Есть у меня давний  знакомый, лет 10 я его знаю точно. Работал всю жизнь в строительстве. Типичный такой универсал. Всё умеет всё делает, но не быстро.

Несколько лет  нашёл он себе очень удачную нишу в отделочных работах.

Рынок по Рязани небольшой, но постоянный, конкурентов фактически нет. Цены поставил разумные, заказы пошли стабильно.

И вот тут-то, года три назад, мы с ним и пересеклись.

К этому моменту он вышел на 100-120К/месяц. Работал в одиночку и график свободный. Мечта, а не работа, как для него.

Поговорили, пообщались и дал я ему простой совет. «Не нанимай помощников, рынок крайне небольшой, на всех не хватит. Помощники станут твоими конкурентами и сразу настанет конец твоим хорошим заработкам».

Спустя года полтора опять встречаемся. Увидел меня, подходит довольный.

Что? Как? (Поговорили. Распирало его от довольства)

….

Заказов много со всеми не справляется. Нанял себе двух помощников, молодых парней после колледжа. Уже полгода как работают, и налево даже не смотрят. По деньгам вышел почти на 200К/месяц.

В общем всё замечательно у него. А, я: «обжёгшись на молоке, дую на воду», вообще неправ, в бизнесе не понимаю, и может даже завидую.

И вот на днях.

Что? Как? (вид озабоченный и недовольный.)

…

Убежали от него помощники. Проработали почти год и … стали конкурентами! Причём каждый сам по себе. (как неожиданно то. 😊 )

А что? Работа несложная инструмента много не надо, делать её умеют, как искать заказчиков понятно, да и с ценами всё ясно ставь такие же и будет тебе счастье.

Одна беда, рынок очень узкий. На всех не хватает.

Итого:

- На текущий момент он получает около 50К и нестабильно. С учётом того, что это в чёрную, совсем не много.

-  Кредиты "душат". (Видать набрал в «жирный год»)

- Шансов поднять цены нет и не будет. Он уже поговорил с своими конкурентами, им хорошо и ничего менять не будут. (Что логично. Это у него значительно упали доходы, у них то после обычной ЗП они выросли и наверное не слабо)

- В целом всё плохо. Думает куда уходить.

- Виноваты все, и я в том числе, но не он!

Вот так на ровном месте,  человек "убил" себе  хорошую работу, с которой мог очень неплохо жить, особо не напрягаясь. Но нет, ... жадность.

P.S. Я не буду писать что за работа, и так уже всё плохо. Новый конкурент там точно не нужен.

Было давно, но приятно вспомнить.. Поменял фирму, был монтажник конструкций, отделка. Денег платили не много да и работали столько же. И тут Саша прораб говорит, ЕСТЬ КАЛЫМ, В ДВОЕМ СПРАВИМСЯ.... По тем деньгам 2 тысячи считалось приличной зарплатой, Саша пообещал мне ЧЕТЫРЕ....

Нужно было смонтировать 70 м2 потолка ГКЛ, тайно по вечерам и выходным дням начальнику службы безопасности банка, а это была как бы взятка, и делалось через другую фирму, не через нашу и что бы наш дир не ведал об этом, так и началась афера....

30 дней я работал без выходных! После работы на калым, выходные на калым, денег нет с обеих работ, а работать надо! Саша появлялся когда мог, а мог он всё реже и реже...Мало того у Саши украли кейс, а в нем были отчётные документы на материалы, как отчитаться за деньги?

Прошло три недели, терпение кончилось, наезжаю на Сашу, КОГДАБУДЕТ БАБЛО???? Саша даёт мне координаты куда идти, кого спросить, сам мол занят, НЕКОГДА! Еду, нахожу спрашиваю, выходить человек, передаёт мне конверт, говорит, СДАЙТЕ ОТЧЁТЫ, ПОБЫСТРЕЙ, ПОКА ЕСТЬ ДЕНЬГИ ПОЛУЧИТЕ ОСТАЛЬНОЕ..... Мило прощаемся, ухожу за угол, пересчитываю купюры, 12 тысяч рублей, ебать копать, МНЕ 4 ШТУКИ ОБЕЩАЛИ, А ТУТ 12 ШТУК, И ЕЩЁ ДАТЬ ДОЛЖНЫ! И тут во мне проснулась ЧЕСТНАЯ ЖАДНОСТЬ! Жена была очень рада, что не зря месяц дома меня не видела!

Но это не конец. Саше по городскому телефону сообщил, что там ждут ОТЧЁТ и деньги..... Прошло три недели, меня попросили заехать на тот объект прикрутить по мелочи... На квартире был парень Олег, во время перекуров сообщил мне, что ВСЕ НАРЯДЫ ПО ВАШЕЙ РАБОТЕ ЗАКРЫТЫ, НАДО УЗНАТЬ В БУХГАЛТЕРИИ ПРО ДЕНЬГИ???? Я двинул в бухгалтерию!

