Начало здесь:

Дальневосточный гектар. Часть 1. Принятие решения и выбор земли
Дальневосточный гектар. Часть 2. Теоретическая и техническая подготовка к освоению земли

Итак, на начало весны 2018 года имеем участок 5 га со следами деятельности человека в виде развалин, остатков строений и массы сюрпризов под верхним слоем почвы.

На карте это участок 154.
Не смотрите на следы строительства и дороги, проходящие по участку, это то, что есть на момент прошлогодней спутниковой съемки, а на момент получения участка он был весь зеленый. Цифрами обозначены места, где были:
1. Омшанник (была лишь земляная насыпь).
2. Жилой шлаколитой дом (только 3 стены, без пола и крыши, четвертая стена наполовину разрушена, планировался под времянку, но при дальнейшем изучении выявлены необратимые разрушения фундамента и стен при которых восстановление не целесообразно).
3. Искусственный водоем из каменной кладки (скорее всего использовался как колодец)
4. Омшанник или овощехранилище (3 стены засыпанные землей для теплоизоляции и этой же землей деформированные так, что восстановлению не подлежат, крыши и четвертой стены нет)
5. Остатки фундаментов строений Дорожно-эксплуатационного управления (очень старые, полностью засыпанные землей, нашли их только по ямам погребов).
Извиняюсь за отсутствие фото всех объектов, в архиве не нашел, а наваливший снег абсолютно лишил информативности. Обещаю подробную фотосессию, как только потеплеет и сойдет снег.
Карта сориентирована согласно компаса, так, что верх - это север. Соответственно низ - юг, справа восток, слева запад. Склон имеет уклон 5% с запада на восток.
Всю хозяйственную часть планировали возводить максимально близко к въезду на участок, то есть в юго-восточном углу (на карте это правый нижний угол). Времянка должна была выполнять функции, внезапно, времянки, мастерской и, в дальнейшем, гостевым домиком или служебным помещением для персонала фермы. И она не должна мешать подвозу строительных материалов и проведению строительных работ. Поэтому было принято решение строить ее западнее полуразрушенного омшанника/овощехранилища, тем более, что выбранное место было достаточно ровным, так как в свое время землю с данного участка использовали для засыпания стен омшанника. Сам омшанник/овощехранилище временно стали использовать, как "гараж" для техники, хоть и без крыши, но защищенный от ветров.
Времянка должна была быть максимально дешевой, компактной, функциональной, удобной и быстровозводимой. Соответственно каркасные технологии в помощь! Была мысль приобрести готовый мобильный домик или контейнер, в качестве базы, но по Приморским расценкам все это выходило чуть ли не в два раза дороже того, что мне нужно было.
Общий вид планировался такой:

В качестве фундамента использовались винтовые сваи с U-образным фланцем U91*1000/870, типа такой:

Легкая, монтируется вручную, просто выравнивается по уровню, обвязочный брус устанавливается в U-образный фланец, но... лучше брать с плоским фланцем. Так как свая короткая и может быть подвержена движению вследствие морозного пучения грунта, плоский фланец дает возможность освободить сваю от крепления к обвязке и отрегулировать высоту путем вкручивания или выкручивания сваи, в то время, как U-образный фланец не даст вращать сваю и придется только использовать прокладки между сваей и обвязкой.
Основное жилое помещение 3 на 4 метра. Внутри две комнаты: прихожая/кухня и спальня/гостиная/зал. Кроме того есть антресоль, но не та, где бабушки/мамы хранили банки с соленьями, а та, которая присутствует в финских коттеджах, то есть место под крышей, достаточное для размещения спального места. Таким образом было организовано место для постоянного проживания меня в одиночестве и периодического проживания в составе всей семьи состоящей, на тот момент из 4 человек, включая меня.
В середине апреля я начал строительство времянки. Завез пиломатериалы, установил палатку.
Все строение планировалось максимально экономным, поэтому лес использовался сырой и не строганный, кровля на 80% досталась в наследство от демонтированного забора на одном из прошлых объектов, остальные 20% докупил у китайцев неликвид за пол цены. Утепления не предполагалось, так как надеялся до холодов переехать в основной дом. Только кровлю изолировал 50 мм минеральной ваты, дабы не свариться от солнечных лучей. Окна и двери - б/у.
Да, к стати, все расчеты сделаны согласно СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом". Данный документ, по имеющейся у меня информации, был создан на основе Канадского издания, а там и до США не далеко, поэтому, руководствуясь данным документом и мотивируя себя фильмами Ларри Хона, ввязался в стройку.

