И снова, Здравствуйте!))

Итак, третья часть истории долгостроя Подольска.

Первая часть, которая является как бы «приветствием». И в ней я попытался объяснить зачем вообще зарегистрировался и какие цели преследую. Можно ознакомится тут…

https://pikabu.ru/story/zakhotel_kupit_kvartiru_v_podolske_6...

Часть вторя тут…

https://pikabu.ru/story/zakhotel_kupit_kvartiru_v_podolskech...

Напомню. Стройка идёт уже с 2002 года. В 2014 полностью остановилась. Так что же за это время сделала администрация Подольска?

Администрация и Застройщик имели два договора. Инвестиционный контракт и договор аренды земли. Эти договора естественно имели сроки. Сроки эти естественно срывались. И администрация исправно с застройщиком их продлевали. А когда в последние годы администрация была вроде как против продления, то застройщик шёл в суд. И в судебном порядке их продлевал. Т.к. юристы администрации в суде не могли доказать, что застройщик не исполняет обязательств. И это притом, что сроки несколько раз срывались, а стройка уже 10 лет шла. Просто чудеса, да?))) Это напрямую говорит об уровне юристов, которые представляли интересы города. Некоторые, со слов очевидцев, не были даже знакомы с материалами дела. Над ними судьи смеялись. В то время юристы застройщика были очень даже профессиональными.

Эти договора, можно сказать, так и не смогли расторгнуть. Причин в этом много. Уровень профессионализма юристов администрации, сильные юристы застройщика и как вишенка на торте – наша судебная система. Которая просто годами может переносить рассмотрения дела по любым причинам. Забегая вперёд, договора удалось расторгнуть, только после банкротства застройщика.

Следующий момент. Застройщик начал утверждать, что стройка так плохо идёт, потому что администрация не даёт подключить дома к сетям города. Администрация утверждала, что согласно проектной документации, застройщик должен построить котельную. (запомним этот момент. В нём администрация ссылается на Проект, который потом «потеряется»). И начали они значит судится по этому вопросу. И кто же оказался победителем? Естественно застройщик. Суд обязал подключить дом к сетям города.

В общем в таком духе шли годы. Может администрация вела какую-то работу с дольщиками? Нет, не вела. Более того. Они постоянно обещали сдачу дома в 2015…2016…2017…2019… Нам они рассказывали, как и что будет. Через какое-то время ответственный менялся. Приходил новый и говорил «Я ничего не знаю, что вам обещали. Я только пришёл» И начинал рассказывать другой план, сдвинув сроки естественно. Рекомендовали, например, признать право собственности. Процедура совсем не сложная. Можно было бы попросить юриста администрации дать нам «рыбу» и порядок действий. Но они даже этого не сделали. Каждый дольщик обращался к юристу и платил денежку. Кстати, это судебное решение сейчас оказалось не нужным.

Фото ниже сделано в марте 2018. Слева, за кадром, стоит глава города. В правом нижнем углу слайда утверждается, что в конце 2019 года дольщики получат свои квартиры! Во как! Прошёл почти год, а даже не проведена экспертиза, нет проекта, нет инвестора-застройщика и компенсационный участок не определён. Но время ещё есть до конца года. Нет же причин не верить главе города?

На сегодня всё. В следующей части разговор пойдёт про дольщиков…

Спасибо за внимание! И всем удачи))))

Добрый день!

Мой второй пост про долгострой г.Подольска. Попробую в нём развернуть тему поднятую в первом. Который является как бы «приветствием». И в нём я попытался объяснить зачем вообще зарегистрировался и какие цели преследую. Можно ознакомится тут…

https://pikabu.ru/story/zakhotel_kupit_kvartiru_v_podolske_6...

Итак, приступим.

В 2002 году Администрация г.Подольск заключил инвестиционный контракт с МО ФОНДА «СТАТУС» на строительство двухкорпусного многоквартирного дома. Срок сдачи конец 2006 года. Администрация должна была по этому договору получить 7% квартир в доме.

В те далёкие годы мэром города был Никулин А.В., который в 2003 году умер и его место занял Фокин А.С. Стройка так и не началась.

В 2005 году Фокин А.С. был обвинён в убийстве своего конкурента на пост мэра и помещён в изолятор «Матросская тишина». Где через несколько месяцев повесился, видимо от угрызения совести. Стройка всё ещё не началась.

И вот на пост мэра пришёл Пестов Н.И., который и по сей день является главой города. Человек видимо очень одарённый, раз смог стать мэром в 31 год. К тому же с традициями, т.к. его дед тоже в советское время занимал эту должность. Ну это я отвлёкся.

И вот, в 2006 году наконец то стройка началась. Но ненадолго. Т.к. у новой администрации и застройщика отношения сразу не сложились. И чья в этом вина до сих пор трудно понять. Есть две версии. Первая, застройщик изначально ничего достраивать не собирался. Вторая, администрация начала его душить с какой то свой целью. Ну ещё может быть и третий вариант, который объединяет два первых. Позже я постараюсь разобрать все «за» и «против» каждого варианта.

У этого застройщика имелся ещё один объект в городе на ул.Шаталова. И вроде как была одобрена ещё одна площадка под строительство. Эту площадку тут же у их забрали. Со вторым объектом вообще всё странно. Он сейчас практически полностью готов, но не сдан. Как я понимаю, он просто не подключён к городским сетям. Но дом удивителен не этим. У него нет дольщиков. Но говорят они были. Просто администрация предоставила им квартиры в другом месте, в обмен на их. Это всё было без всяких ссор, митингов и т.д. Вроде как квартиры там приобрели некие властные структуры. И именно поэтому администрация очень оперативно этот вопрос решила. Плюс из нашего дома на Красногвардейском бульваре (КГБ) администрация тоже вывела свою долю квартир. Поменяв их на квартиры в доме на Шаталова.

Т.о. администрация перестала иметь свои активы в нашем доме на КГБ. Но стала иметь очень много их на Шаталова. Интересно, сдача какого объекта стала более приятна администрации?))) Ответ станет более очевиден к концу всей истории.

С переменным успехом стройка шла с 2006 по 2014. Пока окончательно не заглохла. К этому времени уже давным давно была создана Инициативная группа (ИГ), дольщики уже ходили по инстанциям. Получая везде ответ «Да что вы переживаете? Стройка идет нормальными темпами. Срок сдачи такой то». Правда этот срок постоянно сдвигался.

А что же за эти годы сделала Администрация?... А вот об этом в следующей части)))

Хорошего всем настроения и доброго дня!!!)))

Продолжение следует…

А ты хочешь квартиру в Подольске?)))

Доброго всем дня! Давно читаю Пикабу, но зарегистрироваться решил только сейчас. Спросите «почему?» А потому что зае… достало!!! Достало смотреть, как «работают» наши с вами чиновники. А также достало то, что мы с вами сидим и никак на это не влияем.

Я не собираюсь никого призывать на баррикады, не собираюсь агитировать за кого-либо или против. Даже постараюсь делать посты «позитивными» на сколько это возможно. Но сидеть и молчать уже надоело. Т.к. по одному мы ничего не сделаем. По одному мы так и будем получать «отписки» от чиновников. Не пора ли нам сбиваться в группы и отстаивать свои интересы вместе? Может уже хватит «закрывать глаза» на то что вокруг нас? Оно же нас всё равно коснётся, как бы мы их не закрывали. Кто хочет что-то изменить в своём городе к лучшему, кто устал сидеть и смотреть на это мракобесие, присоединяйтесь! Особенно Подольчане!!! Надеюсь будет весело и интересно)))) Публика тут хорошая и позитивная, поэтому общение в любом случае на пользу пойдёт!

Я планирую сделать несколько постов на тему долгостроя Подольска на улице Красногвардейский бульвар вл. 33А и 33Б. Но не с целью «поплакать» или просить помощи. А с целью просто рассказать, как чиновники «помогают» людям, которые оказавшимся в сложной ситуации. Хотя может СМИ заметят, но это вряд ли. В СМИ обращались. Видеть они ничего не хотят.

Ну вот как-то так))) Продолжаю верить, что в моём городе много людей, которым не всё равно, что происходит вокруг нас!!!

Спасибо всем кто дочитал)))

1-й пост: https://pikabu.ru/story/neftmagistral_slivaet_stochnyie_vody...

2-й пост: https://pikabu.ru/story/neftmagistral_slivaet_stochnyie_vody...

3-й пост: #comment_104186656

Шах и Мат атеисты! Хочу выразить мое огромное уважение к природоохранной прокуратуре!

