bukwoegka

bukwoegka

Пикабушник
поставил 32584 плюса и 121 минус
отредактировал 0 постов
проголосовал за 1 редактирование
Награды:
5 лет на Пикабу
48К рейтинг 94 подписчика 916 комментариев 142 поста 29 в горячем

Названия галлюциногенных грибов как бы подсказывают, что лучше их не употреблять

Названия галлюциногенных грибов как бы подсказывают, что лучше их не употреблять Грибы, Название, Галлюциногенные грибы
Названия галлюциногенных грибов как бы подсказывают, что лучше их не употреблять Грибы, Название, Галлюциногенные грибы
Названия галлюциногенных грибов как бы подсказывают, что лучше их не употреблять Грибы, Название, Галлюциногенные грибы
Показать полностью 1
1479

Завели питомца на работе

Завели питомца на работе Работа, Мексика, Мариачи, Кактус, Фотография
Показать полностью 1

Спасибо, Яндекс!

Спасибо, Яндекс! Брюс Ли, Яндекс, Чечня, Скриншот
Показать полностью 1
5

Новые технологии недобросовестных застройщиков?

Не секрет, что далеко не все застройщики выполняют свои обещания. Иногда разница между тем, что рисовали людям на стадии покупки жилья и тем, что они получили в итоге может быть настолько ощутимой, что молчать уже не получается. То же случилось с жителями Подмосковной деревни Путилково. Застройщик Мортонград (в последствии ГК Пик) настроил бетонных коробок, но абсолютно проигнорировал постройку необходимой инфраструктуры, хотя обещал. Про это уже многократно писали, в том числе и на Пикабу:


https://pikabu.ru/story/sever_moskvyi_vstal_izza_putilkovo_5...

https://pikabu.ru/story/gk_pik_v_putilkovo_vozbuzhdaet_nenav...

https://pikabu.ru/story/pik_otkupilsya_infrastrukturu_v_puti...


Суть позиции жильцов, как я понимаю, довольно проста - дайте нам добираться на работу (из огромного ЖК всего один выезд, который провоцирует многочасовые пробки, реально можно выезжать из двора больше часа, общественный транспорт едет очень плохо), лечиться и учиться.

Новые технологии недобросовестных застройщиков? Мортонград, Заастройщики, Ипотека, Возмущение, Инфраструктура, Видео, Длиннопост

Жители обращались во все возможные инстанции, пока безрезультатно. В эту субботу, собственники в очередной раз пытались достучаться до властей, решив подавать письменные обращения президенту РФ. Для этого они собрались возле приемной президента.


Однако, подача заявлений сопровождалась неким костюмированным маскарадом, который позже был отражен в наиинтереснейшем видео, залитом в сеть.

Видео очень странное,  вопросов к нему масса) Тут, по-хорошему, нужно расследование (расследование о расследовании), но я в них не силен :) Кто-то явно провоцирует и без того возмущенных людей. Как минимум, видео саботирует протест жильцов, который действительно имеет место быть (говорю, как человек, проживающий в соседнем ЖК, есть друзья в Мортонграде).

Показать полностью 1 1

Когда твой бренд и логотип больше подходят для другой отрасли

Вот в медицине бы хорошо пошли

Когда твой бренд и логотип больше подходят для другой отрасли Бренды, Труба, Нейминг
23

Ипотека от И до А и последующий ремонт. Часть 1

В декабре прошлого года мы с моей любимой девушкой стали счастливыми… созаемщиками по ипотеке :). Я понимаю, что противников этого мероприятия здесь уйма, но… мы подошли довольно взвешенно к этому событию, и, я считаю, сделали правильный выбор, учитывая, что наш платеж примерно равен стоимости жилья в аренду и, в перспективе, есть некоторые гипотетические возможности для того, чтоб гасить побыстрее. В общем, главное – мы стали ипотечниками.

Ипотека от И до А и последующий ремонт. Часть 1 Ипотека, Ремонт, Ликбез, Строительство, Квартира, Опыт, Видео, Длиннопост

Сразу оговорка: место действия – Москва, поэтому многое (цены, насыщенность рынка и доступность материалов и тд) актуально не для всех.


