user22022022

Оригинал статьи: https://www.is.fi/asuminen/art-2000006527306.html

"В среднем о Финляндии за рубежом известно довольно мало, а уж тем более за пределами Европы", - пишет трэвел-журналист Мира Йаломиес.

"Из какой страны ты родом?", - спрашивают многие иностранцы. За пределами Европы особенно весело наблюдать за реакциями на ответ.

Часто за ответом следует внезапное молчание и на этом разговор заканчивается..

"Финляндия" вообще, как правило, не вызывает никаких особенных откликов, последующих вопросов или размышлений, потому что спрашивающий никогда ничего не слышал об этой стране.

Но иногда всё идёт иначе. Человек прищуривает глаза, в них появляется огонёк и он выкрикивает: "Ааа, Англия!", - с облегчением и удовольствием от того, что наконец-то смог узнать мою страну.

"Ты первая финка, которая вообще когда-либо здесь бывала", - так говорят многие служащие отелей и ресторанов, когда я отклоняюсь от стандартных туристических направлений.

С другой стороны, если какой-либо финн уже бывал там раннее, то это обязательный повод его вспомнить у упомянуть о нём мне - настолько это исключительный случай.

Ещё очень активно сообщают, что у кого-то есть родственник/знакомый/знакомый знакомого, который хотя бы бывал в Финляндии, или есть хоть какая-либо маломальская связь с Финляндией.

Иногда кто-то удивляет: "Я бывал в Финляндии", - вскрикивает он и начинает описывать очень красивый старый город. Становится понятно, что он описывает Таллинн.

"Живут ли в Финляндии полярные медведи?", - на полном серьёзе спрашивает какой-нибудь житель южного полушария. Хотя мало кто знает, где же Финляндия находится на карте, они, как правило, знают, что страна ужасно холодная.

"Ты же не можешь чувствовать холод, ты же из Финляндии", - говорили мне бесчисленное количество раз в Испании, когда я дрожала зимой от холода в местных домах.

И это утверждение для них даже не шутка, а очевидный факт: раз уж ты родился на севере, то ты не чувствуешь холода - это физиологическая потребность.

Такие комментарии я получала:

"Зачем ты переехала из Финляндии? Ты сумасшедшая? В вашей стране всё прекрасно и просто работает. У вас же нет коррупции".

"О, Мика Хяккинен (финский гонщик "Формулы-1") из Финляндии".

"У вас же самое лучшее образование в школах!"

"В Финляндии бывают северные сияния", - иногда говорят жители Японии и Кореи. Конечно же они себе представляют, будто северные сияния в Финляндии происходят каждый день и в каждом городе их видно. И они выглядят очень сбитыми с толку и не верят мне, когда я говорю, что я ни разу в жизни не видела северного сияния.

Некоторые иностранцы поражены тем, что в Финляндии есть свой собственный язык, и он не английский. Вот что мне как-то раз сказали на этот счёт: "Но ведь в Финляндии в школах дети учатся всё таки на английском, да?"

И хотя действительно много иностранцев не имеют ни малейшего представления о Финляндии, можно порадоваться, что упоминание Финляндии не вызывает каких-либо негативных мыслей.

В качестве исключения, может быть, шведы "знают" что-то про Финляндию: "А это правда, что у вас, финнов, всегда есть нож в кармане, чтобы открыть бутылочку алкоголя?".

Один азиат мне как-то сказал: "Ой, я хочу путешествовать в Финляндию каждый день! Там такие красивые и потрясающие горы!".

Я кивнула и улыбнулась: "Да, действительно красиво.".

Цены здесь перегреты, за средненькую двушку можно платить около 900 евро в месяц, ближе к центру это может быть уже 1200 евро. Это можно потянуть: средняя зарплата составляет около 3200 евро в месяц, но это до налогов. Если вы получаете 3200 в месяц, это 38 400 евро в год. Если у вас есть супруг/супруга, двое детей и вы работаете и живёте в Хельсинки, то ваша процентная ставка составит около 17% и на свой счёт ежемесячно вы будете получать 31 869 евро в год или 2655 евро в месяц. Ниже расчёт налоговой ставки с официального сайта финской налоговой: https://avoinomavero.vero.fi/_/

Так вот, имея 2655 евро в месяц, живя в двушке всей семьёй близко к центру города, ты будешь отдавать чуть меньше половины своей зарплаты. Я бы оценил ежемесячные расходы на еду для такой семьи на +/- 1000 евро в месяц. То есть свободных будет оставаться где-то около 455 евро в месяц. Это совсем немного. Совсем. Но Финляндия - она не об этом, здесь почти всегда работают оба супруга. А теперь, если сложить эти две зарплаты, то такая семья будет иметь 5310 евро в месяц после налогов. Это сильно больше, чем зарабатывает, например, один программист здесь. Т. е. работая вдвоём за среднюю зарплату, ты и твоя семья уже может себе позволить жить в 3-4 км. от центра города, уже неплохо, ведь так?

Вот так выглядит карточка финского ВНЖ (это уже ПМЖ - постоянный ВНЖ, получается минимум через 4 года легального пребывания в стране по ВНЖ типа "А" (есть ещё "В", там сроки считаются по другому: год по "В" = полгода по "А". Плюс для ПМЖ надо последний год находится по "А" ВНЖ. В общем, это тема отдельного поста).

Так вот, теперь о том, как мы квартиру искали. Вот ты получил свой заветный ВНЖ и границы открыты для тебя, ты уже практически "гражданин" Финляндии! Твой самолёт садится/поезд прибывает/машина паркуется в Хельсинки. Первое, что надо сделать, так это озаботиться временным жильём. Снимай сразу до начала нового месяца минимум, потому что, как правило, квартиры здесь сдают с первого числа нового месяца. Этот пункт довольно простой - выбор есть, предложения тоже. Отели/airbnb/знакомые, всё пойдёт. Главное, чтобы был хоть какой-то адрес в Финляндии. После этого надо позвонить в банк и забронировать время для открытия счёта. Можно и так прийти в отделение, но не в каждом отделении откроют счёт сразу, иногда могут просто так же забронировать время. Поэтому проще самому позвонить. И вот ты звонишь в банк, объясняешься с ними на своём английском (если ты знаешь финский, то зачем тебе этот пост?) и они тебе говорят, что обслуживают только тех, кто говорит по-фински/по-шведски, потому что английский не официальный язык страны и вообще сотрудники нашего банка не говорят по английски. Я бы хотел сказать, что это шутка, но один маленький локальный финский банк не дал как-то кредит моему знакомому именно с такой формулировкой. Может они просто нашли повод отказать, пусть это будет на их совести. В общем, есть довольно крупные банки, мы открывали счета в Nordea и OP, в обоих не было проблем с английским.

Время забронировано, скорее всего прямо на завтра. К назначенному времени приходишь в банк, они тебя вызывают по фамилии и имени и называют номер комнаты, куда тебе надо пройти. Обычно это бывает как-то так: Ivan Petrov, tiski kaksikymmentäyhdeksan. Ну а потом и по-английски тоже: Ivan Petrov, desk twenty nine. Был у меня один раз, когда по-английски не продублировали, но финские числительные достаточно легко выучить, так что дерзай.

Сотрудник банка внимательно посмотрит на твой загранпаспорт, проверит фото, номера, снимет копии с паспорта и ВНЖ. Если у тебя ограниченный по времени ВНЖ (а именно такие и выдают первое время, пока не настанет время для ПМЖ), то счёт в банке будет заблокирован в тот день, когда кончается твой ВНЖ. Соответственно, когда текущий ВНЖ будет кончаться, тебе надо будет оформить новый (как-нибудь расскажу, это тоже квест ещё тот, хотя и полегче, чем у многих), а потом показать новый в банке, чтобы тебе продлили срок действия счёта. После базовых действий тебя поспрашивают всякие интересные вопросы: есть ли иной доход, не террорист ли ты, нет ли у тебя родственников/друзей политиков в Финляндии, а что насчёт России, и т.п. Ни один из этих вопросов, насколько я знаю, не является поводом отказать в открытие счёта, но зачем-то ведь они их задают, верно? Ах, да, тебя попросят домашний адрес и ты должен указать свой временный. Туда потом придут банковские карты.

Теперь счёт открыт, им можно пользоваться с помощью онлайн банкинга. Но на счету ноль, а арендодатель квартиры захочет залог за пару месяцев вперёд, да ещё и текущий надо оплатить. Так что надо быть готовым сразу оставить за квартиру кругленькую сумму. Вроде больше трёхкратной суммы брать незаконно, так что обычно так и берут (1200 евро в месяц, значит будь готов оставить в первый месяц около 3600 евро). А откуда их взять, если на счету сейчас ноль? С российского счёта, конечно же. Мы переводили через SWIFT, дошло за несколько дней с небольшой комиссией. Можно попытаться внемти наличные, но для сколь угодно крупной суммы (больше 500 евро, если я не ошибаюсь) нужно обоснование, откуда эти деньги. И не прокатит просто письменное от тебя любимого, или бабушка подарила, или даже просто "заработал в РФ, что, нельзя что ли?!". Можно предоставить договор и продаже автомобиля в РФ (переведённый на финский авторизированным переводчиком), можно предоставить выписку с банковского счёта РФ (переведённую... ну ты уже знаешь это) и т.п. Но официальное обоснование происхождения средств должно быть.

