И так, участок куплен. Ищем застройщика/подрядчика/исполнителя. По специфике своей работы, я не желал работать с "частниками". Поэтому искали ООО/ИП с какой-то историей. Это очень сложно, технология строительства, мягко сказать, не популярная и нет стабильных компаний на рынке. Мы общались с такими фирмами, как: ПапаКарло, ВундерВуд Это те которых можно отметить, что строят довольно ответственно, а вторые точно качественно. Но первые нам не подошли по срокам, они были заняты на ближайшие полгода, а вторые не подошли по цене. У них примерно выходил дом в 55000руб/м2 по пятну застройки и это в черновой отделке без инженерки, без террасы. Остальные, кого мы смотрели, строят откровенное гавно, извините за выражение. Насмотрелись мы таких бракоделов, что на одних у меня терпение кончилось и я просто посередине показа извинился, сказал что нам надо подумать, позвал супругу и мы уехали.
После всех мук выбора, мы остановились на компании у которой заказали изготовление каркаса. Компания называется ЛесПромСтрой, люди очень заинтересованные, действительно хотели и разобрались вместе с нами в постройке. Я, честно скажу, не самый приятный человек, и наверное дотошный "душный" клиент, но меня вытерпели и отвечали на все мои вопросы, а так же исполняли "хотелки". В общем, меня они устроили в качестве сервиса и клиентоориентированности. Что касается качества, то время покажет. Пока коробка в теплом контуре стоит с августа месяца, особых претензий нет. Пока рано выявлять недостатки, в доме мы ни разу полноценно не ночевали. Я сплю на мансарде с конвектором. Мне довольно комфортно, хоть и веет холодом от стен.
Куплен каркас за 325 000,00 руб. Обработка огнебиозащитой. 1-2 сорт хвойной древесины (сосна). Осмечен остальной материал, требуемые для стройки, и стоимость работ до стадии "теплый контур". Сумма составила 1 460 275,20 руб Закуплены ершенные гвозди, для сборки каркаса - 30 248,00 руб Закручены сваи - 75 000,00 руб Заказаны окна - 232 500,00 руб Установлен септик с дренажным колодцем - 113 100,00 руб Пробурена скважина с установкой кессона - 114 000,00 руб Подключено электричество - 115 000,00 руб Ранее писал, что куплен участок за 578 800,00 руб Куплена кухня 118 000,00 руб Куплена техника на кухню - 72 000,00 руб Теплый пол - 30 000,00 руб Плитка на пол и стены в санузел - 17 000,00 руб Инсталляция с унитазом - 9 000,00 руб Ванна с каркасом - 7 000,00 руб Фанера для поднятия пола и утеплитель - 25 000,00 руб Фонарь на столб для освещения, кабель для завода в дом и т.д. - 8 000,00 руб Электрика в дом (кабель, розетки, труба) - 35 000,00 руб
Итог на сегодня: 3 357 923,20 руб
PS По просьбам нуждающихся, убрал рекламу из поста. Как много нытиков вокруг. Я главное провел титанический труд, потратил несколько месяцев на поиск строительной компании. Ездил по области смотрел объекты, изучал СП, СНИП, ГОСТ и др. документы относящиеся к стройке. А люди просто..."нам не нужен твой опыт". Это всё реклама. Ну ок....мы сами с усами
"Зачем ты, строитель, меня на деньги разводишь, какие-то картинки хочешь за мой счет нарисовать, ну явно мошенник.
Мне соседка моей тещи тётя Маша на днях бригаду порекомендовала, отменные строители, они ей сарай для свиней без всяких проектов построили. Я с ними поговорил, они мне даже на тетрадном листе планировку нарисовали.
А ты мне про проект затираешь, я же выбрал твой проект, только хочу к нему террасу и чтоб панорамное окно на всю стену, две кукушки в мансарде, поменять твою планировку полностью, и гостиную на первом этаже сделать 5х8, ну что там проектировать, все же стандартно?"