Теперь к сути. В этом посте, и даже скорее всего в серии постов, я расскажу о всем процессе приобретения жилья в ипотеку и его ремонте - начиная с выбора застройщика и заканчивая переездом ( я надеюсь :) ). Сам сейчас нахожусь в процессе ремонта, на стадии дооштукатуривания стен. Ремонт силами подрядчиков, ибо времени и навыков, к сожалению, нет :(

Ипотека от И до А и последующий ремонт. Часть 1 Ипотека, Ремонт, Ликбез, Строительство, Квартира, Опыт, Видео, Длиннопост

Еще одна небольшая ремарка: пост не носит рекламного характера, но я буду указывать в нем некоторые названия брендов (застройщики, материалы, банки, ремонтные бригады), ибо одна из целей повествования – сделать пост, который, возможно, кому-то поможет, в том числе и с выбором каких-то конкретных решений. Ибо рынок кишит различными предложениями, и определиться с ними оперативно выходит далеко не всегда. Поэтому всех, кого коробит, например, указание брендов АЙФОН и САМСУНГ в посте про выбор телефона, прошу заранее простить меня. :) Не претендую на объективность, буду излагать лишь свой скромный опыт. Также буду вставлять видео, которые лично мне помогли и понравились.

Приступим. После того, как решение о вступление в стройные ряды стройных ипотечников принято, нужно в первую очередь определиться с суммой, которую вы готовы вложить в виде первоначального взноса и сколько вы сможете платить в месяц. Дело сугубо индивидуальное и зависит от толщины кошелька. Это влияет на то, какой именно ЖК можно присматривать.


Первоначальный платеж, кстати, совсем не обязательная история (некоторые банки готовы вам дать деньги и без него), хотя, конечно, выгоднее с ним. Меньше процент по кредиту. Это может быть несколько иначе оформлено (вам сделают скидку на квартиру при, например, первоначалке от 20%), но суть та же. Если не вкидываете вначале некую сумму – будьте готовы переплатить. Мои друзья, например, выбрали этот вариант. Их платеж больше моего на 7 тыс в месяц, им вполне комфортная сумма и не было необходимости продавать автомобиль, как мне.


На тот момент стоимость метра в новостройках Подмосковья (Москву мы не рассматривали – намного дороже) варьировалась в районе от 80 до 120 тыс за квадрат. Речь идет о жилье эконом класса. Ну, или чуть выше, чем эконом. Застройщиков тьма. Жилищных комплексов море. Мы сформулировали некие критерии для отбора объекта и, отталкиваясь от них, анализировали предложение. Ушло у нас на это пару месяцев. Поездили по офисам застройщиков, объектам, посмотрели, поговорили. Где-то все нравилось, потом находились подводные камни (ЛЭП под окном, километровые пробки на подъезде), где-то сразу с порога понимали, что вариант не наш (сонный менеджер, который на ходу придумывает какие-то наценки).


Объекты тоже очень разные. Какие-то располагают сразу, какие-то:

Ипотека от И до А и последующий ремонт. Часть 1 Ипотека, Ремонт, Ликбез, Строительство, Квартира, Опыт, Видео, Длиннопост

Если кратко, для нас было важно:


- Застройщик (Страшилки про обманутых дольщиков и недостроенные объекты никакие не страшилки, сам знаю некоторых обманутых людей.) При этом важен не только его рейтинг надежности, но и то, как он ведет себя после сдачи объекта. Потому что, зная, как у нас всё делается, объект он может и сдать, но, впоследствии, жители проклянут всё на свете (невозможность оформить право собственности, затопленные подвалы и тд и тп).


- Тип здания (Монолитно - кирпичный, панельный, кирпичный). Мы решили, что для нас в приоритете монолитный дом. О панельном доме задумались бы только при очень выгодном предложении. Нас прельстила заявленная долговечность монолитных домов, нетиповые планировки и то, что он теплее. Ну и чисто визуально монолитные приятнее.


-Конечно же, цена. Но тут мы только смогли для себя выделить максимальный потолок. В районе 4 000 000 рублей при площади не меньше 40 квадратных метров. Конечно, желательнее было сэкономить, но не на остальных критериях.


-Планировка. Мы сразу решили, что будем брать более-менее просторную однушку и сделаем из нее так называемую евродвушку. То есть кухня будет объединена с гостиной, будет некое тусовочное пространство, где можно приготовить, покушать и посмотреть кинцо). Соответственно, все предлагаемые планировки примеряли на этот проект.