Теперь счёт у тебя открыт, деньги вот-вот упадут в европейский банк, пора искать квартиру. Открываешь https://oikotie.fi/ или https://www.etuovi.com/ и через переводчик пытаешься найти квартиру, потому что английского языка у этих сервисов нет. На самом деле всё сводится к фильтру по цене/количеству комнат, открытию после этого карты и поиска подходящего предложения рядом с работой, ну да не мне тебя учить, как выбирать квартиру. Пара моментов по особенностям. Часто в квартирах бывают сауны (да-да, твоя личная сауна прямо в квартире, это Финляндия, детка!). Если сауны нет прям у тебя в квартире, то 85%, что она есть общая на твой дом. Там, скорее всего, будут общие часы посещения (бесплатные) и можно будет забронировать лично свой час в неделю (у нас около 20 евро в месяц). В арендную плату, как правило, включены все коммунальные платежи, за исключением воды. Вода в Финляндии оплачивается по постоянной цене, лить можно сколько хочешь, но если будешь очень много лить, то управляющая компания будет тебя искать. Как правило вода стоит 15-20 евро с человека в месяц. В объявлении можно будет увидеть 1150 e. + 25 e/h vesimaksu. Вот vesimaksu и есть "плата за воду". e/h = euroa/henkilö, т. е. евро с человека. Ещё важный момент, что нумерация этажей начинается с нулевого. Квартиры в 90% случаев сдаются без мебели, но с кухней. Т. е. первый этаж, как правило, означает уже второй, но или хотя бы полуторный. Последний момент: за электричество будешь платить не просто сам, но даже договор с электрокомпанией будешь сам заключать.

(asunnon esittely - смотр квартиры)

Новый этап. Ты отфильтровал интересные варианты. У многих вариантов будет что-то вроде "смотр 10 мая в 12:00 (esittely 10. toukokuuta, klo. 12:00)". Это будет открытый смотр, куда придёшь ты и ещё 10-15 человек, которые хотят эту квартиру. В таких случаях вы просто заходите, смотрите (тяжеловато, когда в двушке толпятся ещё 10-15 человек, что что поделать) и на выходе оставляете контакты. Можете ещё сказать, что вы супернадёжный человек, у вас хорошая зарплата, неограниченный контракт и т.п. Это немного повышает ваши шансы, но не сильно привязывайтесь к квартире всё равно, скорее всего она не ваша. Если смотр не публичный, то здесь всё так же, за исключением того, что сами договариваетесь о времени и толпы народу не будет. Хотя и нет гарантии, что будешь один. Этот этап может затянуться надолго, но лучше просматривать и соглашаться на как можно больше вариантов, кто-нибудь да сдаст. Мы посмотрели шесть квартир за два дня и на второй день нашли, но нам повезло. Мой знакомый искал два месяца квартиру, правда это была уже не первая квартира и это было не так спешно.

Но вот, тебе кто-то позвонил и сказал, что хочет тебе сдать квартиру. Ты на радостях договариваешься о времени и приезжаешь, чтобы подписать договор. Договор +/- типовой, там будет что-нибудь вроде "обязуюсь вернуть в том же виде, в котором получил", "обязуюсь застраховать от затопления/пожара", "обязуюсь менять батарейки в датчике дыма и т.п.". Кстати, если владелец квартиры хочет вас выселить, то он должен вас уведомить за 6 месяцев до выселения. Можете потребовать официального письма по почте, но, обычно, все верят друг другу на слово. С вашей стороны вас могут обязать снимать квартиру минимум полгода/год после заключения договора, или вы теряете задаток. После заключение договора, переводишь плату за первый месяц с задатком и живёшь в своей новой квартире.

Итак, мы почти закончили. Квартиру сняли, а электричества нет. Страховок нет. Это просто. Для электричества заходим сюда: https://www.helen.fi/, находим там телефон для клиентов, звоним и заключаем договор. Возможно, даже электронно. У нас плата за электричество составляет около 80 евро в квартал (да, здесь в кварталах. Можно сделать ежемесячно, но квартально действительно удобнее). Для страховки (vakuutus) заходим, например, сюда https://www.fennia.fi/ и через переводчик покупаем страховку. Но можно и на любой другой сайт, просто надо погуглить koti vakuutus (страхование дома).

На этом всё. Следите за обновлениями здесь: https://t.me/suomi_talks (https://t-do.ru/suomi_talks)