Проект дома - главное с чего нужно начать стройку, если вы на нее решились. Проект - это то, что следует изучить при покупке готового дома.
С каждым годом все реже, но до сих пор можно поймать удивленный взгляд на консультации, когда говоришь что начать нужно (или нужно БЫЛО) с проектирования. И тут уж приходится объяснять:
Отсутствие проекта - с огромной вероятностью приведет к проблемам. Ответьте себе на несколько вопросов:
-Как проверить строителей?
-Как будет выглядеть дом?
-А какая площадь будет с учетом толщины стен и отделки?
-Какого размера окна и как они будут выглядеть на фасаде?
-Как в планировку встанет мебель?
-А крыша выдержит снеговую нагрузку?
-Клееные материалы применять придется или достаточно обычной доски?
Да и по каждой стене, перекрытию и узлам их соединений можно задать вопрос: Как он должен быть собран?
Можете ли вы ответить на эти вопросы и проверить правильность исполнения ваших пожеланий, соблюдения строительных норм и соответствие расчетам? Хотя, они как и проект, вам не нужны, они же строительные, а значит для строителей, как и гравитация - для физиков, а ваш дом им подчиняться не будет.
"Профессиональный строитель" впервые видит чертежи дома.
Проект, как раз и содержит ответы на все эти вопросы, и нужен он тому, кто будет жить в этом доме, строители то может и будут рады, что им на слово поверили, ведь "мамой клянусь, построю как для себя" - дороже всех ваших проектов.
Хотите экономии - берите стандартные проекты, по ним вся рабочка должна быть уже готова, если речь про строительную компанию. Хотите свою планировку или работаете с "дикой" бригадой - проектируйте, не надейтесь, что строители разберутся сами как правильно все сделать.
Напоследок, рекомендую - строительство и проектирование не разделять, пусть одни люди несут ответственность. А лучше заказать сторонний аудит проекта у технадзора, а то некоторый инфобизнес решил, что достаточно двух месяцев после 9 классов церковно-приходской и ты уже профессиональный архитектор-конструктор, приходится удвоить бдительность.
Я, как ярый противник антифриза, всем заказчикам не советую заливать эту гадость.
Во-первых, заморозить современный дом, который не находится совсем уж в еbенях, практически нереально. Для этого требуется самим заказчикам совершенно за ним не следить(и тогда все вопросы будут именно к ним, так как современная и совершенно не дорогая автоматика позволяет делать это постоянно он-лайн из любого места, где есть интернет).
То есть, не надо следить, - автоматика сама пришлет сообщение о внештатной ситуации, чтобы не позволить дому заморозиться.
Сразу скажу - ГАЗ У НАС НЕ ВЫРУБАЮТ. Я за 20 лет только от одного заказчика слышал, что его выключили на 12 часов, чтобы сделать переподключение посёлка. Электричество тоже более, чем на сутки, максимум двое, не выключают.
Современный дом в самые холода, на аккумулировав тепло, но оставшись без поддержания отопления будет остывать до нулевой температуры не мене 3х дней.
Например, что-то произошло и выключили электричество более, чем на 2-3 суток.. Ок. На такой случай легче купить генератор или аккумулятор. Но не заливать антифриз!
Ну хорошо, случился прям ппц какой-то форс-мажорный коллапс, вероятность которого, как показывает практика, стремится к нулю, и выключили газ. Вы не дома. Автоматика сообщила вам по телефону, что котел не работает и вы выяснили, что выключили надолго газ. Ок. Вы просто покупаете газовую пушку с баллоном(либо похожий агрегат на газу, их много) и поддерживаете им положительную температуру в доме. Если есть камин, то топите его. Всё, дом не заморозится. Не нужен для этого антифриз.
Также, всем заказчикам объясняю, что мы все внутренние трубопроводы монтируем из сшитого полиэтилена, который выдерживает несколько заморозок вообще без проблем. Именно это и доказывает данные два видео. То есть, в полу и стенах у вас ничего НЕ РАЗОРВЕТ!
