Нужна помощь, залили квартиру⁠⁠

Рекомендую на будущее оформить страховку и если что получить деньги со страховой, а страховая уже сама разберётся с соседями.
я так и сказал своим соседям, что или деньги сейчас или завтра приедет страховой агент и вы потом будете со страховой разбираться...
вечером отдали деньги.

А УК акт о залитии составили в полном объеме? На оценку затрат это сильно влияет. Досудебка ни к чему не приведет, если уж сразу отказались платить.

Вам правильно написали, сразу в суд с иском, актом и экспертизой. Могут и в мировой отправить.

А УК акт о залитии составили в полном объеме? На оценку затрат это сильно влияет. Досудебка ни к чему не приведет, если уж сразу отказались платить.

А не факт, что соседи вообще виноваты будут - надо смотреть где именно лопнула труба и какая. Это вполне себе может быть ответственность УК

10000 долларов, рублей, чего? Если они десятку рублей морозят, то это что то совсем уж запредельное...

Дверь им обоссать. Говорю ж, сходи к юристу. Это явно дешевле, чем стоимость ремонта.

У моего отца лопнула батарея - затопило соседей, разбух пол у него еще в квартире. Через жилищную контору все порешали более чем на 50т.р. на квартиру этажом ниже. А тут в #изду лезть за 10ку?

1. В акте УК прям подробно описано: комната 1: обои на площади такой то повреждены, потолки, откосы, двери, ламинат? Прям по каждому помещению?
Судебный эксперт считать будет только, что явно указано в акте, если уже устранить, либо не будет явным. И причина указана?

2. Соседу донесите внятно: суд назначит экспертизу. Судебные издержки оплачиваются пропорционально удовлетворённости иску. То есть : вы просите 20 тысяч, экспертиза стоит 30, он заплатит 50.
(если Вы просили 200, а эксперт насчитает только 20, то затраты на экспертизу лягут 1 к 9 наистца, то бишь пострадавший ещё и а минусе будет). Донесите мысль, что судебный эксперт всегда будет считать работу по устранению недостатков, а не только материал. Так что соседу выгоднее бежать в банк и брать кредит, чтоб уйти с убытком 10к, чем платить потом 20,30,или 150.

А соседи прямо вот как написано "решили залить"? Это у них плановое мероприятие?

У меня за 4 последних года было 21 судебное заседание (ну жизнь так сложилась), поэтому знаю, что говорю. Найми адвоката. Иначе чуть ошибешься в формулировках, не так напишешь, не на тот закон сошлешься и делу хана. А второй раз судиться уже нельзя. А когда выиграешь дело, подашь на компенсацию. Проигравшая сторона оплачивает судебные расходы. Не жми денег, если хочешь выиграть.

А не факт, что соседи вообще виноваты будут - надо смотреть где именно лопнула труба и какая. Это вполне себе может быть ответственность УК

Я мог бы написать, что делать, но не буду пожалуй особо заморачиваться. Исходя из того, что тут в основном пишут лучше идите к юристу просто и всё.

И досудебная претензия здесь не обязательна. И без нее иск примут в любом случае. И моральный вред заявлять не надо, его не взыщут за причинение материального ущерба если виновники соседи, а не УК.

Так ладно. Вызываете УК и делаете акт о заливе где отображают все видимые повреждения, и пишут причину залива. От причина залива и танцуем, то есть виноваты или соседи или УК.

Делаем оценку, ее стоимость взыщет суд, поскольку это расходы необходимые для обращения в суд и определения цены иска от которой в том числе определяется подсудность мировой судья/Районный суд.

Ииииии с этим всем идем в суд. Если ответчики будут спорить с причиной залива или стоимостью восстановительного ремонта будет назначена судебная экспертиза.

Как ниже пишут, что заявите большую сумму изначально, а Экспертиза определит меньше и вам придется оплачивать часть судебной экспертизы - брехня. Если вы уточните требования после судебной экспертизы и по ней их удовлетворят то будет считаться удовлетворение требований на 100% и никакого пропорционального распределения расходов не будет, оплатит все ответчик.

Так же если виновата УК то они будут отвечать в рамках закона о защите прав потребителей, то есть в отличии от соседей с них подлежит взысканию судебные расходы в любом случае без пропорционального распределения, а так же компенсация морального вреда и штраф 50% от присужденной суммы (ущерб+моральный вред) в вашу пользу.

Дело на самом деле не сложное. Главное установить причину. Это либо сделает УК в акте либо если по этому поводу будет спор то судебная экспертиза в суде.

Если сейчас есть сомнения кто же виноват и точно не понятно то в ответчик можно и УК и соседей, но сие риск, что тот кто не виновен потом расходы судебные попросит.

Вам конечно выгоднее, чтобы виновником была УК, и денег взыскать больше можно да и прошу этом чем с соседей трясти.

Ну это если труба лопнула не в зоне ответственности соседей конечно.

Как минимум:

Получи акт о затоплении от УК, где чётко прописана причина.

Приглашай оценщиков, и соседей. Составляете акт, подписываете.

Соседи могут отморозится и довести дело до суда. Суд также может запросить ещё одну оценку. Соответственно, до этого времени ремонт делать не рекомендуется, иначе оценщики не найдут затопления. И вообще, иди к юристу, а то наговорят тебе тут всякого.

досудебку можете не писать - сразу исковое в суд. сумму, которую с соседом насчитали - забудьте. делайте лучше независимую экспертизу - исходя из нее уже и считайте, на какую сумму иск подавать. моральный вред тоже включайте.

и да, лучше наймите адвоката, желательно такого, который подобными делами занимается.