Решите инвестировать в покупку дома? Необходимо заранее понимать, из каких процедур и документов будет состоять заключение сделки по купле-продаже недвижимости.

1. Проверка состояния дома

Как утверждают специалисты, процедуру осмотра желательно проводить весной. Талый снег и грунтовые воды покажут, насколько хорошо проложена гидроизоляция фундамента.

2. Тщательный осмотр чердака и качество кровли

Очень часто именно это приносит будущим хозяевам дома неприятности и финансовые потери.

3. Проверяйте двери и окна, как они открываются

Если двери скрипят, это может свидетельствовать о его усадке. Об этом также говорит затрудненное открывание окон.

4. Проверьте подачу воды

Непрерывная работоспособность обеспечит своевременное отопление в холодное время года. Термоизоляция должна быть исправной и выполненной добросовестно, в противном случае зимой трубы могут просто-напросто перемёрзнуть.

5. Если дом выполнен из дерева, то стоит измерить уровень влажности древесины

Показатель до 20 % считается нормальным, если же он выше — стоит задуматься. Возможно, здание не обрабатывалось антисептиками и гидроизоляторами, а это может очень скоро привести к коррозии и образованию гнили.

По мнению риелторов, лучше привлекать профессионалов для проведения данных работ. Ведь то, что для обывателя кажется нормальным и не вызывает никаких вопросов, с профессиональной точки зрения может являться серьезным недочётом.

Ключевыми документами являются:

• акт, подтверждающий право на землю;

документы на недвижимость, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, обмена, наследования, дарения;

• кадастровый паспорт;

• если объект находится в стадии строительства — документы, подтверждающие право собственности на строящийся объект;

• техпаспорт дома;

• справки из коммунальных и налоговых служб, подтверждающие отсутствие задолженностей;

• выписка из государственного реестра об отсутствии ареста или иного запрета на объект недвижимости;

• справка из домовой книги с информацией обо всех прописанных людях на участке;

• паспорт собственника недвижимости.

* список может быть расширен в силу определённых обстоятельств: наличие разрешения из органов опеки (если один из владельцев — несовершеннолетний), разрешение заёмщика (в случае если недвижимость находится под ипотечным кредитованием) и т. п.

Кот из акварельной бумаги,загрунтован и покрашен балончиками,размер 50см

Пара зайцев,так же акварельная бумага,только красила и грунтовала кистью

Панда на веточке.Столько милоты)))

Филина доделала только вчера.Сделан из картона с тиснением кожа.Не грунтовала,не красила.Как и кот полметровый.

И на последок - крутецкая маска зайца!(ох и намучилась я с ней)

Спасибо за просмотр!буду рада услышать ваше мнение!

Недавно жена узнала, что знакомая раздает котят и решили взять дочке котенка, но только мальчика. Как оказалось у знакомой как раз все котята мальчики, красивые, какой-то сюси-пуси породы.

Ну жена спрашивает:

- А почему вы их не продаете?

Знакомая, с умилением глядя на котят, отвечает:

- Да жалко мне их продавать, неизвестно кому попадут, а хочется чтоб в хорошие руки попали.

Ну мы выбрали одного красивенького, привезли домой, дочка счастлива.

А почему, спросите вы, у этой знакомой все котята-мальчики были? А потому что всех котят-девочек она сразу после рождения... утопила.

Олимпийская чемпионка по художественной гимнастике Маргарита Мамун рассказала о готовности стать тренером сборной России по футболу. Видеозапись интервью спортсменки размещена в Twitter Олимпийского комитета страны.

Россиянка отметила, что игрокам не хватает дисциплины. Она также добавила, что футболисты тренируются гораздо меньше, чем синхронистки или представительницы ее вида спорта.