Предоставление сведений в виде копии документа из ЕГРН:
✅ Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав
✅ Межевой план
✅ Технический план
✅ Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости
✅ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
✅ Документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель
✅ Документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, здания, строения, помещения
✅ Документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения
✅ Документ, содержащий сведения об адресе объекта недвижимости
✅ Документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости
✅ Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке
✅ Иной документ, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН
✅ Иной документ, помещенный в реестровое дело
✅ Договор или иной документ, выражающий содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме
✅ Иной правоустанавливающий документ
✅ Документ, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в ЕГРН

За предоставление копий правоустанавливающих документов из ЕГРН взимается плата. Размер платы утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

Копии правоустанавливающих документов предоставляются в срок не более 3-х рабочих дней со дня получения запроса Росреестром, если иной срок не установлен законом.
Течение срока предоставления копий правоустанавливающих документов из ЕГРН начинается со следующего рабочего дня после даты получения Росреестром сведений об оплате по данному запросу.

В настоящее время основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из ЕГРН. В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.

📑 Выписка из ЕГРН необходима при проведении сделок с недвижимостью (например, чтобы подтвердить законность владения объектом), использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др.

Выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения. Поэтому, заказывая выписку, важно понимать, какая именно информация Вам нужна, и как правильно называется выписка.

Виды выписок подразделяются на те, которые доступны ограниченному кругу лиц и те, что общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица.

В ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти.

Срок готовности выписки до 3 рабочих дней.

При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет сведений, выдается отказ с пояснением, что информация по данному объекту недвижимости не зарегистрирована.

Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Выписки из ЕГРН предоставляются на платной основе, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости.

Согласно ст. 63 № 218-ФЗ, сведения ЕГРН представляются бесплатно по запросам правоохранительных органов, судов, судебных приставов - исполнителей, а также прокуратуры, федеральных и региональных органов исполнительной власти и муниципалитетов.

❗️Важно понимать, что в зависимости от ситуации Вам потребуется определенный вид выписки.

Статья 16 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

✅ 7 рабочих дней с даты приема Росреестром заявления на осуществление ГРП, 9 рабочих дней через МФЦ

✅ 5 рабочих дней с даты приема Росреестром заявления на осуществление ГКУ, 7 рабочих дней через МФЦ

✅ 15 рабочих дней с даты приема Росреестром заявления на осуществление ГКУ в результате выполнения комплексных кадастровых работ карты-плана территории

✅ 10 рабочих дней с даты приема Росреестром заявления на ГКУ с одновременным осуществлением ГРП, 12 рабочих дней через МФЦ

✅ 5 рабочих дней с даты поступления в Росреестр вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить ГКУ и ГРП

✅ 3 рабочих дня с даты поступления в Росреестр судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом

✅ 3 рабочих дня с даты приема или поступления в Росреестр заявления на осуществление ГРП на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; в электронной форме – в течении 1 рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов, 5 рабочих дней через МФЦ

✅ 5 рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления на осуществления государственной регистрации ипотеки жилого помещения, 7 рабочих дней через МФЦ

✅ 5 рабочих дней со дня поступления в Росреестр заявления о государственной регистрации последующих ДДС многоквартирного дома, 7 – МФЦ

🏷 Справочно:
ГРП - государственная регистрация прав
ГКУ - государственный кадастровый учёт
ДДС - договор долевого строительства

В общем, уже в который раз сталкиваюсь с необходимостью получить выписки из ЕГРН на имущество для суда. И каждый раз это нужно срочно, я на нервах, как в прошлый раз заказывала - не помню. Пытаюсь найти в интернете хоть какую то информацию/отзыв, как кто получал - но ничего нет. Так вот, расскажу.
Выписки на имущество нужны при судебных делах с этим имуществом и в других моментах, например для продажи имущества или чего то ещё, не сталкивалась. Можно получить через МФЦ бумажные, а можно получить электронные с ЭЦП. Действуют эти справки один месяц.
Расскажу, как я получала эти выписки через интернет.
Конкретно с сайта Росреестра - официального сайта, также с него все сторонние сайты получают эти выписки.
Выбираем тип выписки, который нам нужен, заполняем все графы: кадастровый номер, адрес, данные человека, который выписки запрашивает (паспортные данные, Снилс), указываем почту электронную. На это уходит не мало времени.
Подтверждаем данные, а затем ждём какое то время, чтобы пришло подтверждение заказа, обычно на это уходит от 6 часов до суток. Вам приходит подтверждение заказа, даётся ссылка, где вы можете оплатить госпошлину за оформление документов. При оплате через сервисы Росреестра вроде как снимается комиссия. И выписка, где указывается информация о владельцах - стоит на октябрь 2020 года 290 рублей (это без комиссии).
После оплаты вроде как приходит подтверждение оплаты и выписка готовится - до трёх дней с момента оплаты, вроде как. Вам даются на каждую выписку специальный номер и код-пароль, по которому можно будет понять, на какой стадии у тебя подготовка выписки, также по этим данным можно скачать готовые выписки с сайта.
Получение справок напрямую с сайта Росреестра - нудный процесс, очень меня раздражает и напрягает, но зато - верный, как скала. Там уж точно тебя никто не обманет и ты не заплатишь деньги непонятному стороннему сайту. И на выписках будет стоять твоя фамилия, как получателя. Но, хочу заметить, что вот выписки, которые я получала в 2018 году и решила проверить в этом - не сработали. Сказали - «а уже фсе», надо было в течение года смотреть. И вообще проверка подлинности ЭЦП через их сайт почему то не работает. В 2018 работала, в 2020 у меня ни одна выписка не прошла. Через сайт конкор или камкор, не помню уже, ЭЦП проверилась, через сайт госуслуги ЭЦП проверилась, а через Росреестр - нет.