Вот если вам смонтировали металлопластик, то да, - будет жопа, их порвет! Именно поэтому мы частные дома и не монтируем им.
Порвёт некоторые наружные части, которые без проблем меняются.
------------------------------------------
А теперь почитайте, сколько минусов у этой дряни: 1. Расширение больше на 25%, чем у воды. То есть, расширительные баки нужно брать бОльшего объема. 2. Текучесть в разы больше, чем у воды. То есть, он будет течь, где только можно и нельзя. 3. Образование хлопьев при больших температурах. То есть, в нём через некоторое время будут образовываться хлопья и забивать систему. 4. Так как теплоемкость ниже на 20%, чем у воды, то он медленно нагревается и быстро остывает. 5. Котел будет проблематично поставить на гарантию. 6. Стоимость. 7. Теплопроводность меньше, чем у воды. 8. Вязкость больше, чем у воды, - насосам будет сложнее его прокачивать. 9. Срок службы в среднем 5 лет. То есть, через это время его нужно удалить из системы, промыть и залить новый.
------------------------------------------
А теперь ещё раз, - подумайте, - ради чего заливать такую дрянь? Ради вероятности, стремящейся к нулю, что дом заморозится? Так она реально стремится к нулю. Для меня ответ очевиден, но решать вам.
Приветствую всех. Знаю что много здесь грамотных людей присутствует, поэтому помогите с ответом на вопрос. Участок в собственности 7,5 соток, статус участка: земли сельскохозяйственного назначения. Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. С правом регистрации и прописки разобрался, но вопрос назрел следующий: Надо поставить на этом участке 2 дома 6х9 метров. От забора отступ 3 метра. Между домами расстояние 6-7 метров. Могу ли я зарегистрировать два дома как жилых и чтоб не признали второй дом самостроем? Если могу, то приведите пожалуйста примеры со всеми статьями на закон. И так же вопрос номер 2: Столько перечитал уже информации, но так и не понял: Я имею право застроить 40% участка. Если это так, то эти 2 дома будут занимать менее 40% участка. Помогите разобраться. Всем спасибо за ответы.
Выполнен монтаж теплых полов и водоснабжения с канализацией в двухэтажном доме площадью 140кв.м. Котельная будет во второй части.
Стоимость монтажа - 287т.р. Стоимость инженерных(трубы, коллекторы и т.п.) и строительных(утеплитель, пленка, сетка) материалов - 569т.р.
Особенностью монтажа водоснабжения в этом доме на 1 этаже было то, что никакого слоя утеплителя здесь уложить не получалось, поэтому трубы горячей воды и рециркуляции проходят не ПОД стяжкой, а В ней. И поэтому, не смотря на то, что они в утеплителе, в местах их прохода температура пола будет выше. То есть, будут теплые пятна, что не идеально.
Но зато, не смотря на то, что дом каркасный, в санузле 2го этажа получилось смонтировать именно водяной теплый пол(что в разы лучше электрического), так как заказчику получилось опустить поверхность чернового пола под заливку стяжки высотой 50мм.
Привет, на связи Сергей, Fin.House Сразу скажу, что столь кликбейтный заголовок придумал не я, а вполне себе уважаемый в строительных кругах Сергей (СтройХлам) Петруша. А разве можно спорить с человеком, который всегда топил против каркасов, а сейчас вполне себе переобулся. Как бы не начал еще их сам строить на радость всем нам ) Сегодня на его канале вышел ролик по заводу Скандик Констракшн, и я решил тоже поделиться информацией о этом, безусловно крутейшем, производстве. Без таких конечно подробностей, как у Сергея в видео на 1,5 часа, но краткая выжимка.
