Ответ на пост «Современная Австралийская ипотека 2024»

Купили вы дом, замечательно.

Через год-два потребуется сменить работу и окажется, что дом ооооочень далеко расположен от работы. Надо переезжать.

Появляется ребенок и оказывается местная школа - отстой, нужно переезжать.

Начальнвя школа ОК, но вот переходит ребенок в школу со старшими классами и выясняется, что она оооочень слабенькая в плане математики и физики (хотя и замечательно преподают историю и английский). Опять надо бы переехать.

Ребенок вырос, вам этот район с прекрасной школой уже не нужен, есть куча других, где жить приятнее, дешевле и ближе до работы. Надо бы переехать.

Вышли на пенсию. Опять нужно менять место жительства.

А стоит ли покупать дом, если можно арендовать?

Думаете что-то на этом заработать? - посчитайте с учетом кредита, налогов, стоимости поддержания. Вот что у меня для примера получается

Ответ на пост «Современная Австралийская ипотека 2024» Дом, Заграница, Ипотека, Недвижимость, Квартира, Покупка недвижимости, Риэлтор, Жилье, Эмиграция, Австралия, Длиннопост, Ответ на пост, Текст

Эмиграция, адаптация, жизнь

550 постов6K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Уведомления о постах могут отправляться в тг канал https://t.me/pimmigration. В сообществе ожидаются подробные истории интеграции и опыта переезда в другие страны в текстовом формате. Возможен бан за откровенную рекламу, провокации, переход на личности или агрессию. Пользуемся здравым смыслом, в спорных случаях слово за админом. Обсценная лексика не приветствуется.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
18
Автор поста оценил этот комментарий
Чето бред какой то.
вот я в 2020 купил дом за 370 тысяч + заплатил налог и нотариусу примерно 10к. Сейчас он стоит 450 + 50 тысяч я уже заплатил банку по 1300 в месяц. То есть допустим я продаю его и у меня на руках 110 тысяч евро (допустим 100 если убрать 10к налога на покупку и штраф по ипотеке за досрочное погашение)

Аренда такого же дома 1600 евро в месяц.

Дом я могу продать за месяц. При аренде я должен предупредить за 2 месяца.

Какие вообще у аренды плюсы? Я понимаю плюсы когда аренда СИЛЬНО дешевле ипотеки и можно разницу инвестировать в какие нибудь акции и таким образом выиграть. Но на текущих рынках что в Австралии, что в США, что в Европе это практически нереально
раскрыть ветку (15)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Выглядит замечательно. Сдаете свой дом в аренду. Покупаете следующий, тоже сдаете, потом еще, еще .... и "этот вертолет экономического чуда уносит вас в облака".

раскрыть ветку (14)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Логика хромает. Если есть деньги на покупку второго дома то можно просто взять в ипотеку и сдавать, без переезда
раскрыть ветку (13)
Автор поста оценил этот комментарий

Да это не важно. Важно почему никто этим выгодным делом не занялся. У банков денег хватает. Может быть не так это выгодно?

раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну у меня в Нидерландах это не выгодно потому что на второй дома ставка взлетает бешено и мне легче все деньги вкладывать в акции. В США кстати покупать дом под сдачу вполне нормальное явление
раскрыть ветку (11)
Автор поста оценил этот комментарий

Есть такое. Лично знал товарища. Отполз с потерей в 50 тысяч и очень этому радовался. Боялся будет еще хуже результат.

раскрыть ветку (10)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Какое это имеет отношение к обсуждаемой теме?)

Вы так и не указали почему мне должно быть выгоднее арендовать и выйти в ноль, чем купить и остаться со 100к?
раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий

Конкретно у вас все замечательно, особенно если вы не собираетесь продавать дом в ближайшие 10-20 лет.

раскрыть ветку (8)
Автор поста оценил этот комментарий
Если я продам его сейчас ничего не поменяется. Приведите пример у кого плохо? Объясните в каком случае аренда выигрывает?
раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий

Есть огомное множество "rent vs buy calculator" Прямо так набираете в гугле и смотрите по своей локации. Попробуйте ради интереса.

Вот что у меня получается

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Так у вас сьем в разы дешевле чем аренда.

Мне на вашем же сайте в сиэттле показало что сьем и аренда одинаково, только при покупке у меня остается дом
раскрыть ветку (5)
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку