Бабуля сверху
Бабуля
Затопил соседей, прошу совет
Всем привет, в квартире лопнул фитинг подвода холодной воды, в связи с чем протопил 2 этажа...На данном моменте возник спор с хозяевами квартиры на 1 этаже...
Суть в том, что квартира не видела ремонта несколько десятилетий, бабушка 85 лет, уже не ходит, естественно там все вытекающие последствия, от живности и удушающего запаха.Родственники ходят раз в неделю (по словам соседей, я там не живу, переехал полгода назад) а после протопа активизировались..Открыто предложив мне сделать им ремонт по всей площади, с чем я не согласен.
Мое предложение о покупке обоев, линолеума, побелки-было отклонено.
Предложил 10 000, не согласились, будут обращаться в суд.
Кто сталкивался?Подскажите, что делать?Фото прикрепил, пост без рейтинга
Продолжение поста «Затопили соседи сверху»
Друзья, во первых хочу сказать спасибо всем тем, кто помог мне советом, вы очень помогли, спасибо вам.
История получила продолжение, итак решил вызвать независимого оценщика ущерба на понедельник 28 июня, тогда же должен был придти человек из управляющей компании для фиксации факта залива. Что ж, терпеливо жду понедельника, и по совету оценщика решаю уведомить виновника телеграммой о том, что 28 июня будет производиться независимая оценка ущерба. В тот же день звонок от виновника со словами, что если он захочет, то вообще не будет признавать вину и я могу идти в ж*пу, мол он хочет решить все мирно, а я тут раздуваю конфликт. В перепалку не вступаю, а вежливо прошу явить свою бренную тушку в понедельник, на том и разошлись.
Наступает день Д, пришла оценщица ущерба, чел из управляющей компании и со стороны виновника - прораб, который делал у них ремонт.
Прошло все быстро и предсказуемо, оценщица порхала от одного дефекта к другому, заботливо записывая все детали на бумаге, прораб верещал что все это ерунда и он тут подмажет, сям подкрасит и все будет как в царских палатах и вообще, что вы тут раздуваете из мухи слона. Чел из управляющей компании вообще за пять минут все обошёл, зафиксировал и удалился, сказав забрать акт о заливе в ближайшее время.
Ну все, оценка закончилась , все действующие лица удалились и я решил что все почти позади, собрался заточить любимых вкусняшек под сериал и уже расслабил булки, как оказалось зря.
В тот день в Москве херачил Мега-ливень, который был вызван недельным пеклом в городе до этого. И каково было мое удивление, когда я услышал знакомое КАП… клянусь, глаз задергался , руки затряслись , а губы безмолвно промолвили «Да ну нах*й, не может быть». Влетаю в комнату а там натуральный потоп 2.0 из тех же щелей и отверстий из под светильников в потолке. С криками «За Родину» и скоростью дикой рассомахи, бегу спасать все что можно и вытирать подтеки по стенам и на полу чтобы не залить соседей.
Спустя 10 минут криков и матов дозваниваюсь до ебуч*го прораба, ору что меня опять заливают, в ответ недоумение и слова поддержки (в ж*пу пусть засунет из себе), уверения, что скоро прибежит и выяснит что произошло.
Спустя минут 20 моя эпопея заканчивается, с потолка перестаёт капать,а из моих ушей идти дым. Является прораб со словами, что он забыл закрыть окно в квартире, вот все и залило. Короче на сим мы и закончили этот чудный день.
И вот спустя время я получил на руки акт о заливе, где указано что надо мной надругались 2 раза и виновник- это сосед сверху, также получил независимую оценку ущерба на 295 тысяч наших отечественных. В комнате пострадал потолок, обои, ламинат. В соседней натяжной потолок и слегка стены.
Звоню соседу, озвучиваю сумму, на что мне отвечают, что слишком уж дохера, давай 150 тысяч и разбежимся. Вот сижу и думаю стоит ли принять предложение либо идти в суд, который может и удовлетворит сумму в 295 тысяч, ну а может и нет. Не представляю реально ли сделать ремонт в двух комнатах за 150 рублей, предложенных соседом. Прошу вашего совета, друзья. Спасибо, что выслушали.
Затопили соседи сверху
Место действия Москва, вечер 24 июня 2021 года. Проживаем в квартире вдвоём с женой, после долгого рабочего дня приходим домой отдохнуть и расслабиться перед кондиционером.
Ложимся на кровать и чувствуем что что-то не то, слишком уж мокро… недолго думая переводим взгляд вверх и видим источник проблемки, а именно подтеки на натяжном потолке в области светильника.
