Профессиональные виртуальные туры и подробные 3D-планировки легко получить на основе обычного текстового описания жилья. В результате работы получаются реалистичные изображения для демонстрации клиентам и готовые трехмерные модели, а весь процесс занимает не больше получаса.

Чтобы сделать тур, необходимы:

• Максимально подробное описание квартиры — указывай площадь комнат, варианты отделки, расположение окон, особенности планировки и другие важные детали.

• Доступ к нейросетям — для создания фотореалистичных изображений понадобится Midjourney, для структурирования описания — GPT. Удобнее всего использовать этот бот с Midjourney, который работает без VPN и поддерживает российские карты.

• Базовые умения в составлении промтов — ниже приведу шаблоны, которые легко адаптировать под любой объект недвижимости.

Как составить описание для нейросети

Начинать стоит с того, чтобы превратить стандартный текст объявления в подробный промт для искусственного интеллекта. Обычно встречается формулировка вроде: "2-комнатная квартира, 65 кв.м, современный ремонт". Для получения качественного виртуального тура потребуется гораздо больше конкретики.

Открой бот с ChatGPT (работает без VPN, удобно пользоваться с телефона) и вставь следующий промт:

Преобразуй текст описания квартиры в развернутый промт для генерации виртуального тура. Укажи освещение, материалы отделки, размещение мебели, основную цветовую палитру. Исходный текст: [добавь свою информацию]

В результате вместо "просторная гостиная" получится: "гостиная площадью 25 кв.м с панорамными окнами на юг, светлый ламинат, белые стены, серая акцентная зона за диваном, современная мебель в скандинавском стиле".

Совет: если описание совсем краткое, попроси ChatGPT дополнить типичными деталями для такого типа жилья. Он подскажет подходящую планировку и добавит логичные элементы.

Создание реалистичных изображений для тура

Теперь можно приступить к визуализации тура. Для этого лучше всего применять Midjourney v7 — этот генератор создает изображения с отличной детализацией и реализмом.

Стартовый промт для Midjourney через бота:

hyperrealistic interior walkthrough, stylish flat [характеристика помещения], ultra wide 16mm, daylight illumination, ultra HD, architectural photo aesthetics —ar 16:9 —v 7 —style raw

Выполняем по шагам:

Прихожая:

hyperrealistic entryway, mirrored built-in closet, pale wood flooring, snow-white walls, LED spotlights on ceiling, ultra wide 16mm —ar 16:9 —v 7

Гостиная:

hyperrealistic lounge 25sqm, panoramic south-facing windows, nordic furniture, pale laminate, white walls with grey accent —ar 16:9 —v 7

Кухня:

hyperrealistic contemporary kitchen, glossy white cabinetry, quartz surface, integrated appliances, kitchen island with bar chairs —ar 16:9 —v 7

На каждое пространство создавай 2-3 снимка — общий вид, интерьерные детали, перспектива в сторону окон. В результате получится 8-12 изображений для полноценного виртуального путешествия.

Распространенные промахи: отсутствие параметра —ar 16:9 (выходят квадратные изображения), забытый —style raw (картинка становится слишком стилизованной). В начале промта всегда ставь "hyperrealistic" и "architectural photography".

Параметры для разных задач

• Для премиальных апартаментов: добавь "luxurious space, exclusive materials, author’s furnishings"

• Для новостроек: "modern build interior, crisp geometry, minimalist style"

• Для обновленного жилья: "remodeled flat, up-to-date decor, refreshed design"

Полный разбор всех параметров Midjourney для архитектурных задач ищи здесь.

Создание 3D-планов по описанию

Для построения схем и технических планировок лучше подходят текстовые генераторы, способные выдавать структурированные данные.

Переходим в ChatGPT и используем промт:

Составь схему квартиры, основываясь на подробном описании. Отрази на плане, где расположены комнаты, приблизительно укажи их размеры, а также места, где находятся окна и дверные проемы. Схему оформи в виде текстовой карты с помощью символов. Описание: [сюда подставь подробное описание].

В результате получится текстовый ASCII-план, который можно использовать как черновик или доработать с помощью профессиональных программ. Для более выразительной визуализации загрузи схему в Photopea (онлайн-редактор с бесплатным доступом) и отработай детали вручную.

