Мне подарили графический планшет... но как-то трудно однако.(учится и учится) И все же решила добавить один рисунок,  пикабушникам на потеху ХД

Полноразмеры и другие персонажи

Как говорится  - букв будет много!

Давайте знакомиться! Меня зовут Денис, мне 27 лет, я хочу жить отдельно от своих родителей с своей будущей женой и я не могу себе позволить квартиру, в наше время это не редкость. Согласен, существуют разнообразные кредитные инструменты, да, легко тратятся чужие деньги - вспоминаю я каждый раз, когда плачу кредит за  свою машину. Отрекся от этой идеи - брать ипотеку,  не потяну,  хоть и имею зарплату чуть выше среднего по Москве.

Так что же мы имеем?

1. Хрущевка, 2-ка, 41 кв.м., замкадье.

2. Огромное желание решить квартирный вопрос.

Пожалуй эти две мысли мне не давали покоя постоянно и давили подобию пресса в 100 тонн на меня, каждый день и ночь. И тут пошли варианты, как же все таки поступить?

Начнем по порядку.

Ипотека, как я сказал ранее, для меня это не вариант, хоть зарплата теоретически позволила бы потянуть  ипотеку малюсенькой "однушки" где-то в км "цати" от МКАДа, но в силу своей не стабильной сферы деятельности, я не мог себе позволить так рисковать. Наелся кредитами на машину - хватит.

Тут не далеко подоспела мысль, а может временно пока снимать квартиру, хоть какое не какое решение? Но по себе знаю, все, что временно, то вечно - забыли идею.

Вот мы уже и на пороге мыслей о продаже, продавать в моем случае это был серьезный риск, хочу немного отступить и обрисовать все. Есть отчим, мать, я и моя  девушка - виновники всей этой картины. Живем все в одной квартире. Продать - не проблема, когда есть вторая квартира, где вы сможете  перекантоваться до покупки  другой недвижимости, но  это не про нас. Есть мы и есть одна квартира. Состоялся  семейный совет и приняли решение - продаем! Тогда в нас вселился неоправданный  энтузиазм, мотивирующий выйти из зоны комфорта.

Ну что понеслась.

Идея была простая, продаем квартиру и покупаем дом в частном секторе с небольшом участком, ох, как мы ошибались, но с возможностью в будущем построить второй  дом, нанимаем риелтора, а вот тут начинаются сложности, параллельно с продажей была задача найти этот дом, чтобы после продажи мы могли сразу въехать куда-либо т.к. транзитным жильем не богаты. Сейчас вспоминаю как на именитых сайтах по недвижимости мы искали объявления, началось с МКАДа и пошли в сторону области. +5км, +10км и вот уже через месяц мы ищем в +20 км от москвы, да уже и предпочитаемое направление забыли. Не простая эта задача, найти тот вариант, который будет уже "под тебя", чем глубже познавали загородную недвижимость, тем больше появлялось критериев поиска, такие как транспортная доступность, коммуникации, площадь участка, технология возведенного дома, самый главный критерий оставался  неизменным это - бюджет, а это в районе 5.2 млн. руб.  

Как только выставили на продажу квартиру, мы  морально уже собирали чемоданы, продумывали дорогу от дома до работы, мы даже  уже завели собаку... среднеазиатская овчарка... Не кто не знал и не предполагал, что вся эта процедура займет у нас целый год.

Чего мы только не насмотрелись, каждые выходные мы работали - мы ездили и смотрели варианты, что были на рынке, не раз вспоминая  шутки про черных риэлторов. От избушки на двух сотках, до огромных домов - недостроев. Последней каплей было предложение риелтора взять узкий участок с избушкой поделенной на два собственника под эстакадой. Понимая что на  этом  этапе большинство бы уже бросило эту идею, я предлагаю всем членам семьи идти в ва-банк - надо покупать участок с перспективой на будущее и строить уже "под себя". Т.е. мы продаем квартиру и съезжаем на ЗЕМЛЮ, просто землю, максимум, что в первое время мы там увидим так это  жизнь в бытовке. 5х2.2 м. Понимая, что вариант, либо так , либо не как. Я начинаю искать варианты...

Среди участков примерно та же история как и с участком с домом, но попроще, меньше косяков, что придется исправлять за кровные денюжки. Обновили немного требования, транспортная доступность, перспектива коммуникаций, и обязательно ИЖС (предназначения земель по документам, под индивидуальное жилищное строительство) - почему ИЖС как-нибудь отдельным постом обязательно опубликую. Тут уже разгулялся аппетит.

В очередные выходные, объезжая заплонированные объекты, я натыкаюсь на этот участок.

Фотографиями сложно передать, я даже не рассчитываю, что вы примерно поймете где проходят его границы :),участок на территории хвойного леса, только на днях провели межевание, 16 соток, в 10 минутах езды до ж\д станции, суммарно 27 км от Москвы, цена: 150 тыс\сотка. Сразу же обратил внимание, что по краю участка проходит траншея, оказалось это коммуникации и все центральные! Вода х\г, отопление, электричество 3 фазы по 5 квт каждая. Это оправдывает цену подумал я.

Здесь же я допустил свою первую ошибку, покупая участок зимой вы рискуете объективно оценить грунт, планировку, близко ли тут вода, эти нюансы важны, т.к. от них зависит от технологии строительства вашего будущего дома и собственно на прямую скажется на ваш бюджет. Только после покупки, весной, после схода снега, я обратил внимание на грунт, вертикальную планировку участка, максимальные перепады, какие работы предстоят по благоустройству в будущем и какой фундамент следует выбрать для данного типа грунтов. Небольшой совет, обращайте внимание на растительность, к примеру, в моем случае, опытный человек, сразу же обратил бы внимание на березки и траву, на фотографиях ее видно, сухая, она любит влагу, так же растет в топях, не могу сказать как она называется.

После 10 минут, как я походил по этому участку я сказал риэлтору долгожданное - "Берем!"

По фантастическим обстоятельствам два дела шли ноздря в ноздрю и сошлись по времени, нашелся покупатель на квартиру, нашли участок мечты!

И после двух недель оформления сделки я торжественно завожу и ставлю бытовку в роли хоз блока на СВОЕЙ земле.

Продолжение следует.