В конце 2023 года я подписал договор о сотрудничестве с заводом каркасного домостроения по префаб технологии (домокомплекты заводского изготовления). Завод Scandic Construction уже много лет работает в России и все дома с производства поставлялись на экспорт в страны северной Европы, в основном в Норвегию. С недавнего времени производство развернуло мощности на российский рынок.
Содержание:
- Кратко об истории производства - Каркасное домостроение в России с начала 2000-х годов - Почему префаб это хорошо, а Scandic Construction – это лучшее из хорошего - Экскурсия на производство Scandic Construction - Проектный отдел - Сборка панелей домокомплекта - Фишки производства Scandic Construction - Производство модулей ванных комнат и саун - Еще немного фото с экскурсии - Итоги - Несколько проектов домов Scandic Construction
Кратко об истории производства
Завод был основан европейским инвестиционным объединением в начале 2000-х годов для обеспечения продукцией высочайшего качества норвежского же строительного холдинга, который реализовывал строительство курорта и требовал эффективные и быстрые поставки домокомплектов высочайшего качества в соответствии с нормативными документами Норвегии. Так началась история Скандик Констракшн в России.
Норвежский поселок-курорт под который и был построен завод
Каркасное домостроение в России в начале 2000-х
В те времена само строительство каркасных домов в России находилось даже не в зачаточном состоянии, а в буквальном смысле его не было как индустрии. Каркасные дома возводились самостройщиками без каких-либо соблюдения нормативов и СНИПов, да их по сути и не было. А Скандик Контракшен уже выпускал в России дома заводского производства, но, к сожалению, только на экспорт. Да и не было в то время в России ни потребности, ни восприятия каркасных домов для постоянного проживания, хотя вся Северная Европа, Канада ужа давно массово строили жилые дома по каркасной технологии. Для того чтобы каркасные дома в России вышли на массовый уровень еще оставалось лет 10, а на высокий качественный уровень и непосредственно в сегмент ИЖС каркасные дома стали выходить только лишь в середине 2010-х годов. К сожалению, парочка всем известных компаний, специализировавшихся на каркасных дачных домиках на долго и глубоко дискредитировали каркасное домостроение в РФ, и еще много лет каркасные дома воспринимались как временные постройки из «г-на и палок». И теперь это не так! О развитии каркасного домостроения в РФ говорить можно много, но продолжим про завод и про быстровозводимые каркасные дома в частности или, так называемую, префаб технологию строительства.
Префаб это хорошо, а Scandic Construction - это лучшее из хорошего
Многие наши заказчики и владельцы своих новых домов убедились, что опыт компании Финхаус по строительству каркасных домов по финской или в широком смысле скандинавской технологии, именно в этапе теплого контура сейчас на очень высоком уровне, и следующая наша ступень перехода на новое качество строительства – это префаб дома. А так как компромисса в качестве быть не могло, то сотрудничество с заводом Scandic Construction – это действительно шаг вперед для нас и наших заказчиков.
1/3
Примеры наших домов
Одно из приоритетных желаний любого будущего домовладельца – скорость строительства при соблюдении высоких стандартов качества. А это в полной мере реализуется в префаб технологии, когда время строительства на участке сокращается, и при этом качество заводского изготовления и контроля находится на высочайшем уровне. Дом «приезжает» на участок в виде готовых стен, перекрытий и панелей крыши. Длина панелей может доходить до 12-ти метров, что позволяет собрать дом на участке за несколько дней. При этом важный элемент всего домокомплекта – это готовые панели крыши. Таких решений в массовом строительстве сейчас не предлагает никто кроме Scandic Construction. В большинстве Российские префаб производства «собирают» крышу (стропильную систему) из готовых ферм, что дольше и само по себе требует ручного труда на участке для утепления, гидроизоляции и устройства стропильной системы. Дома Скандик Констракшен приезжают практически готовыми, в буквальном смысле конструктор в объеме целого дома. Это действительно быстро при максимальной готовности домокомплекта с завода. Стены домокомплекта приезжают с установленными окнами, готовым фасадом, утеплением и пароизоляцией, но об этом чуть ниже.
Экскурсия на производство Scandic Construction
Завод Скандик Констракшен — это более 4000 м2 производственных площадей, не считая вспомогательных, такие как места хранения и погрузки домокомплектов. Мощности завода позволяют выпускать 300+ домов в год, штат компании 150+ человек, на рынке домокомплектов компания уже более 20 лет. Кроме основного сборочного цеха, на производстве выделен цех покрасочных работ, отдельный цех для производства готовых сантехнических кабин, которые на производстве собираются в полной чистовой отделке, включая инженерные коммуникации и приборы, т.е. ванная комната приезжает на участок готовым блоком, остается только подключить воду и канализацию.
Проектный отдел
Как и любое строительство, разработка домокомплекта начинается с проекта. Первый отдел, в котором начинается история каждого дома – это отдел проектирования. В Scandic Construction уделяется высокое внимание к проработке архитектуры, конструкционных узлов, прорабатывается дизайн элементов экстерьера и будущего интерьера. В отделе работает более десяти специалистов, архитекторы и конструкторы.
Все проекты не только соответствуют Российским нормативам, но также имеют сертификаты качества норвежского научно-исследовательского института SINTEF BYGGFORSK. После выхода на Российский рынок компания разработала линейку новых проектов, и продолжает ее пополнять, т.к. не все норвежские проекты и планировки соответствуют ожиданиям российских заказчиков. Проделана большая работа по адаптации проектной линейки к российским реалиям.
Сборка панелей домокомплекта
Сборочный цех
Самое интересное – это, конечно, непосредственно сборочный цех, место, где проект дома начинает обретать свои формы. Панели готовятся до 12м длинной. При этом и внешняя отделка фасадной доской, и окна с наличниками и откосами также подготавливаются уже на данном этапе. В этом цеху в собранную панель укладывают теплоизоляцию, проверяется качество монтажа утеплителя, монтируется пароизоляция и брусок для последующей чистовой отделки. Качество сборки панелей находится на таком уровне, что технологические допуски на последующую сборку домокомплекта варьируются в рамках миллиметров, что очень высоко для конструктива дома, измеряемого десятками метров.
Высочайшее качество пиломатериала
Пиломатериал для производства панелей напилен в размер и маркируется в соответствии с назначением. Предварительно весь материал сортируется и проверяется непосредственно при получении от поставщика. Для обеспечения необходимой прочности в конструкциях широко применяется LVL брус, как в стенах, так и в панелях крыш и перекрытий, более того в панелях крыш и перекрытий LVL брус это основной несущий материал. Так что ни высокие снеговые, ни бытовые нагрузки таким панелям не страшны. Надежность, запас прочности, теплоизоляция – все эти качества достаточны даже для северных широт.
В производстве задействованы высокотехнологичные станки
В производстве задействованы высокотехнологичные станки, специализированное оборудование и инструменты, которые минимизируют ручной труд. Конечно же применяются принципы бережливого производства, кайдзен (непрерывное совершенствование процесса) и организация рабочих мест по принципу 5S, когда рабочее пространство организуется по определенной системе, которая позволяет рационально, безопасно и технологично проводить необходимую работу. Это также один из ключевых инструментов метода бережливого производства J PS: Привет Тойоте за инновационные решения организации производства, разработанные еще более 70 лет назад.
Фишки производства Scandic Construction
LVL брус – это высокопрочный материал, в производстве панели его применяют в тех местах где нужно дополнительно усилить конструкцию (проемы, большие окна, двери итд). А также LVL брус применяется для распределения нагрузки на стену от крыши или межэтажного перекрытия.