Еще один вариант — воспользоваться сервисами по типу "Кубик в Кубе" для создания интерактивных 3D-моделей, но нейросети заметно ускоряют процесс подготовки основ.

Сборка виртуального тура квартиры

После подготовки всех изображений объедини их в один виртуальный тур. Проще всего сделать это в Tilda — платформа поддерживает 360-градусные фото и удобна для РФ.

Стандартная структура тура: Начальная точка — прихожая или гостиная (самое привлекательное помещение). Добавь стрелки для переходов между комнатами, чтобы пользователь мог "гулять" по квартире. В каждой комнате размести несколько ракурсов с плавными переходами.

Технические рекомендации: Изображения загружай в 4K, оптимизируй для веба через Online-Convert (работает в России). В среднем итоговый тур весит от 15 до 25 Мб.

Для хранения и быстрой отправки клиентам удобно использовать Яндекс.Диск — создай прямую ссылку для просмотра, чтобы не требовалось скачивать файлы.

Автоматизация при большом количестве объектов

Если работаешь с множеством квартир, стоит внедрить пакетную обработку. Составь таблицу в Google Sheets с ключевыми характеристиками каждого объекта, затем через API передавай данные в ChatGPT для генерации промтов.

Структура таблицы:

Адрес | Вид жилья | Метраж | Число комнат | Особенности | Итоговый промт | Ссылка на виртуальный тур

Заполни первые поля самостоятельно, промты генерируй через нейросеть, а туры собирай партиями. Такой способ сокращает время на объект до 15-20 минут вместо нескольких часов.

Размещение туров на рекламных площадках

Виртуальные туры хорошо повышают интерес в объявлениях на Циан и Яндекс.Недвижимость. Используй первый кадр как главное фото, а ссылку на тур добавляй в описание объявления.

Аналитика фиксирует увеличение просмотров объявлений с виртуальными турами на 25-40%. Особенно этот инструмент хорошо работает с квартирами стоимостью от 3 миллионов рублей — аудитория таких объектов дольше изучает предложения.

Мобильная версия: обязательная проверка

Обязательно проверь, как тур выглядит на экране смартфона. Более 70% пользователей ищут объявления именно с мобильных устройств.

Советы для улучшения качества

• Единый стиль: включай в каждый промт одинаковые детали вроде "light wooden floors" и "white walls", чтобы все помещения выглядели гармонично.

• Учет планировок: заранее ознакомься с типовыми сериями домов — хрущевки, брежневки или современные жилые комплексы. Для каждой категории в промтах стоит отражать уникальные черты.

• Световое оформление: в квартирах с окнами на север добавляй "soft diffused lighting", для южных окон — "bright natural light". Это помогает создать правильное впечатление от пространства.

• Детализируй обстановку: не ограничивайся общим "мебель", уточняй предметы — "grey corner sofa, glass coffee table, floor lamp". Так изображения получаются более достоверными.

Важный совет: создавай по несколько вариантов каждого ракурса. Midjourney может ошибиться с углом или не так понять планировку, поэтому лучше заранее получить разные версии и выбрать лучшие, чем тратить время на переделки целого тура.

Оценка результата и доработка

Используй Яндекс.Метрику или аналитику CRM для отслеживания: сколько времени пользователи смотрят тур, как часто переходят между комнатами, какова конверсия в заявки на просмотр.

Средние ориентиры: длительность просмотра — 2-4 минуты, конверсия — 8-12%. Если получаешь меньше, стоит пересмотреть качество визуализаций или структуру тура.

Создать действительно рабочий инструмент для презентации недвижимости можно всего за полчаса. Виртуальные туры экономят время на просмотрах и сразу отсекают нецелевую аудиторию. В качестве развития попробуй генерацию видео-туров через Sora или VEO — такие ролики делают объекты еще более привлекательными.

Искусственный интеллект приносит не только комфорт — он помогает работать быстрее и позволяет создавать уникальные виды контента. Важно лишь подходить к выбору инструментов осознанно и подбирать нейросети для конкретных задач.

Дизайн-проект квартиры в ЖК «Михалковский» в Москве площадью 145 кв. м выполнен для семьи с детьми. Интерьер объединяет современный стиль и контемпорари, в отделке использованы натуральные материалы и спокойная палитра оттенков. Пространство получилось функциональным и выразительным: в проекте предусмотрен камин, отдельный кабинет и эффектная ванная комната с акцентной нишей из керамогранита. Расскажем подробнее, какие решения сделали этот интерьер особенным.

