Существет два типа договоров, которые заключаются между арендананимателем и арендадателем.

1. Этот договор заключается между на срок до 11 месецев. Он бесплатный и состоит из двух трех листов. Позже, в комментариях, я оставлю образец(сейчас не дома, а он там). В нем описывается кто и кому арендует, на какой срок(если взять сегодняшний день для примера, ио выглядеть будет так: 29.07.2017-29.06.2018).
У этого договора будет маленькая юр.сила, если какие-то условия вы захотите оспорить через суд или другие инстанции, так как налог государство с вас не берет(в этом и соль этого договора).
НАЛОГ берется с арендадателя тогда, когда договор заключается на срок больший, чем 11 месяцев(год и т.д).

2. Договор, заключаемый на основе налогообласжения, то есть на срок больший, чем на 11 месяцев. Условия могут быть гараздо обширнее, так как туда стараются впихнуть ВСЕ, чтобы позже не было лазеек для обеих сторон.
К счастью или к сожалению, не знаю, такие договоры редкость между физ-физ, обычно они заключаются между юр.-физ.

Обязательно при заключании договора должны быть документы на квартиру(справка из ЕГРП, справка о выплаченном пае, справка о наследстве(их может быть два типа)) разновидности таких документов может быть 11 штук.
В договоре обязательно укажи, что тебе если захочется сделать ремонт в квартире, то собственник, например возьмет стоимость ремонта(исходя из ценников) и прикрепит их к договору.
Всего заполняется ДВА экземпляра договра. Один идет на Собственника, другой на арендананимателя.

Есть еще такое понимание, как СУБаренда... Если в кратце, то семья сняла двушку, жену уволили, не могут платить, он принял решение сдать вторуб комнату студентам. В таком случае все хуже. Обычно они не заключают договоры, так как не имеют документов. "Заходи-живи". Можешь напороться на мошенников, которые берут деньги и не впускают на квартиру. Доказать ничего не сможешь.
Опасайтесь людей, которые хотят взять с вас предоплату, нигде это не зафиксировав в договоре.
Договор заполняется без исправлений. Сделал ошибку? Пиши новый или ставь пометку " исправленному верить и подписи ДВУХ сторон.
Договор заключается ОДНОЙ ручкой и рукой.
Все данные должны быть идентичны на обоих бланках.
Подписи на каждой страницы обеих сторон.
Тыльная сторона листа должна быть чистой и стоять буква "Z", чтобы никто ничего не вписал позднее.

Вот основы правильного заполнения договора. Позже либо отдельным постом, либо в комментариях оставлю фотографии примера заполнения договора.

Оставляйте комментарии.