Начитался постов про силу, мощь, и волшебство пикабу. Решил дай попробую. У меня есть идея бизнеса, но нет капитала. Теперь подробнее. Купил квартиру в новостройке, делая ремонт, заметил 2 вещи.
1. Дефицит парковки, это при том что еще дома в квартале полностью не заселены, а 1 так вообще в августе только сдача. Мест уже нет.
2. За домом приметил участок, по кадастровой карте свободный.
Хочу сделать там стоянку, все мои размышления подходят к тому что все должно окупиться, площадь 8.5 тыс. кв. м. Но кадастровая стоимость жуть, 70 лямов округлив, именно с нее расчет стоимости аренды, по прикидкам 50-60 тыров в месяц. Но прикинул, это 55 машин в сутки что бы в ноль выйти. Да и кадастровую стоимость можно уменьшить, и назначение (4.4 магазины), но для этого нужен договор аренды как основание требования. На все про все должно хватить 500тыров. Забыл, по плану там 200 машин легко влезут. В данный момент заказаны документы по участку, и веду поиск инвестора, так как денег если продать машину 300 едва наберется, да рисковать последним страшно, в виду ипотеки, кредита, и декрета жены. Поэтому и пишу сюда может кто что посоветует или поделится опытом, на вопросы отвечаю в коментах, так же сильно интересует вопрос инвестиций, какие требования, сроки, риски. Только тапками сильно не закидывайте, знаю что инфа скудная.

Доброго времени суток, в Ростове-на-Дону, по адресу 339-й стрелковой дивизии 29, есть территория магазина "Магнит" и какой-то чудак на букву м, решил что эта территория является платной стоянкой. Я раз в месяц там бываю и каждый раз начинается одно и то же:
-А вы на долго? Тут машину не ставьте, сейчас человек приедет и т.д.

Территория не огорожена, чеки не дают, все закрывают на это глаза. Подскажите куда обращаться, что делать с этим беспределом?

p.s. сильно горит

Возвращаемся сегодня после магазинов с мужем домой, по пути решили забрать книжную полку из стоящего на дворовой стоянке авто. Проходя мимо чужой машины, заметила полностью открытое переднее пассажирское окно. Попытки хоть как-то запустить сигнализацию, увы, не увенчались успехом. Поэтому решили позвонить в ГАИ. Сотрудники уточнили номер, марку и место парковки и обещали позвонить владельцу. Потом даже перезвонили и сообщили, что до владельца не дозвониться, а место регистрации отлично от нашего двора, и обещали прислать ближайшую патрульную машину. Мы с мужем дождались патруль и ушли домой.

У нас во дворе есть два кармашка для парковки и в каждый из них влезает приличное количество автомобилей, а теперь давайте посмотрим как они выглядят.

Вот первый, в котором я часто занимаю место даже вечером когда все уже вернулись с работы там бывает 1 место и это очень приятно.

Однако сегодня я приехал поздно и все люди уже расставили машины по местам, и увы мне в этом кормашке места не хватило, но вы ведь не забыли что я говорил что есть второй?

Тут занята только одна сторона и даже в ней есть свободные места. Ладно подумал я, возможно сюда люди приедут по позже и займут места, не зря же им столько места нужно. Однако утром в 5 часов, пока никто не поехал на работу я вышел и посмотрел на этот кармашек, он там стояло также 4 машины и так почти всегда, вроде иногда бывает на 1-2 больше, но не всегда.