Все проекты студии Artum не зависают месяцами в согласованиях — каждый этап проходит по четко выстроенному плану и прогнозу сроков. При необходимости мы запускаем ремонт параллельно с проектированием, чтобы сэкономить ваше время. Посмотрите портфолио Artum — в нем десятки реализованных объектов без задержек и переделок.

💫 Посмотреть портфолио 💫

Содержание:

🔵 Перепланировка квартиры в ЖК «Михалковский»  

🔵 Интерьер прихожей

🔵 Дизайн интерьера кухни-гостиной 

🔵 Дизайн-проект спальни

🔵 Дизайн интерьера детских комнат

🔵 Дизайн санузлов

🔵 Интерьер кабинета

🔵 Особенности дизайна квартиры в ЖК «Михалковский»

Перепланировка квартиры в ЖК «Михалковский»

Перепланировка позволила сделать пространство более логичным и удобным. Демонтировали перегородку, которая разделяла коридор, объединив зону прихожей и холла. Благодаря этому квартира стала визуально просторнее, а маршруты перемещения — удобнее.

Большую угловую комнату разделили на кабинет и детскую комнату для сына. В гостиной изменили расположение перегородок, чтобы встроить камин в отдельную нишу. В результате планировка приобрела чёткую структуру и отражает образ жизни семьи.

Интерьер прихожей

Прихожая выполнена в светло-серых оттенках с тёплыми металлическими акцентами. У входа установлено большое зеркало в полный рост, которое визуально расширяет пространство. Пол облицован крупноформатным керамогранитом с тонкими латунными вставками.

Возле стены разместили пару мягких кресел и столик на металлическом основании. На противоположной стороне — декоративная панель под дерево с нишей для хранения и акцентным арт-объектом. Освещение реализовано с помощью потолочного светильника с матовыми подвесами, повторяющего форму круглого декоративного панно.

Дизайн интерьера кухни-гостиной

Кухня и гостиная объединены в единое пространство с удобным зонированием. В отделке использованы светлые оттенки, дерево и детали в тёплом металле.

Главный акцент — камин, встроенный в нишу между шкафами, вокруг которого выстроена композиция гостиной. ТВ-зону оформили панелями под дерево и декоративным покрытием с фактурой камня. Мебель выбрана в нейтральных оттенках, а журнальный стол с металлическим основанием завершает композицию.

Фасады кухни выполнены в матовом светлом цвете без ручек, с лаконичной фурнитурой. Фартук и столешница из керамогранита с выразительным рисунком. Обеденная зона выделена бархатными креслами оттенка марсала и светильником с латунной отделкой.

👉 Заказать дизайн-проект 👈

Дизайн-проект мастер-спальни

Спальня оформлена в спокойной серо-бежевой гамме с акцентом на текстуру стен. Изголовье кровати выделено вертикальными панелями с мраморными вставками и мягкой подсветкой. По бокам размещены подвесные тумбы и бра с элементами из стекла.

В комнате предусмотрена отдельная гардеробная с дверьми из рифлёного стекла в металлическом профиле. В отделке использованы краска, штукатурка и панели под дерево. Освещение комбинированное — потолочные светильники и подсветка стеновых элементов.

Дизайн интерьера детских комнат

В комнате сына выбрана нейтральная цветовая гамма с акцентом на синюю фактурную стену. Кровать дополнена мягким объёмным изголовьем и настенным светильником. Рабочая зона расположена у окна и выполнена в виде длинной столешницы с встроенными шкафами и открытыми полками.

Комната девочки оформлена в светлой палитре с мягкими розовыми акцентами и деталями под золото. У окна — рабочее место с открытыми стеллажами и местом для хранения. Рядом с кроватью расположена зона туалетного столика в арочной нише с подсветкой, что добавляет интерьеру выразительности.

Дизайн санузлов

В ванной установлена отдельно стоящая чаша у стены с акцентным панно из керамогранита и подсветкой по периметру. В отделке использованы крупноформатные плиты под мрамор в светлой гамме. Фурнитура выбрана в матовом золотом оттенке — она перекликается с декоративными элементами мебели.

