Апартаменты: Это полноценные квартиры с одной или двумя спальнями, гостиной, полностью оборудованной кухней и просторной ванной комнатой, адаптированной для нужд пожилых. Везде есть кнопка экстренного вызова помощи.

Общие зоны: Дизайн интерьеров выполнен на уровне дорогих отелей. В лобби - камины и удобные диваны. Рестораны - с красивой сервировкой и услужливыми официантами.

Территория: Это парк с ухоженными газонами, цветочными клумбами, прудами и прогулочными дорожками.

Гипотетический день пенсионера:

8:00 - Завтрак в кафе.

9:30 - Аквааэробика в бассейне с подогревом.

11:00 - МОжно послушть лекцию профессораа (из местного университета) по истории искусств.

13:00 - Обед в главном ресторане.

14:30 - Творчество и хобби.

17:30 - В лаунж-баре бокал вина для неформального общения.

19:00 - Ужин итальянском стиле, с живой музыкой.

20:30 - Кинотеатр

Но если хочешь - сиди весь день в своих апартаментах, хочешь - уезжай в город на автобусе, который ходит по расписанию.

Такой уровень комфорта стоит дорого. Система оплаты здесь двухступенчатая.

1. Единоразовый вступительный взнос (Entrance Fee).

Это самый большой платеж. Чтобы "войти" в такое комьюнити, нужно заплатить от $200,000 до $1,000,000 и более. Часто до 90% этой суммы возвращается семье после того, как житель покидает комьюнити.

2. Ежемесячная плата (Monthly Fee).

Помимо вступительного взноса, каждый месяц жители платят за обслуживание. В Кэри (по состоянию на 2025 год) эта сумма составляет от $5,000 до $8,000+ в месяц на человека. В эту плату включено практически всё: от коммунальных услуг и питания до уборки, всех развлечений и базового медобслуживания.

Откуда берктся деньги у пожилых?

1. Государственная пенсия (Social Security).

Это базовый доход. В 2025 году средняя выплата составляет около $2,000 в месяц. Супружеская пара может получать от государства $4,000 - $7,000 на двоих. Это фундамент, но его одного недостаточно.

2. Накопления с работы (План 401(k)).

Всю жизнь американец откладывает часть зарплаты на специальный инвестиционный счет "401(k)". Работодатель, как правило, докладывает на этот счет свои деньги. За 30-40 лет карьеры, благодаря сложному проценту, на этом счете скапливаются огромные суммы - часто $1,000,000 и более на семью.

3. Личные сбережения и недвижимость.

Именно продажа полностью выплаченного семейного дома, который за 40 лет вырос в цене, дает средства на оплату гигантского вступительного взноса.

Простая математика на пенсии:

Пара продает дом и платит вступительный взнос.

У них есть $1,500,000 на счетах 401(k). что дает $5,000 в месяц пассивного дохода.

Social Security скажем, $6,000 в месяц.

Итоговый ежемесячный доход: $11,000.

С таким доходом они легко могут позволить себе ежемесячный платеж в $7,000, и у них останется еще $4,000 на личные расходы.

Жители таких комьюнити - это верхний средний класс.

Учитывая, что Кэри находится в центре "Исследовательского треугольника" (RTP) - крупного технологического и научного хаба - типичные профессии жителей это:

Инженеры и IT-специалисты (IBM, Cisco).

Ученые и врачи из исследовательских центров и университетов (Duke, UNC).

Менеджеры высшего и среднего звена из крупных корпораций.

Успешные владельцы бизнеса, продавшие его при выходе на пенсию.

Прошлый пост

RTP в штате Северная Каролина

Фото двух таких комюнити

История RTP:

1950е годы - экономика Северной Каролины была в упадке (табак и текстиль теряли позиции). Руководство штата решило создать технологический кластер, чтобы удержать талантливых выпускников университетов.

1959 - основан RTP на площади ~7 тыс. акров (около 28 км²).

1965 - ключевое событие: IBM открыла в RTP свой центр, что сделало парк международно известным.

1970–1990-е - быстрый рост: сюда приходят фармацевтические, биотехнологические и IT-компании. RTP становится «южной Силиконовой долиной».

2000-е–2020-е - развитие life sciences, big data, искусственного интеллекта. RTP становится центром биофармацевтики, клинических исследований и высоких технологий.

Cary, Apex, Morrisville - пригородные города региона, которые стабильно входят в лучшие списки по качеству жизни, безопасности, образованию и семейной привлекательности.

В зоне находятся 15 городских парков для отдыха, и 11 озер.

Raleigh

- Занял № 6 среди лучших городов США для жизни по версии U.S. News

Cary

- № 5 по качеству жизни в США и был признан № 1 в Северной Каролине

- В 2021 назывался самым безопасным средним по численности городом США

- В 2023 признан самым доступным и безопасным городом по версии SmartAsset (18-е место среди всех городов)

Apex

- № 7 в США среди лучших городов США для жизни

- № 2 по лучшим местам для создания семьи в штате

- Вошёл в ТОП-7 самых комфортных малых городов Америки (SmartAsset, июль 2024)

- №12 из 1300+ лучших малых городов США (WalletHub)

Институты в зоне RTP:

Duke University (Частный, основан в 1838.)

- Известен медицинской школой, бизнес-школой, правом, политологией.

- № 7 среди национальных университетов США.

- Мировой рейтинг (QS 2025): № 61.

