Я наконец смог познакомится с управдомом одного из трех наших домов, образующих наш единый двор. До нашего знакомства лишь слышал, что есть человек, кто уже несколько лет хлопочет на благо жителей.  Сам я не являюсь управдомом нашего дома, но принимаю активное личное участие в разных делах с ним связанными.

Роль управдома очень незавидная, но часто просто необходимая для решения каких либо вопросов в управлении МКД (многоквартирный дом). Точнее этим должна заниматься наша УК (управляющая компания), но учитывая что большинству жителей на все пофиг, а конкретно наша УК забивать сильно себе голову явно не хочет =  итог закономерен и он печален.

В результате нашего вчерашнего знакомства с управдомом из соседнего дома выяснилось, что в прошлом году благодаря действиям этого человека все таки была подана заявка на участие в программе благоустройства нашего двора (недавно я писал, что такая федеральная программа действует). И вот буквально уже завтра (те сегодня) ее вызвали в администрацию нашего района, но не сказали зачем. В общем она пригласила меня с собой и  я согласился.

Собрание возглавил глава ЖКХ, он же его и вел. Также присутствовал представитель (я так и не понял зачем его позвали) регионального оператора по вывозу мусора. Мероприятие организовали с целью решения "возникшей проблемы", а именно два года уже идет программа реконструкции дворов (в основном за федеральные деньги), и вот сейчас "выясняется", что дворы которые уже отремонтировали - а также которые предстоит отремонтировать "должны" быть оформлены в общую собственность жильцов .

Стоит заметить, что собрание назначили на 11 часов дня вторника - те в рабочее время. По этой причине часть управдомов (кто работает) просто не пришли, хотя в итоге людей собралось достаточно. Учитывая саму специфику работы управдома - не удивительно что где то 95% это женщины из которых где то 80% пенсионного или предпенсионного возврата.

Вы можете сами представить как важно  бабушкам обустройство новых парковочных мест, детских площадок и тд. По моим наблюдениям происходящего им важно только цифры в платежках, и их понять можно. Также можно понять, что этот факт не помогает развиваться дворовым территориям согласно современным реалиям (безусловно должны быть исключения)

Мужчин было меньшинство, но они были. Правда тоже пенсионного или предпенсионного возврата. А скажем управдомов до 35-40 лет было буквально единицы, обоих полов.

Основная проблема данного мероприятия = люди не хотят слышать друг друга. Ведущий мероприятия не хочет слушать пришедших, пришедшие не хотят слушать его. После начала мероприятия очень скоро все превратилось в балаган. Лично меня это мягко сказать не обрадовало. Ощущение, как будто люди говорят на разных языках.

Пришедшие управдомы просто выливали именно эмоциональную составляющую каждый раз, те было чувство что они просто пришли высказаться. Их тоже могу понять, но это ни как не помогало даже хотя бы примерно начать обсуждать главную повестку собрания. Как я уже написал, мне не понятно зачем глава ЖКХ привел представителя компании по вывозу мусора. Сейчас этот вопрос очень болезненный и уж точно ни какого отношения к повестке дня не имел. Но зато сразу все забыли зачем пришли и я только и слышал крики - "тарифы", " у нас после вывоза мусора не чистят площадку", "вы нас грабите" и тд.

Признаться мне эта перебранка порядком надоела и мне пришлось встать и громко обратиться и к ведущему данного мероприятия и к собравшимся, чтобы попробовать прекратить этот балаган. Мое действие (для всех неожиданное, ведь я был среди управдомов, и по идее наверно должен был ругаться и жаловаться как и все) по началу дало эффект положительный. Люди как минимум удивились, и в начале начали слушать. Но это помогло не на долго. Эмоции накопились, и они снова стали брать вверх над разумом - люди стали снова кричать. Точнее так - они боролись за право высказать свою личную проблему, и делали это сверх эмоционально. Со временем в зале нашлись и другие люди, кто пробовал как то успокоить очередного человека кто взял слово и его понесло. Помогало очень условно.

