Сделки есть нотариальные и не нотариальные.
Первый тип нотариус собирает документы по недвижимости, собственникам и ограничением, регистрирует в росреестре за 5 минут до 5 дней, включая оплату через нотариальный счёт при том это услуга в рамках одного нотариального пакета, стоит это от 5000 до 20000р.
Вторая не нотариальная, собираешь сам, там список не большой:
1.Выписка из ЕГРН обычная и расширенная, делается сейчас онлайн, в мфц
2.Документы основания приобретения квартиры, там всякие акты приватизации, дкп, дду и т.д
3.Выписка из лицевого счёта, делается онлайн или ножками в УК
4.Выписка из ПФР о мат.капитале делается онлайн
5.Брак, не брак, государству достаточно заявление продавца.
6.Проверка на банкротство онлайн на сайте про банкротству, на сайте приставов.
7.Справка из поквартирной карточки, ха, в Москве дадут ЕЖД, а в остальных могут и не дать, такое может сделать нотариус по запросу в МВД, риэлтор так не может, он для МВД левый хуй с горы, сам на себя может покупатель, остальные защита персональных данных, косвенно можно смотреть по лицевому счёту, остальное прописывается в договоре что типа с правом пожизненного проживания в квартире зарегистрированных нет.
8.Договор, передаточный акт, можете распечать из интернета, можете в банке услугу заказать договор+юр.проверка, в сбере 14000р плюс включена страховка титула, в альфе 10000р+титул и т.д, чисто договор 3000р
9.Регистрация в росреестре 2000р
Доп.запрос в органы опеки на разрешение сделки.
А да защитники альтернативных сделок и т.д, 80% риэлтор сливается после продажи вашей квартиры или берут ещё денег за поиск новой для вас, проще заказать контейнер-склад за 3000-5000р/месяц и найти квартиру без них.
Ну и с мат.капиталом в сделке к нотариусу.
Остальное типа дом под снос, серия дома, капремонт можно посмотреть онлайн бесплатно.
И по факту риэлтор ни за что не отвечает, катает вас по квартирам от 65000р за сделку, при том все остальное вы оплачиваете сами, ну не стоит поиск и катание столько. Боитесь потерять страхуйте титул. Остальное стоит небольших денег, либо бесплатно