Моя история сдачи комнаты в своей квартире (первый арендатор в моей жизни)
Ссылка на первую часть http://pikabu.ru/story/moya_istoriya_sdachi_komnatyi_v_svoey...
Съехал от меня предыдущий жилец ибо в Москоу работать позвали, туда и поехал. Позвонила опять той же агентше, она меня даже вспомнила, мировая тетка была, говорю- ищем нового жильца, опять только мужского пола. Если кому интересно- я писала что с мужчинами быстрее и лучше нахожу общий язык . С девушкой-женщиной жить я не хотела.. Представляла это как — молодая девочка, морду лица наштукатурит и поскакала на работу, всебросила, пришла с работы-суп сварила-плита брошена грязная.. А если возрастную женщину взять-учить начнет, это ты не так готовишь, это ты не так моешь.. Идите в опу вторая мама, я же не просто так от родной съехала таки.. Да и в большинстве женщины-адовые засираки, мало кто аккуратен в бытовой жизни, кароч нафик мне такое счастье. Мужиков хоть построить могу ибо боевая и голос громкий имею)
Первый опыт с проживанием постороннего человека у себя в квартире меня не сильно напряг, Чтобы вы понимали — на тот момент было мне 23-24, работала целыми днями, 1-2 выходных в неделю. Требований никаких к жильцам не выставляла, главное-тишина и покой, гостей можно водить, но чтобы не мешали и было тихо. Да хоть женщин каждую ночь водите-только чтобы ванная утром перед моей работой свободна была и чтобы ночью я не просыпалась от сладострастных звуков в соседней комнате. Курить-я сама курю, разрешалось курить везде в квартире, но культурно, не более положенного. А то есть такие куряги-одну за одной и вонючее че-нить смолят, потом дышать нечем.
А, ну и еще вдогонку к одному котику я завела второго. Первому же скучно пока я на работе, он общительный и страдает от одиночества, у потенциальных жильцов я спрашивала нет ли аллергии и как собственно они с котиками.. Это был самый важный аспект, ибо котики-это святое.
Нашли мне второго жильца. Тут даже писать нечего, я его не видела-не слышала, сидел как мышь у себя в комнате. Иногда стучался в мою и говорил-я сейчас в инете посижу, тебе тел не надо? Тогда инет через карточки по тел кабелю шел...Все хорошо, тоже съехал через годик где-то, однушку решил снять , ибо по работе в другой район переехал. Но хороший был мальчик(я всех мальчиками называю), по закупочной цене мне пылесос подогнал ибо работал в той сфере и тд по мелочи.
Третий жилец. Вот тут остановимся и поподробней распишем.
На просмотр комнаты пришли:
их агент, сам жилец и его сестра.
Внешний вид будущего сожителя мне не очень понравился. Видно что работяга, но неаккуратный, неухоженный, грязный штоле. Сразу попросился в туалет сходить, ну иди-в коридоре справа и д. Сестра жила рядом, через несколько домов.
Ну мало ли, может жить негде было-перебивался.. Не знаю.. С агентом что-то не заладилось тогда у них, не договорились они штоль, жилец ко мне через час пришел сам, без никого.. Предложил без агента договориться.. На тот момент агенты брали % с арендаторов, 100% стоимости жилья.
Ну я то девочка сердобольная, сэкономит жилец, говорю ну хорошо, давай без них. Он мне предложил то ли треть от 100% (их агенту которые причитались) то ли половину, не помню уже за давностью лет. Ну ок думаю, лишние пара тыщ на пустом месте-неплохо. Залог 50% или 100% тогда было (не помню ибо давно) за комнату сказал отдаст вместе с этими % Комнату тогда сдавала за 6 или 8тыщ.
Пришел он ко мне с сестрой, с договором. Тогда нельзя было с инета скачать, он б/у принес, с замазанными белой мазилкой данными. Сестра его воевала там еще за договор(ими принесенный) Типа этот пункт вычеркните это нас не устраивает.. И тд. Типа юрист она, ага, с б/у договорами затертыми спец..
Отвлекусь немного.
