В северных регионах России распространены дома на ножках(сваях)
Предлагаемый дизайн позволяет значительно улучшить внешний вид небольшой ценой
Теплая цветовая гамма, имитация тектстуры дерева или деревянные панели с петрификацией(подобную древесину использовали российские исследователи из САФУ для испытания свойств древесины с петрификацией) способствует созданию атмосферы уюта даже в холода
Недорогие декоративные элементы прикрепленные к сваям полностью меняют восприятие опор а благодаря подсветке под зданием улучшается видимость и кажется, что здание парит в воздухе.
Теплый оттенок света сделает дом уютнее, а возвращение домой более радостным
Подобный вариант дизайна может быть использован при освоении Арктики а также реконструкции старых домов
Размер кухни в хрущевках составлял в среднем 5-6 м. В данном варианте размер кухни составляет 6 м(2x3м)
Поскольку в хрущевках обычно живут люди небогатые, логично использовать недорогие материалы для отделки - например стеновые лмдф панели большого формата (2,44x1,2м) - от 500 р/м2(для монотонных панелей без текстуры), а также рельефные пвх панели под кирпич например (от 300 р/м2) на полу ламинат.
При небольшом бюджете минимализм - лучшее решение.
Для того чтобы более рационально использовать место, можно установить небольшую мойку 400x400 мм, столешница по ширине мойки.
Минимум техники - мультиварка (в ней можно готовить всё, минимум затрат времени и энергии)
Кофемашина, чайник. Узкий, но высокий холодильник. Если готовить в мультиварке, то из посуды нужны только тарелки и чашки. В таком случае остается много места для запасов овощей и иных вещей. Для экономии времени можно использовать полуфабрикаты - например разнообразные овощные смеси + охлажденное мясо или рыбу и т.д.
Санузел также можно оформить ламинированными мдф панелями большого формата (2,44x1,2м) - производители указывают на возможность такого использования при качественной обработке стыков панелей в сочетании с напольной плиткой большого формата (600x1000)
Благодаря большому формату материалов все работы можно выполнить быстро (менее чем за день) и стены будут выглядеть аккуратнее благодаря меньшему числу стыков. Кроме того - это значительно дешевле оформления стен плиткой, как это обычно принято в России.
Если использовать надстройку модулями, непосредственно монтаж модулей мог бы занять от 2 недель до месяца - без лишнего шума и грязи.
Денег от продажи квартир с лихвой хватило бы на ремонт коммуникаций(трубы, проводка и т.д.) и мест общего пользования здания и благоустройство. (2x700м2x378 668 ₽/м² = 530 135 200 р - средняя сумма от продажи квартир на 2 этажах хрущевки. Ориентировочная стоимость надстройки модулями, которую мне называли 100-140 млн за 2 этажа ) То есть можно выручить около 400 млн р за 2 этажа (примерная сумма на данный момент +-)
Фасад и лифты под ключ около 70 млн р.+-(примерные цены лето 2024)
Но этого не будет.
Большинство будет мечтать об идеальном жилье - новых больших квартирах на халяву (потому что с нынешними ценами (Средняя цена за сентябрь 2024 378 668 ₽/м² в Москве) на большую квартиру заработать может только несколько % населения), а чиновники будут продолжать успешно осваивать бюджеты.
В России большое число старых панельных зданий находятся в удручающем состоянии.
Общая площадь хрущевок составляет около 290 млн м2(по данным интернета). Очевидно, что замена их на новые дома - по реновации или иным способом - займет десятилетия.
Для того, чтобы дожить до светлого будущего, здания нужно поддерживать в хорошем состоянии.
Будет разумно использовать тканевые фасады - на основе минеральных тканей (базальтовая, стеклоткань) - они дешевые (от 100 р/м2), долговечные, негорючие, химо и био стойкие а также легкие - значит не будут создавать большую нагрузку на фасад и не требуют мощной подсистемы. В случае небольшого зазора между фасадом и тканью парусность вероятно не будет иметь большого значения.
Тканевые фасады используют уже несколько десятилетий. Некоторые компании производят и ткань и крепление , в России мало распространены.
Вероятно оптимальным было бы сочетание стеклоткани, как основного материала, а также металлических профилей и сетки с напылением нитрида титана - его используют как альтернативу золота для покрытия куполов церквей.
Исходя из стоимости материалов, а также меньшего веса можно ожидать что такой вариант будет в несколько раз дешевле обычного вентилируемого фасада - при сопоставимой долговечности.
В нижней части фасад оптимально было бы оформить габионами также с напылением нитрида титана - для защиты от вандалов.
Однако даже такой вариант стоит денег. Чтобы получить средства на реконструкцию можно провести надстройку на 1-2 этажа - подобный опыт есть в Москве.
Главным недостатком надстройки в прошлом было использование традиционного строительства - это долго, шумно, грязно.
Надстройка готовыми модулями с отделкой и коммуникациями решает эту проблему - быстро, минимум неудобств для жильцов.
Ограждение крыши может быть как в японских школах - сеткой
Заодно было бы неплохо обновить интерьер подъезда (например стеновыми панелями лмдф )
Фасады обшиваются металлоскассетами с накладками. Верхние уголки окон закрываются полукруглыми металлокасеттами(по сути это декоративные накладки, окна и проемы без изменений). Для рельефа можно использовать штамповку - как вариант
