Источник этого и других смешных мемов здесь

Сейчас разбирал хлам всякий и нашёл вот такой диск, вспомнилось как он у меня оказался. Я долгое время работал в такси в Питере. Как то ночью вёз веселых ребят музыкантов, из центра на окраину, год 2010 - 2014, точнее не вспомню. Очень позитивные ребята были, по итогу немного чаевых оставили и подарили диск, сказали это их группа. Тогда помню послушал и очень одна песня понравилась и только сейчас найдя этот диск понял, что за песня у меня в машине в плейлисте с названием track2 играет до сих пор) Видимо скачал тогда и с флешки на флешку кочует. Аудио не прикрепляется здесь, поэтому нашёл в ютубе эту песню, прикреплю, ну и фото диска, который на воспоминания сподвиг. Ребята, мало читаете, привет вам)

Привет пикабу.
Есть у меня квартира в Сибири, она в ипотеке и сдается в аренду, а я на другом конце страны зарабатываю деньги, чтобы эту ипотеку быстрее закрыть. Снимает мужчина с матерью.
Звонят мне недавно утром из нашего ТСН, говорят, что мой жилец ночью пытался попасть в соседнюю квартиру, ковырялся ключём в замке, дёргал ручку двери, пытался силой открыть дверь. Сосед, хозяин квартиры, через дверь сначала кричал ему, чтобы тот ушёл, потом сказал жене вызывать полицию, только после этого мой жилец развернулся и пошёл в съёмную квартиру где живет. Сам он, по его словам, не помнит произошедшего, говорит наверно выпил и перепутал стороны, когда выходил покурить.
Моя позиция в данном случае - выселение жильца по причине нарушения общественного порядка и правил проживания в многоквартирном доме.
Соседи по лестничной клетке единогласно говорят, что он курит в подъезде, часто громкими критиками в позднее время мешает спать, и готовы в случае отказа его добровольно съехать, писать заявление в полицию.
Собственно на все мои попытки нормального объяснения причины выселения, жилец отвечает а чё такова? Ну выпил, перепутал стороны, давай я с соседом поговорю, или может ты хочешь больше денег за аренду?
Я в своем решении остаюсь непреклонен, разговариваю по телефону максимально коротко и вежливо, повторяя, что решения своего не изменю, дал им срок съехать до даты платежа, это немного больше, чем 2 недели, прописанные в договоре аренды. Купил билеты на самолет, утром в указанную дату прилетаю за ключами и собираюсь сменить замки. Заранее записал номер мастера по вскрытию замков в своем городе, спасибо @nestandart2886 за группу в телеграмме и совет по замене замка при выселении проблемных жильцов.
Собственно проблема в другом, жилец и его мать утверждают, что переклеили обои у меня в кухне и поменяли унитаз в туалете, не поставив меня в известность, а постфактум требуют возместить их расходы, в связи с тем, что я такой плохой выгоняю их на улицу. Договор аренды типовой, его подписывал риэлтор на основании моей доверенности, в нем прописана присутствующая в квартире мебель, техника, не знаю точно есть ли там отдельным пунктом унитаз, связался с риэлтором, попросил прислать копию договора, жду и терзаю себя сомнениями.
Есть ли какие-либо законные основания у жильцов требовать от меня компенсацию их затрат? Есть ли наоборот у меня, как собственника квартиры, какие-либо основания что-то требовать от жильцов, в связи с тем, что они без предупреждения делают серьезные изменения в моей квартире?
Буду благодарен любой помощи или совету, спасибо.
Пост без рейтинга, коммент для минусов внутри.