Здравствуйте! Нужна помощь семейного юриста. Развелся с женой, составили соглашение о разделе имущества.Квартира в ипотеке, и квартира и ипотека переходят к жене, техника и мебель мне. Также еще до свадьбы мной был взят потребительский кредит. Жена взяла кредит на автомобиль, также до свадьбы (первоначальный взнос оплачен с моего потреб кредита). Через год поженились, так вот у меня такой вопрос, можно ли мне вернуть часть выплат за машину и потреб кредит, совершенных в браке (автомобиль остался у жены)? В соглашении речь идет только о квартире и ипотеке или если есть соглашение, то в суд не имеет смысла подавать в любом случае? И можно ли вернуть часть выплат по ипотеке?

На днях завершилось дело.
Семья распалась, бывшая начала "антитеррористическую операцию" (читай - войну).
Надо сказать семья была обеспеченная.
Но муж в более выгодном положении, т.к. он был обеспеченный и до брака, а жену "подтянул" после вступления в брак, и она уже в браке стала бизнес-леди. Но муж вложил много своих личных денег в машины-квартиры-дачи и ему, по закону, причитается, намного побольше имущества при разделе.

Жена т.к. живет на даче мужа, купленной до брака, и ездит на его, купленном до брака, авто, заняла невыгодную для меня позицию - затягивать процесс, т.к. я всегда беру фиксированную сумму, за весь процесс, и никогда ее не повышаю. Человек не должен платить больше, чем мы договорились. И человеку спокойней - т.к. при оплате за каждое заседание, некоторые юристы, умышленно затягивают процесс.

В общем, т.к. у нее не очень выгодное положение, и она лишается дачи и автомобиля, ее цель тянуть резину.

Надо сказать, ее юрист успешно с этим справлялся. Не буду описывать тонкости, но прошел год. Уже даже судья раздражен.
Новое заседание, у юриста, как обычно, очередное уточнение исковых требований, очередные ходатайства (экспертиза, свидетели, запросы).

Судья смотрит доверенность, а она на год.
Соответственно, представитель - не имеет никаких полномочий.
Сама она не явилась.
Соответственно, со стороны жены - неявка в суд без уважительных причин, при надлежащем извещении (тут повезло, она была на предыдущем заседании и расписалась, что извещена о дате и времени заседания).

В итоге, решение - максимально в пользу бывшего мужа.
Представляю, какие концерты будут на апелляции.

Полезная информация:
Срок, на который можно выписать доверенность, не ограничен.
Если делаете доверенность на человека, которому доверяете, можете делать хоть на 15 лет.
Отменить доверенность можно без проблем, у нотариуса.
Об отмененной доверенности, обязательно, известите доверенное лицо.

РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА
Хотел запилить пост, но решил украсть его тут у автора.

Пост очень крутой. С одной стороны - предельно циничный. С другой, как и устав, основан (утрированно) "на крови". Предупрежден=вооружен.

Лично я не со всем согласен, мое особое мнение будет выделено...
Но в целом, при грамотном понимании, без фанатизма, пост очень полезен.

Как не быть обманутым при разделе имущества: двадцать хитростей.

1. Не надо ничего покупать на имя детей. При разводе дети остаются с матерью, ей же и останется имущество, которое вы по ее настоянию купили «детям». Далее мать может с разрешения органов опеки спокойно продать это имущество, в итоге ни имущества, ни денег может детям не достаться.
(я бы, обладая средствами, наоборот, оформлял бы недвижимость на детей, и нормальную жену это не оскорбит, как если бы я оформлял на маму, и продать у нее недвижимость до достижения детьми 18 лет, шансы ничтожны).

2. Не стоит дожидаться регистрации брака, если вы желаете приобрести недвижимость. Сначала покупаете недвижимость (на свое имя!), потом регистрируете брак. Купленное в браке (пусть даже через день после свадьбы) имущество автоматически считается общим, и доказать, что это не так, очень сложно.

(лучшие сделки - безналичные, тогда всегда можно доказать происхождение денег и на что они израсходованы).

3. Если в браке вы продаете, допустим, свою личную двухкомнатную квартиру и добавляете денег на трехкомнатную (семье же нужно расширяться!)- имейте в виду, что новая трешка по умолчанию будет считаться общим имуществом и делиться пополам при разводе. Вам придется доказывать, что квартира приобретена в основном на средства от продажи вашей добрачной собственности. Чтобы не лишиться всего, при продаже своей квартиры деньги получайте безналом на счет, новую квартиру оплачивайте с этого же счета, все документы сохраняйте (но подальше от супруги). Это поможет доказать, что квартира оплачена в основном Вашими добрачными средствами, что существенно влияет на определение вашей доли.
(да, про безнал я уже упомянул, а вот хранить документы подальше от супруги - первый звоночек к расторжению брака)

4. Ни в коем случае не приобретайте квартиру на имя родственников жены, например ее мамы, под предлогом «ну мама же пенсионерка и ей не надо платить налогов». Приобретайте лучше на имя своей мамы с последующим дарением вам.

(и тот и другой варианты - проявление цинизма, здоровый такой цинизм, если он по согласию сторон, то это нормально, если жена требует купить на тещу квартиру, это звоночек, если вы купили квартиру и оформили на маму с последующим дарением вам - это тоже звоночек. Юридически все верно, а по-человечески, звоночек, указывающий на недоверие. Т.е. если и делаете это, то не тайком, а обсудив со второй половиной причины подобного поведения.)

5. Не поддавайтесь на давление супруги, касающееся вашего добрачного имущества, например, такое «я не чувствую себя здесь хозяйкой, подари мне часть квартиры»! Для того чтобы вести себя как хозяйка, женщине достаточно быть женой хозяина дома. Все остальное- попытки лишить вас имущества, которые очень часто удаются таким женам.

(согласен, такую фразу заявит только мадам с корыстным умыслом)

6. Ни в коем случае не дарите супруге ваше добрачное имущество. Мы знаем немало случаев, когда жена после развода выселяла бывшего мужа из подаренной ей квартиры, и это совершенно законно.

(да, и я тоже знаю такие случаи, и даже не берусь за них, а обманутый муж идет к юристам "по объявлению" платит деньги, благополучно проигрывает дело, а потом плачется, что его и юристы обманули)

7. Также не стоит дарить и имущество, приобретенное в браке. Такие подарки стоит делать, только если вы готовы в случае чего навсегда забыть об этой квартире и уехать из нее.

(заходим на сайт Росстата, смотрим статистику расторжений брака по стране (в некоторых регионах выше 100%), офигеваем, слушаемся и повинуемся этому посту).

8 Если деньги на покупку квартиры (дома, дачи) дают ваши родственники, обязательно заключайте с ними нотариально удостоверенный договор целевого дарения денежных средств. В таком случае ваша супруга не сможет претендовать на имущество, купленное за счет этих денежных средств. Такой договор необходимо хранить в месте, к которому жена не имеет доступа.
(а деньги должны быть переданы вам по безналичному расчету, и храниться вплость до покупки, тоже безналичным расчетом, иначе, потом не сможете доказать, что это те самые деньги. Если это будут наличные, которые полежали пару месяцев в сейфе, бывшая жена всегда сможет заявить, что вы проиграли всю сумму в на ставках и форексе, а она добавила большую часть из своих сбережений, и тут не угадать, чью сторону примет суд).

9. Любые перечисления денег совершайте в безналичной форме- со счета на счет, документы храните бесконечно и в надежном месте.
(только не так демонстративно, чтобы жена понимала, что вы живете с ней, а тайно готовитесь к расторжению брака, не надо устанавливать сейф, к которому она не имеет доступа, это реально обидно любому).

10. Все чеки и квитанции на крупные покупки храните в надежном месте, лучше всего в том, куда ваша супруга доступа не имеет. Например, в банковской ячейке.
(круто, конечно, но жена же не животное, видя, что все чеки хранятся в недоступном для нее месте, она начнет ответные "секретные" меры, а у дам фантазия не столь юридическая, но зато более извращенная, в общем, этот совет легко может быть первым клином в разлад отношений, юридически - идеален, жизненно - зло).

11. Копии документов дома держать также не надо, не стоит облегчать хищницам жизнь.

(потому и становится хищницей, что видит недоверие и понимает, что надо готовиться к худшему)

12. Не стоит поддаваться на манипуляции детьми, такие как «не отдашь мне квартиру- ребенка не увидишь!». Скорее всего вы квартиры лишитесь, а ребенка все равно не увидите.

(абсолютно верно, даже добавить нечего, если наступила подобная стадия манипуляций, то это уже война. Будьте Израилем - никаких уступок террористам)

13. Не стоит также дарить жене квартиру под предлогом «так будет лучше для детей, чтобы не дробить наследство!». Не будет так лучше ни для кого, а особенно для вас.

(да просто детям подарите с условием вашего права пожизненного проживания, и проблема решена)

14. Помните, что даже заключив брачный договор, вы не застрахованы от раздела имущества, так как брачный договор может быть признан недействительным.

(да, да, эта пугалка всех пугает. На деле, любой договор может быть признан недействительным, но нужны веские основания. Если нет веских оснований для расторжения вашего брачного договора, то он не будет расторгнут, как и завещание, как и договор дарения и т.д.)

15. Если вы берете деньги на крупное приобретение в долг, обязательно составляйте договор целевого займа. Иначе может быть так, что после развода долги отдаете вы, а на машине катается бывшая жена. Помните, что долги тоже подлежат разделу. Но для этого долг должен быть правильно оформлен.

(а вот тут ошибочка, такого быть не может, муж взял кредит на покупку машины, после этого расторжение брака. Два варианта. Или он доказывает, что кредит взят на семейные нужды, с разрешения жены и кредит оплачивается пополам и машина делится пополам, или же он не может этого доказать, тогда кредит остается мужу и машина тоже. Если кредит на муже, а машина на жене, это 100% доказательство того, что муж взял кредит с согласия жены, на нужды семьи и все делится пополам).

16. Если вы не состоите в браке, но взяли кредит на покупку квартиры, машины, ремонт для своей сожительницы, помните- она вам ничего не должна и кредит отдавать будете вы единолично.
(лох - это судьба)

17. Если вы за свой счет производите дорогостоящий ремонт добрачной квартиры жены, обязательно сохраняйте все чеки и квитанции. Мы знаем случаи, когда жена убеждала мужа продать принадлежащую ему комнату в коммуналке и на эти деньги сделать ремонт их «общей» (а на самом деле добрачной жениной) квартиры. После ремонта муж выставлялся из квартиры, деньги, разумеется, не возвращались.
(лох - это судьба)

18. Давая деньги в долг родственникам жены, обязательно берите долговую расписку. В противном случае будьте готовы попрощаться с этими деньгами.

(Давая деньги в долг любому человеку, обязательно берите расписку и составляйте договор займа, нотариус для этого не требуется, в суде такие дела выигрываются легко, кроме того, убедитесь, что даете деньги не утырку, который их пробухает, а человеку, с которого есть что взыскать по решению суда).

19. При продаже общего имущества денежные средства следует хранить на своем счете, а не на счете жены. Иначе эти денежные средства могут быть потрачены на квартиру «для мамы», то есть на имя тещи. При этом, поскольку вы состоите в браке, суд напишет «деньги потрачены на нужды семьи», и доказать обратное будет практически невозможно.

(именно такие поступки и являются томогавком в голову брачному союзу, так что применяем с осторожностью)

20. Сохраняйте банковскую тайну. Все сведения о ваших счетах должны быть известны только вам. (ну да, кто такая жена? Шкура бесправная, да? К батарее привязать, чтобы дальше квартиры не ходила, знать ничего не знала)

Итог: советы очень крутые, но мне грустно, они заточены идеально, как японские катаны. Режут волосинку пополам. Но, применяйте их с чрезвычайной осторожностью.
Ведь использование каждого из них в НОРМАЛЬНОЙ семье, ведет к разладу, распаду и разводу.
Подобное поведение в НОРМАЛЬНОЙ семье ненормально.
Автор женщина. Полагаю, она все это прожила в своей жизни на своем примере, а может и на примере сына/отца/любого другого близкого человека.
В общем, мотаем на ус, но применяем очень аккуратно...

...На цепь и в погреб, он что угодно у нас подпишет.

Надеюсь до этого не дойдёт, он всё же мой отец как никак...

ВСЕ ВМЕСТЕ И КАЖДЫЙ ПО ОТДЕЛЬНОСТИ

Они типичная советская семья. Мама, Папа, Сын. И у него и у неё это второй брак. "Он мужчина, разведённый и она разведена, что тут говорить"(с).  90-е. Папа диспетчер на заводе. Мама воспитатель дет сада. Сын школьник. Закрывают завод, отец долгое время не может найти работу. В садике и так маленькая зарплата, которую вечно задерживают. Отец находит работу на мясокомбинате. В канун нового года, раздается звонок в дверь. Два мужика вносят в квартиру две огромных коробки. Мы дед морозы говорят они. Это новые коллеги отца по работе. Коробки доверху забиты колбасой всех сортов, тушенкой и сладостями. После безденежья это кажется каким-то чудом. Но отца нет, он празднует где-то. Нет, он не подзаборный алкаш, орущий матом, он просто любит гульнуть. Он появится дня через три. Это случается периодически. Жена терпит. Скандалы в семье бывают, но не частые и без битья посуды и мата, люди всё же интелегентные. Но любому терпению приходит конец.

Конец нулевых. Сегодня у мамы день рождения. Уже вечер, а её нет дома. Сын забеспокоился. Звонит маме. Я ушла из дома сынок. Я живу на съёмной квартире. Адрес такой-то. Сын идёт к матери. Долго разговаривают. Сын остаётся с отцом. Отец всё чаще начинает пить. Однажды за отцом приезжает милиция и его забирают. Такое происходит впервые. Оказывается отец узнал новый адрес матери и угрожал ей ножом. Заводят дело. Отец получает условку. Родители разводятся. Сын уходит от отца на съёмную квартиру. Мать переезжает к своим пожилым родителям.

ОН

Он это их сын. У него в принципе было нормальное детство. Он не ходил в обносках. Мы не такие богатые, чтобы покупать дешевые вещи, любил говорить отец. Одежда всегда была дорогой и качественной. Ему давали карманные деньги. У него была коллекция модельных машин 1/43, у одного из немногих во дворе. Единственное, чего не было, так это любви. Он не видел её между родителями, он не рос в атмосфере любви и гармонии. Но это всё детство. Теперь он взрослый. Отучился. Устроился торговым представителем, но проработал сосвем немого. Его лучший друг, прирожденный авантюрист позвал заниматься каким-то мутными делами. Хороший доход, плюс свобода, которую так многие хотят. Но деньги сорят людей, тем более близких. В общем друзья сильно поссорились. Теперь он сам, что-то продаёт, покупает. А тем временем отец так и живёт в их общей квартире и не в какую не соглашается её продавать. У квартиры три собственника, отец, мать и сын, без согласия отца её не продать. Более того, отец платит лишь третью часть кварплаты, аргументируя что прописаны тут трое и платите за себя тоже. Никакие взывания к совести не помогают. Время идёт, долг растёт. Да и состояние квартиры уже не айс. Всё идёт своим чередом, пока ОН не встречает ЕЁ.

ОНА не такая как все. Он не видел любви и никогда не любил. Может и была влюблённость, но не любовь. Увидев первый раз её он понял всё и сразу, да, это она, это моё. Он никогда ни кому не признавался в любви, ей же признаётся. Глаза, её глаза, они огромные, зелёного цвета, в них можно утонуть. Она всегда смотрит ему прямо в глаза, ни одна девушка до неё так не смотрела. Она образованна, два высших образования, красивая и грамотная речь, но не простой характер, она не пай девочка и это ему нравится! Он же со средне-специальным, не пойми чем занимается, завидный жених, епта! Про их непростые взаимоотношения можно долго ещё писать, но она появилась вовремя, он не верит в случайности. Она даёт ему толчок. Он начинает двигаться и решить наконец квартирный вопрос. Но отец ни в какую не соглашается. Он в принципе упрямый человек.

РОДИТЕЛЬСКИЙ ДОМ

Родительский дом, начало начал, вернее квартира. Как-то зайдя к отцу, он видит, что на специальных полочках, где были выставлены все его модельные машины 1/43 их почти нет, остались лишь несколько штук, а не десятки как раньше.

-Папа где всё?!

-Где-где, пропил...

В тот день детство кончилось официально! Он начинет действовать решительно. С родственником они едут в риэлторское агенство, но не дойдя до него, в дверях встречают знакомого родственника.

-А вы что сюда?

-Да вот у него проблемы с продажей квартиры, идём узнать, что да как.

-Что за проблемы?

Он рассказывает всю суть дела.

-Так это не проблема, на цепь и в погреб, он что угодно у нас подпишет.

-Надеюсь до этого не дойдёт, он всё же мой отец как никак.

Они обменялись номерами телефонов.

Кто это такой? Спросил он у родственника. Да нормальный это парень, вроде как квартирами сейчас занимаются. Он рассказал маме об этой встрече, тут любому понятно, что это чёрные риэлторы, но отец не пробиваем, надо что-то делать. Решили позвонить. Их было двое. Они ездили на хонде без номеров.

-У нас есть масса вариантов обмена, есть однокомнатная кв, есть общежитие и прочее.

-Варианты это хорошо. Но отец ни в какую. Он упертый и хитрый, его надо сломать психологически, это очень не просто.

-Да, без проблем.

-И ещё, никаких подвалов, цепей, вообще никакого физического воздействия, только психология.

Эти парни не выглядели как братки из 90-х, наоборот очень интеллигентные и милые люди, если не знать чем они занимаются. Кстати при первой случайной встрече с "риэлтором" он был одет в какие-то пляжные шорты с черепашками и рыбками и голос у него какой-то был жалобный. В дальнейшем при общении с ними он будет всегда стараться соответствовать тому образу из первой их встречи. Они все вместе поехали к его отцу, в их квартиру.

-Что сынок, к родному отцу бандитов привёз?

-Да что ты пап, это покупатели, это всё же не твоя одного квартира, но и моя с мамой, вот продадим им свою долю и всё.

-Какие к чёрту, покупатели? У нас двушка-трамвай, кто в ней долю купит?!

-Но у нас есть и варианты обмена, так, что не волнуйтесь, мы разговаривать приехали.

Они стали ездить часто поговорить, так же показывали отцу их варианты, но ему не один не понравился. Но ездить они не переставали. Да и сын всегда был на чеку, всё же знал с кем имеет дело. Однажды "риэлторы" приехали и к его матери.

-А, что это мы всё через вашего сына решаем, вы главнее, квартира на вас записана, они лишь долевые собственники, давайте с вами лучше будем обсуждать дела. Мама его была совсем не глупым человеком, нашла что ответить им и конечно же всё рассказала сыну. Это был первый звоночек, что с этими ребятами надо зявязывать. Однажды один из "риэлторов" попросил его отвезти их на речку. "Риэлтор" был с каким-то мужиком годящемся тому в отцы, видно, что пьющим, да и вообще между ними общего быть не могло.

-Это мой хороший друг, вот на пикник с ним собрались, давай нас отвезешь, машину поставишь и к нам?

Но он их только отвез, не более. Потом эти "риэлторы" куда-то пропали на неделю, а может и больше. Как-то он встретил своего одноклассника работающего в милиции. Труп в реке недавно нашли, утонул алкаш какой-то. Недалеко от того места, куда он их отвозил. Совпадение? Как сказал бы один известный телеведущий. Да чёрт его знает, думал он об этом случае. Уже второй звоночек, третьего ждать он не стал.

Отец уже не был таким упрямым, всё же "риэлторы" отличные психологи. Квартиру согласился продавать, но с условием, что ему нужно купить жильё, и не общагу, а комнату в квартире и в том же районе. Это было не совсем честно, так как на свою долю от продажи квартиры отец такое купить не сможет.

Он продал свою машину, погасил долг за квартиру, долг измерялся уже десятками тысяч. Вместе с мамой он поехали в риэлторское агенство, не чёрное, выставить квартиру на продажу и одновременно подыскать жильё отцу. Жилпощадь для отца нашли довольно быстро. Это была отдельная комната в квартире, вторая комната просто была закрыта и в ней никто не жил. Правда стоимость ее, была ровно пол суммы от их квартиры. Да и покупатель на их квартиру нашёлся довольно быстро. Агенство провело сделку по продаже и покупке комнаты очень быстро, без очередей во всяких учреждениях.

- Так дела не делают! Мы столько времени проездили к твоему отцу. Сломали его психологически, без всякого насилия, заметь! И тут вы квартиру уже продали.

-Я тебе ничего не обещал, сделок мы никаких не заключали, ответил он уже совсем не жалобным голосом.

-Да уж, никогда я ещё в людях так не ошибался.

- Всё бывает в первый раз.

. . .

Наше время. Его родители уже пенсионеры. Мать живёт в квартире своих родителей, которых уже нет. Работает и ходит в сад-огород по выходным. Отец в той комнате, что ему купили, он его уже не видел несколько лет, они не общаются, хотя раньше, редко, но он заезжал проведать.

Он живёт, как жил. Правда из когда-то веселого и общительного превратился в замкнутого и раздражительного. Он уверен, что у него депрессия, в редкие моменты он из неё старется выйти, но такие моменты всё реже... Она уехала довольно давно в Москву и перестала приезжать в их гордок. Он не смог поехать с ней по некоторым обстоятельствам и из-за проблем, но когда всё разрешалось, он так и не приехал. Он не звонит ей. Звонит всегда она, не часто, но периодически. Они могут разговаривать долгое время. Он преображается когда её слышит, после разговора с ней, ему всегда лучше чем до. Он знает, что надо что-то делать, что-то менять и меняться самому, но он ничего не делает. Нет он не ждёт чуда, в них он не верит, единственное, что он ждёт, так это её звонка...