vladimir3147

Я хочу поделиться впечатлением о процессе покупки квартиры в новостройке в Эстонии. Я был просто в шоке, если не сказать грубее, на сколько там все культурно, прозрачно, продумано и безопасно при совершении сделки. И самое главное конечный результат наивысшего качества.

Сейчас я сделаю отступление на Российские реалии: покупать нужно на этапе котлована что бы было дешевле, нужно оплатить всю сумму сразу, либо взять кредит, либо отнести наличку в вагончик или офис застройщика. Как правило большинство новостроек идут без отделки, или это стоит дополнительных денег. Цена ремонта может быть равна цене квартиры. Ну и жуткая проблема парковки у новостроек.

1. Все начинается с поиска объекта недвижимости - и тут сразу первый плюс - у каждой новостройки есть хороший, качественный сайт с описанием дома, местонахождения, вся строительная информация, планировки и цены. Свое собственное парковочное место и кладовка на 1 этаже могут входить в стоимость, или за отдельную плату. Отделка (ремонт под ключ) входит в стоимость и для заключении договора нужно выбрать один из скажем 3 типовых цветовых вариантов. Пример такого сайта: http://merko.ee/perepargi/ru/plany-i-ceny/paepargi-49/

2. Вы выбрали квартиру, нажали кнопочку "Забронировать", встретились с маклером и он начинает готовить сделку у нотариуса, а Вам всего лишь нужно заплатить 10-15% предоплаты на период строительства дома, которые 100% вам вернуться при форс-мажоре.

Нотариус в Эстонии  - это гарант сделки, они все входят в единую базу/реестр и очень дорожат своей репутацией. Все, дом может строится 6-12 месяцев, а вы всего лишь потратили предоплату. Ну и конечно Вы знаете, что кредиты в Европе 2-3% годовых.

3. Когда дом построили и закончили отделочные работы, маклер вам предлагает посмотреть готовую квартиру, подписать Акт приемки и потом оплатить оставшуюся часть суммы.

Так как договор был нотариальным, закрывать его так же нужно у нотариуса, где собственно и выдаются ключи от квартиры.

Еще дают флешку, с документацией, перечнями и марками материалов, дверей, окон и даже фотографии этапа строительства где проходят трубы и провода. Так же начинает действовать гарантия.

Я ниже оставлю короткое видео с обзором однокомнатной новостройки в Таллинне:

Представляете, Вы платите только за результат. И Вам остается поставить кухню и мебель. Сантехника электрика - все сделано.

Квартплата приходит по электронной почте и зависит от квадратных метров+счетчики воды и электричества. Тут нет прописки и квартплата не зависит от числа проживающих. Ваше парковочное место никто не займет - это Ваша собственность.

Ну и в Таллинне для всех жителей города бесплатный общественный транспорт 24/7!

Теперь, как минимум, верхняя полка не имеет своей багажной полки. Появилась лестница между этажами, по которой интересно будет ходить с чемоданом или стоять в пробке по прибытию. И прочее.

Я еще не ездил на таком. Я не очень доволен РЖД, билеты дорогие и за них еще нужно побороться, что бы успеть купить. Но поезд мне нравится больше, чем самолет и машина.

На днях Аркадий Укупник был замечен в посольстве Израиля в Москве: 63-летний артист подал документы на репатриацию — разрешение вернуться на родину и получить гражданство. Отметим, что репатриироваться в Израиль может любое лицо еврейского происхождения, исповедующее иудаизм.

Укупник вместе с женой и пятилетней дочерью Софией покинет Россию 5 мая. К слову, Наталья Турчинская в разговоре с журналистами предпочла не упоминать о репатриации. “Мы действительно едем отдыхать на майские праздники в Израиль. Оставаться там не собираемся”, — цитирует супругу исполнителя Life.ru.

О симпатии к Израилю Укупник не раз заявлял в интервью. Когда Наталья в 2011 году забеременела третьим ребенком, Аркадий отвез ее рожать в израильскую клинику. Свой выбор семья объяснила привлекательными ценами, по сравнению с московскими, а также благоприятным климатом.

По словам источников в окружении артиста, одной из причин эмиграции Укупника в Израиль могли стать проблемы с Федеральной налоговой службой. В октябре 2015 года налоговики подали в Арбитражный суд Москвы иск о признании певца банкротом. В качестве обоснования они предоставили справку, подтверждающую наличие у него просроченных платежей на сумму свыше 700 тысяч рублей.

Однако суд, пересчитав долговые обязательства артиста, установил, что сумма задолженности сильно завышена — Укупник должен лишь 103,8 тысячи рублей со всеми пенями и штрафами. Заявление ФНС не было принято, так как эта сумма не позволяет инициировать запуск процедуры банкротства физического лица.

Взял инфу отсюда http://www.delfi.ee/a/74386419

Собственно вот только сейчас решил написать. Уходящий 2015 год был не простым: санкции, мировые конфликты, колебания на валютном и сырьевом рынке.

Все эти события оказали негативное влияние на мой уровень жизни. При той же зарплате уходить денег стало больше, так как почти все подорожало.

С другой стороны, все это - новые вызовы, на которые нужно искать решения, искать скрытые резервы.

Так я начал прокачивать новый перк у своего персонажа - цветметчик и могу рассказать вкратце:

Для данного перка Вам понадобится сила, выносливость и ловкость, но не забывайте о харизме, с ней вы сможете получать больше денег у приемщика, так как только он решает, сколько килограммов металла Вы принесли, и в какую ценовую категорию попадает товар. Я не стал строить убежище, поэтому все ненужное на слом…

Простой пример - Вы принесли металл, но у приемщика есть ценовые подкатегории. Так, например, медная проволока без следов окисления стоит дороже, чем просто медный лом и тут все зависит от Вас… Харизму повышают вещи и ораторское искусство, я не советую переодеваться прямо во время диалога с приемщиком, хотя видел так делают.

Не забывайте про весы… они на пункте вторсырья всегда против Вас!

Документы для сдачи вторсырья не нужны!

Всех с Наступившим 2016 годом!

PS это все обрезки и остатки UTP-хи после установки нового оборудования

Думаю, как и у многих других, была у меня копилка для мелочи, которую получаешь на сдачу в магазине или столовой. Я допускаю, что отношение к столь маленьким деньгам у всех разное, наверное можно выкинуть, отдать или подарить... я для себя решил все-же найти время и сдать мелочь в Сбербанк.

Сделать это можно в любом отделении. С чем столкнулся я:

1. Кассир напечатала бланк и сказала, что нужно заполнить заявление о размене. Требуется паспорт.

2. В заявлении требуется указать количество монет, а монеты разделить по номиналу.

Получается что нужно самому пересчитывать монеты.

В принципе кассир может сама сразу взять монеты и пересчитать их в специальной счетной машинке, но мне попалась кассир, которая потребовала, что бы я сам пересчитал монеты и указал количество в заявлении на размен. Я разложил по 10 штук и сосчитал.

Вот результат, много это или мало, стоит того или нет... и куда потратить... решать каждому из Вас самостоятельно! две монетки 50 и 10 копеек опять вернулись)))

Всем спасибо. Если есть желание, я могу в Москве забрать Вашу мелочь и сдать её.