Оказалось, на МОЁ ИМЯ оформлен трудовой договор на один календарный месяц и МНЕ НАЧИСЛЕНО 50 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ, НА ОДНО МОЁ РЫЛО.....
12 я получил, осталось 38!!! Мне аш поплохело, то есть, тот мужик был замдира, взял заказ через свою фирму, завысил смету и расценки, передал работу Саше, а тот возложил на меня! МНЕ ЧЕТЫРЕ РУБЛЯ, А ИМ ВСЁ остальное? На тот день замдира уволили. И я пошёл выбивать деньги.... Денег не дали, с баблом вообще напряг был в то время, но у хозяина фирмы был свой магазин и он мне брать продукты на 5 тыщь в неделю....

Я выгребал от туда всё что мог, сигареты блоками, пиво упаковками, консервы ящиками, крупы мешками, ДЕНЬГИ МНЕ БЫЛИ УЖЕ НЕ НУЖНЫ....

Два месяца ушло на разграбление магаза, продавцы меня люто ненавидели, с Сашей я больше не общался и делиться с ним не собирался! Работники той фирмы стояли НЕДЕЛЯМИ В ОЖИДАНИЯ ДЕНЕГ, Я НА МОСКВИЧЕ ВЫВОЗИЛ ПРОДУКТЫ ДОМОЙ.....

СПАСИБО ГОСПОДИНУ ТАРТАКОВСКОМУ И СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ "ЖИЛТЕХСТРОЙ".......

В те года когда Димка татарин разворовывал КПК, в ООО"ЗС" работали два ебалая Женя и Юра. Числились они модными сантехниками, королями гавна и пара! Опыт работ позволял им толкать трубку диаметром 18 мм в трубку диаметром 20 мм, хорошо если они знали слово диаметр, хотя вряд ли!

В китае им бы давно руки отрубили, но мы в России... Убытков от них было ебать копать, смотрел я на них больше года, уволить не мог, не было такой власти... И такими спецами богата страна...

Работы вели в тот год на храме божьем, церква с куполами. Храм строили узбеки, прораб воровал кирпич, забыли проложить в стены короба вентканалов, церква стала гнить на третий год эксплуатации. Наша фирма взялась за работу! Евросантехники даже мысли не допускали сделать проект отопления... Сами начали думать на картах таро! Любили они плести водяные полы! Модно, дорого, сколько денег и трубы можно спиздить, этим и жили. Труба медная, в пластике, площадь примерно 400 метров, старались, змейкой уладывали, на иконы пялились, даже святые лики свои отворачивали, видели, хрень ребята делают!

Есть такая наука "ГИДРАВЛИКА", книги на русском изданы, что бы читали, но грамоте многие не обучены, особенно сантехники.... Увидал я их змейку медную, говорю, НЕ БУДУТ ВАШИ ПОЛА РАБОТАТЬ, ЗРЯ МЕДЬ ПОХОРОНИТЕ! Не лезь, говорят, ты пень в этом деле....
Экскаватор выкопал траншею ниже уровня промерзания, лотки стандартные уложили, от котельной до здания 60 метров с поворотом 90 градусов. Приезжаю на объект, эти два ебалая в метровый лоток укладывают медную дюймовую трубу, в МЕТРОВЫЙ, СУКА, ЛОТОК!!! С тонким утеплителем!!! ГОВОРЮ, ТРУБА ПОДАЧИ И ОБРАТКА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ДИАМЕТРОМ НЕ МЕНЕЕ 80 мм, ВОДА НЕ ПОЙДЁТ!!! Говорят, шёл бы ты лесом....

Котёл купили мощный, пять церквей можно отопить! Газ подвели, подключили, топить пора, осень, сырость...Котел нагрел сам себя и ОТКЛЮЧИЛСЯ... Что за хуйня? Начали насос щупать, может не работает? Пощупали все, РАБОТАЕТ! Правда насос не тот стоит, но работает...Может воздух в системе? Стали спускники проверять, НЕТ ВОЗДУХА! Загадка природы, ВСЁ ЕСТЬ А НЕ РАБОТАЕТ, ЧУДЕСА!
Две недели запускали, НЕ РАБОТАЕТ! Отрубили тёплый пол, повесили пару тройку батарей как в квартире, а там обьём помещения 6 тысяч кубов, как ебалаям объяснять, что такое квартира, а что церква, до потолка 10 метров.... Во общем котел как печка работал, сам себя грел...
Как людям на пальцах объяснять, что каждый загиб трубы это сопротивление воде, их рассчитать надо, а в трубе вода не только в перёд течёт, но и обратно вихревым потоком за счет трения о стенки, создаёт противоток, тут и ДИАМЕТР трубы подобрать надо! Да и насос надо промышленный, а не котеджный.... Так оно и не заработало! Повесили тепловентиляторы на стены, дует гререт! А котёл так и грел сам себя и соседнее помещение...
Хотел я с этих диверсантов взыскать за всё ,НЕ ДАЛИ! Иномарку можно было купить с салона на эти деньги, а тут похоронили да и ладно! А деньги были народные.....

Восьмое марта, время к обеду. Собираюсь ехать в город поздравлять близких с праздником. Звонок.

–Здравствуйте.

–Здравствуйте.

–Вы мне проект делали недавно помните, тут рядом в ……

(Недавно делал проект отопления дома, который от меня в 5 минутах езды.)

– Да. Конечно. Что произошло?

– Вот ко мне сейчас ребята приехали, для полного ознакомления. Предлагают делать по-другому. Не могли бы проконсультировать?

– Да не вопрос. Вы там ещё долго будете? Я в город собираюсь поеду мимо, заодно всё в живую и решим.

– Отлично. Приезжайте.

(Спустя 30 минут уже на месте. Действующие лица: Я, заказчик, 2 монтажника.)

– Здравствуйте.

–Здравствуйте.

–Что не так, что не нравится?

Дом небольшой 130 м2, 2 этажа, весьма тёплый. Отопление только полами.

Мной предложена вот такая схема котельной по отоплению. (упрощённая схема ГВС не показан)

Всё должно было быть размещено в котельной на первом этаже.

(Да такая схема будет работать,  и да воздухоотводчики не нужны на втором этаже)

– Мы считаем, что решение не оптимальное, будет плохо работать, контура могут не прогреться, может быть завоздушивание и т.д. ….

– Что вы предлагаете?

Предлагали приблизительно следующую схему.

Собственно заказчик потому и позвонил, что +50К и это только на оборудовании сразу, его как-то не устроили.

А вот тут необходимо сделать ремарку.

Если кто-то думает, что проектировщику легко доказать правильность своего решения то он жестоко ошибается. Правильные аргументы в виде: расчётов теплопотерь, напора, подбора сечений, гидравлических сопротивлений и.т.д. на заказчика очень часто не действуют. Он в них просто не понимает.

Он видит две стороны, где каждая защищает своё видение. С одной стороны выступают, профессиональные монтажники с кучей практического опыта, с другой «офисный сиделец» который ничего тяжелее ручки в руках не держал, а цифры, бог знает, как и откуда они. Более того несколько хитрых вопросов от монтажников и типичный инженер без практического опыта вообще будет выглядеть очень-очень слабо в глазах заказчика. (Ну как же, очевидных вещей не знает)

Скажете не так?!

Отвлечённый пример из жизни, но очень показательный.

Недавно умер близкий мне человек. Шла организация похорон. Накануне похорон приезжают грузчики- похоронщики переложить тело с дивана в гроб. Первое что заявляет старшой этих грузчиков. «Цветы из комнаты убрать они выжигают кислород, на лицо сделать спиртовую маску она не даст посереть лицу».

Ну полный бред же !!!

• О первом знают, наверное, почти все. Цветы ВЫРАБАТЫВАЮТ кислород.

• Второе же, вообще не действует на мёртвых, а на живых строго наоборот.

И тем не менее 2 человека в комнате с высшим образованием которые точно в курсе что это лажа, послушно выполняют команды . Он же профи, у него же опыт!

Естественно, на следующий день пришлось делать полный макияж.

Вернёмся же к нашим баранам… (с)

Ситуация интересная. Монтажники не глупые. Времени мало, праздник всё же. Заказчик, не специалист не разу. Пускаться в долгое разъяснение и споры нет времени. Что делать? Пришлось зайти с козырей.

– Давайте поступим так. Вы делаете строго по проекту. На приёмку я приеду лично. Если всё работает как надо вы уходите с половиной оплаты. Если не работает, то я вам оплачиваю вашу работу, а что делать дальше я уже буду сам решать с заказчиком?

(Обращаясь к заказчику.)

– Вас это устраивает?

– Вполне.

(Обращаясь к монтажникам.)

– А вас мужики?

А вот тут они зависли, ситуация неудобная.

• Дальше приводить аргументы не имеет смысла, всё перешло в плоскость слова vs деньги.

• Просто согласиться с моим предложением нельзя, уйдут за полцены.

• Сделать «закладку» что бы не работало не получится, найду, и будет всё вообще плохо. Можно совсем без денег уйти.

• Согласиться с проектом уже тоже нельзя, только что предлагали решение + 50К минимум. Заказчик не поймёт.

• Сказать, что «плохо не делают поскольку дорожат именем» уже тоже не вариант, с них снята вся ответственность, и для них если я неправ только плюс как специалистам.

Стоим минуты три-четыре, все молчат, даже как-то неудобно стало.:)

–Ладно, вы тут думайте, а я поеду, всё же праздник.

Попрощался с заказчиком, посоветовал искать новых монтажников, эти уйдут или будут делать только по-своему. (Фактически единственный приемлемый для них вариант ответа) Попросил сообщить об их решении.

P.S. Сегодня утром позвонил. Их ответ «Либо делаем по-нашему, либо не делаем вовсе» 

Ищет новых :)

Звонок неделю назад в субботу утром.

– Здравствуйте.

– Здравствуйте.

– А вы можете выехать, дом осмотреть (Подмосковье)?

– Увы сейчас предельно занят до февраля точно никак. А в чём проблема, может так подскажу?

…..

Человек купил готовый дом (без подвала) под отделку, таких сейчас много продаётся в посёлках. То есть: коробка, окна, входная дверь, и наружная отделка.

Дом построен 4 года назад, а купил полтора года назад. То есть дом «отстоялся». Когда покупал пригласил специалистов, те всё осмотрели, сказали, что всё ОК.

Заказчик быстро подключил отопление, и занялся отделкой. И этой весной! на стене появилась конкретная трещина в миллиметр толщиной и высотой почти в этаж. Он её быстро замазал, продолжил отделку, а летом трещина появилась снова. После чего он остановился с отделкой и стал искать решение. А мне вот позвонил только сейчас. :)

….

– Ясно, давайте предположу, что трещина у вас на западной стене?

– Да.

–Ок, давайте предположу, что трещина у вас появилась не в начале весны, а скорее всего ещё в январе феврале?

–…. Да, наверное, так.

– Трещина заново открылась в мае?

– Где-то так.

–И последний вопрос. Дом строился под продажу, и вы его просто купили?

–Да.

– Тогда. У вас есть там лом и лопата? Сможете подкопать фундамент с северной стороны где ни будь. Посмотреть на сколько глубоко он у вас заложен. Особо глубоко не надо метр максимум. Сейчас пока морозов особо не было легко получится.

– Да смогу.

... Спустя пять часов …

– У меня фундамент 40 см в земле!

– И никакого утеплителя естественно нет ?

–Нет. … Что мне делать?

…

А теперь немного подробнее почему я такой провидец и тру эксперт. :)

Это в моей практике уже 6 или 7 случай подобной проблемы. Все как под копирку.

Дом на продажу – стоит несколько лет без трещин–покупают делают отопление – в течении 1-4 лет появляется трещина в конце зимы на западной и реже восточной стороне.

Причина всегда одна - НЕУТЕПЛЁННЫЙ МЗФЛ.

Как это происходит?

Застройщик экономит на фундаменте. Делает МЗФЛ причём порой бетон льёт сразу в грунт. (не видно же) и строит достаточно тяжёлый дом (поризованная керамика, кирпич, газосиликат, и т.д.)

Выглядит это так:

В первые зимы дом не топится, грунт вокруг дома промерзает более-менее равномерно. Продухи открыты, в доме минус, снег никто не чистит. Дом пучит равномерно.

Но появляется отопление, начинается расчистка снега и т.д.

И картина меняется. Южная сторона вообще перестаёт промерзать, а вот северная продолжает, особенно если чистят снег.Итог выходит такой.

А если вспомнить что прошлая зима была с кучей оттепелей в начале (декабрь), то результат был закономерен.

Что делать ?

При покупке сделать шурф с северной стороны фундамента. (Проверить утепление и высоту фундамента) это буквально 30-40 минут работы максимум.

Если всё плохо, то можно:

• отказаться от покупки

• скинуть цену за такой косяк.

Как чинить ?

Всё тоже очень просто, утепляете ЭППС толщиной 100 мм отмостку на 1-1,2 метра от дома. И полностью цоколь. Делать это естественно надо до начала отопления дома.

…

Собственно, именно такую рекомендацию я и дал человеку. Вот прямо сейчас убрать снег, и просто разложить по грунту ЭЭПС и аналогично прислонить ЭППС к цоколю. Все щели и стыки запенить монтажной пеной. А потом, уже весной сделать нормально.

P.S. Строительные фирмы которые так строят уже поняли фишку и всё чаще используют такую схему.

Строят – продают «частнику» – «частник» продаёт конечному покупателю.

Плюс схемы частник не даёт гарантию на «БУ» дом. Пока не докажете, что он знал о косяке, но вам продал и умолчал – компенсацию не получить. А вы, это не докажете.

P.P.S. Специалисты проверяльщики редиски. Фундамент это второе, что нужно смотреть при осмотре. Тут явно поленились копать. (первое крыша).