Я в ах*ре , понимаю что нас топят, обследую остальную часть квартиры и обнаруживаю что потолок то весь в пузырях, короче приплыли.
Мчу к соседям, у них ремонт, никто не открывает, трубку не берут….
В общем наутро уже попадаем в квартиру, понимаем что делали стяжку пола или залив , я хз…
Сосед вроде согласен что накосячил , но хочет своего ремонтника нам дать, а у меня такая ситуация в первый раз… Я совершенно не понимаю с чего начать, звать оценщика , сливать воду , что первое что второе а что потом это темный лес. Друзья, ищу юриста кто смог бы проконсультировать и помочь, заранее благодарен что выслушали.
Продолжение поста «Затопила соседей, оплатить согласна... Но... Соседи чудят»
Всем спасибо за участие и советы.
Соседи оказывается ходили в управляющую компанию. Им там объяснили:
1. Ремонт всей комнаты не будет оцениваться, только дыра в потолке.
2. Для оценки залива обоев и пылесоса (картины, корзины, картонки...) нужно минимум увидеть видео, оно же у вас есть. Господа отказались показывать видео.
3. Оценку произвести можно, но заманаетесь доказывать, что вас пролили именно соседи сверху. Если они откажутся - ну вдруг.
И ПОСОВЕТОВАЛИ остановиться на уже выплаченных 5000, а то как бы ещё и возвращать не пришлось.
"Решайте миром, вам уже выгоднее не выйдет." - сказал начальник управляющей компании.
Страждущие общения господа соседи опаздывают уже на 1,5 часа. Жду.
Вот мне правда интересен один вопрос: Они педалируют тему, что это не первый год мы их заливаем, пошла посмотрела где до этого протекало - оказалось это место где стоит стиральная машина одной из наших соседок, на другой кухне (от нашей раковины метров 7). Уклон полов в сторону стены где наша раковина... Соседи снизу утверждают, что это от нашей раковины по перекрытиям в это место натекало постоянно... Блин, у нас волшебный дом! Вода течет по наклонной плоскости вверх!!! Чудо.
Пока все новости.
Затопила соседей, оплатить согласна... Но... Соседи чудят
Хочу поделится квестом из жизни. 27 мая залили соседей. Ну как залила... Вода еле-еле текла, кран открыла, чтоб набрать воду - позвонили по телефону, иии забыла я про этот кран. Прибежал сосед снизу. Тогда и вспомнила.
Дом 1917 года постройки... Признан аварийным.
Хозяйка дальняя родственница, заключён договор безвозмездной аренды. У них хозяин папа соседа.
На фото все страшнее, чем на самом деле. Участок меньше 1 кв.м за печкой.
Ок. Виновата.
Тут начинаются странные танцы с бубном.
Сосед говорит, что со мной это обсуждать не будет, будет с мужем... 🤔 Его даже дома не было...
Звонит мужу с вопросом - Как будем решать? Вопрос закономерен, но... Ему отвечают, я даже не понимаю, про что разговор.
Муж с работы приходит домой. И идёт к ним (сказано же - я буду общаться с мужчиной). По итогу: залитые три рулона ДОРОГУЩИХ обоев ему не показали. Утверждают, что они собрали 2,5 ведра воды.
Сходятся на 8000 рублей.
Муж переводит 2500 (посильную сумму для начала) и предлагает написать расписку, с текстом: что данная сумма получена в счёт погашения ущерба от залива водой.
Мужчина сосед расписку писать отказывается, пишет его благоверная...
Она подтверждает, что взяла в долг. Но отдать должен другой.
Странно. Но как есть. Причем оригинал этого опуса муж уносит домой. У нее фото в телефоне.
При этом постоянная фраза от соседа: "Я могу вызвать комиссию..." Да вызывайте, кто спорит. Ваше право.
Примерно 09.06.2021 звоню соседу интересуюсь, когда с ним можно встретиться. Договариваемся. Общаемся. Во время разговора предлагаю ему снизить сумму до 5000, нет. Хорошо. Предлагаю 2500 перевести сейчас, оставшиеся 3000 до 15.07.2021. тоже нет. Хорошо. Тогда я пошла. А вы оформляйте все официально. Теперь у соседа появляется фраза: "Максим (муж мой) обещал." Аргумент не спорю. Но денег сейчас столько сразу нет. Ремонт вы не начинали делать. В чем проблема? Не вопрос, делайте все по закону и правильно - денег так вы точно быстрее не получите. Фух. Согласился на отсрочку.
Через полчаса примерно позвонила его будущая жена и минут 30 первые читала лекцию в стиле: я вам пошла на встречу, а вы такие какашки. Не обозначили тему встречи с моим дорогим будущим мужем (можно подумать у нас министр в СЖФ аварийном живёт). У каждой семьи должна быть заначка (какого черта?), Займите, ограбте, на работе требуйте аванс. Мне все верните до 15.06.2021... А то...
Тут я не выдержала, перебила даму. И предложила послушать меня. Нет она ещё не всё высказала. Да нет у меня времени слушать ваш самодовольный бред. Кое как вклинилась в ее разговор. Спрашиваю: " не понимаю в чем проблема?"
- Вы должны здесь и сейчас до 15.06.
- С чего вы решили что должны?
- Согласно расписке..
- Вы ее внимательно читали?
- Да, там прописано что Максим должен отдать мне 6500 до 15.06.(2500 отдали, 6500 хочет получается 9000, а не 8000)
- (я начиная сомневаться в своей адекватности) Мы говорим про расписку, которую Максим принес к нам от вас?
-Да
- Поверьте там нет 6500, и того что Максим должен вам их отдать...
- Нет есть!
- Хорошо, возможно я слепая.
- В общем так, если Максим не отдаст до 15.06 то я...
- что вы? (Несколько раз задавала этот вопрос, так и не получила ответа)
В итоге: предлагает составить допсоглашение, спрашиваю на что - на вот эти новые условия.
Говорю:
- Девушка вы банк?
- Да
Предлагаю предъявить соответствующие документы, а с заливом делать все по закону. И идти лесом.
Утверждает что есть видео и аудио записи, только непонятно чего. Прошу прислать их мне в мессенджер... Не присылает.
До этого рассказала все это тетке (хозяйке). Она сбегала в УК узнала, что можно было вызвать для оценки ущерба людей.
Предлагаю соседу это сделать... У него срочно нет времени.
В итоге: общаемся через три дня с соседом. Он предлагает оставить все как есть, то есть 3000 до 15.06. Я поговорю с девушкой она не будет вам больше звонить.
Дубль три: приезжает его папа.
С ним общается хозяйка, он говорит 5000 отдали и хватит... Но... Через три дня снова танцы с бубнами.
К обоям по словам папы присоеденился пылесос за 17000. (Но сам его сын показывал мне его и говорил, что успел его убрать). Не хотите по хорошему, будет по плохому. Я вам насчитаю.
- Считайте говорю... Ваше право. Мое право сходить в магазин и по фото на ценниках тоже посчитать...
- Вы что не понимаете, я в налоговую напишу...
- Пишите, посмотрим кто прав.
(То есть аргументы заканчиваются, в ход идут угрозы)
- Да у них свадьба скоро (а мне с этой свадьбы что?)
И опять аргумент: Максим сказал!!!
Я объясняю - идите в суд.
Кричат - суд насчитает больше...
Но и получите вы их позже.
Так я ещё напишу согласие досудебное и попрошу учесть, что мы были согласны все решить миром. Принесу документы, что малоимущая семья и что являюсь единственным родителем несовершеннолетнего ребенка. Попрошу досудебного урегулирования с рассрочкой оставшейся суммы по 500-1000 р в месяц. И посмотрим какое будет решение. А будете продолжать - напишу заявление в полицию о вымогательстве.
В общем. Это ещё не всё. Папа придет 17.06 лично общаться.
Послушаю.
Вот думаю, нужно наше общение записать.
Вот уже интересно, что ещё придумают.
Не могу без приключений. Жопа большая не позволяет.
Как лучше решить вопрос с соседями?
Всем доброго времени суток!
Ситуация следующая: 17 мая произошло первое залитие соседей снизу (небольшое). Сразу вызвал представителей ЖКУ для поиска и устранения причины. Сантехники сказали, что проблема в сливе унитаза (гофра) и предложили свои услуги по её замене за 2000 рублей. В тот же день я самостоятельно заменил гофру так как советовали представители ЖКУ, но 25 мая (через неделю) ночью произошло повторное, но уже сильное залитие соседей по причине разрыва подводящего воду к бачку унитаза шланга.
Представителями ЖКУ в тот же день был составлен акт о залитии с некоторыми нарушениями:
1. Без всех подписей членов комиссии;
2. Без печати;
3. Без приглашения меня к потерпевшим для написания перечня повреждений.
В акте я написал, что не согласен с документом, а также, что вину свою не признаю по причине неверного установления причины представителями ЖКУ в день первого залива 17 мая.
Вопрос: как общаться с соседями и с ЖКУ? Как минимизировать собственные потери?