Во-первых. Нарушения были зафиксированы и подтверждены.

Во-вторых. Нефть Магистраль выплатила штраф за нарушение. (Сколько не знаю, материалы дела не разглашаются посторонним)

В-третьих. Им выдано было выдано предписание исключить сброс стоков в пруд и предписание было выполнено.

В-четвертых. Им выдано еще одно предписание предпринять меры к очистке пруда.

Ну и самое главное у нас на сайте появился представитель компании!!!! Знакомьтесь @azsneftmagistral, прошу поприветствовать и относиться уважительно!

Ему (или им) еще пока не хватает рейтинга для того чтобы выложить фото, поэтому я выложил их сам после получения на почту.

Здесь видно, что сброс воды в пруд теперь невозможен в принципе.

Это протоколы анализов, которые заказала сам Гасанов!

А вот это я не понял что такое. Но выложил все равно.

@azsneftmagistral Хочу Вам сказать что очень уважаю Вашу компанию и заправляюсь всегда только у Вас. Правда на заправке №021 и иногда №019. Считаю что инцидент с заправкой №40 не связан с политикой компании и виной всему недопонимание возникшее с руководством конкретно этой заправки.

К вам несколько вопросов. Надеюсь получить аргументированный ответ на каждый вопрос.

1. Попрошу прокомментировать вот это видео.

Во-первых: скажите пожалуйста это Рафаэль Гасанов или нет?

Во-вторых: Человек вырвал у меня телефон из рук и бросил в канаву со словами "Вжопусебезасунь". Хорошо не попал в воду. Я компенсаций не требую - но надеюсь сотрудник за такое поведение будет наказан?

2. Я очень рад что сброс в пруд прекратился. Но очень сожалею, что Вы это сделали только после того как Вам выдали предписание в Природоохранной прокуратуре. Скажите может есть другой способ "доследственного" устранения таких вот нарушений? Чтобы никого не привлекать из госорганов?

3. Для наглядности я переписал данные со всех 3х протоколов. Это для пользователей портала. Тут данные до очистного сооружения, после и в самом пруду. Следствие сделало свою независимую экспертизу. Я не видел материалов дела, но следователь говорил мне что у Вас все же были превышения  ПДК, которое Вам предписали устранить.

4. Вам выдали предписание принять меры к очистке пруда. Возможно оно до Вас еще не дошло, документооборот требует времени. По идее Вам нужно вычистить ил который нанесло и хотя бы раз полностью этот пруд откачать ил видно на видео.

Мне хотелось бы знать как Компания планирует очищать пруд?

P.S. Баянометр ругался на 2 моих видео из прошлых постов, но это для удобства @ azsneftmagistral. Все-таки новый член нашего сообщества. Извиняйте.

Первая часть:

https://pikabu.ru/story/neftmagistral_slivaet_stochnyie_vody...

Вторая часть:

https://pikabu.ru/story/neftmagistral_slivaet_stochnyie_vody...

Наконец-то дозвонился до инспектора и имею право запилить третью часть. Сразу говорю - не заключительную. А теперь все по порядку....

24 сентября написал в Добродел.

26 сентября написал электронные обращения в:

1) Министерство экологии и природопользования Мос обл.,

2) Природоохранную прокуратуру

3) Администрацию Подольского Городского округа

СЭС оказывается только оказывает услуги по анализу и выдает заключения. За деньги. Писать туда бессмысленно.

3 октября пришел вот такой ответ от Добродела

Немного позлило "На рельеф местности".

И вот такой ответ от Природоохранной прокуратуры

То есть природоохранная прокуратура отправила меня в Минприродопользования.

10 октября звонил в министерство познакомился с инспектором который ведет дело. Приятный и предметный разговор. Объяснил мне как будет происходить расследование, записал мой номер. В двух словах - он не может просто так приехать на объект. Он сначала запрашивает все документы по объекту во всех инстанциях и органах, которые согласовали проект заправки, в том числе и в самой Нефтьмагистрали. Идут документы к нему в среднем месяц. Я расстроился и приготовился ждать. По итогам расследования он обещал что выпишет им предписание о ликвидации стока и последствий (очистка пруда). Они сами возьмут все пробы. Если в согласованиях все гладко, то придется обжаловать сами согласования. Что странно фекальный запах в стоках пропал. Вот прям совсем. Чтобы его почувствовать теперь нужно поворошить ил в пруду. Поползли черные мысли что НфМг сейчас поймут почему у них запрашивают документы, быстренько заметут следы и избегут ответственности.

