0 просмотренных постов скрыто
Реновация или как наш район превратили в гетто
В 60х годах прошлого века мой отец с родителями переехали из подвала Васильевского острова, в котором они временно жили в новенькую хрущевку на юго западной окраине Санкт-Петербурга. Примерно через 20 лет, родился я. Прожив в этой квартире свои 20 с чем-то лет, я узнал что в городе запущена программа сноса хрущевок и переселения их жителей в новые дома, построенные по проекту разработанному английскими архитекторами. Компания которая должна была это осуществить, называется и по сей день СПБ реновация.
"Проект реализует ООО «СПб реновация», выкупившее право на застройку квартала в декабре 2009 года. Над архитектурой новостроек работала английская студия Henley Halebrown Rorrison Architects. Проектной организацией заявлено ООО «Т-архитектс» («дочка» финской архитектурной мастерской Юкки Тикканена). Как сообщили в «СПб реновации», недавно было получено положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство на пяти участках первой очереди."
Это был примерно 2012 год. В интернете появились планы благоустройства и развития нашего района, и сроки когда должны были расселить наш дом и переселить в новые квартиры. Наш дом должны были расселить в последнюю очередь в 2019 году.
С тех пор прошло уже почти 7 лет, за это время мои родители развелись, у меня родился сын и мы продолжаем жить большой семьей в 3х комнатной хрущевке общей площадью 45 кв метров.
Вот как должно было это выглядеть:
Реновация же остановилась не успев начаться. На 2018 год в нашем микрорайоне было полностью ресселена всего одна хрущевка. В двух других домах еще живут люди, в доме 35 живет примерно 4 семьи, дом 37 к1 расселен полностью, а в доме 39 живет одна женщина, мать гр. Иванова.
Гражданин Иванов, по слухам, не захотел переселяться в новую квартиру по неизвестным причинам и запросил 40 млн рублей за свою квартиру. Переговоры между ним и компанией застройщиком Спб реновация длятся до сих пор. Но это по слухам. Так же существует более реалистичная версия, по которой компании Реновация совершено неинтересно переселять людей за просто так. Ведь вместе с социальными домами для переселенцев они построили дома с квартирами на продажу с весьма не бюджетными ценами, так как дом находится в 20 метрах от парка. Квартиры в этом доме проданы и поэтому далее расселять никого за просто так уже никто не хочет. Возможно именно тогда был придуман предлог в виде несговорчивого жильца из за которого все остановилось.
Группа Вконтакте https://vk.com/spbren данной организация является закрытой, на вопросы жителей отвечает некая Алина, которая значится представителем компании. На сегодняшний момент обсуждение ситуации с остановившимся расселением занимает уже 71 страницу. Но все вопросы сводятся к тому что они ничего не могут поделать с проблемой последнего жильца.
В это слабо верится, так как Алина весьма оперативно банит тех кто призывает писать о проблеме в различные инстанции. Похоже шумиха компании реновация совсем не нужна и она ее боится.
А расселенные дома так и стоят покинутые счастливыми жителями из первой очереди, нужно ли говорить, что свято место пусто не бывает и быстро у этих домов стали появляться жители в виде лиц без определенного места жительства, стали учащаться пожары, квартиры превратились в притоны и места для сборище подростков.
Вот как выглядят сейчас эти дома:
Поскольку дома значатся как бы расселенными, то коммунальные службы не производят никакой ремонт, от протечек воды из лопнувших батарей начали разрушаться плиты. которые являются несущими.
Лестничные клетки в тех парадных в которых живут люди убираются только после жалоб на портале Наш Петербург.
Все желающие посетить столь атмосферное место, приглашаются воочию убедиться в правдивости моих слов.
Район и без того имеющий не самую хорошую ситуацию с криминально-маргинальными элементами, теперь привлекает сотни бомжей и закладчиков наркоты, так как практически не является жилым. Напротив этих домов функционирует детский сад и детские площадки.
Конечно мы можем поверить в версию о неком гр. Иванове, но почему тогда компании совершенно неудобна любая шумиха вокруг этой ситуации, ведь ее заложником стали сотни людей, которые ждут переселения.
Поскольку люди находятся в подвешенном состоянии, мало кто отваживается делать ремонт, обменивать или продавать квартиры.
К сожалению основная масса людей совершенно инертна и не проявляет никакой активности кроме вопросов в группе, на которые они получают ожидаемые ответы вроде:
"Проблема последнего проживающего в расселенном доме собственника все ещё не решена. Без этого мы не можем продолжить реновацию квартала. Продолжаем вести переговоры с администрацией"
Совершенно не верится в то, что в стране где любыми правдами и не правдами застройщики добиваются права застройки переступая через любые законы, компаниюс миллиардными возможностями остановил один единственный гр. Иванов.
Показать полностью
5
«Умные» дома для участников реновации в Москве: планшеты около лифтов, интернет 5G и роботы-водосчетчики
Многоэтажки для участников реновации начинают проектировать по новым правилам «Смарт-стандарт 1.0». Через год – два появится расширенный вариант «Смарт-стандарт 2.0» (смарт – в переводе с английского умный). Здания напичкают электроникой и техническими фишками. Первые «умные» дома появятся до конца 2020 года.
Макет жилья 21 века показали на проходящем сейчас в парке «Зарядье» Московском урбанистическом форуме. Экскурсию в будущее корреспонденту «Комсомолки» провел глава департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин.
ЧЕМ БУДУТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЖИЛЬЦЫ
Во дворе и в доме
- Шлагбаумы с дистанционным открытием для жильцов и экстренных служб.
- Видеокамеры во дворах, подъездах и на фасадах домов. Картинка с камер около детской площадки может транслироваться прямиком в квартиру. Родители могут удаленно из дома следить, как их ребенок играет во дворе. Диспетчер ДЕЗа с помощью камер будет контролировать вывоз мусора и уборку двора.
- На дверях подъездов – видеодомофоны с удаленным управлением через мобильное приложение. Кроме стандартных кнопок вызова квартиры, здесь можно набрать экстренные службы по номеру «112» (полиция, пожарные, скорая помощь), дежурного объединенной диспетчерской службы (ОДС) на случай коммунальной аварии, консьержа. Под домофоном - кнопка для инвалидов, если им потребуется помощь для входа в подъезд. Сами двери в подъезды будут прозрачные, из антивандального стекла, с доводчиками для сохранения тепла в холле и на лестнице.
- Около лифтов на первом этаже вместо привычной доски объявлений – планшеты с информацией об отключениях горячей воды, новостями района и города, культурной афишей, а также с выходом на сайт мэраМосквы mos.ru. На экране постоянно «висит» календарь, часы, прогноз погоды. Сюда можно подключить голосование на сайте «Активный гражданин», госуслуги МФЦ «Мои документы».
- Свободное от проводов небо. Для этого все коммуникации спрячут в подземную кабельную канализацию.
- «Умные» светодиодные фонари. Включаются и отключаются автоматически в зависимости от того, стемнело или нет.
- В подвале – пункт регулирования подачи тепла в квартиры осенью и зимой по фактической погоде. То есть, если на улице похолодало, автоматика сама сделает батареи горячее. И наоборот – если припекает солнце, отопление приглушат.
- На фасадах некоторых домов – мини-вышки операторов сотовой связи и точки Wi-Fi. В перспективе – развитие стандарта связи 5G с более скоростной передачей данных, надежным соединением, меньшим расходом энергии батареи в мобильнике.
В квартире
- Внутри каждой квартиры – своя «точка» с домовыми сетями для цифрового телевидения, телефонии и высокоскоростного интернета. Сейчас эти сети тянут только до распределительного щитка на лестничной площадке, то есть до входа в квартиру.
- Счетчики воды, тепла и электричества с автоматической передачей данных в единый центр, в котором рассчитывают квартплату. Жильцам больше не придется записывать показания прибора учета. «Умная» техника все сделает сама и отправит квиток для оплаты жильцу на мобильник через смс или на специальную консоль в квартире. Это уже не просто счетчик, а робот!
- В прихожей около входной двери - сенсорная консоль с выходом в интернет для управления своей квартирой. В одном месте можно решить обычные житейские дела – поставить или снять охрану, проследить за работой датчиков дыма в комнатах, счетчиков воды, света и тепла, вызвать экстренные службы, такси или даже лифт, открыть удаленно шлагбаум во дворе или дверь в подъезд, найти подъезжающий к дому общественный транспорт, получить оповещениеМЧС об ухудшении погоды или аварии в городе, послушать радио, включить или выключить свет в квартире.
С помощью консоли можно оплатить счета за «коммуналку», штрафы или другие платежи. При необходимости вся информация с консоли пересылается жильцу квартиры на смартфон.
СКАЗАНО
- До 2020 года включительно в городском бюджете на реновацию выделено около 400 миллиардов рублей. Во всех округах Москвы уже подобраны «стартовые» площадки на 3,6 миллиона квадратных метров. Сегодня в 11 домах в новые квартиры с улучшенной отделкой переселяются порядка 2 700 жителей. Это хороший результат за достаточно короткий для таких решений срок.
По поручению мэра Москвы Сергея Собянина мы разработали «смарт-стандарт» для домов, которые будут строиться по программе реновации. Потом можно будет проводить модернизацию домовых систем с учетом новейших технологий и без проблем для людей, которые проживают в этих домах.
Сергей Левкин, глава департамента градостроительной политики Москвы - на Московском урбанистическом форуме в парке «Зарядье» 18 июля с. г.
ЦИФРЫ
В новый список сноса в Москве попал 5171 дом. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в городе рассчитана до 2032 года.
В 2018 году в столице планируют заселить жителей сносимых пятиэтажек в 33 построенных ранее дома в шести округах. Это всего 6 871 квартира. Из них большинство сданы и практически отремонтированы по стандартам реновации. Под заселение уже отдали 11 домов в четырех округах – Восточный, Северо-Восточный, Западный и Юго-Западный.
До конца этого года начнется строительство более чем 110 «стартовых» жилых домов для жителей пятиэтажек.
Источник : https://www.kp.ru/daily/26857/3899525/
Показать полностью
Реновация на китайский лад
Центр Пекина - замечательное место. Особенно мне нравится тут тишина. Само собой, не сам центр, который возле Запретного города и туристических троп, и не улица 建国门, нет, там народу полно. Но в пределах второго кольца есть огромное количество мест, оказавшись в которых сложно поверить, что вы в самом сердце китайской столицы - ощущения скорее, как от Саратова. Но иногда эти тихие места оказываются переполнены людьми, они держат какие-то плакаты, что-то орут, трясут пачками бумаги - прям как в сердце бунта. Разгадка проста - наконец-то этим лаобайсинам посчастливилось ухватить удачу за хвост и они теперь(будьте уверены) постараются выжать ее до последней капли. Это и называется 拆迁 - реновация.
Но обо всем по порядку. Китай - до недавнего времени страна одноэтажная. И после начала строительного бума конца 90-х вдруг оказалось, что в центре городов, на месте автострад и железных дорог, на побережьях и так далее - в тех местах, которые так и просятся под застройку все занято хутунами. Что такое хутун?
Не важно, где снята фотография, какой это город и какая часть страны. Они везде, как под копирку - засранные, воняющие мочой узенькие переулки, в которых ни пройти, ни проехать. Черт ногу сломит в местной адресной системе, хрен поймешь, кто там живет и зачем - все, чем занимаются в хутунах - играют в кости и маджонг и курят, смотря на пролетающую жизнь. Иногда, если хутуну повезло оказаться в проходном месте - передняя часть дома отдается под магазинчик или мастерскую, а старый невозмутимый китаец в нем с радостью( на самом деле - без, ему глубоко наплевать на вас и на весь остальной мир) продаст вам бутылку воды и пачку сигарет. Но все меняется, когда приходят они(я такой старый, что помню, что это какая-то реклама, но память уже не та, и из какой именно рекламы эта строчка - я не помню).
Всем китайцам стучит в грудь пепел деревни Шуэйбэй. Эта дыра в окрестностях Шеньчженя в один миг стала знаменитой на весь интернет, разлетелась на тысячу мемов, а прописка в ней была мечтой многих и многих миллионов. Причина - в рекордной выплате по программе реновации. За десяток хибар и пару дорог жители получили 200 млн юаней( чуть более 2 млрд. рублей). Чек на эту выплату тоже стал мемом.
Ну так вот, возвращаясь к теме рассказа - несколько дней назад, возвращаясь домой я понял - начался апокалипсис. Ну, или что-то, очень на него похожее. Догадка оказалась верна - вывесили списки тех, кто под реновацию попал.
Для тех, кто в географии Пекина не силен - это центр внутри второго кольца в двух станциях метро от Запретного города.
На самом деле(я же говорил про черта, сломавшего ногу), 8 номер - это десяток домов. 8-10, 8-11 и так далее. Сумма, выплачиваемая хозяину жилого помещения в основном зависит от площади, ну да там много факторов, специалистом по китайской недвижимости я точно не являюсь. Больше всего подфартило мистеру Ли, который получит 5 млн юаней, а меньше всего - лузеру Гао, который, к тому же, уже скончался. Его безутешные наследники получат всего 1.6 млн.
Для понимания масштабов цен - трехкомнатная квартира в жилом комплексе через дорогу обойдется примерно в 13 млн юаней.
Рады ли жители? Да они в бешенстве - дурные деньги все никак идти в руки не хотят. На продажу подобный участок неподалеку, как я видел, хозяева выставили за 150 млн юаней. Примерно в три раза дешевле, чем им предлагает правительство.
Вообще, именно из-за этого центры китайских городов так убого и выглядят. И если автостраду можно перенести или сделать туннель, торговый центр - поставить неподалеку, а порт - разместить где угодно на побережье, то город никуда не денется. Ну и поэтому(наверное) в Шанхае решили построить новый центр в глуши, а на старый - забить.
Показать полностью
4
Реновация
На против моей работы есть небольшая поляна с забором, и вот за этим забором поселились бомжы, жилы они долго и счастливо пока в один прекрасный день не приехали коммунальные службы и не разобрали их шалаш и не выкинули все пожитки. Реновация ты беспощадна!
Чего не сделаешь против реновации: депутаты Тимирязевского дошли до поджогов и угроз
Рассудов явно не тот блогер, которому можно безоговорочно верить, но сам факт весьма интересен. 2 дома в Тимирязевском изначально попали в реновацию - по Чуксину тупику, 5 и 7. Но сейчас там развернулась настоящая гражданская война за вход/выход. Основной герой сюжета - жительница одного из домов Анна. По словам Анны, депутаты района Трунтаев, Белавский и Куксина угрожают ей и обещают "закопать", если та продолжит борьбу за "вход" в реновацию. При этом в комментариях к видео на Ютьюб пишут, что все враки и эта Анна вообще сумасшедшая, ненормальная и лживая, как и сам блогер-автор видео. Хотя есть и те, кто понимает, что проблема не надуманная, а жители-участники видео и их истории реальны. Есть у меня один знакомый в районе, неплохо знакомый с некоторыми депутатами. На условиях анонимности (хотя это жутко не люблю), он согласился мне дать комментарий по ситуации. И сказал следующее: что капремонт вместо реновации в интересах тех, кто имеет к нему непосредственное отношение. Капремонт поданным адресам исчисляется огромными суммами. И есть определенные договоренности с депутатом Михайловой, что та за выход из реновации свою долю из этой суммы получит. Он же скинул мне 2 расклейки, авторство которых принадлежит Галяминой. Не скажу, что я увидел в них открытую ложь или что-то слишком манипулятивное.
Однобокость и субъективность сюжета неоспорима. Но есть одно несомненное достоинство - а именно прямой звонок депутатам Галяминой и Михайловой с "вопросом в лоб". Далко только, что запись порезана.
В целом методы работы оппозиционных депутатов в районе обширны: от подкупа голосов (должников по коммуналке) до поджега информационных стендов рядом с окнами активистов. И это нормально, наверно. Каждый для достижения цели использует разные методы. И мне на самом деле очень интересно, есть те, кто сталкивался с подобным? Или слышал подобные истории? Возможно, в других районах? Развязывает ли корочка депутата его владельцу руки?
Показать полностью
2
Почему гееборец взялся за реновацию)
Всем известный Виталий Милонов вновь обратил свое внимание на программу реновации ветхого жилья в Санкт-Петербурге)
Казалось бы, что реновация ветхого жилья - не совсем тот вопрос, которыми привык интересоваться депутат Милонов)
Но он на днях написал письмо на имя нового вице-премьера по строительству Виталия Мутко с просьбой посодействовать в продлении программы реновации жилья в Санкт-Петербурге.
Казалось бы, всё круто. С геями разобрался, теперь с ветхим жильем можно)
Но не всё так просто. Нужно чуть углубиться в предысторию)
24 мая арбитражный суд Питера отклонил иск компании «Воин-В» к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга. Суть дела в том, что компании отказали в продлении программы реновации еще на 5 лет.
Постановление можно посмотреть на сайте Арбитражного суда
Суть в чем
В 2009 году между компанией «Воин-В» и Комитетом был заключен договор о реновации двух кварталов хрущевок в микрорайоне «Ульянка» Кировского района Санкт-Петербурга (№ 05/РЗТ-004708 от 24.02.2009). Это 15 домов, в которых проживает 4000 человек.
В соответствии с условиями договора, компания «Воин-В» должна была снести 15 хрущевок и расселить жильцов в новые дома. Часть помещений в новых домах – 31 000 кв.м – компания должна была безвозмездно передать Санкт-Петербургу под социальное жилье.
Заработать компания должна была на том, что новые дома будут значительно выше пятиэтажных хрущевок.
Квартир в них будет значительно больше, и, за вычетом квартир для бывших обитателей хрущевок и квартир, передаваемых Санкт-Петербургу, останется еще очень большой объем жилья, которое можно продать.
На деле программа полностью провалилась. Дело в том, что «Воин-В» по сути занялся уплотнительной застройкой, пытаясь «впихнуть» новые многоэтажки на свободные «зеленые зоны» внутри квартала.
На фото ниже - Виталий Милонов возле новой высотки, построенной впритирку к хрущевке, которую не снесли и не расселили.
С 2009 года ни одна из хрущевок не была снесена, расселили только одну из них. Зато построили три высотки по уже упомянутому принципу уплотнительной застройки.
Соответственно, за 9 прошедших лет город не получил практически ничего, кроме разозленных жителей, и решил, что программу в таком виде продлевать точно не нужно.
Ирония заключается в том, что в свою бытность депутатом Законодательного собрания Санкт-Петербурга, Милонов избирался как раз от этого несчастного квартала. И, по идее, должен был защищать интересы своих избирателей. Но вышло совсем наоборот))
Пока Милонов боролся с геями, его избиратели боролись с уплотнительной застройкой)
И в 2012 году жители района собирали подписи за отставку Милонова в связи с утратой доверия – когда «уплотнительная реновация» довела их до белого каления.
Теперь, переехав в Москву, Милонов раз в год просит у различных политиков «продлить реновацию» для «Воина-В». Ровно год назад, в июне 2017 года он писал соответствующее обращение к Губернатору Санкт-Петербурга Георгию Полтавченко. Тогда противников уплотнительной реновации он называл «агентами госдепа»
В 2019 году закончится договор города и компании «Воин-В». К этому времени Виталий Валентинович должен будет успеть сделать что-то невероятно яркое, чтобы пролоббировать продление «реновации».
Показать полностью
1
Ренавация в Татарстане или захват земли.
Новость не много запоздалая но страсти и по сей день бушуют. В Альметьевске республика Татарстан выселяют жильцов по программе реновации, только загвоздка в том что оценка квартиры идёт в 3 раза дешевле рыночной и если не хватает на жильё новое предлагают взять ипотеку (т.е. бесплатно ни кого не переселяют) вот тут сюжет в ВК https://vk.com/feed?z=video-149756743_456239018%2F1662c7a495.... Ещё тут https://www.idelreal.org/a/29227744.html видео добавил бы но рейтинга не хватает. Первый пост. Для минусов в коменты.