профессия: "Председатель СНТ"
1) Профессия председателя очень похожа на профессии сисадмина, электрика и т.п.
Если председатель шарахается без дела, значит всё в СНТ работает, а если носится как в жопу ужаленный, значит плохо организован процесс содержания инфраструктуры СНТ.
2) СНТ, ТСЖ и гаражные кооперативы - это единственные представители демократического управления в нашей стране. Ибо денег достаточных для власть-держащих здесь нет...
3) Человек не имеющий опыта руководства, пусть небольшим юр.лицом, не сможет исполнять обязанности председателя СНТ надлежащим образом. Юридическое и экономическое образование приветствуется!
4) Любой каприз за ваши деньги - это про нас. Председатель СНТ воплотит любой инфраструктурный проект, за который проголосует рублём большинство владельцев участков. Хоть крымский мост на территории вашего СНТ.
5) Председатель ворует взносы - это стереотип и брехня! Это всё равно, что красть у самого себя. Если председатель стоящий, садоводы скидываются взносами на приличную ЗП председателю.
В случае выявления недоимок и злоупотреблений преду не уйти от материальной ответственности.
Взаиморасчёты только в безналичной форме никак не помешают нечистому на руку председателю присвоить ваши деньги.
6) ЗП Председателя не может не быть и быть меньше МРОТа установленного в регионе, иначе налоговая устраивает полный шмон СНТ с полным комплектом штрафов. Каждое юр.лицо, и СНТ тоже, обязано закидывать в общак государства зарплатных налогов не менее чем установлено законодательством для вашего региона и сферы деятельности.
7) Главный враг качественной работе - тендер. Если в смету заложена сумма основанная на минимальной стоимости на определённые материалы-услуги, то выполнить запланированные работы качественно и в полном объёме будет невозможно.
8) Только председатель СНТ должен спрогнозировать погоду, стоимость стройматериалов, стоимость коммунальных услуг и т.п. на год вперёд! Иначе смета утверждённая общим собранием не будет исполнена, что вызывает обоснованное возмущение плательщиков взносов.
9) Задолженность граждан по взносам перед СНТ - это недоработка председателя СНТ. В случае просрочки оплаты взносов на срок более 3 месяцев председатель обязан истребовать взносы в судебном порядке. Не взирая на маленькие пенсии, инвалидность, многодетность, инфляцию и тяжелую жизненную ситуацию...
10) Перед тем как приобрести участок в СНТ зайдите на приём к председателю. Только председатель обладает всей информацией о приобретаемом и соседних участках.
Перед покупкой участка обязательно выясните всё про соседей.
У вас есть выбор. Жить или выживать на приобретённом участке.
11) Проезд к каждому из участков авто тревожных служб должен быть обеспечен 24 часа 365 дней в году. Скорая, полиция, пожарные проедут, а обеспечивать проезд личного и коммерческого автотранспорта обязанности нет.
12) Никто не вправе запретить собственнику участка доступ к его собственности. Но автотранспорт и членов семьи собственника пропускать никто не обязан. О запрете проезда, при этом, речь не идёт ;)
13) При застройке своего участка обязательно соблюдайте СП и противопожарные расстояния, хоть они и не обязательны для исполнения гражданами. Соответственно, приобретая участок обращайте внимание на его конфигурацию. Минимальный размер по ширине и длине 20 на 20 метров. Иначе будут проблемы...
P/S Будут вопросы, спрашивайте в комментах. Попытаюсь ответить всем.
Всех с наступающим новым годом! Прошлый год был неплох, пусть следующий будет не хуже!!!
