Коммуналка в Питере
Вот такую коммуналку нашел в Питере, сдают за 5 .т.р.
В той кабинке типа свой туалет...
Вот такую коммуналку нашел в Питере, сдают за 5 .т.р.
В той кабинке типа свой туалет...
Привет, ЛЮ.
Настала моя очередь обратиться за помощью. Есть у меня комнатуха в коммуналке. Санкт-Петербург, исторический центр, старый дом, высокие потолки, вот это вот всё. Именно с потолком проблема и возникла. Примерно два квадратных метра штукатурки однажды упали на пол, обнажив дранку и доски перекрытия. К счастью, я в этой комнате не жил и в момент обрушения меня там не было. Примерно пуд камня с трёхметровой высоты - мало бы не показалось. Как раз над спальным местом.
Какое-то время (несколько месяцев) я прозабивал на это болт, а сейчас решил заняться. Мне подсказали, что в таких случаях стоит обращаться в ЖЭК, мол они должны отремонтировать.
1. 23.08. Позвонил в ЖЭК, пришла мастер участка, осмотрела повреждения. Никаких документов на месте не писала. Сказала, акт составит после. А сейчас посоветуется с начальством. Общий тон беседы был таков, что "О, да, это писец, надо что-то делать, я сейчас спрошу у начальства что именно". Вся из себя на моей стороне.
2. 28.08. Мастер посоветовалась с начальством, прислала чувака простучать потолок.
3. 30.08. Чувак простучал, в районе обрушения оббил всё, что плохо висело. Там, где я попросил (в районе трещин), постучал, сделал заключение, что вроде, упасть не должно. На вопрос "каковы мои дальнейшие действия?" ни он, ни мастер участка не ответили. Мастерица взяла таймаут пол-дня чтобы посоветоваться с начальством.
4. 30.08, вечер. Начальство постановило "слать в пень". Опасность-де мы устранили, дальше берите штукатурку и фигачьте сами. На вопросы о предоставлении документов (границы ответственности ЖЭК, акты осмотра) мастер отмораживается, стремится закончить разговор.
Текущее состояние. Потолок всё так же обрушен. По словам ЖЭКмана - стабилен. По словам другого чувака, которого я приглашал ранее, - за штукатуркой пустота, может обвалиться. Документов - нет. Что делать - неясно. Опыта в таких делах нет. Времени на решение проблемы - недели две, т.к. комната выставлена на продажу и уже есть заинтересованный покупатель, и... В общем, нужно отрулиться оперативно.
Собственно, вопросы:
- правомерен ли отказ ЖЭКа от ремонта?
- должны ли мне предоставить акт осмотра?
- каким документом регламентируется зона ответственности ЖЭК?
- куда мне нестись с этой проблемой, чтобы подключить тяжёлую артиллерию?
Сейчас я вижу из этой ситуйни четыре выхода:
1. Упорный. Пробивать ЖЭК. Через истерики в приёмной, заявления в прокуратуру, суд, межпланетный трибунал, сенат и синод.
2. Рукодельницкий. Залатать самому. Уметь не умею, научусь по ходу пьесы. Высокое качество меня уже мало интересует.
3. Буратинный. Сдеать руками нанятого мастера.
4. Пораженческий. Забить вообще на всё, сделать скидку в 20 тыр и пускай покупан решает вопрос.
КДМ прилагаю.
Вот сейчас на хайпе Почта России. Немного забыли еще про одну инстанцию - ЖКХ. Вот вам две стороны одной истории.
Взгляд со стороны ЖКХ. В одном доме у нас в городе N произошла авария на стояке. Нужен ремонт. Но ЖКХ столкнулось с проблемой - собственник не пускает в квартиру, чтобы ЖКХ провела ремонт. В итоге почти неделю сотни жильцов были без воды и ходили на первый этаж и наливали ведра. Хайп рос. Чего греха таить, даже я думал, мол, ай-я-яй, собственник наверно бабка какая-нибудь и не пускает. ЖКХ уже начало направлять бумаги в суд, чтоб получить доступ в квартиру для ремонта. Но тут...
Но тут с местным СМИ связался собственник квартиры и изложил ситуацию со своей стороны:
(далее копипаста из СМИ)
"По его (собственника) словам, в квартире в настоящее время он не проживает и о происшествии узнал лишь вечером 19 июля, когда вода в доме отсутствовала уже несколько дней. Ему сообщили, что для ремонтных работ необходимо получить доступ к общему стояку, который проходит за стеной туалета. Для этого потребуется разобрать стену (соответственно, предварительно сняв кафель), также вероятно придется демонтировать унитаз. Собственник согласился с необходимостью таких работ, но попросил представителей УК предоставить ему гарантийное письмо, в котором организация обязуется тщательно подготовиться к работам и восстановить после их окончания прежний вид туалетной комнаты. В частности, владелец квартиры отметил, что перед началом работ необходимо застелить полы картоном, чтобы не загрязнять их, а после окончания ремонта нужно восстановить стену, кафельное покрытие и унитаз, убрать строительный мусор и вымыть полы. Он предложил управляющей компании указать в гарантийном письме объем и сроки выполнения этих работ. Желание вполне логичное и конкретное – никто не хочет получить разрушенный туалет и восстанавливать его на свои средства.
Как отметил владелец квартиры, специалисты УК отказались предоставить такое письмо и заявили, что они лишь восстановят после ремонта саму стену. Никаких других восстановительных работ (плитка, унитаз, уборка), по их словам, они осуществлять не обязаны.
При этом, как нас заверил собственник, представители управляющей организации вели себя грубо и безответственно: не представлялись, хамили, угрожали судом и различными санкциями, проходили в квартиру в обуви, назначали свой визит на определенное время, а сами не являлись.
По поводу нескольких предписаний, которые, по словам руководителя УК направлялись, собственнику, тот пояснил, что ему один раз пытались вручить некую бумагу и требовали ее подписать, однако, в данном документе была указан не только чужая фамилия, но и совершенно другой адрес и номер квартиры. Поэтому собственник, естественно, подписывать бумагу отказался."
Как то так. Зато подписывать непонятные суммы за всякие сборы в квитанцию это мы могем, умеем.
Даже не знаю, ставить тег "Клубничка" или нет?