Нужна помощь, залили квартиру

Без рейтинг ибо он не нужен, а прошу помочь советом, правильно я все делаю.

24.03.2024 года, соседи решили нас залить, по их словам у них лопнула труба. Мы с женой кое как их разбудили чтобы они перекрыли воду. По итогу у нас вздулся ламинат , а обои сильно не повредились на фото, как я говорю розетки захотели в туалет.

Нужна помощь, залили квартиру Без рейтинга, Ремонт, Помощь, Суд, Затопление, Ущерб, Возмещение ущерба, Проблемные соседи, Юридическая помощь, Нужен совет

С соседом поговорили, насчитали сумму только за ламинат, клей для обоев, и работы всего 10000 (хотя можно было много всего включить). А также для подстраховки вызвали людей из управляющей компании, чтобы они составили акт о заливе. По итогу, соседи стали морозиться и всячески искать отмазки, чтобы не платить и мы приняли решение идти плохим путем - через суд, так как затопление с их стороны не первое и тогда было не страшно, так как ремонта не было, к тут ремонт и год не простоял. Прошу подсказать в последовательности моих действий.

  1. Я пишу соседям пригласительное письмо на участие в составлении оценки ущерба (за неделю или я не знаю за сколько написать письмо приглашение).

  2. Пишу до судебную претензию им.

  3. Подаю в суд.

Все так или как это грамотно сделать, чтобы потом не опростоволоситься. Спасибо большое, всем добра и адекватных соседей сверху.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
20
Автор поста оценил этот комментарий
досудебку можете не писать - сразу исковое в суд. сумму, которую с соседом насчитали - забудьте. делайте лучше независимую экспертизу - исходя из нее уже и считайте, на какую сумму иск подавать. моральный вред тоже включайте.

и да, лучше наймите адвоката, желательно такого, который подобными делами занимается.
раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо

раскрыть ветку (6)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Я мог бы написать, что делать, но не буду пожалуй особо заморачиваться. Исходя из того, что тут в основном пишут лучше идите к юристу просто и всё.


И досудебная претензия здесь не обязательна. И без нее иск примут в любом случае. И моральный вред заявлять не надо, его не взыщут за причинение материального ущерба если виновники соседи, а не УК.


Так ладно. Вызываете УК и делаете акт о заливе где отображают все видимые повреждения, и пишут причину залива. От причина залива и танцуем, то есть виноваты или соседи или УК.


Делаем оценку, ее стоимость взыщет суд, поскольку это расходы необходимые для обращения в суд и определения цены иска от которой в том числе определяется подсудность мировой судья/Районный суд.


Ииииии с этим всем идем в суд. Если ответчики будут спорить с причиной залива или стоимостью восстановительного ремонта будет назначена судебная экспертиза.

Как ниже пишут, что заявите большую сумму изначально, а Экспертиза определит меньше и вам придется оплачивать часть судебной экспертизы - брехня. Если вы уточните требования после судебной экспертизы и по ней их удовлетворят то будет считаться удовлетворение требований на 100% и никакого пропорционального распределения расходов не будет, оплатит все ответчик.


Так же если виновата УК то они будут отвечать в рамках закона о защите прав потребителей, то есть в отличии от соседей с них подлежит взысканию судебные расходы в любом случае без пропорционального распределения, а так же компенсация морального вреда и штраф 50% от присужденной суммы (ущерб+моральный вред) в вашу пользу.


Дело на самом деле не сложное. Главное установить причину. Это либо сделает УК в акте либо если по этому поводу будет спор то судебная экспертиза в суде.


Если сейчас есть сомнения кто же виноват и точно не понятно то в ответчик можно и УК и соседей, но сие риск, что тот кто не виновен потом расходы судебные попросит.


Вам конечно выгоднее, чтобы виновником была УК, и денег взыскать больше можно да и прошу этом чем с соседей трясти.


Ну это если труба лопнула не в зоне ответственности соседей конечно.

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Соседи виноваты, была комиссия и отпределила, что разводка от стояков делалась соседями и ук невиновна

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Разводка от стояков….Они там могут писать, что угодно. Нужно смотреть конкретно где был прорыв и в чьей зоне ответственности. То что куда то лазали руками своими соседи и что-то делали не обозначает отсутствие вины УК в случае если это их зона ответственности.

Автор поста оценил этот комментарий

Соседи сами за свой счет меняли стояки, нам предлагали менять, поэтому мы в УК уточняли: если стояки меняют сантехники от УК по заявке - трубы остаются в ответственности УК, но если трубы заменены по инициативе собственника сторонними сантехниками - эта труба уже в ответственности собственника

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Д хоть как ты меняй свою трубу. Все что до запорной арматуры или как она там правильно называется ответственность УК. Дальше - собственника квартиры.

Не важно кто стояки менял, они все равно остаются в зоне ответственности УК, у них есть обязанность регулярно ходить и проверять состояние общего имущества к которому относятся стояки. Если они не проверяют, а там наххххххуе….. со стояками то это так же остается их проблемой.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Сходите к юристу по гражданским делам.
Если у вас нет досудебной претензии, вы не сможете сразу подать в суд, у вас не примут исковое, потому что у второй стороны должна быть возможность мирного урегулирования.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку