Продажа квартиры гражданину Таджикистана2

Здравствуйте, товарищи!

Продаем квартиру. Нарисовался покупатель - гражданин Таджикистана. Договорились, что оплата будет наличными - рублями.

Соответственно, есть вопросы к с ведущим людям:

- обязательно ли у него должен быть Вид на жительство в РФ? Как проверить этот документ на действительность?

- можно ли принимать оплату от него наличными, или надо обязательно безналичным путем?

- раз у него есть СНИЛС, то что это значит?

- какая разница между налоговым и валютным резидентом для него?

- нужно ли разрешение на покупку от супруги покупателя? в каком виде?

Лига Юристов

35.4K поста38.7K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Вид на жительство как обязательное условие для сделки купли-продажи НЕ нужно, но если хотите стать валютным резидентом, то тогда да, ВНЖ или получение гражданства это единственный способ. Здесь он поможет только для получения платы наликом и избежания ответственности за валютную сделку.

Но оплата наличными вообще рисковое дело при покупке/продажи недвижимости. Даже если будет ВНЖ или сделка с гражданином РФ
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Полная предоплата и деньги сразу на мой счёт, чтобы избежать фальшивок.

А я и так валютный резидент, так как гражданин России.

Но вид на жительство от покупателя - это обязательно, если оплата наликом.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

какой ковчег?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ноев ковчег. Деревянный.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

не понял прикола

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ну вы же не захотели продать НОЯ.

показать ответы
13
Автор поста оценил этот комментарий
1. Оплата наличными с нерезидентами у нас запрещена, даже если рубли. Рассчеты только безналичные, как советовали , используйте аккредитив или сервис безопасных счётов. Иначе незаконная валютная сделка и штраф 20-40% от суммы сделки. https://www.nalog.gov.ru/rn91/news/activities_fts/14692448/

2.внж не обязателен. Может быть иностранцем, если был бы из недружественной страны, то пришлось бы получать спец. разрешение комиссии правительственной.

3.есть СНИЛС, значит была/есть официальная работа.

4. Разница между валютным и налоговым резидентом расписывать долго и муторно. Главное что валютные резиденты это сложности с расчётами и на них распространяются сейчас ограничения антисанкционные ( недружественные страны теперь только). Плюс иностранцам кое где нельзя покупать недвижку ( приграничные зоны).

4. Согласие супруги не обязательно, но желательно. Оформляется только через нотариуса. Либо в договоре вписать их обоих и пусть оба расписываются, но лучше проверить перед сделкой их брак, чтобы потом Росреестр не прикопался

Сделка рисковая, наймите обязательно юриста, чтобы он всё посмотрел и проверил и сопроводил ( не риэлтора).
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Вы вводите в заблуждение, ещё и с уверенным видом.

Как раз нужен ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО у покупателя, чтобы он считался валютным резидентом и не было необходимости проводить оплату через банк.

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

это ж как надо родину разлюбить чтоб открыть еще один портал в страну (((
кстати часть постов у аффтора показались довольно пророссийскими...

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Что поделать, деньги не пахнут. Сам не хотел им продавать, но пока нет желающих по нужным стандартам.

1
Автор поста оценил этот комментарий

по ссылке сказано, что человек с видом на жительство в России считается налоговым резидентом, а значит можно налик с таким

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не налоговым, а валютным резидентом. Не путайте понятия.