Заказ со сторонних сайтов: таких сайтов множество, из-за этого немного страшно с них заказывать, вдруг развод. Я сейчас без рекламы и прочего, но в очередной раз заказываю с сайта КТО ТАМ, все вроде приходит нормально. С подобного типа сайтов заказывать очень удобно, не занимает много времени: достаточно выбрать тип справки, указать кадастровый номер, проверить адрес, который вам покажут, подтвердить его и оплатить. Из плюсов: Оплату можно сделать сразу же, не надо ждать подтверждения. Нужен только кадастровый номер. Выписка приходит до 3 дней с момента оплаты, мне обычно приходит день в день, буквально через часов 5-8 выписки уже у меня. Есть всякие Акции и скидки. Например в этом году заказала выписки по 250₽ за штуку, в то время как на официальном сайте это стоит 290₽. Могла взять какой то пакет для получения выписок, это стоило бы по 130₽ за штуку, но я поленилась. Выписки все приходят на почту в виде ссылок на пдф файл, а также все мои заказанные выписки лежат на одном сайте, могу скачать файл с ЭЦП и проверить, могу просто пдф. Очень удобно отслеживать по годам, что происходит с документами. Это огромный плюс. Также вот выписки, которые заказывала больше года назад - смогла скачать и пдф версию, и с ЭЦП, все хранится там.
Из минусов: нервяк, что тебя киданут. На выписке не написано, что это ты заказывал (нет твоего фио), но как я понимаю - это не особо важно суду, главное - чтобы они проверили коды с выписок и они прошли по базе. Ну вроде больше ничего


Сейчас напишу как раз причину, почему я решила написать этот пост. Я нигде не могла найти информацию о процессе оформления выписок на сайте Росреестра. Я думала, что мне пришлют сразу ссылку на оплату, но ничего долгое время не приходило, поэтому я тогда запаниковала: я сделала 7 выписок, трудоёмкий процесс, с оформлением провозилась где то часа 2-2,5, пока разобралась, после подтверждения данных жду ещё 2 часа - и тихо, ни смс, ни писем на почту, а мне через 4 дня надо подать иск в суд, в общем срочно. Уже не поймёшь, то ли ты дурак и неправильно все оформил, то ли какая-то ошибка Техническая и твой заказ не пробился - не знаю. Там ещё ведь нужно обязательно указывать адрес письменно. С квартирой и участками, например - все понятно. Ну относительно. А вот с гаражами как быть? У моего порядкового номера нет, какой пункт выбирать - гараж или гаражный бокс - хрен его знает, написано ГСК такое-то-55. А там на сайте написано - если вдруг вы заказали выписку, а там что то не так с данными: не тот адрес или вас нет в списках получателей - то заказывайте снова, а вернут ли деньги или нет - не понятно. Ждать - слишком нервно, платить за то, что тебе потом не придёт (а мне так две выписки не пришли в 18 году, а деньги заплатила) - тоже не хотелось. Заказала на другом сайте. В итоге мне подтверждение заказа с Росреестра пришло уже после того, как я получила свои выписки с другого сайта.
Надеюсь, что статья будет полезна, если кто с этим столкнётся.
Главное - не нервничать :D

Что делать, чтобы не попасть в такую же ситуацию как ТС?
Во-первых, тщательнее проверять условный номер, а не просто забить его в строке поиска на Публичной кадастровой карте.
Для того, чтобы найти кадастровый номер, к которому привязан условный нужно воспользоваться услугой "справочная информация онлайн" на сайте Росреестра.

Тут есть одна хитрость, если вбив в поле "Условный номер", вы получили ответ, что ничего не найдено. Как в случае с номером ТС

То нужно вбить номер в поле "Ранее присвоенный номер" или "Права/ограничения", не забыв указать регион

И вот тогда мы уже получаем искомую информацию:

Далее, кадастровый номер, который мы узнали проверяем на Публичной кадастровой карте. И видим, что на карте объект не определяется, потому что нет его координат (это в случае ТС). А если координаты есть и объект высветился на карте, то проверяем, что его месторасположения корректно.

Но главное! По кадастровому номеру нужно заказать расширенную выписку из ЕГРН. В ней вы уже увидите есть ли какие-то проблемы с этим объектом. Естественно нужно проверить соответствуют ли данные в выписке данным из свидетельства о праве собственности.

Совет: если вы не уверены, что сможете разобраться во всем, что написано в выписке - обратитесь к кадастровому инженеру для консультации. Ни к риэлтору, ни к девочке в окошке в МФЦ, ни к первому встречному юристу. Именно к кадастровому инженеру!

Всем добра и лёгких сделок с недвижимостью =)