Еще советовал если есть сомнения насчет чистоты колодцев - то звонить сразу в роспотребнадзор. Пока правда колодцы ни чем не пахнут.

Потом долго ничего вообще не происходило. Я кое-куда позванивал - но в основном безрезультатно. Я уж боялся что заглохло. Написал пару отзывов на сайтах где Нефтьмагистраль отвечает своим клиентам - мне там не ответили. В саму нефть магистраль тоже не дозвонился.

24 октября приходит

Немного не понял что произошло. Это два письма от двух разных людей из одного министерства с разницей в 3 недели с одинаковым содержанием.  Говно с пеной продолжало течь.

8 ноября приезжала инспекция министерства природопользования с еще кучей людей. Насколько я понял из администрации Подольска, природоохранной прокуратуры и еще откуда-то. В общей сложности человек 8 на трёх разных машинах. Смотрела наш пруд. Случайно их увидел и пришёл пообщаться. Тут же прилетели соседи со всех соседних домов жаловаться. Нас выслушали, сказали что нарушение на лицо. Запах учуяли. Поехали на заправку. Когда с Подольска возвращался видел краем глаза с моста, что они канавы вокруг заправки осматривают. Нефтьмагистральцы бегали как муравьи. Похоже там и региональные нефтьмагистралы приезжали.

А вот потом начался Ад и Израиль! Еду себе спокойно мимо нашего пруда и вижу следующее:

Больше снимать не смог - торопился по делам.Чтобы было понятно. Пруд покрыт льдом. Пена на конце трубы, через которую уже сам пруд переливается дальше в деревню. Ветер раздувает вот такие хлопья один из которых прилетел мне в голову.

Пару фото для ребят с медленным интернетом. Там канава внизу, сама эта куча ростом мне по плечо где-то.

А это снаряды.  Взлетали высоко метра на 2.

Обрывал телефон Минприродопользования. Не мог дозвониться до инспектора "Он на выезде". Попросил перезвонить - но видимо ему не передали.

17 ноября пришло вот такое письмо от Государственного Административно-Технического Надзора. Честно говоря до сих пор не понял что за организация и что за дело об административном правонарушении они завели. Каюсь я им даже не позвонил, хотя надо было бы.

22 ноября после него пришло вот такое письмо. То есть писать во все инстанции не было бесполезным. Они теперь все взяли на контроль это дело, которое расследует Минприродопользования.

И вроде бы все уже хорошо складывалось НО!!!!

Вот это меня вообще убило. То есть ООО "Аренда-Групп" сама арендует этот участок и сама себя проверяет. И по их протоколам все шито-крыто. Ложка мёда тут только то -  что им предписано не допустить попадание ЛЮБЫХ сточных вод (даже очищенных) в пруд. Они могут сливать их только на рельеф местности.

Сегодня наконец дозвонился до инспектора! Он каялся что не оставил свой прямой телефон для связи и пожалел что не среагировали на летающую пену. Телефон дал. Из разговора с ним я понял следующее:

1) Пробы они не взяли. Из-за нашего законодательства. Из-за защиты предпринимателей они обязаны СНАЧАЛА возбудить административное дело. Потом уведомить их что дело возбуждено и запросить документы.  А ПОТОМ ЕЩЕ РАЗ УВЕДОМИТЬ ЧТО ОНИ СОБИРАЮТСЯ ВЗЯТЬ ПРОБУ. ПОТОМ ПРИ НИХ И ВМЕСТЕ С НИМИ ЭТУ ПРОБУ БРАТЬ!!!!

2) Оборудование ЮНИЛОС у них работало некорректно и они его "перезапускали" (@stassachenko проконсультируете что это значит?).

3) Они сказали что автомойка у них запитана циклично (вода с мойки возвращается на мойку и никуда не сливается). Он зафиксировал в протоколе что это совсем не так и вода с мойки ПРОСТО сливается в трубу и на рельеф.

4) Они их обязательно штрафанут хотя бы за мойку.

5) Предписание о предотвращении слива в пруд на контроле и его обязательно выполнят.

6) По поводу очистки пруда от зловонного ила мы будем отдельно еще разговаривать после того как сделают все анализы.

ВСЁ