Мошенничество с квартирой⁠⁠

Добрый день! Вопрос: можно ли обратиться в суд и привлечь риэлтора к ответственности, отменить сделку купли-продажи или отсудить часть квартиры в пользу ребенка при следующих обстоятельствах.

Условная Даша, мать-одиночка девочки 5 лет, доверилась знакомой риэлторше. Риэлтор обещала помочь в продаже квартиры и покупке новой. Продали квартиру, в которой прописаны Даша с ребенком. Договор заключен исключительно между собственником и лицом приобретающим квартиру, риэлтор участвовал только на словах. Деньги были помещены на счёт Даши и через пару дней переведены на счёт риэлтора для оформления ипотеки (как она утверждала). По истечении времени, выяснилось что денег нет и риэлтор их возвращать не собирается. Но Даша и ребенок до сих пор остаются прописанными в проданной квартире.

Просьба не комментить насчет "Даши", тут всё понятно, уровень доверия риэлтору и фин.грамотность потрясающие. Просто теперь нет квартиры, нет денег, а ребенок есть.

1) Можно ли отменить сделку, ссылаясь на отсутствие у малолетнего ребенка жилья?
2) Риэлтора можно привлечь к ответственности? Может через переписки, записи телефонных разговоров поднять у оператора.
3) По факту сейчас они прописаны в формально чужой квартире, что с этим?
4) Как вообще действовать в данной ситуации?