University of North Carolina at Chapel Hill (UNC) (Государственный, основан в 1789. Один из старейших в США.)

- Сильные направления: медицина, фармацевтика, общественное здравоохранение, бизнес.

- № 4 среди гос. университетов США, № 22 среди всех национальных. (U.S. News 2025)

- № 147 в мировом рейтинге (QS 2025): .

North Carolina State University (Государственный, основан в 1887.)

- Сильные направления: инженерия, компьютерные науки, статистика, текстильная и ветеринарная школы.

- № 72 среди национальных университетов США (U.S. News 2025).

- № 302 в мировом рейтинг (QS 2025):

Теперь будет много фото. Часть мои, часть взял в интернете

больше фоток не влезло. Попробую написать в следующий раз про кемпинг, горы (3 часа по прямой), отдых на океане (2.5 часа от дома по прямой) и просто отдых в парке или на озере.

Нет нормальной детской ортопедической обуви типа «Капика».

Вопросы с местными сложно решать. Всё, блин, у них по правилам. Какой там шаг влево или вправо. По большей части работники работают строго по системе и не соображают, как быть в нестандартной ситуации — зовут менеджера. И то он не всегда поможет.

Пример: знакомый работает по 1099, права одного штата, фирма в другом, идёт брать кредит на трак. Всё нестандартно — и они вообще не знают, что делать. Находишь русскоговорящего у дилера — тот подсуетится, покрутится и решение найдёт.

Или: пришёл менять права, а у меня нестандартный комплект документов — виза, формы не на работу, а другие, плюс бумаги, что я жду обновления разрешения. Короче, глаза у людей круглые, не знают что делать. И вот из-за того, что всё строго по правилам, нельзя «порешать» по привычке другим (тоже законным!) путём. Как говорили: «Нуу, тупыые…». Шутка, конечно. В целом ничего плохого в привычке работать по протоколу нет, но непривычно.

На кемпинге ворота закрывают после 8–9 вечера, и друзья не могут зависнуть до полуночи или до часу. Может, заботятся о тишине, но мне не нравится.

Часто попадаются вредные соседи, которые будут стучать, если забыл один раз траву покосить, когда уехал в отпуск. Или что костёр жжёшь — хоть и можно, но будут нудеть. Короче, слишком много правильных зануд. Всё должно быть в меру.

Нельзя пить алкоголь на кемпинге или в парке. Ну а пивка пару банок под шашлык в жару ведь хочется. Ходит местный рейнджер, проверяет.

Если у тебя HOA (управляющая компания), то будь добр: хочешь забор, детскую площадку или ещё что-то — иди согласовывай с ними и соседями.

Университеты платные и дорогие :) Многие требуют, чтобы первый год студент жил в общаге — и, естественно, за это платить.

Много индусов. Это моё личное. Я не расист, но их слишком много :)

Медицина очень дорогая, даже со страховкой. Не то чтобы совсем звездец, но пипец.

Ветеринарки — тоже дорогие.

Машину чинить дорого. На первых своих старушках свечи, диски и колодки менял сам. Сейчас комплект резины может стоить под тысячу баксов.

Отдыхать в самой Америке дорого. Гавайи, Майами… Весь Карибский бассейн знает, что рядом США, поэтому отдых там тоже дорогой. (Можно поехать на наше побережье или в Южную Каролину к океану, но хочется чего-то большего.)

Весной у нас пыльца идёт две недели, покрывая всё жёлтым песком, как во время песчаной бури.

Летом легко сжечь лысину на солнце и получить солнечный удар.

Дозвонился в техподдержку — адский квест. А если попал на оператора, то ещё пару часов будешь уговаривать переключить на того, кто реально может помочь.

Акценты. Если с китайским и индусским я разобрался, то бубубу некоторых загорелых или южный американский акцент — это вообще убийство для ушей.

ЛГБТ. У нас в штате их почти нет, за 6 лет видел всего два раза. Но сам факт, что тема присутствует, мне не очень нравится. Плюс Трамп поменял политику — теперь они не могут выпендриваться на работе, что раз они «особенные», значит, к ним должно быть особое отношение.

Имперская система. Хоть и привык к милям и фаренгейтам, жить с этим можно, но всё равно непонятно — зачем. В древности мерили локтями, аршинами и пудами, но сейчас-то современный мир.

Многие сайты и гос-системы старые и давно не обновлялись. Но работают.

На каждый чих нужен личный кабинет. Блин, на всё: на газ, воду, электричество. Очень много.

Сервис в обычных кафе никакой, сами кафе убогие. Часто бывают подтеки на потолке, мусор на полу. (В дорогих ресторанах всё хорошо.)

Макдональдс невкусный. «Вкусно — и точка» (жена пробовала на Новый год) и Макдак в России был куда вкуснее.

Готовая замороженная еда тоже не очень вкусная.

Олени на дорогах. Не водители :) А настоящие олени, которые выбегают под колёса.

Менталитет американский другой. Не хватает душевности, что ли, сложно попасть в близкий круг.

Короче, накидал всё, что вспомнил плохого про США.

Я, конечно, понимаю, что это всё может быть мелочами и кому-то неважно. Но вот всё, что смог, как говорится. Возможно, что-то забыл.

Не надо спрашивать зачем тут живу если столько минусов. Есть плюсы. Они для меня важнее. Про них писать не буду :)

Все выше мое личное мнение.

Последний пост

Границы только в голове