Идеальный арендодатель
P.S живу в маленьком городе, поэтому низкая цена
P.S живу в маленьком городе, поэтому низкая цена
О, правильно мыслите! Я тоже все прикидывал ). Подавать на вычет довольно удобно через их кабинет, авторизуетесь через госуслуги и вперед. Стей как это сделать в инете полно, так что - успехов )
О, дааа. Сколько я выслушала про свою ипотеку. Мы с сестрой должны были одновременно брать. Сестра с ее мужем меня осмеяли, сказали, что я раб системы, и укатили на первоначальный взнос в Тай, шубы 2 купили. Я взяла квартиру за 3,5 миллиона. Выплатила за пару годиков. Сейчас квартира стоит 10. Сестра в съемной однушке живет с семьей. Двушку уже не тянут.
Потом еще одну возьмете. И тоже быстро выплатите - в одной живя, а другую сдавая...
А потом придет время делить наследство, и Ваша сестра закатит скандалище, мол, у нее и так две хаты, как сыр в масле катается, а всё не нажрётся, а я свои шубки по съемным хатам должна таскать! А сзади нее хор поддакивающей родни...
Кхм... простите.. это я так.. о своем...
А бывает и наоборот когда покупали квартиру (ипотека) в феврале 2015 продавец рассказывала что у нее в августе 14 был клиент который брал эту хату за 3000 без торга, но соскочил когда началась вся эта свистопляска с долларом. Поэтому когда ей под новый год предложили 2500 - она с радостью согласилась. А по прошествии 4 лет,квартира подешевела еще подешевела процентов на 30.
Да нет, ипотеки то чего бояться. Более того - счас ее брать вполне себе выгодно. Жаль только дифференциальные платежи никто не дает, только аннуитетные. В ипотеке желательно продумать тот момент - что вы будете делать, если вдруг пропадет ваш источник дохода. Это важно, на авось лучше не оставлять.
Можно платить сколько хочется(можется), например брал ипотеку с аннуитетным месячным платежом 8500, а платил 10000, вроде бы небольшая разница, но через 3 года, платеж снизился до 2500.
Добавлю еще пост одного пикабушника-экономиста, довольно свежий: https://pikabu.ru/story/eshche_raz_pro_pogashenie_kreditov_5...
Странная ипотека - плати сколько хочешь. В крупных банках списывается со счета только сумма ежемесячного платежа, если хотите платить в месяц больше надо всегда заявление писать на частично-досрочное.
Хз, как по мне так аннуитетный лучше - обязательная часть меньше, так что в случае форс-мажора вероятность задрлжать банку - меньше.
Ипотеку нельзя брать на последние деньги. Надо иметь в запасе годовой платеж + запас денег хотя бы на три месяца кварплаты/питания/проезда. Эта схема сильно придает уверенности в себе и экономит кучу нервов.
Короче - надо думать, "а что, если". И тогда будет сильно проще. Я всегда держал на 1 месяц больше просто на счете, если вдруг какая задержка в переводе, ну и знал - откуда что, если что-то пойдет не так. Если ЗП стабильно растет на инфляцию - ипотека у нас довольно выгодна.
Уже все по 100 раз разжевали, что перевод на карту частного лица не является доходом. Мне шеф постоянно скидывает на карту для оплаты или покупок, я иду снимать наличку и никто не сможет сказать, что это моя зп. Так и с любыми переводами
Вообще говоря, сейчас на подходе обязательная единая система платежей, которая будет платежи всех банков через себя проводить. Банкам ничего сливать не надо, налоговая сама откроет и посмотрит.
Сейчас активно яйца пейсы крутят и фнс уже имеет опыт и полномочия вламывать людей на «незаконной предпринимательной деятельности», гайки закручивают, народ окучивают, а народ еблом щёлкает пока лично кому-то не прижмут.
ну вообще дело говорят. Сбер счас лютует. Опасненько такие переводы иметь. Могут спросить - а чего это он тебе шлет постоянно? Да и налоговая счас много полномочий имеет.
На такой случай я отвечаю про беспроцентные займы и раскрываю данные клиента а тот в свою очередь все знает.
Вот только если сумма больше скольких-то МРОТ (раньше, вроде, было x10), то могут попросить бумажным договор.
Ну да, в долг дал. Но вообще счас была интересна очень ин циатива налоговой, которая хотела давать налоговый вычет на съем квартиры. Тогда тот, кто снимает, будет заинтересован в договоре и подаче документов в налоговую. Пока не взлетело, но инициатива очень и очень даже.
Вот хер ты угадал. Альфа банк, втб сольют первее
Кого первого попросят, тот первый и сольёт.
черт, я думал что я один до такого додумался ) хотел уж написать, но вижу нужный комент на месте ))
Благодаря онлайн переводам и сохранению всех выписок, я смог вернуть залог (Москва), когда пидр арендодатель хотел меня кинуть. Ипешник, бизнес на ноготочки видимо жены и автострахование и прочая поебота. Как вы понимаете в Москве цены большие и налога набежало достаточно. Он сказал, что нихуя не отдаст и чтобы я гулял. Я сказал, что первым делом в суд, потом в налоговую (может че ещё найдут). Он сказал Квартира не моя (сдавал мне по доверенности). Я сказал, так ещё лучше. Необоснованное обогащение. Я сказал, что мой залог ты мне вернёшь или по хорошему или по плохому. За яйца тебя ухватить легко, учитывая что ты ипешник. Ну я подумал, что они с женой прикинули, что оба не платят налоги, или мухлуют, что мои заявы и суд может привлечь много внимания.
