Часть 1 или как я 2 месяца был собственником 3х комнатной квартиры.
Хочу поделится своим опытом долевого строительства.
В 2003 году после армии я остался работать в Москве. Проблема жилья была практически нерешаема т. к. работал с серй зарплатой под которую невозможно было взять ипотеку и посоветовавшись с матерью, решили продать квартиру в Саратове и переехать сюда.
Стали искать квартиру по нашим финансовым возможностям коих оказалось 1 млн. 600 тыс. руб.
В самой Москве за эти деньги мы могли претендовать разве что на комнату. В подмосковье максимум двушка. И тут я нашел интересное объявление о продаже доли в частном доме. 3х комнатная квартира продавалась за 2 000 000 с возможностью рассрочки оставшейся суммы. На фото демонстрировали уже построенный 3х этажный дом с большой крышей и отделанный сайдингом. Вполне симпотичный если верить фото в интернете.
Так я познакомился со Смирновым Евгением Ивановичем, который представился собственником участка и застройщиком.
На месте я был слегка разачарован. Дешевый пластик, не аккуратная сборка, деревянные дешевые окна видно было что строил не профессиональный строитель. Однако Смирнов занимал весь второй этаж постройки и жил в уже готовой и отремонтированной квартире... т. е. строил «надежно. для себя.»
Из документов предъявил свидетельство на землю, разрешение на строительство, договора о подключении света и газа и технический паспорт на дом. Смущало 3 мансардных этажа под крышей, но Смирнов заверил что крыша в этажность не входит и сейчас идет процесс сдачи дома и постановки его на кадастровый учет. В любом случае меня это слабо беспокоило т. к. наша квартира была на 1 этаже и даже в случае предписания о сносе верхних, меня бы это не коснулось.
«19» октября 2006 г. договор был подписан и деньги перечислены на р/с застройщика. Мама, бабушка и кот были доставлены из Саратова вместе с пожитками.
Бойко принялись делать ремонт и ставить сантехнику. Электрический котел для горяей воды, сантехника и прочие ништяки из Леруа Мерлен. Тогда же, когда вскрыли гипсокартоновые стены, был обнаружен не приятнывй факт. Дом был построен из говна, палок и б/у шных кирпичей дырки между которых залиты монтажной пеной. На тот момент решили дождаться свидетельства на долю в собственности и уже тогда думать о продаже.
10 декабря 2006 г. примерно в 3-4 утра (в компьютер заигрался) я почувствовал сильный запах гари. Подумал что системник и быстро выключил его. Обнюхал. Ничего. А запах только усиливался. Значит гастеры в подвале что то спалили. Я начал запрыгать как сайгак и начал будить всех. ПОЖАР!
Смирнов с огнетушителем рванул в подвал из которого повалил дым и пара узбеков с пожитками. Горела проводка!
Горела проводка под слоем полиэтилена!!
Горела проводка под слоем полиэтилена в деревянном мать его доме!!!
Вызвали пожарных. Одели и вывели на улицу бабульку. Думали приедут пожарные "щас потушат."
О загорающемся костре я думал все еще как о доме.
«Ну ведь там стены и перегородки они не дадут огню распространится, а подвал потом починим»
Надо сказать что на каждом этаже было по 2 квартиры 1 комнатные слева и 3 х комнатные справа.
После того как загорелись 1 комнатная на 2 этаже, я понял что дело пахнет жареным.
Мать попросила принести ее сумку с документами. Я подставил лестницу, разбил стекло и залез внутрь, в свою пока еще комнату. До материной сумки в коридоре было 2 шага, но как только я в него вошел смачно глотнул дыма и еле вышел обратно. Из разбитого окна повалил дым и я не рискнул больше туда лезть.
6 этажей сгорели до земли. О большом доме напоминали только полуразрушенные стены из пенобетона. Ночевали у соседки. Теплилась небольшая надежда, что противопожарный сейф с остатками денег и всех документов, которые я привез из банковской ячейки за неделю до пожара уцелеет.
«Зачем банковская ячейка, когда есть своя квартира и несгораемый сейф.»
Через три дня выкорчевал из остывшего пепелища угольки сейфа с пеплом документов и денег внутри.
В следующей серии Часть 2 разбор полетов и дом 2.0
