Проектирование, как оно есть⁠⁠

Не пропустите! Тут человек архитектурную мастерскую открывает.

Ха! В яблочко!

Легализация - отдельная весёлая тема.

- Мы тут срали-мазали полгода, нарисуй и обоснуй! Тыжпроектировщик!

Начало марта. Заказчик утратил интерес в выполнении контракта. Досудебка. Верните аванс.

Ты спроектируй мне завод с таким циклом, чтобы мы сразу потеснили Лукойл! ПСД и СМР с тебя. Прибыль пополам, так и быть, я же идею подал!

А вот зря вас минусят. Как только уходишь в отрыв и на вольные хлеба - тут же понимаешь, что на этих хлебах пасутся другие олени, даже целое стадо. Пасутся на маленькой тесной лужайке, вкруг по кустам облепленной охотниками.

А если оно в принципе невыполнимо? И о чём заказчик не подразумевает?

Как правило, это где-то в Сибири. Тайга-тайга-тайга - и оп, посёлок, потом ещё один. Между ними мост, годов 50х постройки, на скорую руку. Из всех данных по мосту - только паспорт и то, что он на ладан дышит и грозит перерезать единственную коммуникацию. И чёрт бы с ними с жителями (как ни цинично оно бы ни прозвучало), но там же где-то в тайге очередной завод по производству Искандеров находится, который отрезать от большой земли ну никак нельзя.

За 80т.р. можно приобрести только АР/КР без детализации. Что, видимо, и произошло.

Как ни странно, к Астрахани тоже относится. Но основная публика - нет.

А учитывая то, что второй платёж ещё никто не видел, а жрать что-то надо - то и без собаки.

Я тут несколько процессов вижу. Если издержки превышают выручку, то просто кого-то кидают. С таким подходом одни компании действительно начинают тонуть, но это занимает не год и не два. А столицам запустение в принципе не грозит, туда из регионов едут постоянно. Потому что в самих регионах платят какие-то смешные деньги. Более того, в регионах ты повязан кумовством и отвечаешь репутацией перед заказчиком и министерством. Один раз обделался - всё, больше тебя никуда не возьмут, что равносильно концу бизнеса, если не жизни.

То, о чём вы пишете - это дизайн-проекты, это очень дорого стоит. Традиционный АР - это писанина, планировки (подвала, этажей, кровли), виды на фасад + ведомости отделки, дверей, окон (если предусмотрено ТЗ).

Прежде всего ответьте себе на ряд вопросов.

Что вы включаете в понятие "проект"?

1. Например, если вы рассматриваете только дом, без участка, то примерно полный состав будет такой:

- архитектурные решения, к которым за отдельную плату можно заказать:

-- дизайн экстерьера;

-- дизайн интерьера;

-- подбор мебели и бытовой техники;

-- разработка отдельных декоративно-художественных элементов;

- конструктивные решения;

- инженерные системы:

-- электроснабжения;

-- водоснабжения;

-- водоотведения;

-- отопления и вентиляции

-- проект на котёл;

-- телефон, интернет;

-- газоснабжения;

- энергоэффективность;

- интеграция всего этого в умный дом.

2. Если вместе с участком, то понадобится:

- геодезия;

- проект землеустройства, отдельно к которому можно приобрести:

-- проект устройства зелёных насаждений;

-- проект устройства малых архитектурных форм;

- наружные инженерные системы (освещение, автополив, водоотведение, скважина с насосным оборудованием, септик и т.д.)

3. Определиться с уровнем детализации проектных решений. Либо минимально необходимые схемы (стадия П), либо с детализацией узлов и спецификацией (стадия Р). Если сверх того 3D с визуализацией - это вообще космос.

4. Нужны ли сметы. И если нужны, то в каком качестве:

- просто примерно от балды посчитать;

- собрать КП, прайсы, тщательно всё посчитать и спланировать закупки.

Может, что и забыл, но примерно как-то так.

Заполнив такого рода опросник, вам будет проще и с проектировщиками работать, и самому ориентироваться.

Не уверен, что это полный бред. Нужно знать, что за объект, какие там условия.

На любом крупном объекте бывают такие затыки. В моём случае это чаще всего означало то, что эксперт за полгода не удосужился до конца ознакомиться с проектом, а ставить подпись боязно. Поэтому тянет время такими набросами.

Пишите! Тема редкая и малознакомая.

Да, так и есть. Кто-то искренне заблуждается насчёт ценообразования. А кто-то перепродаёт через третьи руки и без того весьма паршивенький контракт, а теперь и вовсе просроченный и со снятыми долями каждого из посредников.

Нет, обычно в Сибири такие. Читайте коммент где-то тут, рядом.