Вентилируемый фасад
Дорогая и самая притягивающая внимание, придающая солидности технология оформления фасада. Применяется в основном в купе с кирпично-монолитной технологией в домах комфорт-бизнес-элит класса по причине дороговизны (но она всё же дешевле кирпича).
Схема от меня:
В целом эта технология достаточно опасна. Всё дело в том, что для качественного оформления такого фасада нужен очень квалифицированный специалист, а с этим у нас проблемы (в Европе по этой технологии строят более 30 лет, у нас же только-только начали). Поэтому если вы выбираете дом с вент фасадом, выбирайте только очень надёжного застройщика, хотя даже это вам не гарантирует 100% качественно выполненных работ.
В чём же опасность?
Немного истории. Вентилируемые фасады пришли на наш рынок, как это часто бывает, из Европы, а именно – из Финляндии и Германии. При этом если в Финляндии они применялись для реконструкции малоэтажных офисных и производственных зданий, то в России эта фасадная технология стала развиваться в коммерческой недвижимости, а теперь все чаще и в жилом многоэтажном домостроении. Стоит отметить, что если в Европе срок эксплуатации такой системы составляет 10–15 лет, после чего происходит плановая замена фасада, то в России к системе вентилируемых фасадов предъявляются заведомо невыполнимые требования, в том числе по этажности объектов и срокам их эксплуатации. А сроки в регламенте до 50 лет между прочим.
Проблемы связаны не только с недостатком квалифицированных кадров, но и с частым на строительном рынке стремлением сэкономить на стройматериалах и заменить их более дешевыми аналогами. При кажущейся простоте технология вентфасада имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать. Основание для крепления фасада, надежность анкеров, выбранная система направляющих, варианты облицовочных плит, взаимное сочетание металлов, а также качество применяемых материалов и монтажа несертифицированных систем – все это в итоге влияет на всю систему в целом.
Короче говоря, технология вентфасада у нас сырая: застройщики экономят на стройматериалах, низкая квалификация спецов, слишком высокие здания, слишком завышены требования по сроку эксплуатации.
Не всё так плохо, но я просто хочу вас предупредить, что 80% вентфасадов в новостройках далеки от совершенства. Просто при выборе дома будьте внимательны и не ведитесь на блестящую яркую штуковину, выбирайте с умом.
Облицовка кирпичом
Как я уже писал тут всё просто. Технология создана для того что бы устранить минусы кирпичной технологии (сроки строительства) и упростить облицовку монолита сохранив тепло- и шумоизоляцию. Тут ненужно применять утеплители, штукатурить или навешивать фасад.
Всё остальное это будет повторением кирпично-монолитной технологии описанной выше.
Резюмируя хочу сказать следующее, в технологии фасадов нет чего-то лучше, чего-то хуже, всё зависит от соблюдения технологий, от качества выполнения работ. Навесной, мокрый, кирпичный всё зависит от конкретного подрядчика и его добросовестности.
Обещал немного поговорить о кирпичных домах.
Лично я знаю только одного динозавра который строит из кирпича. В СПб Строительный трест.
Дома дорогие, по свойствам, тот же кирпич монолит. Но сроки строительства и стоимость жилья, а так же длительная усадка дома несопоставимы с нынешним рынком. Я так понимаю потребители там покупают именно кирпич, так как не доверяют другим технологиям. Лично для меня это ошибка.
Тут можно затронуть тему о межкомнатных перегородках. Дело в том, что в монолите, кирпиче нет разницы в способе изготовления межкомнатных (межквартирных) перегородок. Они изготавливаются либо из пеноблоков, либо из кирпича. Есть ещё финские дома, там перегородки в комнатах из гипсокартона, но это уже лирика.
Вот как то так выглядит кирпич или пеноблоки:
Короче говоря, между кирпичом и монолитом в шумке, тепле разницы 0.
Так что кирпич со временем выродится из многоэтажного строительства.
За сим я откланяюсь. Писал я пост больше недели, не ожидал что так много получится. Старался :)
Надеюсь вам понравится!