Короче, вечером мне позвонила его жена и спросила куда скидывать бабки. Очень хотел все равно сдать его в налоговую, но моя спутница жизни сказала, что не стоит этого делать. Бабки вернули, мол успокойся, тебе мало нервяка на работе.
Тоже умиляют такие страхи. Работала в данной сфере. Самый мелкий фигурант получал минимум по 8 миллионов за раз. Иногда по 350-600 миллионов. А тут люди ща свои 6 тысяч трясутся.
Должен в любом случае. Просто не нужно регистрировать договор, следовательно если его нигде не светить то нмкто и не узнает о доходе
Какая, на хуй, прибыль у физлиц?! Налог на доходы физических лиц - НДФЛ 13%. Если оформить ИП - можно 6%.
Собственно, а какая разница?
Я так понимаю, что при законной сдаче жилья заключается договор аренды в котором будет прописана сумма. Исходя из этой суммы и будут оплачиваться налоги.
Он не регистрируется в росреестре. Или где там. Но налог платить обязан, хоть 1 месяц. Почитайте оф документы, а не всякие посты но форумах
Не так. Навесят неуплату ндфл и пени.
Если алиментщик, то ещё и 25% выродку.
Но это надо постараться.
280к. Просто снимаю нищебродскую комнату. В хорошей квартире жить канеш приятней, но сука накладно.
Что делают соседи прямо сейчас - бухают, чото орут, звуки похожие на удары...
Что делаю я - прошиваю модем с дашборды(программы МТС коннет) на веб интерфейс(как в роутерах) для всех операторов.
Радует, что недолго осталось этой херни.
Update
звуки похожие на удары
Да, это очередная драка. Чей то ебырь бьет свою избранницу. Слезы, сопли крики... завтра эта парочка будет ворковать на скамейке в коридоре.
Я чувствую себя какой то новой ступенью эволюции среди этого сброда. Каждые выходные, каждые праздники одно и то же.
А еще родители удивляются, почему я отправляю их в гостиницу жить и против того, чтобы поютиться одну ночь у меня. Из деревни мы.
Чей то ебырь бьет свою избранницу
Я то уж думал, что на этих выходных все обойдется простыми криками. Но чуда не произошло, за 10 минут до начала новой недели тот же ебырь опять отпиздил свою Джульетту)
НГ я уже планирую встречать в своей личной хате. Поэтому и настроение соответствующее - как будто дорабатываю неделю и увольняюсь. Отстраненное от всей этой соседской суеты.
Встаешь с утра, а туалет занят - печально, но я все равно скоро сваливаю.
Кто то смыл кошачий туалет в раковину(и какули остались на решетке) - печально, но я все равно скоро сваливаю.
Ебучие волосы забились в душевом сливе - печально, но я все равно скоро сваливаю.
И так во всем, даже легче как то стало.
Чтобы было 280к, нужно работать на правильной работе и возможно в правильной стране. А я слишком ленивый для этого
Пополнение СВОЕЙ карты. В итоге налоговая никогда не докопается (наверное, в Украине такой хуйни вообще нет)
Это с комуналкой, так 6500. Для нашего города (200к чел.) это нижняя ценовая планка для более менее внятной квартиры
ТС снимает внятную квартиру, а я комнату в гадюшнике. Есть разница.
А поскольку договора аренды не заключалось нормального, поплатить так 2.5 года и подать в суд и взыскать обратно все деньги как неосновательное обогащение )))
Доказательная база формируется очень просто. Приехал в город, работаешь и не прописан - блокируем счета. И многих таким образом выебали? Я не знаю ни одного.
Фантазируете?)
Приехал в город?-
Кто знает?
Работаешь?-
А если в черную?
Регистрация стоит 3 копейки....
Это не интересно.
Надо доказать, что не уезжаешь после 18.00 в свою Попехуевку.
А так:
Сдаёшь хату, соседи стучат, доказуха по счету есть... Иди сюда!.
Но вы можете верить дальше в свою теорию)
Тогда да...
Приехал в Попехуевку агроном, получает больше алкаша.
Заблочим ему счёт, хули приехал?)))))
Заблочить счет за 1 копейку долга? Да как нефиг петь. https://m.facebook.com/photo.php?fbid=833927583442684&id...
Счастливый вы человек) Мы с парнем с июня снимаем квартиру, хозяйка ходит к нам ТРИ (!!!) раза!
Сначала в районе 6-8 числа — забрать квитанции и оплату за них. Потом 15 числа за квартплатой. Потом 20 числа за показаниями счётчиков.
К нам больше никто так часто в гости не ходит))
Не съезжаем только потому, что в соседнем доме своя квартира, где пока делается ремонт — близко, удобно переезжать, да и подождать немного. Если бы не эти обстоятельства, не стали бы этот бред терпеть.