В душевой отделка выполнена в спокойных бежево-серых тонах. Встроенная ниша с подсветкой и стеклянная перегородка в металлическом профиле делают пространство легким и современным. Детали под латунь поддерживают общий стиль квартиры.

Интерьер кабинета

Кабинет оформлен в оттенках дерева и серого, что подчеркивает рабочую атмосферу пространства. Стол расположен у окна, где достаточно естественного света. Вдоль стены — встроенные шкафы и открытые полки для документов и книг.

Кожаное кресло добавляет акцента и завершает композицию. Подсветка в нишах делает интерьер визуально объемнее и акцентирует линии мебели.

Особенности дизайна квартиры в ЖК «Михалковский»

Ремонт квартиры в ЖК «Михалковский» в Москве выполнен в современном стиле с элементами контемпорари. Интерьер выстроен на сочетании серо-бежевой палитры, фактурной штукатурки и теплого дерева. В качестве акцентов использованы керамогранит с выразительным рисунком, латунные детали и подсветка, подчеркивающая структуру материалов.

Особенностью проекта стала выразительная зона камина в гостиной, которая сразу привлекает внимание. В ТВ-зоне использовано сочетание покрытия под скалу и мебельных панелей под дерево — этот приём придал интерьеру характер и глубину.

👇 Запишитесь на бесплатную консультацию дизайнера, чтобы обсудить ваш проект и рассчитать его стоимость!

💥 Узнать стоимость проекта 💥

Тут и радость окончания новой работы. Идея наконец то обретёт завершенный вид! И предвкушение зимы с чёрным небом и белым снегом! Ухххх, скоро-скоро....

Дизайн-проект квартиры в ЖК «MONODOM ART» в Санкт-Петербурге выполнен в эклектике с акцентом на классические формы и современную световую архитектуру. Пространство создано для мужчины, ценящего атмосферу, технологичность и продуманный комфорт. Основу оформления составляют глубокие насыщенные оттенки, лепнина и натуральный паркет. Главный акцент — кинозона с проектором и акустической системой, встроенной в композицию гостиной.

В Artum каждый проект строится вокруг реальных привычек клиента и особенностей его жизни. Мы подбираем дизайнера под конкретную задачу и сопровождаем проект до реализации, чтобы итог совпал с задуманным. Если вы ищете студию, где дизайн подстраивается под вас — посмотрите портфолио Artum, чтобы понять, насколько близок вам наш подход.

💥 Посмотреть портфолио 💥

Содержание:

🌟 Перепланировка квартиры в ЖК «MONODOM ART» 

🌟 Интерьер прихожей

🌟 Дизайн интерьера кухни и гостиной

🌟 Дизайн-проект спален

🌟 Интерьер санузлов

🌟 Особенности декора квартиры в ЖК «MONODOM ART» 

Перепланировка квартиры в ЖК «MONODOM ART»

Планировка квартиры сохранена в исходном виде — без демонтажа или переноса перегородок. В структуру вошли кухня-столовая, гостиная, две спальни, ванная и гостевой санузел. Все изменения касались отделки, расстановки мебели и света, чтобы создать атмосферу без сложных строительных вмешательств.

Зонирование выполнено за счёт мебели и света: каждая зона имеет свой сценарий освещения — от яркого рабочего до мягкого вечернего. Такое решение позволило объединить классические приёмы и современную технологичность без изменения планировочной логики.

Интерьер прихожей

Прихожая выдержана в тёмных благородных оттенках с отделкой под зелёный и элементы тёплого дерева во встроенных шкафах. Потолок оставлен без декоративных вставок — визуально это добавило высоты. В зоне входа размещена встроенная система хранения и консоль из тёмного камня.

Световая схема разделена на несколько уровней: подсветка ниш, направленные споты, мягкий потолочный контур. Встраиваемые полки с подсветкой организованы симметрично, что создаёт ощущение порядка и спокойствия. Уже с порога считывается концепция квартиры — классическая структура, дополненная современной световой логикой.

Дизайн интерьера кухни и гостиной

Гостиная спроектирована как отдельное мультимедийное пространство. На одной стене — проектор и экран, по периметру — система встроенной акустики. Бордовые стены оформлены молдингами и коллекцией постеров, а мягкий тёплый свет подчеркивает объём и глубину цвета. В центре комнаты расположен крупный модульный диван для комфортного отдыха и просмотра фильмов.

Кухня выполнена в эклектичной стилистике с элементами классики: тёмные фасады с филёнками и нижние блоки под дерево создают динамичный контраст. Техника встроена — холодильник, кофемашина, духовой шкаф и винный блок объединены в единый ряд.

Над рабочей зоной — световая линия и встроенные витрины со стеклянными фасадами. В обеденной зоне расположен круглый стол, дополненный деревянными стульями и локальной подсветкой.

🔥 Рассчитать стоимость проекта 🔥

Дизайн-проект спален

Главная спальня оформлена в спокойной классической манере: светлые стены, тёмные шкафы, выразительное изголовье кровати. Центральная ось композиции поддерживается симметричными прикроватными зонами с подвесами. На стенах — лаконичные молдинги и арт-графика, подчёркивающие архитектуру комнаты. Система освещения реализована в нескольких уровнях — от потолочного до акцентного, с возможностью изменения яркости.

Вторая спальня выполнена в тёмной насыщенной гамме, с акцентом на текстурную декоративную стену за кроватью. Свет построен на контурной и направленной подсветке без потолочных форм — решение из брифа, где требовалось сохранить высоту. Встроенный блок для хранения и ТВ объединён в единую композицию, дополненную нишами с подсветкой. У окна организовано рабочее место с профессиональным оборудованием для видеомонтажа.

Интерьер санузлов

Основная ванная оформлена в мраморе глубоких тёмных оттенков с зелёным прожилком и латунной фурнитурой. Подвесная тумба и подсвеченная ниша обеспечивают хранение без перегрузки пространства. Душевая совмещена с ванной, акцент сделан на светильниках у зеркала и контрастной плиточной вставке на полу.

Гостевой санузел поддерживает общую стилистику: тёмный мрамор и обои с золотистым арт-деко орнаментом на верхней части стен. Латунная фурнитура повторяет идею основного помещения. Пол выложен плиткой с оптическим рисунком, добавляющим глубину и динамику маленькому пространству.

Особенности дизайна квартиры в ЖК «MONODOM ART»

Ремонт квартиры в ЖК «MONODOM ART» в Санкт-Петербурге построен на классической симметрии и деталях — молдингах, профилях, латунных вставках и глубокой цветовой палитре. В него встроена современная функциональность: мультсценарное освещение, проектор, тёмные панели и коллекция графичных постеров.

Мы сохранили классический каркас и структуру, добавив современную технологию освещения, чтобы интерьер подстраивался под разные настроения владельца.

💥 Оставьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию и узнать стоимость вашего проекта.

🔥 Узнать стоимость проекта 🔥

Чтобы сгенерировать стильный виртуальный интерьер, понадобится только фотография пустой комнаты, доступ к Midjourney и примерно полчаса свободного времени. В результате получится эффектный визуал с мебелью, который может повысить интерес к объявлению на 30-50%.

Суть проста: загружаете снимок, подробно описываете нужный стиль, и получаете несколько обставленных вариантов. Можно подготовить разные решения для одной комнаты: под аренду студентам, семейный вариант или рабочий офис.

Шаг 1: Как правильно сфотографировать пустую комнату

Лучше всего фотографировать при естественном освещении, встать лицом к окну. Сильных теней и завалов перспективы стоит избегать — держите смартфон или фотоаппарат на уровне груди, а не направляйте снизу. Если света мало, включите все источники и распахните шторы.

На что обратить внимание:

Старайтесь охватить как можно больше пространства — так искусственный интеллект проще поймет планировку. Сделайте несколько фото с разных точек, особенно если помещение нестандартное. Обязательно снимайте с окнами — по ним система определяет свет и тени для визуализации.

Не беспокойтесь из-за изношенных стен или старых обоев. Midjourney умеет скрывать недостатки за мебелью или корректировать их при создании картинки.

Шаг 2: Подбираем интерьер под нужды

Если сдаете квартиру студентам — подойдет минимализм с яркими деталями: диван, рабочий стол и максимум освещения. Для семей выбирайте теплый скандинавский стиль с мягкими текстурами и натуральными материалами. Хотите продать — делайте современный нейтральный дизайн, чтобы покупатель мог мысленно разместить свои вещи.

Тренды 2025 года:

В моде экологичные решения — использование натуральных материалов, таких как дерево, лен, натуральный камень. Больше растений и рассеянного света. Ценится функциональная мебель: диваны-трансформеры, столы с изменяемой высотой, секционные системы для хранения. Приятные на ощупь материалы уверенно вытесняют холодный хай-тек.

Шаг 3: Генерируем виртуальный интерьер через искусственный интеллект

Заходим в бот с Midjourney — здесь уже доступна седьмая версия, отлично воспринимающая русские промты и заточенная под создание интерьеров. Плюс: работает без VPN, поддерживает российские банковские карты.

Загружаете снимок пустой комнаты и вводите промт:

"Оформи эту гостиную в духе современного минимализма: серый угловой диван, журнальный столик из светлого дерева, напольный светильник, несколько крупных растений в вазах. Много солнечного света, теплая гамма, домашний уют для семейной аренды — v 7"

Midjourney создаст четыре варианта. Если хочется что-то изменить — просто используйте кнопки для улучшения понравившейся картинки или создайте новые, скорректировав промт.

Промты для различных помещений

Для спальни под аренду:

"Оформи спальню для молодой пары: двуспальная кровать с мягкой спинкой, прикроватные тумбочки, вместительный шкаф-купе, рабочее место у окна. Скандинавский стиль, светлая палитра, много текстиля — v 7"

Для кухни-гостиной:

"Кухня-гостиная в современном дизайне: белая кухня, остров с барными стульями, диван напротив ТВ-зоны, обеденный стол на четверых. Много света, натуральные материалы — v 7"

Для детской:

"Детская: кровать-чердак с рабочей зоной внизу, много мест для хранения, яркие детали, игровое пространство. Безопасно, удобно, весело — v 7"

Шаг 4: Доработка интерьера под конкретные задачи

Если результат почти устраивает, но хочется внести коррективы — воспользуйтесь функцией Vary в Midjourney. Можно заменить отдельные предметы, поменять оттенки стен или свет.

Чтобы получить разные варианты одной комнаты, меняйте ключевые слова в промте:

"для студентов" → больше свободного пространства, яркая палитра, лаконичная мебель

"для семьи с детьми" → безопасная мебель, много хранения, игровая зона

"под офис" → рабочие столы, стеллажи, деловой интерьер

Генерируем текст для объявления

Удобный прием — сразу создавать текст объявления. Переходим в бот с ChatGPT (работает без VPN, доступен на телефоне) и просим составить описание:

Описание для объявления об аренде

"Напиши привлекательное описание для объявления об аренде однокомнатной квартиры. Интерьер в скандинавском стиле, есть диван-кровать, рабочее место, много света, подходит для пары или студента. 150 слов, без воды"

Советы для создания привлекательных изображений

Выбирайте подходящее освещение. Добавляйте в промт фразы вроде "естественный свет", "мягкие тени" или "утреннее освещение" — такие детали делают интерьер реалистичным.

Уточняйте бренды и материалы. Вместо "диван" пишите "диван IKEA серого цвета" или "стол из массива дуба" — интерьер выглядит проработаннее.

Показывайте комнату с разных сторон. Делайте рендеры с разных точек: от двери, от окна, общий вид. Так арендаторы лучше оценивают пространство.

На форуме вы найдете полный обзор команд Midjourney и подборку промтов от пользователей с примерами визуализаций.

Ошибки при создании изображений и как их избежать

Не заставляйте комнату лишней мебелью: меньше предметов — больше воздуха и ощущение простора. Сейчас в моде минимализм, где акцент на функциональности.

Соблюдайте масштаб. Иногда нейросеть рисует вещи непропорционально. Чтобы избежать этого, в промт добавляйте "реалистичные пропорции" или "человеческий масштаб".

Думайте о практичности: продумайте, где разместить диван, стол или технику — чтобы жильцу было удобно использовать пространство.

Полезные инструменты для доработки и вдохновения

Для финальной ретуши подойдет Photopea — бесплатный онлайн-редактор, не требующий VPN. С его помощью легко поправить свет, скрыть мелкие огрехи или добавить логотип агентства.

Для поиска вдохновения и референсов по текстурам или материалам воспользуйтесь разделом "Интерьер" на Unsplash — там собраны отличные фото для промтов и идей оформления.

Для создания 3D-туров и панорам отлично подойдет бот с нейросетью VEO — он позволяет делать видеопрогулки внутри интерьера. Достаточно загрузить рендер, созданный в Midjourney, и попросить реализовать плавный проезд камеры по помещению.

Стоимость и окупаемость

В Москве услуги по виртуальной меблировке обычно стоят от 1000 до 5000 рублей за комнату. С помощью бота на базе нейросети — цены начинаются от 300 рублей за всю квартиру, если брать базовый тариф.

Согласно статистике, объявления с виртуальным интерьером собирают на 30-50% больше просмотров. Пустое пространство кажется холодным, а обставленное — сразу раскрывает возможности жилья.

За тридцать минут реально подготовить 10-15 вариантов оформления для разных целевых групп. Уже первая удачная сделка полностью покрывает затраты на комплект рендеров.

На Западе виртуальный интерьер давно стал стандартом для рынка недвижимости, а в России технология только начинает набирать популярность. Сейчас идеальный момент внедрять такие решения, пока остальные еще не используют их.

Современные нейросети не только делают процесс более удобным, но и заметно ускоряют создание контента, открывая новые способы его подачи. Главное — грамотно применять такие инструменты под конкретные задачи.

Дизайн-проект квартиры в ЖК «Северная корона» в Санкт-Петербурге создан для семьи, которая живёт за городом и проводит в городе лишь часть времени. Пространство площадью 90,5 м² продумано как второе жильё, где удобно остановиться на несколько дней или остаться на неделю. Интерьер выдержан в стиле современной неоклассики — с натуральным камнем, древесными фактурами, латунными элементами и мягкой палитрой. Читайте до конца, чтобы узнать все детали и итоговую стоимость реализации.

Главная цель студии Artum — избавить клиента от лишних хлопот, связанных с ремонтом. Мы берём на себя всё: от планировки и подбора материалов до контроля строителей и финального оформления интерьера. Клиенту остаётся только определить пожелания и настроение будущего пространства. Посмотрите портфолио, чтобы увидеть, как идеи превращаются в готовые интерьеры.

💥 Посмотреть портфолио 💥

Содержание:

💎 Перепланировка квартиры в ЖК «Северная корона» 

💎 Дизайн-проект прихожей

💎 Интерьер кухни-гостиной

💎 Дизайн интерьера спален

💎 Интерьер постирочной

💎 Дизайн ванной комнаты

💎 Стоимость дизайн-проекта квартиры в ЖК «Северная корона»

💎 Стоимость ремонта квартиры в ЖК «Северная корона»

Перепланировка квартиры в ЖК «Северная корона»

Перепланировка позволила сделать пространство функциональным и логичным для жизни в городе. Стену гардеробной сместили на 5 см — это позволило установить стандартные двери с полноценными наличниками. Постирочную расширили за счёт коридора, получив место для колонны с техникой и дополнительных систем хранения.

В санузле вместо ванны появилась просторная душевая с нишами и подсветкой.В гостиной выделили ТВ-зону с порталом из кварца и встроенной подсветкой, а кондиционеры разместили над дверными проёмами, чтобы они не бросались в глаза.

Дизайн-проект прихожей

Прихожая оформлена в нейтральных оттенках с акцентами на фактуре материалов. Двери с классическими наличниками выстроены в едином уровне, что придаёт пространству чёткие линии. Встроенные шкафы до потолка окрашены в цвет стен — за счёт этого помещение выглядит визуально просторнее.

Зона с зеркалом и консолью выделена подсветкой и объёмными панелями. Пол выложен паркетом «ёлочкой», который объединяет прихожую с остальными комнатами. Из коридора открывается вид на спальню, что добавляет ощущение глубины и цельности.

Интерьер кухни-гостиной

Кухня-гостиная сочетает практичность и эстетичность, сохраняя лёгкость восприятия.  В основе — светлые тона, натуральный камень, дерево и металлические элементы.

В гостиной главным акцентом стал зелёный диван с текстильными подушками тёплых оттенков.  Зона ТВ оформлена порталом из кварца с золотистыми прожилками, который объединяет композицию и задаёт характер интерьеру. Декоративные металлические элементы добавляют глубину.