Большинство домокомплектов собираются под готовый фундамент УШП или УФФ, это высокотехнологичные инженерные системы с интегрированным отоплением, канализацией подготовкой к ХВС и ГВС. Но если рельеф участка или какие-то из условий не позволяют возвести плитный фундамент, на производстве подготавливаются специальные цокольные панели, смонтировать которые можно и на фундаменте из ЖБ свай. Цокольные панели собираются из LVL бруса, верхняя часть зашита листовым материалом Quick deck, что в совокупности создаёт невероятно стабильную конструкцию. Естественно, есть ветрозащита, утепление, сетка от грызунов и все те же фишки, что и у кровельных панелей, нахлёсты, стыковочной утеплитель. Но ко всему этому, в местах стыковки панелей, верхняя часть LVL бруса промазана гидроизоляцией. И конечно же на такие панели можно смонтировать стяжку и водяной теплый пол. Сразу с завода, цокольные панели приезжают на стройплощадку с закладными для коммуникаций, что упрощает их подвод и без лишнего вмешательства в конструкцию.
Производство модулей ванных комнат и саун
Важная отличительная особенность домов Scandic Construction (уникальная, можно сказать) – это подготовка и поставка вместе с домокомплектом готовых модулей ванных комнат и саун. Эти модули уже с чистовой отделкой (будет предлагаться несколько вариантов дизайна), установлено оборудование и проведены инженерные системы. Более того, эти модули монтируются на своем собственном железобетонном основании с уже готовым теплым полом. Помимо того, что такое решение значительно сокращает отделочные работы в доме, это еще и помогает купить домокомплект с привлечением ипотечных средств, т.к. при оформлении ипотечного займа одно из условий банка – это подготовка инженерных систем, а в случае поставки домокомплекта от Скандик Констракшен Вы получаете не просто подготовку инженерии, а готовое решение для ванных комнат. Аналогично и с блоками саун – они поставляются готовыми, уже с отделкой.
Еще немного фото с экскурсии
1/14
Много фоток
Итоги
Подводя итоги нельзя не отметить, что компания Скандик Констракшн – это не просто люди, которые работают на производстве домов. Это профессионалы, которые по-настоящему любят свое дело. Это видно и по организации производства, и непосредственно по результату работы. Ценности Scandic Construction – это не просто поставка качественных домокомплектов, это также забота об экологии, развитие высокотехнологичного производства, профессионализм в работе, внимание к деталям и в итоге всё это делает дом по-настоящему надежным, красивым и функциональным.
Выспаться, провести генеральную уборку, посмотреть все новые сериалы и позаниматься спортом. Потом расстроиться, что время прошло зря. Есть альтернатива: сесть за руль и махнуть в путешествие. Как минимум, его вы всегда будете вспоминать с улыбкой. Собрали несколько нестандартных маршрутов.
Привет, дорогие подписчики. Ну и те, кто ещё не подписался - здравствуйте! Для тех, кто здесь впервые - меня зовут Илья, я занимаюсь строительством каркасных домов, техническим обследованием загородной недвижимости и строительным контролем.
Вчера был на одном объекте и увиденное напомнило мне историю многолетней давности. Один знакомый попросил меня заняться стройконтролем для его друга, которому строили каркасник в Тверской области. Обычно такие объекты на стройконтроль я не беру - далеко ехать из Подмосковья, но в этот раз очень попросили и скрепя сердце я взял объект в 3,5 часах езды от моего дома. Как выяснилось - не напрасно. Приехал принимать обвязку, когда бригада уже начала возводить каркас. И вот что я увидел:
Приколотим ваши доски, привозите, будет жёстко!
Сказочный лес из стоек каркаса, который крепился к нижней обвязке гвоздями, вбиваемыми под 90 градусов. На вопрос - что, собственно, за шапито здесь происходит? Бригадир ответил, что они всегда так делают. Пришлось их началам плотницкого дела обучать, хотя у меня и нет лицензии на образовательную деятельность.
Зачитывать СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", где чётко прописаны правила монтажа деревянных несущих конструкций, которыми являются внешние стены каркаса: 8.1.4 Несущие деревянные конструкции зданий надлежит монтировать в максимально укрупненном виде: в виде ферм, полурам и полуарок, арок, секций или блоков, с учетом их особенностей и видов.
