Ответ Lifemoder в «Современная Российская ипотека 2024 или хрен тебе, а не своя квартира»⁠⁠

Никакой не звездец.
Кто-то подходит к проблеме с позиции решения из имеющихся средств и возможностей, а кто то... впрочем лучше поделюсь своим примером.

14й год, июнь. Свадьба. Работа серая, не всегда и сдельная. Живем на сьемной. Через 6 месяцев (только обжились) шлют лесом, естетвенно все без лишних "формальностей" снимали. Находим кое-как в краткий срок другую (далеко, дорого, неудобно), параллельно идем в банк проверить ваще одобрят ли ипотеку.
Одобряют, в россии банкам похуй откуда у тебя деньги. Порадовались что 13й год был жирный (скопили немного), и что свадьбу не раздули (к неудовольствию некоторых родственников) и не шиковали. Сгребли все буквально, родители помогли, но это процентов 30. Стали искать - хватало на убитый хрущ двушку, но в относительно доступной части города, там же на однушку, но уже не хрущ, и на новострой - человейник на окраине. Выбрали хрущ.
И тут ноябрь 14го, чуть все не накрылось. Продавцам писал расписку, что 3 месяца им даю на съезд (найти не могли альтернативу) и то это были качели на 2 недели уговоров. 3 раза переносили сделку, 1 раз переписывали закладную (просрочилась), как-то к январю 15го вышли. Процент на итог стал 13.5, кредит отжирал почти 50% бюджета семьи (при том что работали оба). Брал любые калымы - закрывал досрочно(именно платеж - срок сокращать бессмысленно, не слушайте идиотов). Параллельно делали сами ремонт, по мере сил и экономя. Благо работа моя была не в офисе, а так скажем по вызову (по выезду) - время на ремонт оставалось.
В 16м родился ребенок, но тогда же и другая работа - увеличил доход значительно (тут прям поверить бы про зайку-полянку, но я физ-мат упертый). В итоге закрыл в 20м кредит, тут ковид, моя отрасль не пострадала, психика больше - чуть с ума не сошли на удаленке. Дико был рад, что у нас двушка, в однушке были бы вообще вилы, да и благо провинция у нас, проще с камерами и всем таким было, гуляли, нарушали, не каюсь.
Осенью в 21м подумали, что тяжко уже ютится на хрущевской кухоньке (была 5.2-5.4 мало даже для хруща), да и спальню хотелось бы себе отдельную. Стали искать трешки на своем районе, т.к. нравился, нашли приемлемый варик, одобрились на ипотеку в "прекрасном" ПСБ. В начале февраля 22го, ага. Сделка была на 3 марта назначена, 21 февраля достали последние документы к сделке. Итог - 24е, ПСБ не хочет давать кредит, продавцы не хотят продавать, все развалилось. Кое как договорились с продавцами на возврат залога, т.к. это все форс-мажор. Одно радует благодаря приближающейся сделке, я продал имеющиеся у меня бумаги, а там были ETF s&p 500 и прочая иностранщина - так бы "замерзли".
Через год попробовали снова и в этот раз, все сошлось. Купили с низкой еще ставкой, но при нынешних ценах платеж все равно в небеса улетел. Кое как, умудрились за полгода сделать ремонт (не своими силами и капитально, начиная с полов и всей проводки) и вот буквально месяц назад закрыли продажу старой, одному молоденькому СВОшнику, новая элита не иначе, кто еще сейчас за хрущ сможет по 50к башлять. Надеюсь он останется жив-цел-орел и сумеет там пожить.
Загасили половину своего кредита с продажи и машину обновили. И вот мы здесь в трехкомнатной брежневке. 10 лет семейной жизни спустя, 4 переезда, 2 больших ремонта и куча мелких. Спустя 2 кризиса, и одну пандемию. С бесплатным ребенком, рожденным без мат капитала, смс и регистрации.
И нет второго не планируем. И нет нам не одиноко в 3м в таких "хоромах". И да, все возможно.
Меньше нойте в интернете.