За 6 дней домик был готов и я с огромным облегчением переехал в него из палатки, где соседство с муравьями было тем еще "счастьем"! На террасу, которая планировалась для проведения каких-либо работ во время непогоды, и помещения для инструментов ушло еще 4 дня.
В приготовления пищи использовал газовую плиту. Электричество - 12 вольт от солнечной панели, что для освещения и гаджетов более чем достаточно.
На этом этапе, случайно, познакомился с еще одним "гектарщиком". Андрей "9-й гектар", занимался различного рода видеосъемками, спросил, есть ли возможность встретиться и снять про меня ролик? Да конечно! Без проблем.

В этом ролике, к стати, есть разрушенные строения на участке.
Помимо стройки приходилось принимать хоть какие-то меры против пожаров, который полыхали на соседних полях. По-максимуму обкосил сухую траву, трактор был в постоянной готовности. Благо, после окончания стройки прошли дожди, а там уже и зеленая трава полезла.
Следующим этапом была дорога к месту строительства основного дома.
Был снят плодородный грунт и выровнен слой глины.

Так как дорога была ориентирована сверху вниз по склону, для отвода воды сделал небольшие углубления в поверхности глины (видны на фото) под углом к обочине и продлил их до придорожной канавы.
Чтобы избежать утрамбовывания щебня в глину в процессе эксплуатации дороги и уменьшить необходимое количество этого самого щебня, применил в качестве разделяющего слоя геотекстиль.

Применял щебень фракции 70 - 120 мм. На местном карьере стоимость любой фракции, равно как и необработанной скалы, абсолютно одинаковая за куб, поэтому выбрал максимально большую. Скалу не брал, так как много негабарита, а куда его потом? Тут и кроме него валунов достаточно! Подсмотрел у америкосов, как у них резво получается дорогу отсыпать с грузовика без применения бульдозеров или Бобкэтов. Пару-тройку раз получилось!

В финале - эксплуатация детского труда в качестве оператора виброплиты.

Получилось вполне устойчивое покрытие для проезда, испытанное 20 тонным самосвалом с галечником и песком. Уже в дальнейшем, в середине лета, я добавил небольшой слой отсева, а через год еще немного так называемой дорожной смеси (фракция 0-10) для более плотной поверхности.
Придуманные "на коленке" водоотводные канавы были протестированы во время ближайшего дождя.

Следующим этапом шел дом. Для помощи на начальном этапе был "выписан" из Сибири тесть, за что ему огромное спасибо! Об этом далее.

Начало здесь:

Дальневосточный гектар. Часть 1. Принятие решения и выбор земли

Что мы имели на начальном этапе после получения договора о безвозмездном пользовании земельным участком.

1. Непосредственно сам участок.

2. Отсутствие нормальных подъездных путей.

3. Отсутствие электричества.

4. Отсутствие какого-либо внятного понимания того, чем мы будем заниматься после переезда.

Пункт 1.

Сразу же изложу свои рекомендации и советы по выбору участка, сложившиеся из, пусть и не большого, строительного опыта. Исходить буду из того, что большинство не располагает ни временем, ни деньгами, ни возможностью все сделать так, как велят инструкции, законы и руководящие документы. Т.е. в наличии лишь возможность посмотреть и поговорить.

Итак, если участок один и Вы твердо уверенны, что не смотря ни на что именно он Вам нужен, то так тому и быть. Если же участков несколько и есть выбор, то предлагаю сделать хладнокровный объективный анализ.

1. Высота над уровнем близлежащих водоемов. Да, кто-то хочет выращивать мари-культуру, строить аквапарк или сажать рис, тогда, конечно, обилие воды только на пользу. Во всех других случаях решение проблемы с отведением лишней воды отнимет львиную долю бюджета, нервов и физических сил. Исходя из этого же, небольшой уклон участка тоже будет плюсом в копилку. Наш участок находится в среднем на высоте 70 метров, с перепадом высот порядка 10 метров на 200 метров границы, то есть уклон около 5%.

2. Ландшафт. Тут только личные предпочтения. Кому-то поле, кому-то лес, кому-то пруд и болотце. Но не поленитесь полностью все обойти, чтобы избежать сюрпризов. Мы совместили все, кроме пруда ))

3. Географическое расположение. Сейчас масса ресурсов, на которых можно почерпнуть информацию о розе ветров, количестве солнечных дней, осадков и прочих прелестей, на которые Вы будете не в силах повлиять. Отсюда стоит смотреть на расположение участка. Мой пример: Участок находится на восточном склоне сопки, примыкающей к долине реки Раздольная. Роза ветров такая, что ветра дуют либо с юга, либо с севера вдоль всей долины, что делает наш участок постоянно продуваемым. Понизить влияние ветра можно высадив лесополосу (чем мы и занялись с прошлого года), а вот если ветра не будет, летом наступает смерть. И вовсе не от жары. Количество различного рода насекомых, желающих выпить вашу кровь и кровь ваших животных просто огромно.

4. Близость объектов инфраструктуры. Дороги и линии электропередач. Строительство подъездных путей тот еще геморрой (читайте ниже в статье), но все-таки, чем дорога ближе, тем лучше. С электричеством тоже не все так просто, и наличия рядом столбов с проводами не дает абсолютно ни какой гарантии, что от них Вам сделают отвод. Но обратить на них внимание все же стоит.

5. Назначение земли и привязанные к нему виды разрешенного использования (ВРИ). То, что нам красиво описывали в начале, что любой, кто взял себе "гектар", легко может изменить назначение или ВРИ по своему усмотрению - брехня. Все это можно сделать лишь в том случае, если ни первое, ни второе не установлено кадастром. Во всех остальных случаях будьте очень внимательными. Исходите из того, какие у Вас планы. В основном, подавляющее большинство, желает возвести дом. Вот тут кроются подводные камни. Не каждое назначение или ВРИ дают Вам право на строительство. Читайте, изучайте документы в местной администрации или идите на прием. Но обычно данные документы выложены в общий доступ. Называются они "Правила землепользования и застройки" и имеют в приложении карту района.

Наш участок был сельскохозяйственного назначения с неустановленным видом разрешенного использования, и мы успели выбрать "Ведение крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве ВРИ до того, как данный вид был исключен из перечня.

6. Общая жизненная атмосфера. Поговорите с местными. Везде, где мы искали участок, люди с радостью шли на контакт. Спросите про населенный пункт, школу, детский сад, возможность работать и прочие перспективы. Что было раньше на выбранном Вами участке. Чем занимается местное население. Поделитесь, по мере возможности и личной открытости, своими планами. Обычный дружеский разговор. Любая информация будет для Вас полезной. И мир не без добрых людей. Не стоит оценивать село, как быдло (данный контингент не привязан к месту и легко размножается как на окраинах, так и в мегаполисах). Очень много интересных и умных людей, в основном, конечно, старшего поколения. Много тех, кто переехал из города. И достаток разный. От опухших алкашей до владельцев Порше и Крузаков.

Я считаю это минимумом. Все, что будет оценено Вами дополнительно, только лучше! Можно проверить качество грунта и плодородной почвы, вплоть до геологического анализа. Глубину залегания подземных вод. Аэрофотосъемку. И прочее и прочее.

Мной, из всего вышеперечисленного были оценены только первые два пункта и последний. С остальными мне в той или иной степени повезло, либо я ищу положительные моменты и перекраиваю под себя.

Из последнего пункта выяснил, что в Оленеводе, который находится в 2,5 км от нас, есть одиннадцатилетняя школа, детский сад, 4 магазина, Фельдшерско-акушерский пункт. С работой, как и во всех близлежащих поселках, полный ноль, но мы и не планировали. Раньше здесь располагался огромный зверосовхоз по выращиванию оленей и норок, но, после развала СССР, все заглохло и развалилось (точнее заглушили и развалили/распродали/разобрали/разграбили). В районе нашего участка были летние выпасы скота, хутор и дорожно-эксплуатационное управление. Но на момент 2017 года на участке остались лишь развалины дома и омшанника. Рядом были реки, не большие озерца, старые совхозные поля в долине рек и лес до самого Китая, включая известную "Землю леопарда". Из Тереховки (3,5 км в противоположную сторону от Оленевода) в Оленевод ходит школьный автобус. В самой Тереховке расположен карьер по добыче базальта и завод бетонных изделий (Тереховский ЗБИ).

Пункт 2.

Чтобы начать что-то делать на участке, нужно на этот участок забраться. На момент выбора участка, на него был въезд "огородами" с лесной дороги через низменность и болотце. Та еще радость, надо сказать, но проблема решаемая на первое время, а в дальнейшем принято решение делать въезд на участок непосредственно с дороги. И вот тут возникает первая проблема.

В нашей стране строительство дорог - та еще эпопея и лакомый кусочек для желающих поиметь профит. Но это лишь моя очередная теория заговора.

Чтобы сделать съезд с дороги, который, по сути, та же дорога, нужно взять землю, где предполагается строительство, в аренду. Найти организацию, имеющую право заниматься строительством дорог. Разработать и утвердить проект. Построить дорогу, с соблюдением всех правил и норм. Ввести дорогу в эксплуатацию и поставить на баланс. Это примерный перечень всего, что нужно сделать. Я думаю, становится ясным, что в этом случае бюджет освоения гектара может закончиться примерно в районе проектирования дороги, как и 5 лет, отведенных на освоение.

Есть второй способ: написать в местную администрацию, что федеральная программа по освоению "Дальневосточного гектара" даст сбой, так как нет подъездных путей. И ждать. Мы написали. И ждем. Уже 4 года из 5.

И так должно быть абсолютно со всеми дорогами. Даже, как мне сказали в администрации, дачными. Но они просто "закрывают глаза" на дорожный самострой, дабы избежать народных волнений, и эти волнения, я думаю, будут покруче Навального.

Но нам повезло и, приехав в очередной раз на участок полюбоваться видами и скорректировать планы, мы увидели, что появился проезд с дороги практически напрямую к нам на участок. Кто его сделал и зачем, даже ума не приложу. Нам осталось лишь его немного облагородить и подровнять. Дорогу же к дому, который по плану был в 200 метрах от въезда, и другим планируемым объектам (сеновал, гараж, мастерские и коровники/козовники/конюшни), было принято провести по своему участке, чтобы избежать очередного челобития и ждунства. Как говорится - это мое, что хочу, то и ворочу.

Пункт 3.

По проведению электричества у нас уже был опыт при строительстве предыдущего дома. Но оказалось, что в нашем случае 550 рублей будет маловато...

Итак, коснемся линий электропередач.

Обратите внимание на напряжение проходящей линии. В идеале оно не должно превышать 10 кВ. Если будет выше, то, скорее всего, счастье запитаться от нее Вас не коснется. Второе, на что нужно обратить внимание - принадлежность линии. Она вполне может оказаться в частных руках, в нашем случае это оказался "Приморский водоканал". Всю эту информацию Вам может предоставить региональный оператор по распределению электричества. В Приморском крае это Дальневосточная Распределительная Сетевая Компания "ДРСК".

Третье - расположение линии в пределах 200 метров от участка. Если звезды сойдутся, то 550 рублей Вам будет достаточно. Если нет, то... Нам озвучили цифры от 1 600 000 (и линия уходит на баланс ДРСК) до 2 500 000 (линия будет наша).

Услышав такие цифры я решил, что пора, как нашим предкам, обратиться к солнцу и, даже если я потрачу такие деньги на солнечную электростанцию, то в последующем вообще никому платить уже не буду. Все, что касается моего опыта с солнечной энергетикой, достойно отдельного поста, где я на пальцах и простейшими словами объясню, что, да как. Пока лишь скажу, что, к нашему счастью, понизили тарифы на электрификацию (возможно за счет субсидирования государством) и на настоящий момент подключение нашего участка к сети обошлось нам примерно в 20 000 рублей за 15 кВт 380 В 3 фазы. В любом случае, Вам нужно обратиться в местную сетевую компанию и "плясать" от официально полученного ответа. Наши "Приключения электроников" так же будут в одном из следующих постов, но излагать хочу по-порядку, чтобы не запутаться.

Но на момент получения участка и еще полтора года я активно "курил" тему альтернативной энергетики. На том и порешили, так как лишних полтора-два миллиона за время службы скопить не удалось, да и богатых родственников при смерти, и меценатов, желающих проспонсировать нас не наблюдалось.

Пункт 4.

Работать мы предполагали на себя. Были выбраны два возможных направления: сельское хозяйство, либо строительство и инженерные коммуникации. Но в дальнейшем, к моменту начала строительства дома, стало ясно, что усидеть на двух стульях не получится, по крайней мере на данном этапе, и приоритет был отдан сельскому хозяйству.