Чуть не забыла, на тот момент стал адекватным залог. Кто-то называет его платой за посл месяц-это неправильно. Залоговый депозит=это залоговый депозит. Это типа страховки за мебель, обои, полы.. кухню-ванную.. кароч залог за все что есть.. Сломали унитаз-шкаф-кухонные полки, вот оттуда ты и заберешь свое. Ни в коем случае нельзя давать доживать месяц за деньги залога. Придешь в квартиру, ключ в ящике(и то если) а в квартире технику и мебель вынесли.. Сдаю много лет, научена опытом-не спорьте. Есть недобросовестные арендодатели которые предъявляют что это типа новое было а ты сломал гад и тд и МЫ ВЫЧТЕМ из залога. Ну это су**ки настоящие, нормальные люди так не делают. Фоткайте квартиру и все трещинки везде и при подписании договора пусть хозяин подпишет, так вы обезопасите себя. Кучу раз было что комнату принимала на доверии, типа ну раз такой хороший чел то че там смотреть, он же не мог ничего сделать.. АГА, хрена лысого. Потом смотришь что и обои угробили что только переклеивать, мебель сломал а поставил типа все норм.. Кароч вариантов полно, наобжигалась..
Уточню еще раз:
Ты приходишь принимать комнату-квартиру, все норм, забираешь ключи и отдаешь оставшиеся деньги+залоговый депозит(если в жилом помещении все норм). НЕЛЬЗЯ использовать залоговый депозит в кач-ве платы за жилье в посл. месяц.
Продолжу..
Я уже миллион раз подумала-нахрена мне это надо.. Есть таки чуйка на людей, не понравился он мне сразу как-то.. Ну да ладно думаю, если неадекватный-всегда выгнать успею.. Короче подписали мы этот договор замазаный-перезамазаный, деньги за месяц получила(залог и % отдаст позже сказал, на днях), ключи отдала.
Пришел с вещами, от сестры, он до меня у нее жил оказывается, первым делом как зашел-можно мне в туалет? Ну можно конечно, что спрашивать.. Странненько как-то..
Ну вещи кинул, обустраивается в комнате, % договорной который мне обещал вместо своего агента сказал на днях отдаст. Ну ок, живи..
Зажил. Каждый поздний вечер приходил на рогах.. Если от первого жильца перегаром сшибало на входе в квартиру-от этого воняло до лифта.. хз что они такое пьют, но запах стоял адовый.. В моей комнате в квартире открытый балкон-на нем и выживала.. Неделю терпела, потом говорю — где мои залог собственно и обещанные %?
Денег нет, зарплату не дали и тд. - все что я услышала. Подожди. Жду.. Врать не буду-реально не помню неделя или две прошли.. Снова-зарплаты нет, не дали.. А пьет то каждый вечер.. Говорю ему-уважаемый, вы съезжаете.. Прям ща.. К сестре...
Собирает вещи-прибегает сестра, типа а как а чего а почему, грю-залог должен был отдать в первую неделю, про эти % даж не заикаюсь. Денег не дал, завтраками две недели живу. А раз на залог денег найти не может то как он дальше жить будет, тоже в долг? Короче спасибо, мы найдем другого жильца. Переносят вещи, он в процессе-можно в туалет сходить? Да иди, чего спрашиваешь.. А сидел он все разы долго, ну явно не пописать зашел.. Разгадка была близка.... Только я о ней не догадывалась...
Уехал. Захожу в комнату, начинаю все там мыть и тд.
И вот-пошла мазута!! Во всевозможных углах и за мебелью и нахожу пустые бутылки из-под водки емкостью 0.25.. За диваном нашла только начатый.. Мешок большущий вынесла.. Начинаю подушки и одеяло из-под покрывала вытаскивать... Это был ад.. Я так и не поняла В ЧЕМ были подушки но они были мокрые и ПАХЛИ! Пахли не знаю чем, но не сильно приятно. Подушки были перьевые самодельные, маман их на дачу свезла, там все перья намыла и упаковала. Подушки для маман были очень ценны поэтому я огребла немного звиздюлей, но это несущественно.
Далее, я при уборке комнаты отодвигаю занавески и наблюдаю труселя на батарее!
И это не просто труселя, это женские стринги! Превозмогая отвращение, в слава богу резиновых перчатках.. я снимаю эту часть декора с батареи.. Рассматриваю и понимаю что это ппц.. Трусики активно ношены существом мужского пола, ибо характерные места (блин, я даже не знаю как озвучить) у девочек находятся много ниже, там как новое.. затерто именно спереди.. Короче ужс полный.. Вот тут то я поняла-какого лешего он постоянно на горшок просился, а внешне и не подумаешь..