управляющая накинула на 1500 больше, вем всегда.
стали разбираться. В феврале я менял трубы и сорвал пломбу с водосчетчика. Сделали в управляющую заявку. Раз в месяц звонили в управляйку и говорили показания счетчика. С февраля квитанций не получали, т.к. их разносит дворник а он на больничном. Все это время оплачивали примерно, в среднем.
Сделаю отступление:
Месяц назад ходили в управляющуюначет ужасного состояния доиа, где нам сказали " идите нахер, 80% квартир не платят, ниче делать не будем, а счетчик вам не пломбируем, потому, что у нас нет оригинала паспорта. Купите новый и тогда опломбируем. Квиианций нет, потому, что дворник болеет, а уборщица в ваших домах не положена". И сказали, что данные водосчетчика можно скидывать в ватсап.
Так вот, с их слов, с момента, как мы попросили опломбировать счетчик, они нам за воду не начисляли. Показали тетрадь входящих звонков, где от нашей квартиры нет данных. И типа после того, как им в ватсапе скинули данные они насчитали аж с февраля.
Но тут еще разбираться будем, потому, что они не могли не насчитывать, и куда делись ежемесячные платежи за воду?
Попутно спросили насчет графы общедомовые нужды и обслуживание дома.
Это оказалось освещение подьезда - которое может не рабртать месяцами, пока именно я не вкручу лампу, не поменяю патрон и т.д. (всем остальным срать). И вода, которую тратит уборщица на уборку подьезда. К слову, уборщица, которой у нас нет, потому, что она нам не положена. А когда была положена, то брала воду у жильцов.(налейте ведерко).
Обслуживание, это дворник, болеющий с февраля и опять таки уборщица, которая нам не положена и которой нет.
Еще спросили, что с утеплением труб. Заявку месяц назад делали. Сказали, что один специалист на обучении, другой в отпуске.
К слову, прием жителей управляющая осуществляет в четверг с 10 до 16. Очень удобный график для работающих людей. Так вот мы пришли в 15:30 начальницы уже не было. Поэтому общались мы с окошком приема заявок.
Ну и третий пункт увеличения расходов, это отопление. Нам выкатили счет 3300р. За 2 дня, что батареи грели.
Управляющая сказала - отопление мы вам не считаем, это не наше.
Энергопоставщик сказал - то, что весной мы отключили отопление в середине месяца, а выкатили счет за весь месяц, это потому что у вас не стоит общедомового счетчика.
А то что сейчас мы вам выкатили за месяц, хотя отопление было 2 дня, все вопросык комунальщикам. Мы воду дали вовремя, это они вам дом поздно подключили.
Вот такая дичь творится в этом доме.
Это начало войны с управляющей. Жена нашла перечень подготовительных работ перед зимой, которые каждый год обязательно должны проводится. И которые не проводились несколько лет.
Есть стандарты по состоянию подьезда, температуры в нем. Это мое любимое. По тоебованиям температура не должна быть ниже +16 градусов. Сегодня померил. На улице + 9 в подьезде +6. Зимой в подьезде было -23.
Сейчас собираем все до кучи, пойдем в УК с требованием все исправить. А через месяц по результатам будем их нагибать.
))
Состояние стен.
Обратная труба отопления. Находится в самой холодной точке подьезда.
Щели в дверях
Щели в подвал.
p.s.- простите меня за подъезды с мягким знаком.)
p.s.s.-счетчик нам опломбировали.
Вчера ходила в управляющую компанию оставлять очередную заявку на "ремонт" придомового освещения. Проще говоря, лампочи вкрутить у подъездов, потому что ходить по темени уже страшно, светлое лето закончилось, так сказать. Пока ждала в очереди, застала следующую картину, после которой ожидать чего-то от своей УК я перестала. Заходят в помещение два работника, которым нужно поменять ручку в двери. Что-то там делают, а потом выдают: "Ну всё, только у вас ручка будет открываться вверх, а не вниз. Сойдет?" Им отвечают, что, конечно же, не сойдет, так как "люди будут нажимать на ручку и думать, что закрыто" . Но эти ребята ручки не покупали, они их только монтируют в дверь, поэтому либо так, либо... они снимают ручку с соседней двери и крепят на эту. Потому что "всё равно, еще 2 раза починим, и надо новую дверь покупать". Моя логическая цепочка в этом месте порвалась, но смеялась я долго...
Что странно, УК исправно производит ремонт в домах, но с лампочками у нас прямо беда какая-то.
Работаю в управляющей компании, разной степени бреда бывают Заявки от собственников, но за утро есть одна, лидирующая по неадекватности.
Звонок.
-Здравствуйте, управляющая компания, я Вас слушаю.
-Здравствуйте, мне нужна люлька!
-извините...?
-я живу на пятом этаже, он крайний. Я выглядываю в окно, и вижу макушку дерева, а на нем пожелтевшие листья!!! Мне не нравится этот вид из окна! Вызовите своих мастеров, чтоб они спилили эти листья!!!
-??? Спилили листья?
-именно! Жду!
И положила трубку...
Если так утро начинается, даже боюсь предположить, что днём твориться будет)
Довольно странная ситуация в стране с отоплением мкд. Запустили отопление пару недель назад и батареи через раз горячие. Это, как факт ,не считается отсутствием отопления пока в квартире +18-20,на данный момент они холодные уже 5 дней,ук не может слить воду нет доступа в квартиру на последнем этаже. Вопрос такой,вернее это логическое заключение тепло в квартире от иных источников и +погоды за окном,но за отопление нужно оплатить,парадокс однако. Вернее есть положение 170 от Госстроя про температуру радиаторов,но его тяжело привязать. Выбить дверь и кого-то искать ук не хочет,в суд подать не хочет,власти у различных ведомств много,а толку нет.
Ребята, помогите!
Управляющая организация самовольно поднимает размер платы за содержание всем собственникам дома, пострадает много людей!
Согласно определению Верховного суда от 5 июля 2019 г. N 307-ЭС19-2677 если в договоре управления есть пункт позволяющий управляющей организации самовольно поднимать тариф, то следовательно, все законно, ей это позволено. У нас тариф УО хочет поднять не на уровень инфляции, а на несколько рублей за кв. м. В договоре управления, который составлялся много лет назад и подписан частью собственников есть пункт, позволяющий УО самостоятельное повышение тарифа хоть на сколько, независимо от уровня инфляции.
Скажите, могу ли я признать договор управления многоквартирным домом недействительным или каким-либо образом приостановить действие договора на основании того, что он не соответствует действующему законодательству РФ (морально устарел) по пунктам:
1. Договор заключен между собственниками и управляющей компанией, а ЖК предусматривает заключение договора с управляющей организацией;
2. Согласно договору он вступал в силу с даты подписания, что противоречит п.7 ст.159 ЖК РФ;
3. в договоре УК обязана проводить только технические осмотры, в законодательстве таких нет, зато есть другие и т.д.
Как правильно соблюсти порядок? Если мы обращаемся с подобным заявлением в УО, то какие требования?
Три года назад заморочился я с домофоном, его у нас не было.
УК и администрация меня послали (и письмо сохранилось). Поэтому решил делать сам. Нашел единомышленников и купил блок со всеми запчастями. Лично, бл, своими руками все поставил, настроил, ключи прописал и раздал.
Пару раз нам этот домофон ломали- один раз УК (всегда ж открыто было), а второй- домофонная компания (очевидно зачем).
Каждый раз я сам чинил за свой счет или за соседское пожертвование.
А сегодня открываю счет и угадайте что вижу? Домофон! То есть они меня официально послали, а теперь за мою работу будут собирать деньги!
P/S То есть я получается всем жильцам увеличил квартплату ?
Всем привет!
Нужна консультация. Есть квартира, в которой никто не жил полтора года. Никаких заявлений не писалось, все квитанции оплачиваются вовремя. Появилась потребность туда переехать. И тут выяснилось, что не работает домофон (ошибка error как при отключении). В последней квитанции строки домофона нет, в остальных есть. Компания, обслуживающая домофон, подтвердила отключение и предложила подключить домофон заново за деньги. Бываю там каждый месяц по нескольку раз (мало ли что), домофон работал. Опять же, повторюсь, заявления никакие на отключение не писались. Насколько правомерно просто так отключить домофон? Куда мне теперь обращаться?
То есть классно получается. Можно методом тыка домофон отключать, а потом за деньги подключать обратно?