Добрый день.

СПБ, приезжала к подруге в квартиру на велосипеде. Думала, что не надолго, прицепила велик к забору недалеко от подъезда, рядом с некоей дверью, видимо, служебной. Велосипед никак не мешал проходу, никак не мешал открыванию двери. (камера на телефоне ужасная, прикладываю фотографии с Google maps. На первом скрине подъезд и злосчастная дверь слева, перед ней видно забор, к которому и был прицеплен велосипед. Вторая фотка - крупный план того же места.)

На следующее утро (работали над проектом, не ожидала, что задержусь), велосипеда не обнаружила. Сам забор не поврежден, замка рядом тоже нигде не видно.

Так как на доме было написано "ведется видеонаблюдение", тем же вечером дозвонилась председателю ТСЖ того дома (он так представился, на одном из сайтов его телефон значился как телефон ТСЖ), услышала лекцию на тему "почему не стоит так ставить велосипеды", после моих слов, что пойду писать заявление о пропаже, сказал, что велосипед у него, и при наличии у меня документов на велосипед, он готов отдать его через неделю. Звонила с домашнего, что было ошибкой, на мобильном звонки записываются.

Предполагаю, что я могла забыть прицепить велосипед, или прицепить его не очень хорошо.

Есть несколько вопросов:
1) насколько законно было с моей стороны цеплять велосипед к забору, который можно воспринять как часть дома, при условии что он не мешал ни прохождению мимо, ни открытию двери? Стоял он там порядка 12 часов.

2) Насколько законно (если вдруг я забыла его прицепить) со стороны ТСЖ увезти и удерживать велосипед (мою собственность) в служебном помещении или еще где?

3) Насколько законно с их стороны взломать замок и удерживать велосипед?

4) Для чего им может понадобиться одна неделя?

Буду благодарна если хотя бы укажете, где смотреть соответствующие законы.

Заранее спасибо.

Председатель ТСЖ из Владимира поставила в своем доме погодозависимую автоматику и теперь платит почти в два раза меньше за отопление, по сравнению с другими такими же домами, имеющими центральное отопление. Например, в соседнем доме квартира 80 квадратов заплатила в январе 4000 рублей, а у нее в доме такая же квартира платит 2000 рублей.

Поставили систему за счет средств кап.ремонта, и теперь планируют еще эти деньги вернуть по государственной программе энергосбережения Фонда ЖКХ. При том, что за несколько лет использования система уже и так себя окупила.

И вот когда я лично пытался донести эту мысль до своих соседей на собрании, что нам надо поставить такую же систему - ругань стояла на весь район. Ну нравится видимо нашим людям много платить. При этом погодозависимую автоматику в МКД можно поставить за средства кап.ремонта, которые в нашем доме лежат просто мертвым грузом и никуда не используются (вполне возможно, что и в вашем также). Не знаю почему, но слишком мало говорят у нас в стране про то, что избавиться от перетопов и снизить стоимость платежей за отопление довольно не сложно и под силу самим гражданам, а ведь графа отопления - самая дорогая часть коммунальных платежей в домах с центральным отоплением.

Если вас, как и меня, не устраивает стоимость платежек за отопление, посмотрите интервью и реальный опыт председателя ТСЖ из Владимира. Я был у нее в подвале, и в следующий раз выложу фотографии ее теплового узла, и расскажу откуда получается такая экономия.

Мой канал о ЖКХ в Телеграме.

С 2019 на 2020 год все было хорошо,  до момента когда нам сообщили, что мы принадлежим другой управляющей компании...

Наш дом с 2018 года был поставлен на условия в объединение ТСЖ (никто не был против). НО НАШ ОЧЕНЬ УМНЫЙ ПРЕДСИДАТЕЛЬ ЗАБИЛ НА ЭТО ОООГРОМНЫЙ СУКА БОЛТ. И теперь нами управляет прокси. (Наш дом был разыгран в лотерею для управляющих компаний).

Нас никто не уведомил об этом. Нам не приходил ни один счет на оплату коммунальных услуг от новой УК.... В феврале когда все об этом узнали, появились много вопросов.

1)Почему нас не уведомили.

По закону "УК Прокси" обязана была уведомить нас(как сейчас выяснилось нас уведомили, но наш "бывший" председатель вытащил все листы уведомления. Зачем? Не знаю, зато сломал нам почтовый ящик)

2) Что делать с долгом перед?

После выяснения обстоятельств в срочном порядке узнали о долге перед ними...

И тут вскрылось 2 момента!

1)Каким-то магическим образом (договор о персонализации данных и другие договора из нас никто не подписывал) мы узнали, что у них есть все на нас.. Кто, когда и сколько живет в квартире

2) долг 16 тысяч(сейчас уже больше)

У нас нет даже реквизитов на оплату, что делать и как бороться с этим мы не знаем... Спросив у председателя о возврате денег получили интересный ответ вопрос "Каких денег?"

3) появились проблемы в доме...

Не позднее как сегодня моей последней сука каплей стал мусоропровод, который был забит под завязку с 1 по 4 этаж... 

Здорово правда?) В мусоропровода так, в подъезде по ночам бомжи, в доме лиц из ближнего зарубежья больше, чем на самом ближнем зарубежье....  В подъезде кроме как на первом этаже(где мне кажется с пола можно есть) ГРЯЗНО

Сейчас мы активно занимаемся объединением в ТСЖ,  но поможет ли это нам никто не знает... Что и как делать мы не знаем... дорогие пикабушники... Пишу сюда уже в отчаяние... Кто был в такой ситуации помогите. Что делать? Куда бежать?

Взываю к магии Пикабу и лиге советчиков!

Не думала, что придется столкнуться с такой проблемой, но…

Как выиграть войну с соседом, не развязывая военных действий?

Повезло нам приобрести неплохой участочек в Московской области. Участок образовался путем разграничения и аренды у муниципалитета. В последствии на них поставили бытовочки, зарегистрировали их как капстроения и выкупили у города с последующей распродажей таким счастливчикам, как мы.

Повезло в начале двум богатым дядькам в этом анклаве оттяпать по 40 соток. Остальные 150 соток продают по частям. А пока все остальное продается - дядьки поставили охрану с воротами на пульте, организовали ТСЖ (состоящий, как я понимаю – из двух человек) и собирают с непроданных участков мзду за коммунальные услуги – уборка снега, вывоз мусора, охрана.

Пытались они у основного собственника 150 соток получить эти деньги. НО тот обоснованно отправлял их в пешее эротическое – ибо, за что? Ну и теперь самое сочное: приезжаем мы сегодня счастливые с родственниками на знакомство с новым участком, а нам тупо не открывают ворота и по телефону шлют лесом. Просто. Даже здрасьте не говорят. Никакого контакта. Сразу.

Спрашиваю – давайте выйдем, поговорим!? – У меня обед, а потом послеобеденный сон. И вообще – сегодня выходной, приезжайте в среду.

И вот по закону – я знаю, что правда на нашей стороне. Новый собственник не обязан платить долги по коммуналке за старого собственника. Кроме этого никто не обязан платить за к/у, если он не вступил в это тсж и не пользуется этими к/у.

А по факту – срать он хотел на эти законы. Он просто поставил цербера на ворота и не открывает их.

Воевать не хочется – нам с ним еще соседствовать. Вести стройку и тому подобное. Ну, начнем мы с ним через полицию общаться – это долго и муторно. Можно пойти в суд. Но никакое судебное решение не решит наличие южанина с пультом у ворот и ебанутого соседа, по совместительству – председателя ТСЖ.

Какие у вас будут мысли по этому поводу? Наверняка, кто-то сталкивался с подобным.