Захотел купить квартиру в Подольске?...часть 3
И снова, Здравствуйте!))
Итак, третья часть истории долгостроя Подольска.
Первая часть, которая является как бы «приветствием». И в ней я попытался объяснить зачем вообще зарегистрировался и какие цели преследую. Можно ознакомится тут…
https://pikabu.ru/story/zakhotel_kupit_kvartiru_v_podolske_6...
Часть вторя тут…
https://pikabu.ru/story/zakhotel_kupit_kvartiru_v_podolskech...
Напомню. Стройка идёт уже с 2002 года. В 2014 полностью остановилась. Так что же за это время сделала администрация Подольска?
Администрация и Застройщик имели два договора. Инвестиционный контракт и договор аренды земли. Эти договора естественно имели сроки. Сроки эти естественно срывались. И администрация исправно с застройщиком их продлевали. А когда в последние годы администрация была вроде как против продления, то застройщик шёл в суд. И в судебном порядке их продлевал. Т.к. юристы администрации в суде не могли доказать, что застройщик не исполняет обязательств. И это притом, что сроки несколько раз срывались, а стройка уже 10 лет шла. Просто чудеса, да?))) Это напрямую говорит об уровне юристов, которые представляли интересы города. Некоторые, со слов очевидцев, не были даже знакомы с материалами дела. Над ними судьи смеялись. В то время юристы застройщика были очень даже профессиональными.
Эти договора, можно сказать, так и не смогли расторгнуть. Причин в этом много. Уровень профессионализма юристов администрации, сильные юристы застройщика и как вишенка на торте – наша судебная система. Которая просто годами может переносить рассмотрения дела по любым причинам. Забегая вперёд, договора удалось расторгнуть, только после банкротства застройщика.
Следующий момент. Застройщик начал утверждать, что стройка так плохо идёт, потому что администрация не даёт подключить дома к сетям города. Администрация утверждала, что согласно проектной документации, застройщик должен построить котельную. (запомним этот момент. В нём администрация ссылается на Проект, который потом «потеряется»). И начали они значит судится по этому вопросу. И кто же оказался победителем? Естественно застройщик. Суд обязал подключить дом к сетям города.
В общем в таком духе шли годы. Может администрация вела какую-то работу с дольщиками? Нет, не вела. Более того. Они постоянно обещали сдачу дома в 2015…2016…2017…2019… Нам они рассказывали, как и что будет. Через какое-то время ответственный менялся. Приходил новый и говорил «Я ничего не знаю, что вам обещали. Я только пришёл» И начинал рассказывать другой план, сдвинув сроки естественно. Рекомендовали, например, признать право собственности. Процедура совсем не сложная. Можно было бы попросить юриста администрации дать нам «рыбу» и порядок действий. Но они даже этого не сделали. Каждый дольщик обращался к юристу и платил денежку. Кстати, это судебное решение сейчас оказалось не нужным.
Фото ниже сделано в марте 2018. Слева, за кадром, стоит глава города. В правом нижнем углу слайда утверждается, что в конце 2019 года дольщики получат свои квартиры! Во как! Прошёл почти год, а даже не проведена экспертиза, нет проекта, нет инвестора-застройщика и компенсационный участок не определён. Но время ещё есть до конца года. Нет же причин не верить главе города?
На сегодня всё. В следующей части разговор пойдёт про дольщиков…
Спасибо за внимание! И всем удачи))))