Прошу совета лига юристов
Интересует вопрос приобретения квартиры по договору переуступки в строящемся обьекте. Что необходимо проверить у собственика? И какие мошенческие схемы возможны?
Интересует вопрос приобретения квартиры по договору переуступки в строящемся обьекте. Что необходимо проверить у собственика? И какие мошенческие схемы возможны?
Уважаемые юристы Беларуси! Подскажите пожалуйста, законно ли продавать частное домостроение с незаконной перепланировкой? Моя знакомая хочет купить домик в области, чтобы уже наконец-то отдохнуть от городской суеты и шума. Её семья "без пяти минут пенсионеры", поэтому не сильны в "интернетах". Пару интересных вариантов было, из десятков просмотренных, но, как-то стрёмно было по одной причине. Всё устраивает, кроме самовольной перепланировки, которая по документам нигде не отражается. Риэлторы смеются и говорят, что "я тыщу раз так делала". Что всё нормально. При оформлении документов на продажу, нужен ли техник из БТИ и оценщик? Нужен ли специалист из землеустройства для проверки границ участка? Пыталась сегодня найти информацию в интернете, но ничего не нашла. Пожалуйста, подскажите как правильно будет!
P.s. Есть запись разговора с риэлтором, но сюда вставить не могу.
Здравствуйте дорогие пикабушники. Я к вам за советом. Накопили с мужем определённую сумму, если ещё взять кредит и добавить, хватит на маленькую однокомнатную в Москве, естественно не в центре и без ремонта. Так как мы семья военнослужащих, то иметь сейчас в собственности какую-либо недвижимость нам нельзя, так как стоим в очереди на субсидию на покупку жилья от МО. В Москве живёт мой младший брат с семьёй, переехал два года назад. Я предложила мужу пока оформить квартиру на него. Муж согласен, брат тоже. Но все, кому бы я не рассказала об этом, начинают меня отговаривать. Коллеги, подруги, соседи утверждают, что не так все просто. В качестве аргумента приводят истории из жизни их родственников и знакомых, которые насмерть враждуют из-за квартир. Что касается брата, ему 30 лет, человек он очень хороший и порядочный, отношения у нас доверительные, никогда не было никаких конфликтов, доверяю ему как себе. С его женой тоже хорошо дружим, никогда не ссорились. Она добрая и спокойная. Когда я читаю всевозможные истории о дележках и обмане между родственниками, всегда радуюсь, что нашу семью чаша сия миновала. Да и не наследство это, а просто свою недвижимость на время хочу оформить на него. Квартира нужна срочно, старшая дочь будет учиться в Москве, снимать не вариант. Как думаете, что может произойти в нашей ситуации и как обезопасить себя? Пишу и самой противно, но сомнения в меня заронили "добренькие" окружающие.. Повторюсь ещё раз, брату и его семье доверяю полностью.
Доброго времени суток, уважаемые Пикабушники!
Буду краток:
Наскребли с супругой на комнату в коммуналке на юге Нерезиновой. Собираемся покупать у знакомых. Решили не обращаться за помощью к риэлторам, так как денег впритык. Если есть тут люди, кто сталкивался с подобным действием, напишите, пожалуйста, пошаговую инструкцию "для чайников". Что в первую очередь делать? Как, где и почему? Заранее благодарны.
Доброго дня.
Планируется продажа квартиры с последующим взятием ипотеки на ветхий коттедж с 6-8 сотками земли, для последующего строительства нового просторного жилья. Неоднократно на глаза попадались темы в которых освещались мошеннические схемы или иные юр. сложности, относительно купли/продажи недвижимости.
Будьте добры, ткните носом, откуда начинать изучение данного вопроса. Что сразу стоит проверять, где могут потребоваться платные услуги. Кратко, мне не нужно пошаговое руководство, лишь советы/наставления.
Благодарю за внимание и потраченное время.
Давно зарегистрирована на пикабу, но это мой первый пост. Лига юристов, нужна ваша помощь.
Тетя планирует покупку квартиры. Пару дней назад она нашла подходящий вариант и заключила предварительный договор, по которому оставила задаток 100 тыс. руб. Сегодня она прислала этот договор мне. Сразу бросились в глаза следующие моменты:
1. В качестве продавца указан собственник и агенство недвижимости (на основании договора с собственником, заключенного почти год назад, который тетя конечно не видела), в лице представителя, действующего на основании доверенности (ее тоже никто не видел).
2. Задаток передается собственнику или его представителю в лице агенства недвижимости. Внизу стоит печать агентства и подпись его представителя о получении задатка, подписи собственника нет.
3. В реквизитах указано наименование агенства недвижимости, но все остальные реквизиты принадлежат ИП. Данных собственника и его подписи также нет.
Может ли вообще агентство недвижимости выступать стороной по договору и брать задаток? Какие документы лучше запросить помимо договора между собственником и агентством или лучше сразу попытаться расторгнуть данный договор?
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Дорогие пикабушники, добрый вечер! Помогите разобраться, при заполнении декларации 3-НДФЛ указывается полная стоимость жилья (квартиры) или половина(в каждой декларации(в моей и супруга), квартира куплена в общую долевую собственность, чтоб быстрее вернуть вычет хотим подать вместе с супругом 2 декларации? С процентами по ипотеке, тоже не знаю как? Имеет смысл сразу писать, и имущественный вычет и проценты по ипотеке в одной декларации, или сначала выбрать имущественный вычет, а потом проценты?
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
Сразу прошу прощения, и чтобы сильно не пинали, внутри будут три комментария для минусов.
История простая, и, думаю, разъяснения могут быть полезны не мне одному.
В 2013 году мама моей (тогда ещё не) жены купила ей квартиру и оформила ее в совместную собственность с дочерью 50/50. Стоила квартира по документам 1 000 000.
Изначально вычет по ней получать жена не планировала, так как знала, что получить вычет можно только за 1 квартиру, и надеялась, что в будущем, после покупки квартиры побольше сможет попросить у государства бОльшую сумму.
Но в 2016-ом нашелся человек, который "объяснил" жене, что закон давно изменился, и размер вычета теперь ограничивается только суммой в 260 000 и получать его можно хоть с 10 квартир, и сам он, разумеется, уже 100 раз так делал.
Моя благоверная, конечно, побежала в налоговую, заполнила все документы и через пару месяцев получила законные 65 000 рублей за свою долю в 500 000 рублей.
Ну и, как многие уже догадались, в прошлом году мы купили новую, большую и красивую квартиру и в январе подали документы на получение вычета. А буквально на днях нам позвонили из налоговой и объяснили, что по закону, с 1 января 2014 года граждане нашей страны действительно могут получать вычет с любого количества квартир, купленных на протяжении всей жизни и размер этого вычета ограничен только суммой в 260 000 рублей (13% от 2 000 000). Но есть одно но, распространяется этот закон только на недвижимость купленную после 1 января 2014 года. А так как квартира, за которую жена уже получила вычет, была куплена в 2013 году, то на нее действуют старые правила, и права на вычет с новой квартиры жена теперь не имеет. А это не много не мало 195 000 рублей за 3 года. У меня официальная зарплата такая, что получать деньги от налоговой я буду ещё лет 15 небольшими суммами.
Собственно вопрос. Может кто-нибудь сталкивался с похожей ситуацией и знает, как можно поступить, что бы получить вычет или хотя бы его часть?