Покупаем квартиру за 5 лет, имея всего 10 тысяч рублей⁠⁠

Огромное количество информации о том куда вкладывать деньги, какие покупать акции и как влияют на рынок различные новости не отвечают на один фундаментальный вопрос — что делать если денег ну очень мало и на один второстепенный вопрос — что делать, если разбираться во всех этих инвестициях вообще не хочется, нынешняя работа полностью устраивает, хотя зарплата от этой работы оставляет желать лучшего.

К примеру есть учитель у которого зарплата 50000 рублей и он решил отложить 10000 рублей на инвестиции. При этом у него, как и у любого нормального человека есть цель — купить квартиру. Пусть стоимость квартиры составит 15 млн рублей и накопить хочется за 5 лет. Влезать в ипотеку на 30 лет нет ни малейшего желания.

Займёмся расчётами и оговорим следующие условия: Все начисления считаем с ежемесячной капитализацией, налоги не учитываем, свободных денег на счёте не остаётся.

Какие у него варианты? Первый — вложить деньги в фондовый рынок. В среднем рынок растёт на 10% в год, это без поправки на инфляцию. Значит через год мы заработаем целых 1046 рублей. Не густо. А через 5 лет мы сможем заработать целых 6542 рубля. До квартиры пока далеко.

Следующий вариант — условия те же, только добавляем на вклад 10000 рублей ежемесячно. В этом случае через 5 лет мы сможем заработать 187521 рубль. Ради благой цели пожить 5 лет на 80% зарплаты можно, но пока цель не достигнута и не ясно, для чего были эти жертвы.

А какая вообще нужна доходность, чтобы купить квартиру и при этом не брать никаких ипотек и других кредитов?

Допустим мы ежегодно удваиваем депозит, т. е. получаем 100% годовых. В этом случае начальные 10000 рублей превращаются в 1 млн 200 тысяч рублей через 5 лет, что уже намного лучше, но всё равно мало. А вот если мы продолжим ежемесячно вносить на счёт 10000 рублей, то при 100% годовых за 5 лет сможем получить уже более 16 миллионов. В общем это то, к чему мы и стремимся.

Следующий вопрос — а где получить такую доходность? Я думаю каждый понимает, что 100% годовых это существенные риски. Казино и ставки я не рассматриваю. В первом случае это просто игра, а во втором необходимо иметь крайне серьёзную математическую подготовку. Крипту тоже не рассматриваю, так как здесь слишком много удачи и неопределённостей.

Значит остаёмся на рынке. Если просто купить какой-либо актив, то шанс что он вырастет на 100% за год стремится к 0, а то, что это повториться 5 раз подряд вообще невероятно. Значит надо покупать гораздо чаще, стараясь заработать на всех колебаниях, при этом не имея проблем с ликвидностью и желательно не ошибаясь.

Так как мы с самого начала определились, что погружаться во всё это инвестирование особого желания нету, а торговать надо постоянно и часто, то остаётся единственный вариант — роботы. Кроме того, так как заработать надо много, то рисковать придётся сильно, а значит необходимо использовать кредитное плечо. Кстати, Гарри Марковиц — это тот, кто разработал теорию управления портфелем и получил за неё нобелевку, как то сказал — заработать можно сколько угодно, весь вопрос в используемом кредитном плече.

Итак, значит надо использовать роботов. А где их использовать? Зарубежные площадки под санкциями, российский рынок имеет массу ограничений, значит остаётся единственный вариант — форекс. Да знаю, что в меня сейчас полетит масса необоснованных предубеждений, но, если разобраться и подойти к этому рынку с умом, то именно здесь есть возможность быстро и эффективно увеличить небольшую сумму собственных средств, а далее, заработанное, вывести на менее рискованные площадки, оставив здесь необходимый минимум. В конечном итоге любая торговля это управление рисками. А каков риск учителя? 10000 рублей с одной стороны и квартира через 5 лет, без ипотеки с другой. Каждый выбирает сам.

Больше о роботах и о том, какие из них дают желаемую доходность, можно узнать у меня в телеграм канале: https://t. me/xfactor100