Кухонная часть выполнена в лаконичном дизайне с гладкими фасадами без ручек. Фартук и столешница из натурального камня с выразительным рисунком стали центром внимания.  Витрина с рифлёным стеклом визуально облегчает мебель и перекликается с вертикалями всего интерьера.

💥 Рассчитать стоимость проекта 💥

Дизайн интерьера спален

В первой спальне стены оформлены декоративными панелями и лепниной, а за изголовьем кровати размещена мраморная вставка с диагональным рисунком. Композицию дополняют мягкая банкетка у кровати и туалетный столик у окна с зеркалом в резной раме и мраморной столешницей. Точечное освещение и вертикальные светильники подчеркивают архитектуру комнаты.

Во второй спальне преобладают бежево-серые тона с акцентом на фактуру.
Изголовье кровати выполнено из мягких панелей, переходящих в зеркальные вставки с подсветкой. Обстановку дополняют лаконичные тумбы, комод с рельефными фасадами и крупное напольное зеркало с латунными элементами.

Интерьер постирочной

Постирочная совмещена с гостевым санузлом и оформлена в светло-серой гамме с акцентом на камень с холодными прожилками. Встроенные шкафы скрывают коммуникации и бытовую химию. Колонна со стиральной и сушильной машиной встроена в нишу, образуя единый ряд с мебелью.

Под раковиной — зона хранения мелких предметов, над ней — закрытые модули для систем. Фурнитура в оттенке тёплого металла и лаконичные линии поддерживают общий стиль квартиры. Точечная подсветка подчёркивает глубину и структуру материалов.

Дизайн ванной комнаты

Основой оформления стал контраст белого и тёмного камня с акцентом на латунные детали. Стены отделаны крупноформатным керамогранитом, пол — камнем с выразительными прожилками. Душевая зона выделена стеклянной перегородкой с металлическим профилем.

Тумба с подсветкой и интегрированной раковиной дополняется вертикальными светильниками у зеркала. Ниши и полки в нишах предназначены для хранения аксессуаров. Главный акцент — стеклянный шкаф с подсветкой и декоративными фасадами.

⭐ Стоимость дизайн-проекта квартиры в ЖК «Северная корона»

Квартира площадью 90,5 м² — современное пространство, в котором продумано всё: от планировки до освещения. Стоимость разработки дизайн-проекта составила 477 000 рублей (около 5 270 ₽/м²).

В цену вошли все этапы: анализ планировки, концепция, 3D-визуализации, рабочие чертежи, ведомости материалов. Проект разработан за 58 дней, включая подбор камня, освещения и мебели.

Результат — полный альбом, готовый к реализации без уточнений и изменений.

⭐ Стоимость ремонта квартиры в ЖК «Северная корона»

Стоимость реализации проекта площадью 90,5 м² составила 15 миллионов рублей. В бюджет вошли все этапы: от черновых и чистовых работ до установки мебели, техники и текстиля.

Особое внимание уделялось выбору натурального камня и шпона, а также точному соответствию визуализациям. Ремонт выполнялся под авторским контролем дизайнера, все решения утверждались на каждом этапе.

Итог — готовое к проживанию пространство премиального уровня с продуманными деталями и единой эстетикой.

📋 Форматы сопровождения проекта

Чтобы ремонт проходил чётко по плану, студия Artum предлагает два формата сопровождения:
— Авторское сопровождение — 45 000 ₽/мес. Контроль за реализацией, подбор материалов, регулярные визиты на объект.
— Комплексное сопровождение — 80 000 ₽/мес. Включает авторский надзор, проверку смет, работу с подрядчиками и согласование изменений.
Срок сопровождения зависит от сложности проекта и составляет в среднем от 8 до 11 месяцев.

💵 От чего зависит стоимость ремонта

Стоимость ремонта рассчитывается индивидуально. На итоговую сумму влияют перепланировка, высота потолков, инженерные решения и выбранные материалы.

Использование «умного дома», индивидуальной мебели и нестандартных отделок увеличивает бюджет, но обеспечивает точное соответствие дизайн-проекту.

📍 Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию дизайнера — рассчитаем стоимость именно вашего проекта.

🔶 Узнать стоимость проекта 🔶