Нужна помощь, залили квартиру

Без рейтинг ибо он не нужен, а прошу помочь советом, правильно я все делаю.

24.03.2024 года, соседи решили нас залить, по их словам у них лопнула труба. Мы с женой кое как их разбудили чтобы они перекрыли воду. По итогу у нас вздулся ламинат , а обои сильно не повредились на фото, как я говорю розетки захотели в туалет.

Нужна помощь, залили квартиру Без рейтинга, Ремонт, Помощь, Суд, Затопление, Ущерб, Возмещение ущерба, Проблемные соседи, Юридическая помощь, Нужен совет

С соседом поговорили, насчитали сумму только за ламинат, клей для обоев, и работы всего 10000 (хотя можно было много всего включить). А также для подстраховки вызвали людей из управляющей компании, чтобы они составили акт о заливе. По итогу, соседи стали морозиться и всячески искать отмазки, чтобы не платить и мы приняли решение идти плохим путем - через суд, так как затопление с их стороны не первое и тогда было не страшно, так как ремонта не было, к тут ремонт и год не простоял. Прошу подсказать в последовательности моих действий.

  1. Я пишу соседям пригласительное письмо на участие в составлении оценки ущерба (за неделю или я не знаю за сколько написать письмо приглашение).

  2. Пишу до судебную претензию им.

  3. Подаю в суд.

Все так или как это грамотно сделать, чтобы потом не опростоволоситься. Спасибо большое, всем добра и адекватных соседей сверху.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2
Автор поста оценил этот комментарий
1. В акте УК прям подробно описано: комната 1: обои на площади такой то повреждены, потолки, откосы, двери, ламинат? Прям по каждому помещению?
Судебный эксперт считать будет только, что явно указано в акте, если уже устранить, либо не будет явным. И причина указана?

2. Соседу донесите внятно: суд назначит экспертизу. Судебные издержки оплачиваются пропорционально удовлетворённости иску. То есть : вы просите 20 тысяч, экспертиза стоит 30, он заплатит 50.
(если Вы просили 200, а эксперт насчитает только 20, то затраты на экспертизу лягут 1 к 9 наистца, то бишь пострадавший ещё и а минусе будет). Донесите мысль, что судебный эксперт всегда будет считать работу по устранению недостатков, а не только материал. Так что соседу выгоднее бежать в банк и брать кредит, чтоб уйти с убытком 10к, чем платить потом 20,30,или 150.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Да, в акте все прописано

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку