Телега живородящая 2⁠⁠

А дело Хахалевой живёт и процветает. Публикую ещё одно из многих - из самых свежих решений суда. Очень наглядный документ о "законно-судебном" отъёме земель сельхозназначения у мелких собственников крупной компанией из клана Ха. Место действия - Краснодарский край, Кавказский район, ст. Казанская.
Здесь кратко обо всём - невыплата аренды много лет, мошенничество с нотариальными доверенностями, высосанные из пальцев договора сделок, и в апогее явный перелёт судьи, который повернул дело и вынес решение в противоположную сторону, опираясь на своё "мнение" и не смотря на базовые законы РФ в принципе. Как говорится - кто богаче - тот и прав.Текст многосложный - с целью запутать логику процесса до невероятности. Чтиво только для профи - обывателям разобраться будет трудно. Возможно будет интересно остальным мелким собственникам - кто захочет потребовать через суд ренту за свою землю.

Лично моё впечатление - новая волна коррупции и деградации судебной системы в Краснодарском крае - возникла не с проста - тихо под шумок всего происходящего в России опять активизировалась старая криминальная группировка. Недобили их малость... Свежий состав законников - прогнивает под них прямо на глазах.

Здесь начало истории:
Телега живородяща

Телега живородящая 2 Юриспруденция, Суд, Коррупция, Земли сельхозназначения, Правосудие, Нотариальная доверенность, Взятка, Обман, Рейдерский захват, Деградация, Длиннопост

Лига Юристов

32.6K пост37.1K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все

Barinlos

1 год назад

Автор, чушь пишешь.
1. Доверенность есть, подпись есть, отмазки про разные варианты в коридоре и в кабинете нотариуса - детский лепет, читай, что подписываешь.
2. Довод, что 100000 он получил в счёт оплаты аренды при отсутствии такого условия в договоре - бред-2, никто не мешает заключить дополнительное соглашение к договору.
3. Предварительный договор, что в нём? Подозреваю, все условия сделки именно КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗА 100000, иначе суд бы по-другому описал квалификацию условий этого договора.
4. Уволь юриста. Договор заключён в 2008 году, существенным условием является регистрация перехода права. ООО, столкнулись с препятствиями продавца в регистрации сразу. Срок исковой давности истёк в 2011 году. О применении последствий пропуска срока, судя по решению, никто не заявил!!! А суд по своей инициативе пропуск срока не применяет. Тебе просрали элементарное дело

раскрыть ветку (15)

1vladimir

1 год назад

О применении последствий пропуска срока, судя по решению, никто не заявил!!! А суд по своей инициативе пропуск срока не применяет. Тебе просрали элементарное дело

Заявляли.

Суд указал, что требования ООО состоят не в регистрации перехода права, а в признании права собственности. Исковая давность по таким вопросам не установлена.

раскрыть ветку (14)

Barinlos

1 год назад

57. Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”.

Ключевая фраза "когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП"
Так что это не ваш случай

раскрыть ветку (13)

1vladimir

1 год назад

57. Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права

Встречный иск направлен не на оспаривание зарегистрированного права, а на признание незарегистрированного права, вытекающего из условий ДКП.

Прочитайте 10-ю страницу решения. Встречный иск — о признании права. Исковая давность не распространяется. Че тут еще придумывать?

раскрыть ветку (4)

Barinlos

1 год назад

Вы Пленум почитайте, пожалуйста, в каких случаях и как применяется или нет исковая давность. Если у Вас другая информация, дайте источник

раскрыть ветку (3)

1vladimir

1 год назад

А без Пленума самостоятельно никак?

К тому же есть решение, в котором приведено основание: ст. 12, признание права — нет срока исковой давности.

Ну и приводимое вами Постановление Пленума https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/e6eca...

61. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

О сроках здесь ничего не сказано. Да и как вы этот срок определите, если в договоре срок и дата регистрации перехода права не указаны? Может я хочу продавцу лет пять дать на осуществление регистрации перехода права.

раскрыть ветку (2)

Barinlos

1 год назад

"Может я хочу продавцу лет пять дать на осуществление регистрации перехода права"

Так распишите условия в договоре, хехе.

И да. Пленум для того и Пленум, чтобы давать разъяснения по применению норм права. "Самостоятельно" никак, да.

Barinlos

1 год назад

По общему правилу, срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве (ст. 200 ГК).
И при чём тут ст. 12 ГК? Там способы защиты права, не сроки. Исходя из описательной части решения, о применении срока давности не было заявлено, было заявлено о неправильном способе защиты права

Reminiji

1 год назад

Таки в этом то и смысловая галюцинация - истец Н. является собственником и сейчас. Но в тексте представлено так, что это он якобы оспаривает сделку, которой лично он не заключал. Заключали между собой Т. и его юрист П. у которого была доверенность от Н.
Во первых - представитель П. - злоупотребил доверием и заключил от имени Н. сделку, которая нарушает интересы Н.
А во вторых - договор, якобы подтверждающий наличие сделки - заключали между собой не собственник Н. - а Т. и его же юрист. Регистрации не произвели в установленный срок - соответственно сделка не подтверждённая наличием зарегистрированного права - является ничтожной. Но по "мнению" судьи - любой договор, при наличии доверенности мог быть зарегистрирован, но не был из-за якобы "припятствия" со стороны Н., который не присутствовал по месту прописки. В суд о признании сделки законной - они в течении срока действия доверенности - не обратились. И после этого ещё 6лет не предпринимали ни каких действий, что бы заявить о своём праве на пай.
И на основании этих абсурдных оснований судья принимает их доводы в качестве какого либо доказательства. А заявления истца игнорирует.

раскрыть ветку (7)

1vladimir

1 год назад

Регистрации не произвели в установленный срок - соответственно сделка не подтверждённая наличием зарегистрированного права - является ничтожной

Тю-тю-тю. Какие громкие слова. И где этот срок прописан? Любители цепляться за формальности наглядно, как есть: типа если не хватает бумажки, то все никак не установить события и волеизъявление. Ага, ага.

Я же говорю. Этот вариант — для алчных лохов. А люди так-то закон смотрят, если не видят фигу, то видят следующее:

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/15de7d7...

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны,... вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности

Что и было сделано.

раскрыть ветку (2)

Reminiji

1 год назад

Опираясь на те же грабли истец был бы вправе заявить об анулировании своей доверенности через 10лет - тоже имеет право восстановить своё право на отмену доверенности, всвязи с тем, что он только что узнал, что доверенность нарушала его интересы, а он этого не предполагал.

Reminiji

1 год назад

И факт уклонения от регистрации должен быть как то зафиксирован и доказан. Но никакого уклонения не могло быть в принципе, если бы истец узнал, что его пай пытаются перерегистрировать - отменил бы доверенность и открыл бы уг. дело о мошенничестве. Договор кп был нарисован вообще спустя 10лет. Но эксперта явно тоже подкупили - так как она выдала мутную формулировку в заключении - невозможно установить, так как он не работает в методике позволяющей установления... Ни бумагу, ни чернила, не принтерную печать не оттиск печати - невозможно определить. Просто шедевральный документ!

Barinlos

1 год назад

Суд чётко всё распедалил, не надо. Договор был? Был. Доверенность с правом отчуждения была? Была. 100к получил? Получил.
А потом начал уклоняться от исполнения обязательств.
Объяснения про разные варианты доверенности, про арендную плату - слова, не подьвержённые доказательствами со стороны продавца. А покупатель представил доказательства: договор, расписку в получении денег и доверенность

раскрыть ветку (3)

Reminiji

1 год назад

Договор - просто бумага нарисованная заинтересованными лицами, а не собственником. Не зарегистрирована. Доверенность получена мошенническим путем. О её существовании истец узнал в ходе судебного процесса. Так как выдавал другую доверенность, а не эту. Деньги получены "за землю" - конкретно за что - не указано! (может вообще за камаз земли). Факты не достаточны для доказательства именно сделки купли продажи. А вот договор аренды - был зарегистрирован и есть! Договор о выплате ренты вперёд за 5лет - был устным и подтверждается свидетелем. Но суд на это закрыл глаза.

раскрыть ветку (2)

Barinlos

1 год назад

1. "Договор - просто бумага нарисованная заинтересованными лицами, а не собственником"

Собственник подписал? Да. Какие вопросы?

2. "Не зарегистрирована"
Собственник препятствия к регистрации чинил? Да.

3. "Доверенность получена мошенническим путем"

В ней подпись собственника, что ещё?

4. "Деньги получены "за землю" - конкретно за что - не указано! (может вообще за камаз земли)"

Есть другие условия договора, которые позволили его идентифицировать именно как договор купли продажи участка.

5. "Договор о выплате ренты вперёд за 5лет - был устным и подтверждается свидетелем"

ХА-ХА-ХА! Вот это счас серьёзно? Какие накуй свидетели в гражданском процессе?

ИТОГО.
Автор хотел всех наебать, взял денег у людей (в трудной ситуации для него, но тем не менее), а теперь пытается засчёт читателей что-то вырулить. Тут признаюсь в своей неправоте: сначала я считал, что юристы у автора тупые, но нет. Автор таки сам с усам и пытается выставить ситуацию в выгодном ключе, о чём свидетельствуют название поста, его однобокая подача и неумелые отмазки в переписке со мной.
Пожалуй, завтра сделаю анализ и напишу ответный пост. И пусть, например, лига юристов нас рассудит

раскрыть ветку (1)

Reminiji

1 год назад

1)Подписи собственника на договоре нет. Только подписи покупателя и представителя собственника, который является и подчинённым покупателя.
2) привязывать расписку к договору - ошибочно - в расписке не указано условий, которые могут её связать с договором.
3) договор составлен с условиями, которые значительно нарушают интересы собственника, составлен без его участия и о его составлении собственник не был даже уведомлен.
4) Вполне нормально, что автор выставляет ситуацию заинтересованно - на опонентном диалоге и построена вся система правосудия.
5) пост больше о том, что судебная система в КК явно просела под интересы крупных группировок. Или Вы с этим не согласны?

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку