Передел строительного рынка в Краснодаре входит в термальную стадию
Ну что? Дошла очередь и до "Клариссы". Вчера кубанские СМИ сообщили, что директор компании "Кларисса-Строитель" пойдёт под суд за присвоение 27 млн. рублей дольщиков. ФИО директора не называлось, но, возможно, речь идёт о Чубе Сергее Пантелеевиче. Во всяком случае, он является одним из соучредителей вышеназванной компании.
Мы помониторили и кое-что выяснили. Сам Чуб примерно с 2010 года заявлял о рейдерском захвате его компании. В 2013 году его стали отрабатывать через создание инициативной группы дольщиков. Схема стандартная - помои на форумах, бездоказательные разоблачения и обвинения во всех смертных грехах. Далее инициирование банкротства компании со всеми вытекающими последствиями. Самый лакомый актив Чуба - это компания "Автомир" на улице Кореновской. Сдача помещений в аренду приносила неплохой доход владельцу. И в этой компании даже пытались устроить маски-шоу с арестами и запугиванием сотрудников. Но Чуб отбился. Не без помощи, говорят, каких-то генералов из ГУ УМВД по Краснодарскому краю. Вообще об Чуба долго ломали зубы желающие поживиться только лишь потому, что были уверены в серьёзности его крыши в погонах. Сергей Пантелеевич вывесил в офисе своей компании коллективные фото с судьями и генералами, так сказать, в назидание рейдерам.
Но всё же до него добрались. Слили - это будет более верное определение.
Покопавшись в судебных делах "Клариссы-Строитель", узнали кое-что интересное.
В 1998 году эта компания стала подрядчиком ГУ МВД по Краснодарскому краю по строительству жилья. На участие в долевом строительстве ведомство наскребло денег в федеральном и краевом бюджетах. Цена за квадратный метр по госконтракту была на уровне цен 1984 года))) 286,70 рублей за кв.м.!!! Как мы понимаем, квартиры для ГУ МВД строились в доме по улице Чекистов, 42.
Дом сдавался с большими задержками. Но всё же сдался. ГУ МВД по краю получило там почти на 1200 кв.метров больше, чем было прописано в договоре с застройщиком (всего получило более 6100 кв.м.).
Застройщик (вернее, конкурсный управляющий компании-застройщика) оценил этот перебор в 27 миллионов 900 тысяч рублей. И пытался взыскать из с ГУ МВД через суд. Но суд решил, что фирме Чуба никто ничего не должен. При этом одна из квартир, которая проходила в иске "Клариссы-Строитель" к ГУ МВД об оплате за полученные лишние 1200 кв.метров жилья, уже фигурировала в судебных заседаниях. Году так в 2007 ведомство пыталось узаконить права собственности на неё через суд. И суд отказал, заявив, что ГУ МВД не предоставило никаких доказательств, что имеет на неё права. А в 2016 году другой суд эти доказательства каким-то образом нашёл и присудил таки квартиру (и ещё несколько других) ведомству без всякой дополнительной оплаты застройщику.
Вообще, Чубу часто не везло. В 2007 году он судился с мэрией Краснодара из-за 6 га по улице Черкасской, 38. Дело в том, что его компания провела межевание границ и узаконила назначение земельного участка по Черкасской, 38 под многоэтажное жилое строительство. Далее подала документы на конкурс, чтобы выиграть право аренды. Но мэрия напортачила что-то с объявлением конкурса, и на этом основании "Клариссе-Строитель" в аренде отмежёванного ею участка отказала. Суд в Краснодаре стал на сторону Чуба, обязав мэрию участок в аренду предоставить. Но Северо-Кавказский Арбитражный суд это решение отменил.
Не повезло Чубу и с его ЖК по улице Комсомольской. Как выяснилось, он был обязан расселить ветхое жильё вблизи многоэтажек. Но не расселял. В связи с чем, бывший первый вице-мэр Михаил Фролов всё время норовил стройку остановить. Почему Фролов менял гнев на милость и стройку не останавливал, можно только догадываться)))
Думается, на каком-то этапе Чуб стал дойной коровой для очень многих товарищей. И в итоге попал в довольно неприятную для себя ситуацию, когда не смог не только исполнять свои обязательства перед дольщиками, но не имел возможности рассчитываться с подрядчиками.
Довершила всё инициативная группа невесть откуда взявшихся дольщиков, которая хорошенько поработала над имиджем Чуба, выставив того мошенником в глазах общественности.
В целом, изучая историю краха каждого отдельно взятого ранее успешного краснодарского застройщика, можем сделать вывод - беспощадно сажать надо было чиновников. Лет 12 назад бы начали, сегодня в городе был бы относительный порядок в строительной сфере. А то, что сделали сейчас - это просто преступление против жителей Краснодарского края.
Тысячи людей оставили без жилья, искусственно остановив стройки. На миллиарды рублей обули краевой бюджет в плане налогов, разорив строительные компании. И теперь хотят ещё обуть на миллиарды, взяв из бюджета деньги на достройку домов, которые не достроены большей частью по вине жадных любителей откатов в чиновничьих кабинетах. И всё сходит с рук, с высоких трибун всё это преподносится как достижение.
Театр абсурда...