- Транспортная доступность. Был печальный опыт проживания в подмосковной Балашихе, где путь до метро даже в 6 утра занимал не менее часа. Хотелось максимально сократить время доставки сонного тела на работу. Желательно ехать не более 30 минут до метро. Желательно на маршрутке, а не в электричке.


Отталкиваясь от этих показателей стали изучать предложение. Я уже говорил, что застройщиков много, но реально крупных и тех, что на слуху, на самом деле гораздо меньше. Очень сильное влияние, конечно, оказывает опыт коллег и знакомых. О многих брендах складывается впечатление именно по информации из «сарафанного радио». Ну и, конечно, форумы, соцсети, в попытках определить, где пишет реальный человек, а где менеджер по продажам).

Ипотека от И до А и последующий ремонт. Часть 1 Ипотека, Ремонт, Ликбез, Строительство, Квартира, Опыт, Видео, Длиннопост

Могу немного ошибаться, но выбирали мы после первичного анализа из следующих застройщиков:


Мортон

ФСК Лидер

Урбан Групп

ДСК1

Самолет девелопмент

ГК Пик

НДВ Недвижимость (как оказалось вообще не застройщик, только продает)


Более-менее адекватных, конечно, несколько больше, но мы сошлись именно на этих товарищах. У всех них было по нескольку подходящих под наши критерии объектов. Все муки выбора не буду расписывать, а то будет очень много текста. Просто последовательно перебирали объекты и пытались собрать объективную информацию.


В итоге, остановились на застройщике (я не у них на окладе!!! у них минусов не меньше других) ФСК Лидер. Сам ЖК – Новое Тушино. Сразу объясню и честно перечислю плюсы и минусы.


Плюсы:

Монолитно-блочный дом.

Транспортная доступность. 500 метров от МКАД, несколько станций метро доступно на маршрутке. Да, бывает дорога стоит, но есть альтернатива. Да и где в Подмосковье нет проблем с пробками?)

Цена. Была акция, хоть я в них и не верю, квартира 40.6 с большим балконом (около 5 квадратов) стоила 3 600 000. При этом дом позиционируется как Up-квартал, то есть чуть выше, чем эконом. С консьержкой, колясочной и вменяемым дизайном.

Застройщик: компания с именем, знакомые живут в их доме, в целом, отзывы положительные, хоть обслуживание после сдачи (управляющей компанией) и с небольшими проблемами (высокие цены на коммуналку, не дают выбрать ТСЖ, препятствуют приходу не своих провайдеров и тд)

Планировка: нас устроила, две комнаты с площадью в районе 15 кв.м., довольно просторный сан.узел, можно удобно распланировать и вместить все, что мы запланировали.


Минусы:

Высокая плотность населения. 1500 квартир в доме, Шанхай) Кому-то критично, но мы решили, что сможем с этим жить, мы КО-ММУ-НИ-КА-БЕЛЬ-НЫЕ 

Молодой район: на районе плохо развита инфраструктура и вокруг строительство со всеми вытекающими.

Беда с парковкой, если не покупать ДОРОГУЩИЙ паркинг. Но машины уже нет))


На момент, когда мы определились с покупкой, уже было возведено 4 корпуса, строился 5, в планах был последний – шестой. На тот самый пятый мы и нацелились. Дом уже стоял (коробка), но без окон, коммуникаций и утепления. Срок сдачи называли июль 2017 года (не обманули, что редкость).


Немного фото. Наша планировка:

Ипотека от И до А и последующий ремонт. Часть 1 Ипотека, Ремонт, Ликбез, Строительство, Квартира, Опыт, Видео, Длиннопост

Дом и квартира зимой 2016 года на момент покупки и вид из окна:

Ипотека от И до А и последующий ремонт. Часть 1 Ипотека, Ремонт, Ликбез, Строительство, Квартира, Опыт, Видео, Длиннопост
Ипотека от И до А и последующий ремонт. Часть 1 Ипотека, Ремонт, Ликбез, Строительство, Квартира, Опыт, Видео, Длиннопост
Ипотека от И до А и последующий ремонт. Часть 1 Ипотека, Ремонт, Ликбез, Строительство, Квартира, Опыт, Видео, Длиннопост
Ипотека от И до А и последующий ремонт. Часть 1 Ипотека, Ремонт, Ликбез, Строительство, Квартира, Опыт, Видео, Длиннопост
Ипотека от И до А и последующий ремонт. Часть 1 Ипотека, Ремонт, Ликбез, Строительство, Квартира, Опыт, Видео, Длиннопост