Ведущий же, руководитель ЖКХ, к слову тоже находился в достаточно пожилом возрасте и не имел навыков и возможности как то управлять этой ситуации. А может у него просто уже не было такого желания. И его понять отчасти я могу тоже. Хотя признаться, далеко не каждый сможет направить негативные эмоции такого кол-во людей в рабочее русло (даже если этого хотеть). Ну а он даже не пробовал.

Также я заметил, что к моему удивлению управдомы как то быстро забыли, что представляют интересы всех жителей, и под действиям эмоций других все больше говорили о своих личных проблемах. Понять можно и это, мы все люди - под действиями толпы легко забыть свое предназначение в данном мероприятии.

Еще на собрании были представители росреестра и еще какой то кадастровой организации, я этот момент упустил. На удивление две женщины были очень адекватны, не смотря на нападки толпы, держались молодцом. Хотя мне временами было их откровенно жаль. Особенно жестоки оказались управдомы мужчины в возврате. Какие то накопившиеся обиды, или обостренные чувства какой то общей идеальной справедливости - давали о себе знать. Они также выкрикивали свои проблемы, которые не имели отношения к обсуждаемым вопросам, и уж точно не могли решаться в этом зале. Мое наблюдение такое - им и не надо было их решить, наверно тоже нужно было высказаться.

Тем временем собрание подходило к концу. Представители администрации давали нам понять, что жильцы МКД должны своими силами , и главное за свой счет (примерно 10-30 тыщ с дома), поставить оформить документы на свои же дворы, получив их в общую собственность. Сейчас же большинство из них принадлежат городу. Что отсутствие таких документов помешает продолжить программу реконструкции дворов.

Мне пришлось второй раз встать и добиться права высказаться. Хотя такого права мне всячески старался не давать ведущий мероприятия, возможно думая, что это будет очередная эмоциональная атака , а их было уже полно и они не прекращались. Мне пришлось стоять, пока мне не дали права высказаться, а высказаться я хотел. Я четко видел, что все эти крики, весь этот бардак привел к тому, что у людей в головах каша.

Получив возможность говорить, я обратился и к ведущему с вопросом, а к присутствующим с просьбой успокоится и послушать меня. Вопрос был простой - на основании какого закона, возникла эта проблема - из за которой нам надо поспешно оформлять дворы в собственность? Перед собранием я успел ознакомится (между строк) с положением закона моей области по этой программе, и такого рода упоминаний я не видел. Возможно был еще какой то закон, собственно я просил его данные. Я объяснил присутствующим,  что пока таких данных нам не предоставили (возможно на это надо время представителям администрации скажем), то все услышанное сегодня носит рекомендательный характер, но не обязательный. Да безусловно, от оформления дворов есть плюсы, но есть и минусы - и каждый должен решать сам. А пока нам не предоставили данные закона (с текстом которого мы можем ознакомится лично), то прошу представителя жкх дальше продолжить выполнение федеральной программы по реконструкции дворов без их оформления. Представители администрации не смогли назвать данные закона, и согласились, что пока это все еще носит рекомендательный характер. Я еще раз акцентировал на этом моменте внимание собравшихся.

Начался опять балаган. Скоро собрание как то резко завершилось.

----

Мои итоговые мысли.

Я первый раз был на подобного рода мероприятии. Не уверен, что пойду еще раз.

Лично мне тяжело видеть, как большое кол-во людей тратят столько сил, эмоций и время в пустую. А в результате, возможно становится даже хуже (в эмоциональном плане уж точно хуже). Проблема в том, что нужны другие люди. И со стороны администрации. И со стороны управдомов. Но я прекрасно понимаю, что вот прям сейчас им взяться не откуда. Возможно это изменится через несколько десятков лет. Хотелось бы в это верить.

Тот момент когда принесли бюллетень с уже поставленными галочками

Не сразу заметил. Что делать в такой ситуации? Замазать? Зачеркнуть и поставить роспись? Боюсь, что на то и расчет, чтобы неугодные бюллетени засчитать как испорченные. Отсканировать, замазать и распечатать снова? Принтер слабый уже, бледно сделает и с полосами..

