Жильцы против УК
Добрый день, уважаемые юристы!
Прошу помощи / юр. консультации.
А дело вот в чем.
Родители живут в трехкомнатной квартире в доме под управлением УК.
С 2014 года мама не платит суммы, начисляемые за общедомовые нужды (ОДН), т.к. суммы резко стали превышать привычные (до 100 рублей) в несколько раз (200-500 рублей в месяц). ОДН шли отдельным столбцом, мама просто оплачивала свои расходы по коммунальным услугам.
Летом 2017 года после скандала с УК, устроенного жильцами из-за неправдоподобных сумм за ОДН (вовремя спохватились, ага), управляющая компания убрала данный столбец из квитанций и, видимо, перестала начислять за общедомовые нужды (!?).
Тем не менее, за собственником квартиры, т.е. за мамой, остался долг около 4 тысяч рублей.
В ноябре 2018 года днем, когда, конечно же, в квартире никого не было, от управляющей компании пришел электрик и отключил электроэнергию квартире (по факту нажал выключатель в электрощите), под дверь кинули три предупреждения об отключении электроэнергии ввиду неуплаты. Не знаю регламента отправки предупреждений, но, по крайней мере, мне кажется, что они должны быть переданы в руки / почтовый ящик с разницей во времени (не все три одновременно). В квитанции, пришедшей в декабре, УК добавила статью "Компенсация расходов за услугу по отключению электроэнергии" - 1000 рублей. То есть помимо долга теперь необходимо заплатить еще 1000 рублей за сомнительные действия УК.
Между тем претензий к работе УК хватает - несколько лет на лестничной площадке не работает лампочка (многочисленные звонки в УК ничего не дали), начисление огромных сумм за ОДН, откровенное пренебрежение к своим обязанностям, жильцам.
В связи с этим вопросы:
1) Как грамотно разобраться с мутными схемами начисления / неначисления ОДН ?
2) Является ли правомерным требование "Компенсации расходов за услугу по отключению электроэнергии" при отсутствии должных предупреждений?
3) Как привлечь контролирующий орган для проверки деятельности УК, какие для этого есть основания?
4) Можно ли запросить перерасчет начисленных сумм за последние 4 года ?
P.S. Место действия - г. Пермь
Лига Юристов
32.2K постов36.8K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.