Доброго времени суток.
Прошу помочь в одном деле, связанном со вступлением в права наследования имущества.
Сразу скажу, что с этим никогда не сталкивался, и могу сильно затруднять решения, хотя на самом деле все может быть намного проще.
Суть ситуации: У меня есть двоюродная тетя по линии матери. Т.к. ее возраст уже довольно пожилой (67 лет), и недавно умер ее муж, хотелось бы поднять вопрос о будущем ее имущества (квартира и дача, документы оформлены на нее, и она является единственной владелицей недвижимости). Скажу сразу, детей у них не было (не получилось), и в последние 3 года, как я переехал в МО, только я хорошо поддерживаю связь с ней. Ближе меня по родственным связям ей приходится только ее сводный брат, но т.к. он не заявляет желания на имущество, то тут я спокоен. Тетя сама поднимает вопрос, что нужно оформить всю недвижимость на меня, но тут есть нюансы, которые я и хочу прояснить с помощью этого ресурса.
Вариант 1. Оформление завещания: Можно сходить к нотариусу и оформить завещание. Но, у тети есть инвалидность 2 группы. Слышал, что завещание можно оспорить, если человек, написавший его находился в недееспособном состоянии, и не мог ясно оценивать ситуацию. Вот тут я и думаю, что наличие инвалидности и может повлиять на это. Поэтому, если вдруг ее сводный брат вдруг решит оспорить завещание, есть шанс проиграть дело.
Вариант 2. Дарственная на мое имя. С этим проще в плане передачи собственности, но т.к. я не являюсь ближайшим родственником, мне будет необходимо выплатить НДФЛ, а это около 500 т.р., их выплатить можно, но я хочу найти оптимальный способ с минимальными затратами.
Есть еще одна идея, но хотя она и безнравственная, но все же имеет право на жизнь, хоть я ее пока и никому не озвучивал:
Мои родители находятся в гражданском браке и имеют разные фамилии. А т.к. моя тетя является родственницей со стороны матери, то получается она к моему отцу не имеет родственных связей. Что если, моему отцу и тете заключить брак, и тем самым мой отец станет ближним родственником. Тетя оформляет дарственную на него, НДФЛ вроде не нужно платить ближним родственникам, а он, в свою очередь, оформляет дарственную на меня. И после можно официально им развестить и жить дальше своей жизнью. И тем самым я получу имущество, теряя только средства на госпошлины при заключении брака и его расторжения.
Так вот, имеет ли моя идея воплощение в жизнь? Или можно все оформить намного проще?