По словам автора фото, в их подъезде первый раз за 28 лет поменяли батареи. Смотрю на трубы и понимаю, что картина "ремонта" явно не полная.

Честно стыжжено с ВК. Оригинал: https://vk.com/ghest_po_yaroslavski?z=photo-81532215_4562704...

#comment_129882046

Переехал я в свежекупленную квартиру в относительно новом доме еще советской постройки. Праздник для меня был со слезами на глазах (долги, ремонт, переезд и т.д.). Через пару дней после переезда я зашел в ТСЖ, познакомился с председателем, который произвел на меня благоприятное впечатление, уведомил о приобретении квартиры и переоформил все договоры на свое имя.

Еще через пару дней в парадной меня повстречала дама бальзаковского возраста представившаяся: Тамара Петровна – «старшая по парадной». Я сказал: приятно познакомится, а у нас на этаже плохо убрано, когда решите эту проблему? Она резко сообщила, что это не к ней, а к дворнику, а мне нужно оплатить шестьсот рублей за установку домофона. Я парировал тем, что домофон уже установлен и причем давно. Но она это пропустила мимо ушей и спросила когда я отдам ей долг! Т. е. это уже был долг!

В тот момент для себя я все понял относительно личности «старшей по парадной», которая делами и порядком не интересуется, а только собирает деньги.

Еще через два дня она позвонила в дверь моей квартиры и уточнила менял ли я счетчики на воду, после моего положительного ответа она сообщила, что это услуга платная и с меня триста рублей. Я спросил, почему так дешево за четыре прибора учета? Она, немного подумав, добавила, что это за каждый! Я тут же при ней позвонил по громкой связи председателю ТСЖ и уточнил это вопрос, он сказал, что опломбирование бесплатно. Ни на секунду не смутившись она тут же напомнила мне про долг за установку домофона.

Еще через пару дней, общаясь с соседями по лестничной площадке мне сообщили, что ссорится с «хозяйкой парадной» не стоит, так как она инициативна и мстительна (как по мне так это адское сочетание), а так же поделились слухами, которые она распространяет относительно меня: всем хамит, за домофон не платит, счетчики на воду не поставил и теперь за него вынужден платить весь дом!

Как показало дальнейшее проживание в доме в каждой парадной есть самоназначенная «старшая», которая действует с молчаливого согласия, а зачастую и прямого указания председателя УК.

Однажды две «старшие» встретили меня у подъезда и сказали, что машины во дворе (открытом дворе) можно ставить только с их разрешения, утверждали, что это решение собственников. Были мягко посланы. В последствии узнал, что за свое «разрешение» они собирали в среднем по пятьсот рублей в месяц и некоторые жители платили.

Этот местечковый совет «старших» препятствует приходу в дом новых провайдеров, всячески продвигают «Рост...ком». Пытались собрать деньги на замену дверей в парадной и еще раз на замену домофонов. Однажды ходили по квартирам и собирали деньги под видом того, что уборщице нужно платить не только по квитанциям, но еще и добавлять наличкой. Так же собирали на прочистку труб и вентиляции. Были мягко посланы.

Как-то в парадной мусоропровод засорился. Я знал, что это из-за того, что дворник забухал и два дня из него мусор не убирал, а самопровозглашенная "старшая по парадной" бегала и с жильцов придуманный штраф собирала, якобы они сами виноваты в засоре.

Ко мне почему-то даже не пришла (ибо много раз до этого посылал ее на х..й), обирала таких же пенсионеров как и сама. Самое интересное, что когда я об этом узнал, я предупредил своих соседей ни в коем случае ей никаких денег не давать, даже если будет запугивать полицией и судом.

Итог печален - почти все оплатили. Собственно как и всегда! Говорили:

- ну она же по двести рублей собирала.

- это не так уж и много....

- мне сказали, что все уже заплатили…

- могла бы и больше требовать....

К несчастью вся их деятельность по сбору штрафов и денег построена на правильном выборе жертв (в основном пенсионеры), намеках на полицию/суды и попустительстве (или организации) со стороны председателя УК!