Ms1239

Всем привет.
Хочу провести анализ предложений банков на кредитные продукты.
Если вы в ближайшее время хотите взять/рефинансировать кредит пишите)
Проведу бесплатную консультацию по предложенным банком вам условиям.
(Ипотечные сделки не интересны, там плюс минус все однообразно) Интересуют кредиты наличными, кредиты под залог чего либо.
Выгоды для меня: Сделаю статью по конкретному предложению с плюсами и минусами.

Выгоды для вас: получите полную информацию по предложению банка с всеми подводными камнями. Получите информацию от каких страховок можно отказаться, что из всех навязываемых допов не является обязательным.

Банки полные условия по телефону вам не озвучат, так что тут нужно будет мое присутствие на сделке(или что бы вам заранее выслали кредитный договор с всеми приложениями).
Локация: Только Москва
Если будет копия кредитного договора(перс данные конечно же удалите) можете направить:

https://t.me/Tajnyjbankir
https://t.me/+xsX19nXoO01kNDEy

Не являюсь брокером, не веду подбор банков кто вам «одобрит», не консультирую по документами и как лучше получить одобрение. Работаю только уже с полученным решением банка. Не является рекламой, так как ни одна из сторон мне денег не заплатит(( эх, жаль конечно😁

Недавно встретил статью, якобы при наличии плохой кредитной истории, займы мфо помогут ее выправить…
Часть истины тут есть, кредитная история будет немного улучшена.
Правда это имеет больше негативных сторон!! При обращении в банк, кредитный аналитик увидит кредитную историю и первая его мысль будет: «Как вы докатились до жизни такой?» Сначала испортили кредитную историю, потом уже пошли в МФО(Больше никто не давал?) Обратились за денежными средствами в МФО из за трудного периода? А сейчас точно трудный период вашей жизни прошел? Как дано это было? А как проверить, вы обратились в МФО только для улучшения кредитной истории?

Итого:
Получаете негатив и сомнения от банка.
В кредитной истории отражается ПСК по кредиту, если вы брали 365% годовых, значит вам можно предложить и максимальную ставку банка(365 там никогда не будет, но максимум что смогут, поставят).
Никогда не берите МФО для «Исправления кредитной истории». Хотя, лучше вообще никогда не берите МФО))

Рекомендации для исправления кредитной истории:
Найдите банк, который одобрит вам кредитную карту на 10 000р и пользуйтесь ей регулярно в льготный период(банк не видит, платили ли вы проценты другому банку. Только пользовались вы картой или нет. Отметка о своевременности погашения будет ставится каждый месяц использования кредитных средств).
Найдите банк, который может выдать вам залоговый кредит(банки проще выдают такие кредиты, так как имеется обеспечение по кредиту).
На момент обращения в любой банк, у вас не должно быть действующих просроченных кредитных обязательств. В том числе: «я не согласен с той переплатой, потому не плачу» «МФО закрылось, долг продали непонятно кому и я не могу его оплатить». Банк не сможет предложить вам нормальных условий кредитования при наличии таких факторов, данные ограничения наложены ЦБ и банки требуют погашения таких обязательств до выдачи\подписания кредитного договора.


Подписывайтесь, если интересует данная тематика:
https://t.me/Tajnyjbankir
https://t.me/+xsX19nXoO01kNDEy

Представьте себе ситуацию, вы имеете 1 миллион рублей.
Вы можете:
1. Положить на депозит под 7-12% годовых.
2. Дать мало знакомому человеку под 4,5,6% годовых в долг.
Что выберете?

А почему банк должен делать иначе?
Банк по аналогичному принципу может разместить денежные средства под % в виде ключевой ставки ЦБ. Или взять в долг у ЦБ по ключевой ставке(13% на текущую дату) и выдать в виде займа под 4,5,6% годовых???

Но вот парадокс, Получить кредитный договор на руки, где будет указана ставка по кредиту 4% вполне реально и на весь срок.
Но есть нюанс, так как банки пока не стали «Благотворительными организациями», банки компенсируют эту разницу в виде других выплат.
Это может быть страховка(до 50% от сумы кредита), «Покупка ставки» что зачастую сомнительно и если переводить в полную стоимость кредита может быть равнозначно ставке 15% годовых и множество других комиссий.

Согласно текущему законодательству, банки обязаны в расчетах учитывать все обязательные выплаты и указывать их в рублях и процентах на первой странице договора(Большие квадраты вверху первой страницы).
Упрощенно, берутся все переплаты по кредиту в процентах от изначальной суммы и делятся на количество лет кредитного договора(не учитывая возможности досрочного погашения).

Далее звездочка под звездочкой и мелким шрифтом)

При аналогичных параметрах ежемесячного платежа и общей переплаты ставка 15-16% может быть более выгодна(чем 4%).
Так как иные выплаты за ставку, страховку и другие, включаются в основной долг и для досрочного погашения необходимо оплатить все эти комиссии, в отличии от ставки по кредиту, которая начисляется ежемесячно на остаток долга.
Страховку можно будет пересчитать(если вы обратитесь за этим, если вы знаете об этом, если не возникнет сложностей с возвратом денежных средств от страховой). То есть, взяли 1 миллион рублей, через месяц вам нужно погасить уже 1,5 миллиона рублей. И после этого имеете право обратится в страховую за возвратом части денежных средств из 500 тысяч рублей, пропорционально периоду срока действия полиса страхования.

Итог: Если вы собираетесь платить весь срок кредита по графику, особого значения не имеет чем вызвана переплата по кредиту(ставкой, страховкой или чем то еще).
Если вы планируете досрочно погасить кредит, переплата вызванная ставкой по кредиту будет более выгодной, будет отсутствовать необходимость пересчета разных выплат(не все выплаты вам пересчитают), отсутствует необходимость обращения в страховую компанию.


Реальную переплату в виде ПСК можно посчитать тут:
https://fincalculator.ru/kreditnyj-kalkulyator

Исключения из выше описанного:
Сделки по программам субсидирования от государства(В основном это: IT ипотека, Семейная ипотека, Дальневосточная ипотека итд. То есть, сделки по которым государство компенсирует разницу между льготной ставкой для клиента и ставкой по обычным условиям банка до определенного процента) Программ субсидирования по кредитам наличными на данный момент нет и сильно сомневаюсь что появятся.

Пишите ваши вопросы, если вас интересует данная тема.

Также, создал телеграмм канал для обсуждения: https://t.me/Tajnyjbankir