Тогда бригадир сообщил, что рама стены слишком длинная, она будет тяжёлая и они её не поднимут. Я предложил посмотреть КР (конструктивное решение, сборочную схему) и определить точки в которых можно будет разделить стену на несколько подъёмных секций и тогда... - А у нас нет КР - ответил бригадир. - И как вы строите? - спросил я. - Да мы хорошо этот проект знаем. По АР строим. - Оно и видно.
Фреймы (рамы) стен собираются на платформе основания в горизонтальном положении. Таким образом можно пробить нижнюю обвязку гвоздями, закрепив стойки ровно под 90 градусов. Сборка методом волшебного леса приведёт к многочисленным погрешностям и расхождениям положения стоек на верхней и нижней обвязке.
Да, технически возможно собрать каркас из стоек, устанавливая их вертикально. Но это как минимум, не технологично. Бригада потратит гораздо больше времени на то, чтобы выставить каждую стойку сначала при креплении к нижней обвязке, затем при креплении к верхней обвязке. Врезать укосины в вертикальную конструкцию также значительно сложнее, чем в горизонтальную.
Технология отработана столетиями, но на нашем рынке до сих пор находятся люди, которые придумывают что-то своё, даже не потрудившись посмотреть часовой фильм Ларри Хона или 15-минутный ролик любой современной строительной компании. Всегда так строим.
Покажу, как мы строим перекрытия. Вот так выглядит обвязка фундамента с черновыми полами:
Это подиум, на котором бригада может танцевать чунга-чангу.
Затем по нему раскатывается противомышиная сетка, поверх которой раскатывается гидроветрозащитная мембрана. Процессы занимают у бригады полчаса. Результат - полностью ровная и защищённая платформа, готовая к сборке перекрытия:
Черновые полы с противомышиной сеткой и гидроветрозащитой.
Вариант исполнения строителя-курильщика:
Перекрытие есть, черновых полов нет.
И вот, я задаю вопрос прорабу: "Как ты планируешь сделать гидроизоляцию и черновые полы, когда ты уже собрал перекрытие на обвязке?" А он и говорит мне человеческим голосом: "Залезет снизу плотник и всё прикрутит!"
Сейчас покажу, как это обычно выглядит:
А где черновые полы?
Волны - это и есть черновые полы из дюймовки с шагом 400 мм. А чтобы они не совсем провисали, их подпёрли половой доской с шагом в метр. Короче, из того, что было.
Какой результат? Утеплитель в провисе, гидроветра висит, как простыня пьяного попутчика в плацкарте. Противомышиные сетки волнами, как они прилегают к краям обвязки - непонятно. А главное, что сделать всю эту порнографию гораздо сложнее, чем выполнить перекрытие технологично. Без черновых полов приходится скакать по лагам пола, кто-то обязательно провалится, порвёт противомышиные сетки, ушибётся, переломается. Но если ты не владеешь технологией - все процессы кажутся сложными.
Давайте посмотрим, как выглядит перекрытие у нас.
Перекрытие здорового плотника.
Черновые полы опираются на черепные бруски, в U-кронштейны установленны временные балки, которые создают необходимую для удержания человека жёсткость. После окончания строительства их можно демонтировать, но мы их оставляем как дополнительную опору. На таких полах утеплитель не провиснет, не отойдёт от краёв лаг, не просядет и не упадёт вниз. Противомышиные сетки и гидроветрозащита на таких полах также не прогнутся, не порвутся и будут лежать ровными полотнами, предохраняя дом снизу.
Вывод очень простой. Если цена строительства ниже средней по рынку - вам чего-то не доложили. Либо материалов, либо специалистов, либо технологий. Подумайте над этим, а я буду звонить проектировщику объекта, где плотники возводят лес из стоек.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.