5

Рассуждения по ипотеке за 2024 год

В 2024 году выдано ипотек суммарно на 4,9 трлн. На долю ИЖС приходится 15% - 0,735 трлн.

В 2024 введено жилья на 170,8 млн кв.м². Из них на ИЖС приходится 37% - 62,3 млн кв.м².

Средняя квартира - 50 кв.м². Среднее ИЖС - 110 кв.м².

Что даёт нам 2,16 млн квартир, и 0,566 млн ИЖС за 2024 год.

Средняя стоимость квартиры в 2024 - 7,6 млн.

Средняя стоимость ИЖС в 2024 - 6,1 млн.

Итого в собственности банков, путём ипотеки, только за 2024 год оказалось: 548 тысяч квартир, и 120,5 тысяч ИЖС.

Или

25% годовых квартир и 21% годовых ИЖС.

На общем фоне в 70 млн квартир и это конечно немного. Но это стабильно даёт прирост ежегодно.

Специалисты могут поправить.

Ьвтвь

Лига Недвижимости

2.7K постов5.7K подписчиков

Правила сообщества

Ну тут как обычно: оскорбления там всякие, поведение плохое, флуд и все дела,короче ничего мудрёного.

0
Автор поста оценил этот комментарий

в собственнности банка

джва йада этому йуристу

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Попробуйте продать вашу собственность, попробуйте подарить вашу собственность, попробуйте обменять вашу собственность.


Только не надо стесняться, звать банк, ваша же собственность? Вы ей распоряжаетесь?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

В залоге у банка банк ничего сам изъять не может. Только суд. А собственность человека.
Банк этой собственностью не владеет.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Попробуйте продать вашу собственность, попробуйте подарить вашу собственность, попробуйте обменять вашу собственность.


Только не надо стесняться, звать банк, ваша же собственность? Вы ей распоряжаетесь?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ипотечные квартиры практически всегда находятся в залоге у банка и до их продажи, так как застройщики строят жилье на кредитные средства под залог этих самых будущих квартир. Так что при продаже квартиры в ипотеку меняется только банк-залогодатель, и то не всегда.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Попробуйте продать вашу собственность, попробуйте подарить вашу собственность, попробуйте обменять вашу собственность.


Только не надо стесняться, звать банк, ваша же собственность? Вы ей распоряжаетесь?

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

У тебя приставы могут забрать машину и телевизор если сильно задолжаешь и не вернешь долг. Но это не значит, что они тебе не принадлежат

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Попробуйте продать вашу собственность, попробуйте подарить вашу собственность, попробуйте обменять вашу собственность.


Только не надо стесняться, звать банк, ваша же собственность? Вы ей распоряжаетесь?

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Вы путаете мухи и котлеты. По закону у вас и купленную за наличные квартиру можно отобрать. А есть случаи когда ипотечную - невозможно.
А договор ипотеки это отдельный договор.

Давайте пример про ипотеку?

Вы купили квартиру в ипотеку за 2 000 000 рублей в ипотеку, по договору должны банку 5 000 000 рублей за 15 лет. За 3 года оплатили 2 000 000 рублей. И решили продать квартиру. Сейчас эта квартира стоит 7 000 000 рублей.
Вы банку должны 1 500 000 рублей, продаете квартиру за 7 000 000 из них 1 500 000 уходит на счет банка и вы закрываете договор залога, а 5 500 000 вам как собственнику.

Я очень грубо посчитал.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Попробуйте продать вашу собственность, попробуйте подарить вашу собственность, попробуйте обменять вашу собственность.


Только не надо стесняться, звать банк, ваша же собственность? Вы ей распоряжаетесь?

1
Автор поста оценил этот комментарий

В залоге у банка. Это большая разница

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Давайте не будем разводить философию "право, привилегии и т.п.", и просто примем факт - если квартиру могут отобрать по закону, то тебе это не принадлежит.


А уж оплатишь ты эту ипотеку, не оплатишь - вторично.

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ипотека не собственность банка, а такой вид обременения.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Собственность в ипотеке находится во владении банка, которую он изымет при не платежёспособности должника.

показать ответы