Прежде всего был необходим дом. Была куча дискуссий по материалам, площади и проекту. Это, надо сказать, то еще мучение в современных реалиях. На тот момент я имел опыт работы в четырех фирмах, плотно связанных со строительной отраслью. И работая, старался максимально увеличить свой багаж как теоритических, так и практических знаний. При чем теорию начал брать из довольно известных строительных форумов, пока не понял, что лучшее, что можно на этих форумах взять - ссылки на нормативные документы, в которых все изложено в доступной форме, только успевай читать. А практические знания привели к тому, что стоимость дома из любого не экзотического материала примерно одинакова. Где-то материалы дешевле, но сроки и стоимость возведения выше, где-то страдает энергоэффективность, где-то сложность конструкции или ее масса. Но, так или иначе, итоговая смета плюс-минус одна и та же. Кроме того за плечами было строительство дома из оцилиндрованного бревна, клееного бруса, блоков, каркасников. Вот на последнем я и остановился, как наиболее, на мой взгляд, энергоэффективном, легковозводимом и доступном по материалам. И не просто каркаснике, а геокуполе. Многие спрашивают, как вообще можно было прийти к куполу, строению не только в нашей стране, но и в мире, весьма не тривиальному? На последнем месте работы, я был на должности начальника отдела продаж, и одним из актуальных вопросов был поиск возможного направления развития компании. В поисках этих направлений я и наткнулся на геокупола. Компании данная идея не зашла, а я теперь живу в таком доме. Тема очень большая и интересная. Ждите.

Было принято решение возвести небольшую каркасную времянку с навесом для производства работ. Далее - дорога к месту строительства основного дома. Ну а после - все остальное, что придумаем: гараж, помещения для животных, баня и т.д.).

А где же деньги, Зин? Спросите вы. Тут нельзя не согласиться, что без финансовых затрат достаточно сложно реализовать все задуманное. Ну мы и продали купленную в ипотеку квартиру и отрезали все пути к отступлению)).

Старт всего глобального мероприятия был назначен на весну 2018 года.

"Жизнь человека делится на три этапа:

1. Садит картошку.

2. Не садит картошку.

3. Садит картошку."

Служил я себе, не тужил, занимался любимым делом, и даже не помышлял, особо, что из городских жителей перейду в разряд сельских. Хотя, в детстве часто был в деревнях, сказывалось то, что все родственники - выходцы из деревней Красноярского края, и даже мечтал о том, что, когда вырасту, стану тоже там жить.

Но современные реалии дали знать, что все хорошее когда-нибудь заканчивается, и очередное сокращение и увеличение градуса крепости маразма, превращающее достойную профессию в бумагомарательство (плюс куча других факторов, к данной статье отношения не имеющих) подталкивают меня к тому, что надо менять жизненный курс. В добавок, плотность населения, "удобство" инфраструктуры Владивостока, экология и наличие двоих детей, желание уединиться от соседей (про которых на данном ресурсе статей хоть отбавляй) и иметь свой дом только четче вырисовывало дальнейшие перспективы - надо на землю! На тот момент был 2013 год, программы Дальневосточный гектар еще не было, а потому и халявной земли или мы, как обычно, об этом не знали. В итоге - продали машину и купили 15 соток в районе, прилегающем непосредственно к городу, полуостров Де-Фриз, село Прохладное, на тот момент еще почти ни кому не нужный клочек земли с лесами, полями, отсутствием сетей и прочими прелестями, о которых мне, проведшему почти 15 лет на военной службе и потому "святому", еще предстояло узнать. За три года мы успешно построили не большой дом с баней, который планировали сделать гостевым, а себе рядом возвести другой. К тому времени я уже был на пенсии, сменил несколько мест работы, которые касались ("Случайности не случайны") строительной или около того отрасли, что в дальнейшем сыграло сугубо положительную роль во всем, что продолжается по сей день. Дом возвели совместно с женой вдвоем. Был конструктор из оцилиндрованного бревна 220 мм.

Между тем район, где на момент приобретения нами земли обитали только белки и фазаны, активно застраивался, вырубались деревья, превращая шикарный вид и природу в обычный унылый коттеджный поселок. Вот тут как раз и подошел Дальневосточный гектар. Сели мы с женой и подумали: А почему бы и нет? Кроме всего вышеописанного, дополнительными стимулами послужило желание иметь земли побольше, и по максимуму обеспечить себя вкусной и здоровой пищей (а то в магазины, как в библиотеку ходишь, вчитываясь в состав продуктов). Вот так мы и пришли к решению, что, раз дают, то бери и беги!

Не смотря на царящий кругом на тот, да и на сегодняшний, момент, скептицизм на счет всей программы получения гектаров, я был уверен, что действовать нужно максимально быстро, так как в числе тех, кому земля не нужна, окажутся те, кто думает диаметрально противоположно, и вот они-то и будут разбирать все наиболее перспективные участки.

План наступления был проработан заранее: в то время, пока проект был пилотным, обкатываясь на одном районе края, мы начали поездки по районам, которые нам были интересны. Требований было несколько:

1. Наличие инфраструктуры (мы не отшельники и отбиваться от общества не хотелось бы), доступность школы и детского сада.

2. Коммуникации (электричество).

3. Качество ландшафта (жить в болоте или глухом лесу не хотелось).

Когда программа распространилась на весь край, с землей мы уже определились. Шикарный восточный склон сопки, обработанный сельхозтехникой, на опушке леса и граничащий с небольшим поселком, по кадастровой карте ничего нет. Одним словом - хватай! Ну мы и ухватили. Точнее попытались, но, видимо, либо земля была чья-то, либо кто-то успел раньше нас, либо хрен еще знает почему, но мы получили отказ.

Выяснять что, да почему желания, времени и надежды на удачу не было, и мы стартанули на новые поиски.

Исколесив кучу мест, которые не подходили под предъявляемые требования, мы совершенно случайно наткнулись на то, от чего до сих пор в восторге и что сейчас является нашим домом.

Проезжая по дороге из поселка Оленевод, в котором мы думали найти участок, но вся соседствующая земля оказалась в собственности бывшего совхоза, в поселок Тереховка, я обратил внимание на все тот же восточный склон. Вдоль дороги была большая насыпь и высоченная трава, поэтому сразу толком ничего разглядеть не получилось. Остановились, вышли, залезли в эту сопку и поняли, что вот оно! То, что нам и было нужно! Инфраструктура есть: ближайшие три поселка, один из которых центр сельского поселения, имеют необходимый минимум для обеспечения (магазины, СТО, заправка и прочее). Рядом проходят столбы с электричеством, значит проблем с подключением не будет (ох, как я ошибался). В Оленеводе (2,5 км от нас) прекрасная 11 летняя школа и детский сад, а кроме того, как выяснилось в последствии, из Тереховки ежедневно ходит школьный автобус мимо нашего участка. Ландшафт - песня: шикарное поле (как оказалось в последствии - не совсем так, но мы боремся!), рядом лес, заходящий на участок, реки, озера, вид на долину реки Раздольная с умопомрачительными рассветами! И ни каких соседей!

Нарисовали на карте участок и... Бинго! Он наш! Это был конец декабря 2016 года. Что делать дальше? Куча планов и ничего конкретного. Следующие почти полтора года уйдут на переосмысление, переваривание и подготовку к освоению полученной земли.

В дальнейших постах, посвященных освоению мной и моей семьей полученной земли, я хотел бы осветить некоторые аспекты и проблемы, с которыми нам пришлось и, я думаю, еще придется столкнуться, а так же подробные алгоритмы и действия по решению этих проблем. Информации предполагаю дать много и в различных темах, начиная от глобальных и заканчивая простейшими житейскими, на которые, не смотря на доступность в наше время информации (как и информационного мусора), я не нашел ответа и мне пришлось доходить до всего самостоятельно. Все выкладки постараюсь подкрепить доказательной базой, так как военная служба приучила скептически относиться к пустой не проверенной информации. Однако прошу сделать послабление и сильно меня не гнобить, если мои действия кто-то признает не правильными. Я положительно отношусь к здоровой критике и с радостью принимаю информацию, которая может положительно повлиять на меня, моих близких и вообще.

Спасибо тем, кто прочел. Следующий пост будет посвящен подготовительному полуторагодовому периоду.

История длинная. Давно собирался вести дневник освоения дальневосточного гектара, но все случая не подворачивалось. А тут такая новость про покупку лошади взамен съеденной тигром...

Четыре года назад я с семьей взял пять гектар по программе "Дальневосточный гектар" в Надеждинском районе Приморского края, Раздольненское сельское поселение, между поселками Оленевод и Тереховка. Все, что произошло за эти четыре года, достойно отдельных постов, скажу лишь, что я живу на гектарах совместно с семьей и имею небольшое фермерское хозяйство в виде 21 (ранее 24) козы, коня, четырех поросят и 10 кур. Территория выпаса животных огорожена электроизгородью (она же - электропастух). Это к тому, что животные не пасутся там, где вздумается. Все под контролем и наблюдением.

Итак, начать стоит за неделю до начала событий, обозначенных в заголовке.

14 декабря 2020 года, во время вечерней дойки и кормления коз обнаружили пропажу полугодовалой козочки. Так как козы и конь пасутся на одном пастбище мы подумали, что, возможно, в процессе их совместных игр или дележки еды, конь наступил или иным образом повредил козленка. Сразу же начали поиски с фонарями, но тут стоит понимать, что снег и трава делает белую козу абсолютно незаметной на поле. Можно ее не найти, пока не споткнешься об нее! В общем - приняли решение продолжить утром, чем и занялись с восходом и лазали по сопкам в течении всего дня. Результат нулевой. Решили, что до весны искать бесполезно, если она лежит где-то на пастбище. Ну и, конечно же, рассматривали вариант, что ее утащил зверь или она просто убежала, испугавшись (козы постоянно на шухере, сами себя пугают, а потом ломятся всем стадом, но могут и в рассыпную) хрен пойми чего.

А ровно через неделю, 21 декабря, спускаюсь к козовникам и наблюдаю ожидающую меня на улице еще одну полугодовалую козочку. Стоить отметить, что козы живут в 4 помещениях: два из них заняты взрослыми козами и подрощенными козлятами, в одном живет козел, а в четвертом - 6 полугодовалых козлят (на тот момент уже 5) совместно с четырьмя вьетнамскими поросятами. Все помещения закрываются. Вот иду я, смотрю на эту козу, и думаю: как мы вечером упустили ее и не закрыли?! Это нонсенс! А далее - картина маслом: труп козленка возле забора, еще один козленок стоит за забором на территории козовника. Тут сразу же куча мыслей: еще двоих забыли? вообще невидаль! одна замерзла? так ведь это коза, ее заморозить, постараться нужно! А потом наблюдаю снег в крови. Переворачиваю козленка, а у нее в шее 2 дыры, как в фильмах про вампиров! Такие дыры, что туда указательный палец легко проходит!  А у той, которая стояла за забором - опухшая шея, при прикосновении орет, как потерпевшая. Тут без вопросов - тигр или леопард.

Следующая мысль: конь - труп! Он закрыт, но закрыт так, чтобы не убежал, а к нему можно легко проникнуть. Бегу в денник. Конь жив и цел, но с глазами по чайной чашке, дергается от любого нештатного звука, весь на панике.

Бегу обратно к козовникам. Три из них закрыты на крючки, а вот на четвертом крючок сорван. Дальше только мольбы о том, чтобы внутри не было мясорубки. Но все обошлось, правда не полностью. Один козленок внутри цел, одного вообще нет, поросята зарылись в сено.

Уже потом, когда мысли успокоились, стал анализировать ситуацию. Видимо, когда ночью пришел хищник, его почуяла собака, так как она лаяла и выла. Это было часа в 4 ночи. Я даже внимания не обратил, она часто лает, так как живности кругом куча, но никогда не выла, а я не придал значения. Козы тоже не дуры, чуйка работает на "Ура". Скорее всего началась паника и козлята ломанулись в дверь и сбили крючок. Четверо выскочили. Одной из них повезло больше всех, вторую только придушили, но сейчас она в порядке, третью загрызли, четвертую утащили.

Следующие мысли: что делать? Ставить капканы, ловушки, отстреливаться - не вариант, посадят и особо не станут разбираться, хищники краснокнижные.

Звоню в Центр "Амурский тигр". Люди очень адекватные и контактные. Все рассказали, все объяснили: необходимо связаться с Дирекцией по охране объектов животного мира, они же Охотнадзор, чтобы приехали инспекторы и засвидетельствовали происшествие, а за одно выяснили, кто напал: тигр или леопард, так как животные подведомственны разным организациям. Если это тигр, то будет возмещение в натуральном виде: корма или животные, если леопард, то нужно будет обратиться в Центр "Дальневосточный леопард". Ясно. Звоню в Охотнадзор. Звонок приняли, ждите инспекторов. Пока ждал, решил самостоятельно поискать следы. Сложность была в том, что вся территория вокруг козовников исхожена козами, людьми и собакой, снег утрамбован, как асфальт, тут искать не вариант. Решил расширить зону. Часа три бродил кругами, стараясь не наступать ни на какие подозрительные следы. Второй сложностью была консистенция снега. Это была практически ледяная крупа. Следы были очень не внятными. И все же мне удалось найти кошачий след. очень похожий след метрах в 100 от козовников. А вот в непосредственной близости, за электроизгородью, куда козы не ходят, да и мы особо тоже, был вообще странный след, я сначала подумал, что это дети санки тащили, но уж больно "легко" полозья скользили и слишком сильно виляли, вот тут пришла в голову мысль, что это козленка тащили в зубах, а следы от полозьев - волочащиеся по снегу копыта. К сожалению сделать снимок толком не удалось, телефон упорно не желал фокусироваться и давать контраст.

23 декабря приехали инспекторы Охотнадзора. Часов в 20, сказали, что из командировки напрямую ко мне. Полазили ночью, нихрена не нашли, решили, что лучше завтра, днем.

24 декабря. Вторая встреча с инспекторами Охотнадзора. Начали все снимать и документировать. Предположили: а может волк? Я конечно видел фотки волков фантастических размеров, но дыры в шее явно не от волчьих зубов. Да и все местные, включая егерей и лесников, в один голос заявляют, что в нашем районе волков нет от слова совсем. С тигром не хотят соседствовать. Ладно, раз не волк, давай искать следы. Показал им свои находки. И кошачий след и след от волочения. Решили поверить и проверить. При чем шли по следу странно. Я конечно вообще не профессиональный следопыт, охотник или охотнадзорник, но мне кажется, что идти прямо по следам не правильно, пусть меня поправят специалисты, если я не прав. Я старался идти рядом, чтобы следы не уничтожать, инспектора шпарили со следами в ногу. В одном месте след, вроде бы разделился, но я не придал этому значения. Инспектора пошли по одному, как им казалось правильному, следу, я по другому, а так как потом мы встретились, то я и думать об этом забыл (на время). И, примерно в километре от дома, набрели на обеденный стол. Можно было бы сказать, что остались рожки, да ножки, но козочка была комолой, поэтому - только ножки. На принадлежность к моему стаду указал лишь ошейник. Это был леопард. Вот так вот.

Инспектора все задокументировали, взяли с меня объяснение, сказали, что составят рапорт и сообщат мне. Ок. Это был четверг за неделю до НГ. В понедельник решил поинтересоваться, как успехи, так как грядут праздники, а у меня во дворе труп козленка, благо, что зима, на что получил ответ, что рапорт будет вот-вот готов, но так как начальник болен, то все документы передадут мне, и я должен буду самостоятельно отвезти их в "Землю леопарда". Так, ага, думаю, дай ка я позвоню в "Землю леопарда", что-то все принимает не много не тот оборот. Сотрудники "Земли леопарда" ответили, что при нападении леопарда можно вызвать либо их, если происшествие в зоне заповедника или охраняемой зоне, либо сотрудников Охотнадзора, что было сделано мной. В любом случае бумаги передаются из ведомства в ведомство и мне лишь пришлют заключение.

Вот значит как... Передаю эти слова сотруднику Охотнадзора. Тот соглашается. Лады, одной заботой меньше. Вроде бы...

Наступают праздники. О готовности документов информации нет. Звонить не вижу смысла. Жду.

Приехали гости. Один товарищ попросил показать, что, да как. И вот тут я вспомнил про второй след, когда мы с сотрудниками Охотнадзора разделились. Ну, раз все равно решили идти еще раз, за одно надо проверить назревающую гипотезу.

И вот что получилось. В поле следы действительно расходятся, притом и там и там волокли козленка. В лесу все снова объединяется и заканчивается на обеденном столе. 10 секунд поиска - второй ошейник найден. Конечно писать заявление о том, что у меня еще одного козленка утащили за неделю до предыдущего, поздно, так как даже от тех ножек уже ничего не осталось. Только не много шерсти и кусок замерзшей травы из желудка. Но стало понятно, что гость у нас достаточно частый...

11 января 2021 года. Сотрудник Охотнадзора привез мне копию служебной записки о нападении леопарда, передал через моего сына и уехал. По телефону сказал, что все документы передал в Центр "Амурский тигр", а они уже передадут куда надо. Постойте, что-то я не понял.

14 января. Наконец-то смог дозвониться до "Амурского тигра". Говорю: Так и так, вам должны были бумаги передать. Они: мы Вас помним, но бумаги не передавали и вообще, какая-то херня происходит. Сейчас мы свяжемся с "Землей леопарда" и Охотнадзором, постараемся все выяснить и Вам сообщим.

Сегодня 17 января. Мертвая коза до сих пор лежит у меня во дворе. Второй я подкормил леопарда. Волшебная компенсация пока только в мечтах. Завтра снова буду звонить уже сам во все инстанции. Пока никого ни в чем не хочу обвинять, но выводы все яснее и яснее.

Извините за малое количество фото, но, когда занимаюсь каким-либо делом, постоянно забываю документировать. Обещаю исправиться.