В следующих постах про сбор документов, оформление ипотеки, ремонт и тд)

Показать полностью 10 1
23

Где-то в параллельной вселенной

Наткнулся в интернете, чуть чаем не подавился)

Где-то в параллельной вселенной Элон, SpaceX, Ракета, Илон Маск
28

У нас такие акции как минимум раз в неделю проходят

У нас такие акции как минимум раз в неделю проходят Новости, Зажги, Синий
У нас такие акции как минимум раз в неделю проходят Новости, Зажги, Синий
Показать полностью 2
41

Подарочек от Сбербанка на Новый Год

Раньше, читая истории о хамстве и мошенничестве сбера, всегда удивлялся как же за столько лет общения с банком попадал в неприятные истории всего пару раз, да и то незначительно. Но вот и меня немного зацепила "клиентоориентированность" этой компании.


Произошло это 31 декабря. Я со своей девушкой, друг и его жена поехали в торговый центр, покупать кое-какую вещь. Так как за день до этого я закупился с карты к новогоднему столу за всех, а потом мне товарищи наличкой отдали - у меня на руках образовалось некоторое количество денег, которое я решил кинуть на карту.


Отстоял предновогоднюю очередь к банкомату в офисе банка, сую деньги, он возвращает часть купюр, типа не принял, я засовываю их повторно - деньгоприемник закрывается и на экране высвечивается сообщение о какой-то ошибке и все. Денег нет. Чек, спустя некоторое время, выдал только на часть суммы (которую сразу принял). Я в сбербанк онлайн с телефона- зачисления нет. Ну здорово! Деньги, конечно, не последние, но перед Новым Годом весьма не приятно. Плюс истории о том как сбер не любит своих клиентов заставили поволноваться. Подхожу к консультанту с  возмущением, на что получаю ответ "берите талон в автомате, ждите очередь и решайте СВОЮ проблему". Я немного вспылил. Не так, чтобы прям орать начал, но о том, что "То что вы забрали у меня мои деньги и это еще и МОИ проблемы?" ему рассказал в красках. Сотрудник явно был недоволен, тем, что я выкатываю претензии. Я отошел к другу, рассказать ему, на что товарищ сказал что-то вроде "То, что мы не оправдали ваших надежд - ваши проблемы, ох...ли в край", а я ответил "Придурки". Это услышал тот самый консультант, подскочил к нам с фразой "Что вы возмущаетесь, ругаетесь, я сейчас полицию вызову". Мы ему: "Давай вызывай и руководство свое заодно", на что парень достал прибор, типа наручные часы с кнопкой и нажал ее. Мой товарищ спросил, какого эффекта тот ждет и не разразит ли нас сейчас молния. Мы пошли искать руководство.


Начальник отделения оказался куда адекватнее, согласился, что это косяк Сбербанка, принес извинения, предложил написать заявление, мы сказали, что будем писать заявление и на сотрудника. Начали заполнять. Через пару минут в кабинет зашли четыре полицая с автоматами, начальник сказал им, что вызов ложный, извинился, пошел увещевать консультанта. Консультант, видимо, осознав, что кнопку просто так жать не положено, сказал, что хочет написать заявление за оскорбление, тут уже с него посмеялись менты. Спустя некоторое время приехала еще вневедомственная, тоже ложно. Консультант (кстати товарищ южных национальностей) из зала пропал.


Позже я оставил еще две претензии в контакт-центре сбера. Прошло почти две недели, деньги мне так и не вернули, звоню на горячую линию, говорят срок рассмотрения до 15 января. А деньги нужны. Звонили по поводу жалобы на сотрудника - типа наказали, но как наказали не рассказывают - говорят личная информация.


В итоге даже не знаю вернут ли мне мои деньги и как доказывать если нет. не хочется быть спонсором зеленого монстра, тем более, что сами они мне не сказать чтобы что-то когда-то бесплатно давали) И вообще, нормально ли так долго разбираться в вопросом, возникшим по их вине.  Может кто подскажет?

Показать полностью

Под гимн встают все

Отличная работа, все прочитано!