Идеальный арендодатель
P.S живу в маленьком городе, поэтому низкая цена
раскрыть ветку (3)
Через nalog ru все делается, там 2ндфл уже будет забита, вам только указать расходы и показать чеки
Нет, через налог. www.nalog.ru - сюда, там есть физические лица, там есть ваш личный налоговый кабинет. Авторизация через госуслуги, очень удобно.
https://verny-nalog.ru/nalogovaya-lichnyj-kabinet-nalogoplat... - тут написано довольно подробно.
Я читал, что через сами госууслуги можно подавать на налоговый вычет, но никогда не пользовался и вроде удобнее именно через сайт ФНС - они туда и ответы шлют, и ошибки, если что, ваши укажут. Я лично ходил 2 раза, а потом уже через кабинет работал, не посещая налоговую.
Налоговый вычет можно сделать через Сбербанк. Правда берут 1400 за оформление. За то никаких ошибок и проблем. Загрузил документы, получил отчет. Отчет загрузил для проверки в налоговую, получил вычет. Рекомендую. Сам ипотечник со стажем:)
О, дааа. Сколько я выслушала про свою ипотеку. Мы с сестрой должны были одновременно брать. Сестра с ее мужем меня осмеяли, сказали, что я раб системы, и укатили на первоначальный взнос в Тай, шубы 2 купили. Я взяла квартиру за 3,5 миллиона. Выплатила за пару годиков. Сейчас квартира стоит 10. Сестра в съемной однушке живет с семьей. Двушку уже не тянут.
раскрыть ветку (10)
Потом еще одну возьмете. И тоже быстро выплатите - в одной живя, а другую сдавая...
А потом придет время делить наследство, и Ваша сестра закатит скандалище, мол, у нее и так две хаты, как сыр в масле катается, а всё не нажрётся, а я свои шубки по съемным хатам должна таскать! А сзади нее хор поддакивающей родни...
Кхм... простите.. это я так.. о своем...
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (3)
в мск я так могу предположить зп спокойно могут переваливать за 100к у человека с актуальной вышкой + был первоначальный взнос думаю 1-1.5млн почему не выплатить за 3-4 года если не тратиться на лишнее
раскрыть ветку (2)
Зп может и переваливает, только это так не работает. Святым духом питаться не будешь. Даже при 2,5 млн при ставке в 6% получается ежемесячный платёж больше 100 тыс.
раскрыть ветку (1)
возьмем теже 2.5 млн 6% на 4 года, получается платеж на 65к, могу предположить, что оставшихся денег хватит с избытком что бы жить
А бывает и наоборот когда покупали квартиру (ипотека) в феврале 2015 продавец рассказывала что у нее в августе 14 был клиент который брал эту хату за 3000 без торга, но соскочил когда началась вся эта свистопляска с долларом. Поэтому когда ей под новый год предложили 2500 - она с радостью согласилась. А по прошествии 4 лет,квартира подешевела еще подешевела процентов на 30.
Да нет, ипотеки то чего бояться. Более того - счас ее брать вполне себе выгодно. Жаль только дифференциальные платежи никто не дает, только аннуитетные. В ипотеке желательно продумать тот момент - что вы будете делать, если вдруг пропадет ваш источник дохода. Это важно, на авось лучше не оставлять.
раскрыть ветку (14)
Можно платить сколько хочется(можется), например брал ипотеку с аннуитетным месячным платежом 8500, а платил 10000, вроде бы небольшая разница, но через 3 года, платеж снизился до 2500.
раскрыть ветку (11)
Добавлю еще пост одного пикабушника-экономиста, довольно свежий: https://pikabu.ru/story/eshche_raz_pro_pogashenie_kreditov_5...
Странная ипотека - плати сколько хочешь. В крупных банках списывается со счета только сумма ежемесячного платежа, если хотите платить в месяц больше надо всегда заявление писать на частично-досрочное.
раскрыть ветку (7)
раскрыть ветку (2)
Даже в консервативном сбере менеджер оформляя ипотеку три раза объяснила, что списание денег производится именно так. А то народ грузит деньги на счет и думает что вся закинутая сумма списывается, а потом приходят возмущаться и орать что сбер- гуано.
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
Хз, как по мне так аннуитетный лучше - обязательная часть меньше, так что в случае форс-мажора вероятность задрлжать банку - меньше.
Ипотеку нельзя брать на последние деньги. Надо иметь в запасе годовой платеж + запас денег хотя бы на три месяца кварплаты/питания/проезда. Эта схема сильно придает уверенности в себе и экономит кучу нервов.
раскрыть ветку (1)
Короче - надо думать, "а что, если". И тогда будет сильно проще. Я всегда держал на 1 месяц больше просто на счете, если вдруг какая задержка в переводе, ну и знал - откуда что, если что-то пойдет не так. Если ЗП стабильно растет на инфляцию - ипотека у нас довольно выгодна.
Уже все по 100 раз разжевали, что перевод на карту частного лица не является доходом. Мне шеф постоянно скидывает на карту для оплаты или покупок, я иду снимать наличку и никто не сможет сказать, что это моя зп. Так и с любыми переводами
раскрыть ветку (5)
Жди, скоро придёт
Михаил, карта и доступ в Сбербанк Онлайн заблокированы в соответствии с ФЗ №115-ФЗ от 07.08.01. Предоставьте в банк документы, которые указаны по ссылке http://care.sberbank.ru/1610201815274408.pdf Если вам потребуются денежные средства, обратитесь в офис банка. Сбербанк
Михаил, карта и доступ в Сбербанк Онлайн заблокированы в соответствии с ФЗ №115-ФЗ от 07.08.01. Предоставьте в банк документы, которые указаны по ссылке http://care.sberbank.ru/1610201815274408.pdf Если вам потребуются денежные средства, обратитесь в офис банка. Сбербанк
Потом так :
Мизаил, принято решение об отказе в разблокировке карт(-ы) и доступе в Сбербанк Онлайн (при наличии). Для получения средств обратитесь в офис банка. Ознакомиться c информацией по ФЗ №115-ФЗ от 07.08.01 вы можете на сайте банка http://sber.me/?p=61L Сбербанк
Мизаил, принято решение об отказе в разблокировке карт(-ы) и доступе в Сбербанк Онлайн (при наличии). Для получения средств обратитесь в офис банка. Ознакомиться c информацией по ФЗ №115-ФЗ от 07.08.01 вы можете на сайте банка http://sber.me/?p=61L Сбербанк
Дальше
Михаил, ваше обращение 181019-0631-781800 от 19.10.2018 рассмотрено. По результатам рассмотрения предоставленных документов, банк принял решение отказать в выпуске/перевыпсуке/выдаче/разблокировке банковской карты в рамках выполнения требований Федерального закона №115-ФЗ. В дальнейшем, для получения социальных выплат, заработной платы, оплаты кредитной задолженности вы имеете возможность оформить получение выплат на имеющиеся вкладные счета, воспользоваться услугами другой кредитной организации. Сбербанк
Михаил, ваше обращение 181019-0631-781800 от 19.10.2018 рассмотрено. По результатам рассмотрения предоставленных документов, банк принял решение отказать в выпуске/перевыпсуке/выдаче/разблокировке банковской карты в рамках выполнения требований Федерального закона №115-ФЗ. В дальнейшем, для получения социальных выплат, заработной платы, оплаты кредитной задолженности вы имеете возможность оформить получение выплат на имеющиеся вкладные счета, воспользоваться услугами другой кредитной организации. Сбербанк
Ну конец
Михаил, ваше обращение №181126-0299-457200 от 26.11.2018 рассмотрено.По кредитной карте VISA2940 c 26.10.2018 зафиксирован факт образования просроченной задолженности в сумме 5428,61р.В результате банком инициированы действия, направленные на возврат просроченной задолженности.Блокировка карты не является основанием для отсутствия задолженности. По состоянию на 26.11.2018 по карте имеется задолженность 121 391,89р, в том числе просроченная задолженность 5285,98р и неустойка 46,01р. Для контроля денежных средств рекомендуем использовать отчет. Отчет вы можете получить в офисе банка по месту ведения счета или в Сбербанк Онлайн.Сбербанк
Михаил, ваше обращение №181126-0299-457200 от 26.11.2018 рассмотрено.По кредитной карте VISA2940 c 26.10.2018 зафиксирован факт образования просроченной задолженности в сумме 5428,61р.В результате банком инициированы действия, направленные на возврат просроченной задолженности.Блокировка карты не является основанием для отсутствия задолженности. По состоянию на 26.11.2018 по карте имеется задолженность 121 391,89р, в том числе просроченная задолженность 5285,98р и неустойка 46,01р. Для контроля денежных средств рекомендуем использовать отчет. Отчет вы можете получить в офисе банка по месту ведения счета или в Сбербанк Онлайн.Сбербанк
Вообще говоря, сейчас на подходе обязательная единая система платежей, которая будет платежи всех банков через себя проводить. Банкам ничего сливать не надо, налоговая сама откроет и посмотрит.
Сейчас активно яйца пейсы крутят и фнс уже имеет опыт и полномочия вламывать людей на «незаконной предпринимательной деятельности», гайки закручивают, народ окучивают, а народ еблом щёлкает пока лично кому-то не прижмут.
ну вообще дело говорят. Сбер счас лютует. Опасненько такие переводы иметь. Могут спросить - а чего это он тебе шлет постоянно? Да и налоговая счас много полномочий имеет.
раскрыть ветку (6)
Налоговая это единственная организация в стране,которая работает лучше всех, даже мертвецам налоги шлют)))
На такой случай я отвечаю про беспроцентные займы и раскрываю данные клиента а тот в свою очередь все знает. Но есть лайфхак. Банкоматы типа альфа-банка. Грузишь через него наличку без документов
раскрыть ветку (4)
На такой случай я отвечаю про беспроцентные займы и раскрываю данные клиента а тот в свою очередь все знает.
Вот только если сумма больше скольких-то МРОТ (раньше, вроде, было x10), то могут попросить бумажным договор.
раскрыть ветку (1)
Я писал в службу безопасности альфы и объяснял об устных договорённостях. Общая сумма около 750 р. Разблокировали через пару дней, но наличку выдали сразу
Ну да, в долг дал. Но вообще счас была интересна очень ин циатива налоговой, которая хотела давать налоговый вычет на съем квартиры. Тогда тот, кто снимает, будет заинтересован в договоре и подаче документов в налоговую. Пока не взлетело, но инициатива очень и очень даже.
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
Вот хер ты угадал. Альфа банк, втб сольют первее
Кого первого попросят, тот первый и сольёт.
раскрыть ветку (2)
Нет. Просто хозяин хаты отдаёт квартиросъёмщику свою карту, по которой заблокированы все операции на расход. И квартирант ежемесячно пополняет её в банкомате.
За пополнение наличными собственной карты пока ещё не нагибают.
За пополнение наличными собственной карты пока ещё не нагибают.
раскрыть ветку (8)
черт, я думал что я один до такого додумался ) хотел уж написать, но вижу нужный комент на месте ))
раскрыть ветку (5)
Карта это всего лишь кусок пластика, привязанного к банковскому счету. У меня три карты плюс всякие "pay" в телефонах, моём и жены. Счет один.
p.s. и конечно это не сбер.
p.s. и конечно это не сбер.
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Ну особо ушлые арендодатели, которые вообще не хотят палиться и перекладывают всё на квартиранта, так и делают. Ну тоесть квартирант отдаёт свою карту, а арендодатель снимает с неё денюжку. Но это через задницу получается.
Благодаря онлайн переводам и сохранению всех выписок, я смог вернуть залог (Москва), когда пидр арендодатель хотел меня кинуть. Ипешник, бизнес на ноготочки видимо жены и автострахование и прочая поебота. Как вы понимаете в Москве цены большие и налога набежало достаточно. Он сказал, что нихуя не отдаст и чтобы я гулял. Я сказал, что первым делом в суд, потом в налоговую (может че ещё найдут). Он сказал Квартира не моя (сдавал мне по доверенности). Я сказал, так ещё лучше. Необоснованное обогащение. Я сказал, что мой залог ты мне вернёшь или по хорошему или по плохому. За яйца тебя ухватить легко, учитывая что ты ипешник. Ну я подумал, что они с женой прикинули, что оба не платят налоги, или мухлуют, что мои заявы и суд может привлечь много внимания.
Короче, вечером мне позвонила его жена и спросила куда скидывать бабки. Очень хотел все равно сдать его в налоговую, но моя спутница жизни сказала, что не стоит этого делать. Бабки вернули, мол успокойся, тебе мало нервяка на работе.
раскрыть ветку (2)
Тоже умиляют такие страхи. Работала в данной сфере. Самый мелкий фигурант получал минимум по 8 миллионов за раз. Иногда по 350-600 миллионов. А тут люди ща свои 6 тысяч трясутся.
раскрыть ветку (1)
В назначении платежа, всегда можно написать "на шлюх и на вино". Даже если кто и решит почитать назначение платежа, все законно.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
А они и не были никогда запрещены. Незаконно организовывать проституцию, и за занятие проституцией можно штраф получить, а ходить по шлюхам можно. Это как с порнухой, снимать нельзя, а смотреть можно.
раскрыть ветку (3)
Должен. При договоре меньше года его не нужно регистрировать. Все остальные обязанности сохраняются.
Должен в любом случае. Просто не нужно регистрировать договор, следовательно если его нигде не светить то нмкто и не узнает о доходе
Какая, на хуй, прибыль у физлиц?! Налог на доходы физических лиц - НДФЛ 13%. Если оформить ИП - можно 6%.
Собственно, а какая разница?
Я так понимаю, что при законной сдаче жилья заключается договор аренды в котором будет прописана сумма. Исходя из этой суммы и будут оплачиваться налоги.
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (2)
Он не регистрируется в росреестре. Или где там. Но налог платить обязан, хоть 1 месяц. Почитайте оф документы, а не всякие посты но форумах
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (10)
раскрыть ветку (7)
Налоги нужно платить тогда, когда тебе остается на свои хотелки и цель становится ближе, а не дальше
раскрыть ветку (1)
Не так. Навесят неуплату ндфл и пени.
Если алиментщик, то ещё и 25% выродку.
Но это надо постараться.
ещё комментарии
раскрыть ветку (17)
280к. Просто снимаю нищебродскую комнату. В хорошей квартире жить канеш приятней, но сука накладно.
Что делают соседи прямо сейчас - бухают, чото орут, звуки похожие на удары...
Что делаю я - прошиваю модем с дашборды(программы МТС коннет) на веб интерфейс(как в роутерах) для всех операторов.
Радует, что недолго осталось этой херни.
раскрыть ветку (16)
Update
звуки похожие на удары
Да, это очередная драка. Чей то ебырь бьет свою избранницу. Слезы, сопли крики... завтра эта парочка будет ворковать на скамейке в коридоре.
Я чувствую себя какой то новой ступенью эволюции среди этого сброда. Каждые выходные, каждые праздники одно и то же.
А еще родители удивляются, почему я отправляю их в гостиницу жить и против того, чтобы поютиться одну ночь у меня. Из деревни мы.
раскрыть ветку (9)
Чей то ебырь бьет свою избранницу
Я то уж думал, что на этих выходных все обойдется простыми криками. Но чуда не произошло, за 10 минут до начала новой недели тот же ебырь опять отпиздил свою Джульетту)
раскрыть ветку (6)
НГ я уже планирую встречать в своей личной хате. Поэтому и настроение соответствующее - как будто дорабатываю неделю и увольняюсь. Отстраненное от всей этой соседской суеты.
Встаешь с утра, а туалет занят - печально, но я все равно скоро сваливаю.
Кто то смыл кошачий туалет в раковину(и какули остались на решетке) - печально, но я все равно скоро сваливаю.
Ебучие волосы забились в душевом сливе - печально, но я все равно скоро сваливаю.
И так во всем, даже легче как то стало.
раскрыть ветку (5)
Как прочитала, сразу вспомнила коммуналку, где жила. Только там треша было очень много и в целом все разваливающееся, кроме комнаты снимаемой.
Жуть, в общем.
Жуть, в общем.
раскрыть ветку (3)
Чтобы было 280к, нужно работать на правильной работе и возможно в правильной стране. А я слишком ленивый для этого
раскрыть ветку (2)
Бляя, чё то годно )) всегда спецом подхожу к листовщикам, и ещё пару листовок беру для "знакомых"))
Вот именно. В былые времена, когда небыло этой фигни "предоставь расписку, что долг вернул", у меня автоплатёж четко в 10 утра отправлял денежку владельцу каждого 7го числа.
Сейчас поступают по другому, у многих знакомых так: арендодатель даёт свою банковскую карту нанимателям, те ходят в банкомат и пополняют.
Сейчас поступают по другому, у многих знакомых так: арендодатель даёт свою банковскую карту нанимателям, те ходят в банкомат и пополняют.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Пополнение СВОЕЙ карты. В итоге налоговая никогда не докопается (наверное, в Украине такой хуйни вообще нет)
раскрыть ветку (1)
Это с комуналкой, так 6500. Для нашего города (200к чел.) это нижняя ценовая планка для более менее внятной квартиры
ТС снимает внятную квартиру, а я комнату в гадюшнике. Есть разница.
Раз в месяц встречаюсь с арендаторами недалеко от дома. Общение на уровне " у вас всё хорошо?у меня тоже!" . С одним из предыдущих встречались в пивняке. За 12 лет сдачи квартиры в основном такое общение с людьми. Не понимаю зачем кого-то напрягать и навязывать свое присутствие. Если арендаторы порядочные хорошо, если нет - есть бдительные соседи.
раскрыть ветку (1)
Пришёл я как-то к коллеге на его съёмную хату. А там какая-то тётка стоит и драит раковину. Спрашиваю кто это? Друг отвечает что хозяйка. Боится, что раковину засрут и сама приходит её моет.
Для меня идеальные отношения с арендаторами такие же. К сожалению редко так получается. Обычно она звонит и говорит что в срок денег не будет
А поскольку договора аренды не заключалось нормального, поплатить так 2.5 года и подать в суд и взыскать обратно все деньги как неосновательное обогащение )))
ещё комментарии
ещё комментарии
раскрыть ветку (5)
Доказательная база формируется очень просто. Приехал в город, работаешь и не прописан - блокируем счета. И многих таким образом выебали? Я не знаю ни одного.
раскрыть ветку (4)
Фантазируете?)
Приехал в город?-
Кто знает?
Работаешь?-
А если в черную?
Регистрация стоит 3 копейки....
Это не интересно.
Надо доказать, что не уезжаешь после 18.00 в свою Попехуевку.
А так:
Сдаёшь хату, соседи стучат, доказуха по счету есть... Иди сюда!.
Но вы можете верить дальше в свою теорию)
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Тогда да...
Приехал в Попехуевку агроном, получает больше алкаша.
Заблочим ему счёт, хули приехал?)))))
раскрыть ветку (1)
Заблочить счет за 1 копейку долга? Да как нефиг петь. https://m.facebook.com/photo.php?fbid=833927583442684&id...
ещё комментарии
ещё комментарии
Счастливый вы человек) Мы с парнем с июня снимаем квартиру, хозяйка ходит к нам ТРИ (!!!) раза!
Сначала в районе 6-8 числа — забрать квитанции и оплату за них. Потом 15 числа за квартплатой. Потом 20 числа за показаниями счётчиков.
К нам больше никто так часто в гости не ходит))
Не съезжаем только потому, что в соседнем доме своя квартира, где пока делается ремонт — близко, удобно переезжать, да и подождать немного. Если бы не эти обстоятельства, не стали бы этот бред терпеть.