Продолжает дорожать⁠⁠

НА одном из ресурсов, по продаже недвижимости, есть такая опция, которая называется "Оценка стоимости недвижимости" . Мне на неё ссылка в рекламном письме от этого ресурса пришла. Я полтора года назад, кода покупал квартиру, им пользовался и они продолжают мне слать всякое на почту.

Я заинтересовался и решил оценить сколько сейчас стоит та квартира, которую я купил полтора года назад.

Получилось, что моя квартира подорожала за 1,5 года примерно на 23%.

Сейчас, за эти деньги я её покупать не стал бы! Просто денег бы не хватило или пришлось брать ипотеку которую уже не потяну, чего я делать, понятно, не стал бы, в том числе из-за процента нынешнего по ипотеке.

Я не понимаю, почему подорожание квартир не остановилось и даже не замедлилось??? Ведь только безумец сейчас может взять ипотеку, а ипотека была применена раньше в большом количестве сделок по недвижимости В том же 2023 году, кода я брал свою ипотеку, процент таких сделок был 82%!

А в 2024 году выдача ипотеки сократилась вдвое

Есть хоть какое то объяснение этому феномену???