Выселить пенсионерку из квартиры

Ситуация следующая: у моего тестя была гражданская жена. Жили вместе года два-три, не больше. Не расписаны и она в его квартире не прописана. Тетка ушлая, ещё при жизни тестя ходила советоваться к юристу как бы его квартиру отжать. У нее два сына - один нормальный, но в Башкирии, зовёт к себе мать, та не хочет. Второй - безработный наркоша, вроде был бывшим, но говорят снова начал, живёт с мамой в нашей квартире.

Тесть умер, квартиру завещал своему внуку, моему племяннику. Перед смертью попросил нас, чтобы его гражданская жена жила в этой квартире, поэтому мы ей разрешили там жить. Счета за коммуналку она сама оплачивала. Племянник сидит в тюрьме, но мы по доверенности на него оформили наследство и регпалату, квартира по документам его. Женщина про которую пишу - даже не зарегистрирована в квартире, но живёт и платит коммуналку.

В марте племянник выходит из тюрьмы и хочет распоряжаться квартирой - может сдаст, может продаст.

Но ушлая женщина по-хорошему съезжать не хочет.

Вопрос - как это можно сделать по-жесткому (полиция, суд)? Второй вопрос - какие у нее права и чем она может осложнить владение квартирой?

Лига Юристов

32.5K постов37.1K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
17
Автор поста оценил этот комментарий
Прав у тётеньки никаких. Вообще. Совсем.
Владелец вызывает полицию со словами: вернулся из МЛС - в моей квартире проживают неизвестные мне люди. Прошу выдворить.
В крайнем случае - через суд.
раскрыть ветку (27)
Автор поста оценил этот комментарий

сначала выписать надо, наверное

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Они там не прописана (не зарегистрирована, как сейчас говорят). Но ЖКХ оплачивает

1
Автор поста оценил этот комментарий

Советовался с юристом у себя на работе, тезисно:

1. Прописки сейчас нет

2. Она фактически там проживает и платит коммуналку

3. Полиция побоится связываться, побоится обвинения в самоуправстве

4. Суды неохотно выселяют пенсионеров.

Вывод: проблемы она создать может.

раскрыть ветку (24)
11
Автор поста оценил этот комментарий
Ваш юрист зря ест свой хлеб.
раскрыть ветку (23)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Ну то, что полиция выселять не будет - тут юрист прав на 100%.

Оснований для проживания различных может быть целая куча и полиция на месте решить имеет ли право человек проживать не может. Поэтому пошлёт в суд.

раскрыть ветку (21)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Видите, уже пошли более осторожные комментарии. А как только я опубликовал вопрос, первое что мне в ответах посыпалось - да просто выкинуть ее, никаких прав нет, звать ее никак, зовите полицию. А оказывается все не так просто, потому и спрашиваю тут.

раскрыть ветку (5)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Выставить быстрее, через суд дольше. Далее вопрос рисков.

Оснований для проживания исходя из написанного у неё нет. Если всё так, как изложено, то суд иск о выселении удовлетворит.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Суд должен ее лишить прав, которых у нее итак по факту нет, странно, не находите?
раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, суд должен установить, что у неё нет этих прав (по факту они могут оказаться) и постановить освободить жилое помещение. А далее при необходимости решение суда исполняется принудительно сотрудниками ФССП.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Суд должен установить?))
у нас бремя доказывания по ГПК лежит на каждой из сторон, которая ссылается на что либо) суд ничего не доказывает никому, он может проверить факт, сделав запрос, и оо по ходатайству стооны,но не более.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

"Суд должен установить?))"


Ага.


"у нас бремя доказывания по ГПК лежит на каждой из сторон, которая ссылается на что либо)"


Безусловно.


"суд ничего не доказывает никому, он может проверить факт, сделав запрос, и оо по ходатайству стооны,но не более"


Не читайте жопой. Суд действительно ничего не доказывает. Суд вынесет решение. Он может это решение вынести за пять минут. - У вас какие основания проживать? Покойный хозяин разрешил? Устно? Договора найма нет? Освободить помещение. И все. Это формальность. Но полиция суд в этом вопросе подменять не будет.

Автор поста оценил этот комментарий

Оснований для проживания различных может быть целая куча

например?

раскрыть ветку (14)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В общем случае

- договор соцнайма

- близкое родство с собственником

- отказ от ранее проведённой приватизации

- договор найма жилого помещения

- фактическое принятие наследства

- право на наследство в стадии оформления


Понятно, что в данном случае, если всё так, как автор пишет, то оснований быть не должно. Но это если, а соответствует ли оно действительности разбирается именно суд, а не полиция. В РФ нет документа, универсально подтверждающего право пользования жилым помещением.

раскрыть ветку (13)
Автор поста оценил этот комментарий

"Отказ от ранее проведённой приватизации" 🤔

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Вам что тут не понятно?


Если квартира была ранее приватизирована, то часть проживавших в ней могли отказаться от приватизации. В этом случае приватизировать квартиру все равно можно на тех, кто хочет, но отказники получают право пожизненного проживания в этой квартире, пока/если добровольно не переедут в другое жилище.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Надо покурить в этой теме. Спасибо. Не зналь

Автор поста оценил этот комментарий
Выписка из ЕГРН?)
раскрыть ветку (9)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Там далеко не все вышеприведённые ситуации отражаются

Автор поста оценил этот комментарий

Право собственности и право пользования квартирой это разные вещи

раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий
Начнем с того, что право не вещь)
Собственник жилого помещения не имеет права пользования им? Это что то новенькое)
Расскажите в каких же случаях такое может быть?
Про доли в общедолевой квартире это не тот случай, там нужно доказывать право пользования, а когда собственник один? В данном случае ни слова про доли в посте нет.
раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

Это расхожий оборот речи, не противоречащий нормам русского языка, Вам выше уже писали, на каких основаниях, с первого раза не доходит что ли? Их много, в том числе договор найма, договор о праве пользования без права владения и т. д

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий
О-хо-хо) какая грубиянка) ну и идите нахуй)
раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Вот я и решил побольше мнений услышать, потому здесь

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку